『契約者専用』センターマークスタワー

[契約済みさん]

センターマークスタワー契約者専用スレです。

公式：http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産

[521: 住民さん1]

>>518 住民さん5さん
一度でも何らかの金品を受け取ったが最後、その事実は消せない。ご賛同者は異を唱えるとバラすと言われたら永久下僕決定。あの方の毒饅頭パワーは効果絶大です。ご賛同者は桃太郎のキビ団子を食べた方々なんですよ！

[522: 評判気になるさん]

>>521 住民さん1さん
話がズレてる。
管理費から住民へ金銭の支出があったとしても、総会での可決があればなんの問題もない。
問題なのは、何も考えず委任状出してしまう住民の民度では？

[523: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[524: 評判気になるさん]

>>523 住民さん2さん
なるほど。

勝手に引き落としかけるなら、管理費の引き落としは銀行に言って止めて、毎月自分から振り込むようにしたほうがいいでしょうね。
迷惑料が不当であれば、精算されるまで、管理費と相殺して振り込まなくてもいいかも。

まあ、何されても委任状出してたら、解決しようがないですがww

[525: 住民さん8]

>>523 住民さん2さん
その引落をしている決済代行会社も社会的に問題になる。かなりブラックな金融機関ですね。共犯なんでしょうか？

[526: 評判気になるさん]

このタワマンの規模だと、住民に弁護士もいただろうに、自分だけさっさと売り抜けて逃げ出したのかな？

[527: 評判気になるさん]

>>525 住民さん8さん
決済代行会社は、管理組合の要請で引き落としてるだけなんだから、なんの問題にもならない。

[528: 住民さん8]

決済代行会社もランクがあるから。あそこだとやりかねないなあ。

[529: 住民さん8]

あの方の指示で勝手に住民の預金口座からお金を引き出せるのか。
金融機関も絡んでくると管理組合問題だけでは済まないでしょう。
委任状出したから何でもOKという言い訳も通用しなくなってきますよ。

[530: 評判気になるさん]

>>529 住民さん8さん
管理費引き落とし口座から多めに引き落とし指示かけただけでしょ？

ここの住民の民度はこのレベル？？

[531: 評判気になるさん]

口座引き落とし設定を止められると困る人が話をごまかしてるのか、

本当に金融機関も好きに操れるすごいお方たちだと住民が思ってるのか、

どちらでもやばそうだね？ww

[532: 住民さん7]

>>523 住民さん2さん

とにかくここでは何の解決にもならないと思うので、みなさんマンション内に知り合いがいる方は繋げていって、行動に移すべきです！分からず委任状出してるのなら説明したら分かるはずです。まともな人間なら！

[533: 評判気になるさん]

>>532 住民さん7さん
大変だけど、それしかないよね。

もっと早く気付けたら、よかったけどね。

[534: 住民さん8]

迷惑料45万を振込せたのなら、加害行為を認め、自発的に被害弁済したことになるが、
勝手に引落をするのはアウトですよ。

[535: 住民さん1]

>>531 評判気になるさん
グッドジョブです。

[536: 住民さん3]

>>533 評判気になるさん
はい！それしかないです。変人は確実にあちらです！堂々といけばいいと思います！それによって住みやすい環境、資産価値は上がる。今1番問題なのは迷惑をかけた人ではないと思います。自主管理になった上、常識がないやつが顧問、理事会をしてる事。会った人にかけていくぐらいの事をしないとタワーは変わらない時思います

[537: 評判気になるさん]

>>536 住民さん3さん
あとは、センターマークスレジデンス側の管理組合や弁護士も、タワーの管理に関心はあるはずなので、コンタクト取ってみると良いかもしれません。

[538: D]

>>534 住民さん8さん
その通りです。振り込みとなると都合が悪いので、前日にポストに請求書を入れ、次の日に気づかなければ引き落とされてしまいます。振込先を教えて欲しいと言っても、引き落としは止められませんと言われます。なお、請求書には見積もりも細かな明細もありません。こういうことをいろいろな人がされていると思いますので、広めてください。
引き落としの後であれば，迷惑かけてすいません，という意味となるので、引き落としをさせないこと、弁護士に相談することををお勧めします。

[539: 住民さん5]

>>538 Dさん
引き落としは銀行に電話すれば簡単に止めれますよ

[540: 住民さん1]

>>538 Dさん
振込先口座を教えられないのは非常に変です。
通常、各組合員の銀行口座から集金代行会社が管理費を引落して管理組合口座に入金されます。
もしかして、センターマークスタワー管理組合管理費・修繕積立金の銀行口座が存在しておらず、あのお方の個人口座に組合員全員の管理費・修繕積立金が決済代行会社を通じて振込れているのではありませんか？
そうでなければ、普通に管理組合の振込口座を教えると思います。
あの方の個人口座が管理組合の口座なら、あの方が勝手に迷惑料を組合員の口座から引落せるのも納得できます。
もし、これがビンゴならかなりヤバイです。

[541: 住民さん2]

>523
うわ、もしかして圧力かけられたのか…多分そうだろう…あの方から、あるいは理事からまた嫌がらせを受けたんだとおもう。本人が削除する動機がない。むしろ管理組合が隠してたことを暴いてくれた。どこまで個人を潰すのか…このやり方。このやり方が道理に反している。これで、標的にした住民を脅迫し，金をふっかけ，言論も統制する組織ぐるみの反抗なのがわかる。また前のようにヒステリックに叫んだのか…そして、脅したのか。そうすればそうするほど証拠は集まってくるのに…

[542: 住民さん8]

眼を閉じれば消息不明のエントランスソファーの慟哭が聞こえる・・・・

[543: 住民さん7]

>>541 住民さん2さん
書いたものです！自分から削除はしてませんよ！
多分本人を装って削除要請したんでしょうね。
893...

[544: 怪しんでる人]

>>543 住民さん7さん

え！だとしたらそれほんとのことだからじゃん!笑笑
不当請求はだめだよー理事さん…振り込みしてるならまだいいけど勝手に引き落としはアウトです。理事さんらのご無事を…

[545: 住民さん4]

ここの板って、本人以外からの削除依頼が可能なのですか？
523さん本人が削除依頼していないのなら、523さんになりすまして削除依頼していることになります。
523さんのアカウントが乗っ取られているのですか？
あの方のご賛同者に不正アクセスに詳しい方がいると言うことですか？

[546: 住民さん2]

>>545 住民さん4さん
削除依頼のタブで本人を選んだだけでしょ。
いちいち大袈裟すぎ

[547: 住民さん1]

>>546 住民さん2さん

ですね笑
まあでも、知られたくないことは総会では言わず，都合の良いことは言うんですね。そういう輩なのは知ってたけど。EVに貼られてたチラシには、引き落としはしてません！とか書いてたけど証拠全部持ってる人いますからね。ヒステリックはお前だろうという、聡明な肩の気持ちはわかります。理がないですわ。そういうことをされたらみんな弁護士に行きましょう。

[548: 住民さん1]

>>542 住民さん8さん
ソファの絵を見たら、ラチ監禁されているソファの行方も心配になってきました。この絵よく似てる。ソファが泣いている。泣けてきた。何処につれていかれたのだろう？

[549: 住民さん4]

>>547 住民さん1さん
色々なことはよくわかりませんが、おそらく大半の方が不満なのは，なぜ４０件も売れ残りなのか、それが自主管理によるものであるのは明白ですから，1日でも早く管理会社に入ってもらうことです。とりあえずそこまで行けば、こんなカメラばかりのマンションから逃げられるので。管理会社を絶対入れて欲しいです。半額に近い物件もあり，驚き、怒り，困ってます。

[550: 評判気になるさん]

>>549 住民さん4さん
この状態で、委任状を出してしまう住民って何考えてるんでしょうね？

なにもわかってないだけの可能性が高い？

[551: 住民さん8]

独自解釈で大半の方の不満を他のものに向ける摺り替えはやめていただきたい！
マジョリティ側が一番に問題にしてる点は、ソファーの行方とその安否についてです。

[552: 住民さん8]

>>550 評判気になるさん
問題の洗出し、共有をしている最中なのではないでしょうか？
何が問題で、それがどの法令に触れるとか、どの法律が優先して適用されるのか、管理組合の問題なのか、個人の問題なのか？などなどの区別がついていないのではないでしょうか？
今は、情報収集期間で情報共有・分析ができていないのかもしれません。
だから渋滞している状態で交通整理できていないのでは？
最終目的地がさだまっていないから、混乱しているのだと思います。色々出尽くしたら自然と動きだすのでは？目的地を見失わないようにしないといけませんが、もしかしたら目的地が何かわかっていないのかもしれません。変な目的地に行かなけれいいのですが。
これからもここで色々な情報を交換するのは非常に重要になると思います。

[553: 評判気になるさん]

すべての原因も解決策も、「何も知らない住民の委任状」以外ないですよ？

多少、法律に触れていても、総会で可決していたら住民の責任ww

[554: 住民さん7]

>>553 評判気になるさん
区分所有法は怖い法律だから、委任状万能主義もいいけど、不正をしていたら、たった一人の組合員から理事役員が訴えられることがあるからねぇ。まともな人なら小銭もらってもあの方の賛同者にはならないよ。

[555: 住民さん2]

>>553 評判気になるさん
多少法律に触れていても…

すごい考え方だ。みなさん、やはり今の理事はやばいぞ。これ、本性出してる。

[556: 評判気になるさん]

>>554 住民さん7さん
よくわからない訴訟をちらつかせても、意味ないと思うよ？

反対派で委任状集めるしかない。

[557: 評判気になるさん]

>>556 評判気になるさん
理事それぞれを訴えることもできなくはないだろうけど、弁護士費用は誰が出すのか？という話になる。

[558: 評判気になるさん]

馬鹿な住民なふりして、必死に話題そらしてるのかな？

[559: レジデンス民]

>>537 評判気になるさん

関わってこないでという意味の関心かと。
過去の総会議事録で「レジデンスの住民が」という書き出しではじまる迷惑行為の列挙、いずれも言いがかりとしか思えない内容で、えらく見下した表現でした。一部の方の意見だとは思いますが、気分のいいものではありませんでした。

[560: 住民さん2]

>>549 さん

>>549 住民さん4さん
管理会社を入れるならまずは顧問と管理組合を辞めてもらうことです。顧問とか必要ない！顧問、役員報酬、管理代行費、謎のお金が住民のお金から引かれていますね。そんな金額もらいながらも多額な迷惑料を請求する人達。総会で会社としてってよく分からないこと言ってましたが。自主管理やめさせる。まぁみんな1番願うのはあの顧問がいなくなることですよね～あの人がいる限り続々と被害者がこれからも増え続けますよ。いつ自分にくるか分からなくて静観してる方そうなる前に平和なマンションにしましょ。あの顧問はこぎぶりのようにしぶといですよ　みんなでレジデンスみたいに訴訟するのはありですね。

[561: 住民さん1]

>>559 レジデンス民さん
お気持ちはだいぶんわかるのですが、タワーとレジデンスは団地となっています。看板が二つできるのご存知ですか？委任状で、可決されました。関わらないで，とは言っても，事実上、レジデンスの資産価値すら貶められてしまいます。ご迷惑かけてすみません。タワーがもうすこし民度高ければ良いのですが。レジデンスの方々はみんないい方々で、民度も高くていらっしゃるので言いがかりをつける一部のタワーの人を無くさないと、ずっと、係争が続いてしまいます…

[562: 住民さん1]

>>561 住民さん1さん
付け加えますと団地の理事長が現理事長なはずです。その人がいる限り、レジデンスへの嫌がらせは続いてしまいます。今回廃案になったのは素晴らしいのですが、その程度で引き下がるならこんなふうにいろんな人に訴えられてないはずです。理事長にあたるひとも、総会ではレジデンス民に配慮はありませんでした。自分が被害者であると主張されてました。レジデンスさんになんとか迷惑かけないよう、看板の設置にはわたしは反対しましたが、委任状では８人？程度しか反対がなかったそうです…

[563: 住民さん4]

>>560 住民さん2さん
仕事の他に役員報酬もらってるのなら，税金はどうなんでしょう？脱税してませんかね。副業、兼業、様々、職種別にありますから、きちんと申告してなければ社会的にアウトでしょうね。それをみんな疑ってますね。

[564: 住民さん8]

>>562 住民さん1さん
エレベーターに貼られていたオプション2ですね。
確かこれに関してもレジデンス側は弁護士をたてられて対抗すると総会で話されていましたよ。
もし顧問や理事会と闘うなら事情をよくご存知のレジデンスが起用されている弁護士さんに依頼するのも、いいかもしれません。

[565: 住民さん7]

>>564 住民さん8さん

[566: 照葉住民]

>>565 住民さん7さん

気色悪いです
タワーはますます孤立しますよ
不動産等も見るでしょうに

[567: 住民以外]

>>565 さん
エレベーターのボタンはめくって押すの？笑
普通のマンションではなかなか見ない光景です

[568: 住民さん3]

>>567 住民以外さん
さすがにこれは無いでしょう。
管理組合を怖く見せる為に誰かが細工して貼ったのでは？

[569: 住民さん1]

>>567 住民以外さん

本当ありえない光景ですよね笑これこそが1番な迷惑行為ですよね笑

[570: 外部]

>>566 照葉住民さん
恥ずかしい….
もう、100万台でも買いません
皆んなが見てるんですよ
この写真削除された方がいいのでは