センターマークスタワー契約者専用スレです。
公式:http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37(地番)
交通:「こども病院」バス停から 徒歩5分(西鉄バス)
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:58.10平米~166.06平米
売主:西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数:283戸
施工会社:竹中工務店
管理会社:西鉄不動産
[スレ作成日時]2018-03-22 23:24:52
『契約者専用』センターマークスタワー
501:
住民さん1
[2024-11-24 19:38:17]
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502:
住民さん8
[2024-11-24 22:22:24]
>>498 住民さん4さん
頭悪いし、よくわからないので、手っ取り早く知ってそうだから聞いたのに、教えてくれないのですか?シンプルだけど重要なことだと思うのですが? |
503:
住民さん7
[2024-11-25 09:30:15]
>>501 住民さん1さん
そんな釣りに引っかかりはしませんが アレをみたり、アレを擁護してる理事って誰かなと名簿見てました。理事長ふくむ理事も同罪というか、同レベルと見ましょう。普通の方々ではない。正直お金もらってるのでは?とみんな勘ぐりしてますよ。ここまで大事になったら、面倒なのでわたしならすぐ理事やめますけどね…やめないとしたら,それなりにお金もらってるか、かな。あとは不倫とか弱み握られてるとか。 |
504:
住民さん4
[2024-11-25 10:15:46]
定年退職者、自営業が理事ならもらっている可能性は高い。
管理規約に理事への報酬規定が記載されていますか? まともな会社員ならバレたら懲戒解雇。 まあ、現役世代でなければ、 あの方からそれなりの配給を受けてるでしょう。 |
505:
住民さん3
[2024-11-25 11:05:46]
>>504 住民さん4さん
あのばにはむしろ若い男女がいましたね。前から専門委員会とかいうものでいただいている方がいます。それもみんな噂しています。新聞のオリジナルをもっている方もいますし、それがどのくらいの金額かもわかります。専業主婦だとしても確定申告はしなければなりませんし、コンプライアンスがわからない主婦なら税金の仕組みなどわかりませんから,何かあるでしょうね。 ま、憶測にすぎません。ただ、不透明な点があるだけです。そして理事の方々、そのような目で見られてますよ。ああいった、総会でのまともではない言動を許容するだけで十分、疑われてしまいます。上記の通りバレたら会社員は解雇の時代です。 |
506:
評判気になるさん
[2024-11-25 11:30:47]
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507:
住民さん5
[2024-11-25 11:45:37]
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508:
住民さん7
[2024-11-25 11:54:05]
>>506 評判気になるさん
福岡県民は西鉄を誇りに思っている。 そして、西鉄は絶大な信頼を県民から得ている。 それなのに、どうして福岡県を代表する名門企業西鉄を追出したのか? その経緯は不透明で未だに理解できていないのが本当のところです。 |
509:
住民さん7
[2024-11-25 11:59:51]
>>507 住民さん5さん
被害者のことをヒステリーとか言ってたけど明らかにご自分がそうでしょう、だから相手もお怒りになるのでは?と思いました。とても綺麗で聡明な方でした。存じ上げております。格がちがうと申しましょうか。 そのお方に頼る私たちも悪いですが、普通理事の方がしっかりしていればこんなことにはならないかと。色々な弱みを握られているか、ここで言われている通りお金なのかなと。でもわたしなら,お金もらっても面倒なことには関わりたくないのですが。 |
510:
住民さん5
[2024-11-25 12:16:06]
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511:
気になる
[2024-11-25 12:19:09]
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512:
評判気になる
[2024-11-25 12:21:26]
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513:
住民さん6
[2024-11-25 12:26:10]
あの総会の1時間半くらいは無駄な時間でした。同じ話を何回もするし、確信の話はしないし、不幸話しだすしで苦笑いでした。
正直、あの時間を理事が止める必要があったと思いますが出来なかったと言うことは理事会でも顧問の言いなりなんでしょうね。 理事の方も自主管理にならなければ、今回の問題もなかったでしょう。輪番制にするにしても管理会社を西鉄に戻してからにしてほしいと思います。 |
514:
評判気になるさん
[2024-11-25 12:53:28]
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515:
住民さん1
[2024-11-25 13:57:56]
>>514 評判気になるさん
住民でない者が理事や専門委員会の委員になっている可能性があるのかな? 主婦の中にもお小遣いをもらってあの方の下働をしているご賛同者がいるってことですか? そうなると、主婦のネットワークも既に汚染されているのはないでしょうか? まぁ、主婦もお小遣い欲しいだろうし納得かな? こうなるとかなり深刻な状況です。 さすがに外部居住者は汚染されていないと思うのですが? |
516:
住民さん5
[2024-11-25 13:59:09]
>>513 住民さん6さん
止めるのは住民では。すでに買収されてるんだろう、という憶測ではありますがそれが成り立つのは明白で,だとしたらあそこで、被害者を笑ったりせずに,それって人権侵害だし総会と関係ないんでやめてもらえますか、住民の利益になることについてお答えください、とか言えばいいと思います。 少しはそういう方がいましたが、あれ、1時間聞く必要ありました?笑笑 売買成立してないでしょう,とか言えるはず。みんなで言えば特定されませんし。管理組合はサービスではありません!とか書いてましたが、学歴のない人典型です。管理組合は輪番制で住民の要望などを汲み取り,資産価値を維持するためにあるものです。輪番制も管理会社導入も明確なyesがなかったので,おそらくまたチラシが貼られて,こんなことがあるからわたしがやります!とかなるんじゃないですかね。 こんな間に合うならやめたっていいんですよ!とか言ってましたけど、みんな、やめれば?と思ってました。理事長も被害者ぶってましたが、それ覚悟で危ない橋渡ってきたんでしょう…お金ももらって…被害者は訴えた人です。論点のすり替えが、高卒でもわかるレベルでした |
517:
住民さん2
[2024-11-25 14:41:08]
>>515 住民さん1さん
そう思われても仕方がないですね。ここまで大きくなっでまだすり寄るなら、汚染されているのでは。それなら、主婦のネットワークができないのも説明つきますよね。彼の方には近づかないのが普通の人間ですから、ここで機嫌取るということはつまり… |
518:
住民さん5
[2024-11-25 15:19:29]
もし金銭のやり取りがあったと仮定しても、目先の小金と毀損した資産価値、どれほど乖離しているかを思えば、取るべき行動は容易にわかるはずなんですけどねぇ…。
自分たちも住民なら、尚更ですよ。 |
519:
評判気になるさん
[2024-11-25 15:33:05]
西鉄や清水建設と戦ってくれるなんてすごい!
ご尽力に感謝!! とか言ってる、住民が多いだけなんだと思いますけどねww |
520:
評判気になるさん
[2024-11-25 15:34:06]
>>519 評判気になるさん
竹中工務店でした。 |
521:
住民さん1
[2024-11-25 16:00:01]
>>518 住民さん5さん
一度でも何らかの金品を受け取ったが最後、その事実は消せない。ご賛同者は異を唱えるとバラすと言われたら永久下僕決定。あの方の毒饅頭パワーは効果絶大です。ご賛同者は桃太郎のキビ団子を食べた方々なんですよ! |
522:
評判気になるさん
[2024-11-25 16:05:58]
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523:
管理担当
[2024-11-25 16:07:28]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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524:
評判気になるさん
[2024-11-25 16:24:06]
>>523 住民さん2さん
なるほど。 勝手に引き落としかけるなら、管理費の引き落としは銀行に言って止めて、毎月自分から振り込むようにしたほうがいいでしょうね。 迷惑料が不当であれば、精算されるまで、管理費と相殺して振り込まなくてもいいかも。 まあ、何されても委任状出してたら、解決しようがないですがww |
525:
住民さん8
[2024-11-25 16:27:12]
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526:
評判気になるさん
[2024-11-25 16:29:24]
このタワマンの規模だと、住民に弁護士もいただろうに、自分だけさっさと売り抜けて逃げ出したのかな?
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527:
評判気になるさん
[2024-11-25 16:30:19]
>>525 住民さん8さん
決済代行会社は、管理組合の要請で引き落としてるだけなんだから、なんの問題にもならない。 |
528:
住民さん8
[2024-11-25 16:39:56]
決済代行会社もランクがあるから。あそこだとやりかねないなあ。
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529:
住民さん8
[2024-11-25 16:53:38]
あの方の指示で勝手に住民の預金口座からお金を引き出せるのか。
金融機関も絡んでくると管理組合問題だけでは済まないでしょう。 委任状出したから何でもOKという言い訳も通用しなくなってきますよ。 |
530:
評判気になるさん
[2024-11-25 17:00:53]
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531:
評判気になるさん
[2024-11-25 17:06:16]
口座引き落とし設定を止められると困る人が話をごまかしてるのか、
本当に金融機関も好きに操れるすごいお方たちだと住民が思ってるのか、 どちらでもやばそうだね?ww |
532:
住民さん7
[2024-11-25 17:08:55]
>>523 住民さん2さん
とにかくここでは何の解決にもならないと思うので、みなさんマンション内に知り合いがいる方は繋げていって、行動に移すべきです!分からず委任状出してるのなら説明したら分かるはずです。まともな人間なら! |
533:
評判気になるさん
[2024-11-25 17:13:14]
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534:
住民さん8
[2024-11-25 17:17:16]
迷惑料45万を振込せたのなら、加害行為を認め、自発的に被害弁済したことになるが、
勝手に引落をするのはアウトですよ。 |
535:
住民さん1
[2024-11-25 17:22:22]
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536:
住民さん3
[2024-11-25 17:22:33]
>>533 評判気になるさん
はい!それしかないです。変人は確実にあちらです!堂々といけばいいと思います!それによって住みやすい環境、資産価値は上がる。今1番問題なのは迷惑をかけた人ではないと思います。自主管理になった上、常識がないやつが顧問、理事会をしてる事。会った人にかけていくぐらいの事をしないとタワーは変わらない時思います |
537:
評判気になるさん
[2024-11-25 18:51:22]
>>536 住民さん3さん
あとは、センターマークスレジデンス側の管理組合や弁護士も、タワーの管理に関心はあるはずなので、コンタクト取ってみると良いかもしれません。 |
538:
D
[2024-11-25 21:16:56]
>>534 住民さん8さん
その通りです。振り込みとなると都合が悪いので、前日にポストに請求書を入れ、次の日に気づかなければ引き落とされてしまいます。振込先を教えて欲しいと言っても、引き落としは止められませんと言われます。なお、請求書には見積もりも細かな明細もありません。こういうことをいろいろな人がされていると思いますので、広めてください。 引き落としの後であれば,迷惑かけてすいません,という意味となるので、引き落としをさせないこと、弁護士に相談することををお勧めします。 |
539:
住民さん5
[2024-11-25 21:58:52]
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540:
住民さん1
[2024-11-25 23:12:17]
>>538 Dさん
振込先口座を教えられないのは非常に変です。 通常、各組合員の銀行口座から集金代行会社が管理費を引落して管理組合口座に入金されます。 もしかして、センターマークスタワー管理組合管理費・修繕積立金の銀行口座が存在しておらず、あのお方の個人口座に組合員全員の管理費・修繕積立金が決済代行会社を通じて振込れているのではありませんか? そうでなければ、普通に管理組合の振込口座を教えると思います。 あの方の個人口座が管理組合の口座なら、あの方が勝手に迷惑料を組合員の口座から引落せるのも納得できます。 もし、これがビンゴならかなりヤバイです。 |
541:
住民さん2
[2024-11-26 02:12:59]
>523
うわ、もしかして圧力かけられたのか…多分そうだろう…あの方から、あるいは理事からまた嫌がらせを受けたんだとおもう。本人が削除する動機がない。むしろ管理組合が隠してたことを暴いてくれた。どこまで個人を潰すのか…このやり方。このやり方が道理に反している。これで、標的にした住民を脅迫し,金をふっかけ,言論も統制する組織ぐるみの反抗なのがわかる。また前のようにヒステリックに叫んだのか…そして、脅したのか。そうすればそうするほど証拠は集まってくるのに… |
542:
住民さん8
[2024-11-26 07:13:22]
眼を閉じれば消息不明のエントランスソファーの慟哭が聞こえる・・・・
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543:
住民さん7
[2024-11-26 07:30:39]
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544:
怪しんでる人
[2024-11-26 07:55:50]
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545:
住民さん4
[2024-11-26 07:56:42]
ここの板って、本人以外からの削除依頼が可能なのですか?
523さん本人が削除依頼していないのなら、523さんになりすまして削除依頼していることになります。 523さんのアカウントが乗っ取られているのですか? あの方のご賛同者に不正アクセスに詳しい方がいると言うことですか? |
546:
住民さん2
[2024-11-26 08:10:40]
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547:
住民さん1
[2024-11-26 08:24:57]
>>546 住民さん2さん
ですね笑 まあでも、知られたくないことは総会では言わず,都合の良いことは言うんですね。そういう輩なのは知ってたけど。EVに貼られてたチラシには、引き落としはしてません!とか書いてたけど証拠全部持ってる人いますからね。ヒステリックはお前だろうという、聡明な肩の気持ちはわかります。理がないですわ。そういうことをされたらみんな弁護士に行きましょう。 |
548:
住民さん1
[2024-11-26 11:43:41]
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549:
住民さん4
[2024-11-26 11:59:14]
>>547 住民さん1さん
色々なことはよくわかりませんが、おそらく大半の方が不満なのは,なぜ40件も売れ残りなのか、それが自主管理によるものであるのは明白ですから,1日でも早く管理会社に入ってもらうことです。とりあえずそこまで行けば、こんなカメラばかりのマンションから逃げられるので。管理会社を絶対入れて欲しいです。半額に近い物件もあり,驚き、怒り,困ってます。 |
550:
評判気になるさん
[2024-11-26 13:01:54]
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551:
住民さん8
[2024-11-26 13:04:26]
独自解釈で大半の方の不満を他のものに向ける摺り替えはやめていただきたい!
マジョリティ側が一番に問題にしてる点は、ソファーの行方とその安否についてです。 |
552:
住民さん8
[2024-11-26 13:38:32]
>>550 評判気になるさん
問題の洗出し、共有をしている最中なのではないでしょうか? 何が問題で、それがどの法令に触れるとか、どの法律が優先して適用されるのか、管理組合の問題なのか、個人の問題なのか?などなどの区別がついていないのではないでしょうか? 今は、情報収集期間で情報共有・分析ができていないのかもしれません。 だから渋滞している状態で交通整理できていないのでは? 最終目的地がさだまっていないから、混乱しているのだと思います。色々出尽くしたら自然と動きだすのでは?目的地を見失わないようにしないといけませんが、もしかしたら目的地が何かわかっていないのかもしれません。変な目的地に行かなけれいいのですが。 これからもここで色々な情報を交換するのは非常に重要になると思います。 |
553:
評判気になるさん
[2024-11-26 16:39:23]
すべての原因も解決策も、「何も知らない住民の委任状」以外ないですよ?
多少、法律に触れていても、総会で可決していたら住民の責任ww |
554:
住民さん7
[2024-11-26 16:49:47]
>>553 評判気になるさん
区分所有法は怖い法律だから、委任状万能主義もいいけど、不正をしていたら、たった一人の組合員から理事役員が訴えられることがあるからねぇ。まともな人なら小銭もらってもあの方の賛同者にはならないよ。 |
555:
住民さん2
[2024-11-26 17:02:14]
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556:
評判気になるさん
[2024-11-26 17:32:05]
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557:
評判気になるさん
[2024-11-26 17:38:54]
>>556 評判気になるさん
理事それぞれを訴えることもできなくはないだろうけど、弁護士費用は誰が出すのか?という話になる。 |
558:
評判気になるさん
[2024-11-26 18:12:20]
馬鹿な住民なふりして、必死に話題そらしてるのかな?
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559:
レジデンス民
[2024-11-26 18:52:41]
>>537 評判気になるさん
関わってこないでという意味の関心かと。 過去の総会議事録で「レジデンスの住民が」という書き出しではじまる迷惑行為の列挙、いずれも言いがかりとしか思えない内容で、えらく見下した表現でした。一部の方の意見だとは思いますが、気分のいいものではありませんでした。 |
560:
住民さん2
[2024-11-26 19:07:54]
>>549 さん
>>549 住民さん4さん 管理会社を入れるならまずは顧問と管理組合を辞めてもらうことです。顧問とか必要ない!顧問、役員報酬、管理代行費、謎のお金が住民のお金から引かれていますね。そんな金額もらいながらも多額な迷惑料を請求する人達。総会で会社としてってよく分からないこと言ってましたが。自主管理やめさせる。まぁみんな1番願うのはあの顧問がいなくなることですよね~あの人がいる限り続々と被害者がこれからも増え続けますよ。いつ自分にくるか分からなくて静観してる方そうなる前に平和なマンションにしましょ。あの顧問はこぎぶりのようにしぶといですよ みんなでレジデンスみたいに訴訟するのはありですね。 |
561:
住民さん1
[2024-11-26 19:12:47]
>>559 レジデンス民さん
お気持ちはだいぶんわかるのですが、タワーとレジデンスは団地となっています。看板が二つできるのご存知ですか?委任状で、可決されました。関わらないで,とは言っても,事実上、レジデンスの資産価値すら貶められてしまいます。ご迷惑かけてすみません。タワーがもうすこし民度高ければ良いのですが。レジデンスの方々はみんないい方々で、民度も高くていらっしゃるので言いがかりをつける一部のタワーの人を無くさないと、ずっと、係争が続いてしまいます… |
562:
住民さん1
[2024-11-26 19:34:25]
>>561 住民さん1さん
付け加えますと団地の理事長が現理事長なはずです。その人がいる限り、レジデンスへの嫌がらせは続いてしまいます。今回廃案になったのは素晴らしいのですが、その程度で引き下がるならこんなふうにいろんな人に訴えられてないはずです。理事長にあたるひとも、総会ではレジデンス民に配慮はありませんでした。自分が被害者であると主張されてました。レジデンスさんになんとか迷惑かけないよう、看板の設置にはわたしは反対しましたが、委任状では8人?程度しか反対がなかったそうです… |
563:
住民さん4
[2024-11-26 19:38:02]
>>560 住民さん2さん
仕事の他に役員報酬もらってるのなら,税金はどうなんでしょう?脱税してませんかね。副業、兼業、様々、職種別にありますから、きちんと申告してなければ社会的にアウトでしょうね。それをみんな疑ってますね。 |
564:
住民さん8
[2024-11-26 20:16:59]
>>562 住民さん1さん
エレベーターに貼られていたオプション2ですね。 確かこれに関してもレジデンス側は弁護士をたてられて対抗すると総会で話されていましたよ。 もし顧問や理事会と闘うなら事情をよくご存知のレジデンスが起用されている弁護士さんに依頼するのも、いいかもしれません。 |
565:
住民さん7
[2024-11-26 20:17:39]
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566:
照葉住民
[2024-11-26 21:05:49]
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567:
住民以外
[2024-11-26 21:10:48]
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568:
住民さん3
[2024-11-26 21:15:16]
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569:
住民さん1
[2024-11-26 21:22:41]
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570:
外部
[2024-11-26 21:23:29]
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571:
住民さん7
[2024-11-26 21:28:02]
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572:
住民以外
[2024-11-26 21:30:30]
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573:
住民さん1
[2024-11-26 21:33:12]
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574:
住民さん7
[2024-11-26 21:34:31]
>>570 外部さん
タワーのみんだが低いからこれを横行させたんですよ。まだありますから貼りましょうか。逆にいうと,ここから立て直せばいいんです。トライアルも近いし、きちんと管理すれば売れます。削除しない方がいいですよ。事実です。 レジデンスにはまだ、看板立てることを通知していません。またレジデンスとも勝手に喧嘩して、またチラシチラシ。こんなマンションどこにあるんですか。早く他の住民にこのスレごと見せた方が良いです。EVの中でも、私に、これひどいですよね,と話しかける人はたくさんいました。潜在的にはかなり多いです。不満層。理事会の一人一人、割り出すことなんかできますよ。顔見てますし。あなた、確定申告してますか?と声かけてあげたらいいんです。まあ、責任者は顧問ではなく理事長ですから、理事長になんとかしてもらいましょう。 |
575:
住民さん7
[2024-11-26 21:35:56]
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三文芝居YouTubeにあげてくださいよ!見てみたいです。