『契約者専用』センターマークスタワー

[契約済みさん]

センターマークスタワー契約者専用スレです。

公式：http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産

[401: 通りがかりさん]

自分も外部からですが失礼します
ここ買った人が入居前に免震データの偽装があったカヤバだからどうなるかわからないけど入居時期が遅れるかもって言ってるの覚えてます
入居前に免震装置の入れ替えをしたのか元々データ偽装されてない装置で大丈夫だったのか気になっていましたがどうだったのでしょう
入居前のことだからちゃんとはしてそうですよね

[402: 外部タワー民]

　2020年に中央区のタワーマンションを購入をする時に、この棟はデータ偽装発覚後なので免震装置を入替えることができたと営業が説明してくれました。
　もう1棟は2020年には竣工していたので、免震装置を交換したかどうか不明です。
　センターマークスタワーさんも中央区のタワーマンションズも竹中設計、施工、同一地域内、ほぼ同時期建設なので建築資材も共通して仕入れていると思います。本当に免震装置は大丈夫なのですか？
　何だか自分のマンションも心配になってきました。どうしよう。

[403: 住民さん3]

>>402 外部タワー民さん
塩害で塗装やり直しで顧問に感謝いたしますマンションだと聞きました。

意味不明ww

[404: 住民さん4]

意味不明なのは、委任状出す民度

[405: 住民さん3]

　免震装置の交換は設計施工した竹中でないてできないでしょう。
　設計上交換が難しい場合もあると聞いています。
　免震装置は地下に設置しているので、躯体や外壁、廊下を壊して搬入搬出しないといけないこともあるらしいです。
　是正工事が不可能な場合、構造上の強度不足が原因で、取壊しもありえます。
　あまり良くない例えで申し訳ないのですが、姉歯設計耐震偽装問題を想像してしまいす。

[406: 住民さん4]

>>400 外部タワー民さん

大丈夫ならここまで荒廃してないですからねえ。民度がとにかく低い。住民対管理組合ならまだしも，住民対住民でバカみたいなやり合いしてますよね，ここでも。それはもうねえ。民度低いから民度さらに低い人にやられた、としか言えませんね。不満層はたくさんいても
関わりたくないというのはそもそも、実質的には顧問派になりますから。選挙研究とか色々頭使えばわかることです。野党が分裂してれば与党は何もしなくても勝つので。笑笑

[407: 住民さん4]

「縁なき衆生は度し難し」です。

[408: 住民さん3]

まず通常の管理会社管理にすることを一致団結しましょう。そうしないと、本当にヤバいです。

[409: 住民さん2]

今日の総会どれくらい参加するんだろう…

[410: 住民さん4]

>>409 住民さん2さん

今日の総会？　遠方所有者ですが何も案内とか来てませんよ。議題は？　そんな総会ある？

[411: 住民さん10]

>>410 住民さん4さん

遠方所有者にも総会案内を送る義務があるので，それ違反です。資産価値が低下し，３０件以上が4月から売れていないのをご存知ですか？遠方所有者も区分所有者ですので、議事録や議案は郵送する決まりです。きちんと管理組合に訴え出るべきです。

[412: 住民さん6]

>>411 住民さん10さん

一年以上何も郵送物とかきてません。何かおかしいですよね

[413: 住民さん8]

>>412 住民さん6さん
この前のレジデンス共有のは来ましたが。タワー単独はずっと来てません

[414: 住民さん6]

>>413 住民さん8さん

それは法律違反なのできちんと管理組合に申し出てください！投資目的かは分かりかねるのですが、投資目的にしても，今後このマンションが売れることはおそらくないです。居住だとしても、使い込まれていますので、管理費が上がります。このマンションを購入した人は、今後地獄を見るんです。レジデンスは資産価値あがってますよ。

[415: 住民さん6]

>>410 さん
総会の招集通知も来てないってやば過ぎでしょ
住民達は11月17日開催の総会を知らない？
委任状を出したことになる？　住民大丈夫？

[416: 住民さん4]

>>415 住民さん6さん
住民？一部以外はバカw
こんなに荒らされても大人しくしてくれている。いいように詐欺師の命令に従う。住民同士で脅迫しあう。いやー、大学でてないとこうなるんだな、怖い。

[417: 住民さん8]

>>415 住民さん6さん

非居住の所有者には誰も案内いってないのでは？

[418: 匿名さん]

経費削減のために、居住者以外には郵送しないのかな？？

[419: 住民さん4]

>>418 匿名さん
郵送費が高いからケチってる？

[420: 住民さん6]

>>409 住民さん2さん
ざっと30人くらい参加してます。