センターマークスタワー契約者専用スレです。
公式:http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37(地番)
交通:「こども病院」バス停から 徒歩5分(西鉄バス)
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:58.10平米~166.06平米
売主:西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数:283戸
施工会社:竹中工務店
管理会社:西鉄不動産
[スレ作成日時]2018-03-22 23:24:52
『契約者専用』センターマークスタワー
353:
住民かな
[2024-11-12 10:24:52]
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354:
マンション住民さん
[2024-11-12 12:34:08]
>>352 住民さん2さん
だからー 監視してくれてるんならあのおかた達にソファーの事聞けよ そのための監視カメラだろ? しかしあのおかた達発言してる奴 ジミーにあのおかた達の恥さらしてるよね わざとかな? |
355:
住民さん1
[2024-11-12 12:42:10]
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356:
住民さん5
[2024-11-12 13:41:02]
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357:
住民さん8
[2024-11-12 15:55:44]
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358:
評判気になるさん
[2024-11-12 18:31:28]
タワマン特集楽しみですね!
共用部とかも映るのかな? |
359:
住民さん7
[2024-11-12 20:42:21]
ソファも映っているかな?
あのソファはエントランスの顔だから。 エントランスが静かになるように、そして住人を座らせないためにソファを処分したってこと?これって勝手すぎませんか? |
360:
山◯
[2024-11-13 00:25:13]
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361:
山◯
[2024-11-13 00:34:57]
>>360 山◯さん
あ、おかた達って書いてる人たちのことね |
362:
住民さん3
[2024-11-13 01:24:51]
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363:
住民さん2
[2024-11-13 07:12:39]
よくあるパターン。
テレビに出た後で捕まるコース真っしぐら? |
364:
住民さん2
[2024-11-13 08:10:05]
福岡県くんも、よく取材したよ。
当然、お店は誰かさんが経営している店? あのお方の福岡くんジャック、ワンマンショータイムってことか。あのお方は露出狂も趣味なのか、ご趣味が、多彩ですな! |
365:
住民ではある
[2024-11-13 08:57:08]
>>364 住民さん2さん
だからさー、そんなババアのことより写真の放尿野郎とか子供とかさあんなの名前割れんだろ!割ろうぜ!俺はやるからなー仕事とかわかんじゃねーかよあれよくよーく見てみろって。メシウマ案件でしかねーだろ?俺っちは脅迫もしてみたいな |
366:
住民さん3
[2024-11-13 10:54:29]
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367:
住民さん7
[2024-11-13 11:03:58]
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368:
マンション住民さん
[2024-11-13 12:43:50]
くだらない。
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369:
住民さん6
[2024-11-13 15:36:54]
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370:
名無しさん
[2024-11-13 16:20:57]
17日のタワー総会で
フェンスと看板を作る議案は 委任状多数で可決される? |
371:
住民さん2
[2024-11-13 16:22:37]
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372:
匿名さん
[2024-11-13 16:54:14]
顧問料月25万とかじゃなくて、毎月100万円でもこのマンションなら可決されるんじゃない?笑
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373:
住民ではない
[2024-11-13 17:35:19]
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374:
住民さん8
[2024-11-13 17:59:56]
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375:
住民さん8
[2024-11-13 19:00:45]
被害者を追い出そうとするマンション管理組合?マジで怖ろしいです!
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376:
住民さん8
[2024-11-13 19:38:10]
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377:
住人
[2024-11-14 12:31:34]
レジデンスの住民レスを皆さん見てください
このレスが当たり前なんですよ! 羨ましいです! |
378:
住民さん1
[2024-11-14 12:34:56]
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379:
住民さん5
[2024-11-14 12:56:52]
レジデンスはイイな~誰か交換して欲しい。
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380:
住民さん5
[2024-11-14 14:32:58]
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381:
住民さん4
[2024-11-14 15:25:57]
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382:
住民さん1
[2024-11-14 16:47:31]
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383:
名無しさん
[2024-11-14 17:57:51]
他人の不幸を嘲笑うといずれ自分の番になります。相互不信が広がり無関心に拍車がかかります。今でもマンション内の治安が悪いのに、さらに治安が悪くなりスラム化して住めなくなります。誰も近づかない、近づけない、マンションになります。住人の犠牲の上に成り立つ利益の搾取を許しているからこんなことになったのです。これが真のマンション管理のスラム化だと思います。その結果、このマンションが社会から切り離され、打ち捨てられ、今の悲惨な末路になったと思います。本当に救いようのない状態です。
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384:
住民さん99
[2024-11-14 18:47:48]
ここまできたら
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385:
住民さん2
[2024-11-14 19:19:21]
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386:
住民さん4
[2024-11-14 19:32:16]
>>385 住民さん2さん
そうかもしれませんね。子供に舌打ちする人や、脅迫したりする人など、いいお話をお聞きしません。無関心である方が楽ですし…資産価値なんて気にしてないんでしょうね。4月から一件も売れてないようです。 |
387:
住民さん4
[2024-11-14 19:39:05]
>>386 住民さん4さん
頑張って普通のマンションにしましょう。子供も大人も過ごしやすいマンションに。時間はかかるかもしれませんが、そ今の管理組合の人間はみなさんやめてもうのが1番だと思います!もっといえばこのマンションからいなくなってほしいです!! |
388:
住民さん5
[2024-11-14 19:48:27]
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389:
県外
[2024-11-14 21:29:18]
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390:
住民さん5
[2024-11-15 02:56:37]
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391:
住民さん2
[2024-11-15 08:09:40]
>>390 住民さん5さん
タワーの場合、住民の団結が一番難しいのでは? 総会開かせる?そんなリーダーシップ取れる方が いますか? このレス見る限りでも人の意見に あほだの、、ひとりで頑張れだの、、小馬鹿にした 書き込みする貴方みたいな人がいる限り絶対無理です 貴方が頑張って総会開かせてみては?? |
392:
住民さん8
[2024-11-15 08:11:48]
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393:
移住検討国外民
[2024-11-15 08:39:16]
驚きました。築浅この規模のタワマンで…全国的にも珍しいのでは?情弱ほどよいカモはいませんからね、悪意のある人間にとって。住民の皆さん手遅れになる前に頑張ってください。
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394:
住民さん6
[2024-11-15 10:03:21]
>>391 住民さん2さん
外から失礼します。住民の団結が一番大事なのに5年間できていないのは、住民に問題があるからではないでしょうか…レジデンスはとても団結してますが…そうやって住民同士で潰し合いをしてるマンション、多分ここだけだと思います…ご愁傷様です。 |
395:
住民さん6
[2024-11-15 13:56:58]
>>393 移住検討国外民さん
これってセンターマークスタワーも同じ事になるという事ですか? |
396:
住民
[2024-11-15 15:16:29]
>>393 移住検討国外民さん
恐ろしい記事ですね!NET記事全文読みました! この様な事が実際に起きてしまえば(進行中も含め)住民にも負担金としてのしかかってくる可能性があるとの事ですよね? 頭痛いです・・・ |
397:
契約者さん2
[2024-11-15 21:34:43]
ところで、このスレはどれくらい住民がいるんでしょうかね。例のネット記事も確かにおそろしいですが、居住者が少ない投資マンションの話でしょう。200戸超で賃貸率も2~3割ってとこじゃないんですか、ここは(正確な数字は知らないけど)。だから、別にチェック機能がザルではないはずなんだけど。
あとは、今のおかた達を追い出したところで、何かうまくいけるシナリオあるんですかね。みんなで力を合わせるみたいなことできてたら、積極的な人とか出てこないですよ。誰もいないから出てきて、誰も見てないから変なことになるのでしょう。 誰かが理事長になったとて、誰かにカモられるか、逆にカモるかしかできることはないかもしれないけど?途中で腐らないように仕向けていくことが大事なような。現におかた以外にもカモって来てる人がいろいろいたんじゃないですかね。そもそも欠陥塗装なんでしょ、これ。KYBだって、うちは非該当なだけでなんかやってたし。 |
398:
匿名さん
[2024-11-16 00:42:50]
免震装置がカヤバですが、免震装置の交換が必要ではないのですか?全国のタワーマンションや公共施設では点検、交換していたけれど、ここは該当していないの?売主の西鉄や施行主の竹中工務店から管理組合に連絡はなかったのですか?免震装置に欠陥があると大地震でタワーが崩壊します。自主管理なので売主から無視されたのでしょうか?
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399:
住民さん6
[2024-11-16 07:13:19]
新築直後に売主系列の管理会社を追い出すのは、まともな管理組合なら売主の瑕疵担保責任が追及できる期間はやらない。あまりにも危険すぎます。売主系列の管理会社を追い出し自主管理にすると、売主の瑕疵担保責任を追及し施工責任をとらせことが不可能になり、また売主からの必要な情報やサービスが提供されなくなります。そもそも高度な建築技術を駆使してつくられたタワーマンションを素人が自習管理するのは不可能です。売主・施工主と揉めて管理会社を追い出し、忌み嫌われているような管理組合では、この先お先真っ暗です。内部外部から同時に崩壊していく愚かなタワーマンション、哀れです。
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400:
外部タワー民
[2024-11-16 09:41:46]
外部から失礼します。
私もタワーに住んでいます。 2020年に竹中工務店から免震装置のデータ偽装に該当すると連絡がありました。 その後マンション外壁の一部を壊して免震装置の入替えをしました。竹中設計、施工でしたので竹中が責任をもって交換してくれました。 最初の連絡をもらってから交換工事完了まで2年ぐらいかかりました。 竹中の工事責任は、交換工事完了の報告を国土交通省にすると説明してくれました。 センターマークスタワーさんは本当に大丈夫なのでしょうか? 外部タワー民として心配になり書き込みをさせていただきました。 |
401:
通りがかりさん
[2024-11-16 10:08:34]
自分も外部からですが失礼します
ここ買った人が入居前に免震データの偽装があったカヤバだからどうなるかわからないけど入居時期が遅れるかもって言ってるの覚えてます 入居前に免震装置の入れ替えをしたのか元々データ偽装されてない装置で大丈夫だったのか気になっていましたがどうだったのでしょう 入居前のことだからちゃんとはしてそうですよね |
402:
外部タワー民
[2024-11-16 10:37:14]
2020年に中央区のタワーマンションを購入をする時に、この棟はデータ偽装発覚後なので免震装置を入替えることができたと営業が説明してくれました。
もう1棟は2020年には竣工していたので、免震装置を交換したかどうか不明です。 センターマークスタワーさんも中央区のタワーマンションズも竹中設計、施工、同一地域内、ほぼ同時期建設なので建築資材も共通して仕入れていると思います。本当に免震装置は大丈夫なのですか? 何だか自分のマンションも心配になってきました。どうしよう。 |
403:
住民さん3
[2024-11-16 15:20:54]
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404:
住民さん4
[2024-11-16 15:21:22]
意味不明なのは、委任状出す民度
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405:
住民さん3
[2024-11-16 19:41:13]
免震装置の交換は設計施工した竹中でないてできないでしょう。
設計上交換が難しい場合もあると聞いています。 免震装置は地下に設置しているので、躯体や外壁、廊下を壊して搬入搬出しないといけないこともあるらしいです。 是正工事が不可能な場合、構造上の強度不足が原因で、取壊しもありえます。 あまり良くない例えで申し訳ないのですが、姉歯設計耐震偽装問題を想像してしまいす。 |
406:
住民さん4
[2024-11-16 20:42:07]
>>400 外部タワー民さん
大丈夫ならここまで荒廃してないですからねえ。民度がとにかく低い。住民対管理組合ならまだしも,住民対住民でバカみたいなやり合いしてますよね,ここでも。それはもうねえ。民度低いから民度さらに低い人にやられた、としか言えませんね。不満層はたくさんいても 関わりたくないというのはそもそも、実質的には顧問派になりますから。選挙研究とか色々頭使えばわかることです。野党が分裂してれば与党は何もしなくても勝つので。笑笑 |
407:
住民さん4
[2024-11-16 22:50:37]
「縁なき衆生は度し難し」です。
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408:
住民さん3
[2024-11-17 08:30:44]
まず通常の管理会社管理にすることを一致団結しましょう。そうしないと、本当にヤバいです。
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409:
住民さん2
[2024-11-17 09:57:07]
今日の総会どれくらい参加するんだろう…
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410:
住民さん4
[2024-11-17 10:55:40]
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411:
住民さん10
[2024-11-17 11:02:48]
>>410 住民さん4さん
遠方所有者にも総会案内を送る義務があるので,それ違反です。資産価値が低下し,30件以上が4月から売れていないのをご存知ですか?遠方所有者も区分所有者ですので、議事録や議案は郵送する決まりです。きちんと管理組合に訴え出るべきです。 |
412:
住民さん6
[2024-11-17 11:20:02]
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413:
住民さん8
[2024-11-17 11:23:06]
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414:
住民さん6
[2024-11-17 12:04:17]
>>413 住民さん8さん
それは法律違反なのできちんと管理組合に申し出てください!投資目的かは分かりかねるのですが、投資目的にしても,今後このマンションが売れることはおそらくないです。居住だとしても、使い込まれていますので、管理費が上がります。このマンションを購入した人は、今後地獄を見るんです。レジデンスは資産価値あがってますよ。 |
415:
住民さん6
[2024-11-17 14:58:36]
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416:
住民さん4
[2024-11-17 15:07:55]
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417:
住民さん8
[2024-11-17 15:11:50]
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418:
匿名さん
[2024-11-17 15:53:01]
経費削減のために、居住者以外には郵送しないのかな??
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419:
住民さん4
[2024-11-17 17:39:07]
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420:
住民さん6
[2024-11-17 19:54:41]
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421:
住民さん6
[2024-11-17 20:28:11]
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422:
住民さん6
[2024-11-17 23:55:16]
引っ越したいけど評判悪すぎて、売れない&賃貸も入らない。どーしたらいいですか~
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423:
住民さん3
[2024-11-18 00:07:42]
リーク系で一旦資産価値がどうなるかはわかりませんが、せめて安心して自分たちが生活できたら良いですよね。
子供たちもここで育つのは不憫に思います。 自分たちが住みやすくなり、気分よく生活できれば、資産価値はそのうちついてくるかと思います。逆も然りですが… |
424:
住民さん3
[2024-11-18 00:09:52]
とりあえず、いまの顧問支配をやめ、西鉄管理を呼び戻す。免震装置を交換、外部塗装のやり直しをする。これで不動産、金融機関の封鎖が解けるかは?でも賃貸はつくし実需生活は今より快適になる。それでも売買は難しいかもしれない。競売が流れているしなぁ。
|
425:
住民さん3
[2024-11-18 20:40:23]
もし見当違いだったら申し訳ないのでスルーして頂きたいのですが、あのお方がされてるカフェのVIPメンバーという、年間13万円以上の会員になると特典として利用できると記載している、”アイランドシティ内の地上42階のスカイラウンジを安く貸切予約できます”というのはこのマンションのスカイラウンジを商用利用してるということでしょうか…?
これって問題ないのか、不思議に思いまして…。 |
426:
レジデンス住民
[2024-11-18 20:58:53]
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427:
住民さん1
[2024-11-18 21:24:35]
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428:
住民さん3
[2024-11-18 21:25:33]
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429:
住民さん5
[2024-11-18 21:59:58]
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430:
住民さん2
[2024-11-19 08:41:48]
>>429 住民さん5さん
一番いいのは売りたくても売れてない人とか迷惑行為晒されてる人に直接行くことではないでしょうか…一番、問題を感じているのはその方達と思います。誰かに声をかけられるのを待つよりも,辛い人に声をかける方が早いです。もちろん誰かがわからないんですが…推測はできてしまう気がします。 |
431:
住民さん6
[2024-11-19 09:14:32]
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432:
住民さん3
[2024-11-19 09:27:01]
>>431 住民さん6さん
横から失礼します。総会行きました。個人情報が含まれるのでみんなここに書けないとおもいます。論点がずれていて私たちが聞きたい、売れない、貸せない状態の改善についてはよくわからないし,管理会社についても不透明でした。そう言う情報についても、嫌がらせを受けている方からは聞けると思います。私も嫌がらせを受けたくないので動けないのですが,すでに受けておられる方は行動も起こされてますし。私も資産価値は一般の住人が下げるものではないと思います。庶民がそんなことできたら,世の中楽です。一部の方をあげて,この人のせいで資産価値が落ちたというのは意味がよくわかりませんでした。これだけ悪評がたって、ネットにも晒されたのはあのような方がきたからです。 声をかけてあげるのが一番いいと思いますし、その方が一番よく理解していると思います。 |
433:
評判気になるさん
[2024-11-19 11:22:23]
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434:
評判気になるさん
[2024-11-19 11:24:50]
なんであれ、「理事会に感謝いたします!」住民が多いと、いろいろ厳しそうww
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435:
住民さん5
[2024-11-19 12:10:21]
>>432 住民さん3さん
理事会というよりも顧問筆頭になっているので、顧問の方が関わらなければ普通のマンションに戻ると思います。仮に管理会社が付いたとしても顧問がいる限り管理会社もまた離れていくと思います。自分の言葉で好き勝手事実とは違うことを言う方はマンションの事に関わっては欲しくないと思います。この間の総会もただ自分の感情を発言されてるとしか思いませんでした。そんな方が平等にできるとは思いません。 |
436:
住民さん1
[2024-11-19 12:22:18]
>>435 住民さん5さん
私もそう思いました。あれで1時間くらい無駄にしたと思いました。もっと住民が本当に聞きたいことを聞かせて欲しかったのに、正直人のプライバシーなんてどうでもよいです…個人的な不満は,個人同士でやってほしいし、なんかこの人おかしいなってみんな思ってたと思います。総会に出なかった人にはこれがわからないので、まだありがたがるのかもしれませんね…出た人は流石に,この人はヤバめってなります。特にこの間は。 |
437:
評判気になるさん
[2024-11-19 12:29:25]
>>435 住民さん5さん
顧問といえど理事会で解任できるわけで、理事会は「顧問に感謝いたします!」住民ばかりなのかな? |
438:
評判気になるさん
[2024-11-19 12:32:16]
ここの話が本当であれば、顧問も住みにくいだろうし、みんな不幸なのかも。
全ての原因は何も理解できないまま、「感謝いたします!」と言ってしまう住民の民度? |
439:
住民さん8
[2024-11-19 12:41:24]
>>438 評判気になるさん
本当なんですよね。でも個人情報がからむので、みんな抑えて話してますよ。だから、被害に遭ってる人に、お願いして色々と聞いたほうがいいかも。でもその人を特定するのはこちらも躊躇しますが… |
440:
評判気になるさん
[2024-11-19 12:56:05]
>>439 住民さん8さん
詳しいことはわかりませんが、被害と表現している内容は、管理組合名義でやっていることのように聞こえます。 その場合の責任は、管理組合の代表である理事長と、理事会で決議したのであれば理事それぞれになります。 顧問は顧問なので、なんの責任もありません。 被害回復を求めるのであれば、費用を集めるなどして弁護士に依頼するのが一番かなあと思います。 |
441:
評判気になるさん
[2024-11-19 12:57:34]
|
442:
住民さん0
[2024-11-19 15:11:51]
|
443:
住民さん8
[2024-11-19 16:21:09]
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444:
住民さん7
[2024-11-19 17:13:36]
>>433 評判気になるさん
そ、そういう単純なものではないです。凄まじいものを見た感じです笑 タワーの区分所有者で、今回の、今回の総会に出た人が全てです。やばすぎました。書き込みとかとはレベチの話ですよ。どうぞタワー民で総会に出た人にお聞きを。常識のある人ならそんな簡単に人に言えないです。怖いです。 |
445:
匿名さん
[2024-11-19 20:14:55]
>>444 住民さん7さん
法律に触れるなら、それなりに対処方法がありそうだけど。 |
446:
住民さん010
[2024-11-19 21:23:16]
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447:
住民さん2
[2024-11-20 09:28:14]
今から漏洩された情報を元に住民から脅迫された方からいただいた書面を上げます。みなさん、個人情報漏洩から人が死ぬかもしれません。警察には届け済みです。資産価値を貶めてるのはこうしたことをする方々です。迷惑をかけた行為はきちんと実費で支払い,謝れば済む話です。それを、ここまで個人攻撃をするのは間違えています。総会でもこうした、気に食わない個人への攻撃といったやり方が問題になりました。
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448:
住民さん1
[2024-11-20 09:57:39]
>>447 住民さん2さん
脅迫されてるのはどちらでしょう?ここまで話が大きくなって資産価値を下げてるのはどちらでしょう?個人で納得いくお話しをされていないから話が大きくなっているんでは?人が死ぬほどの事をされたのですか?仮に迷惑かけたとして、ここまで話が大きくなるとは思いません。言い方、やり方に問題があるのでは?自分達は被害者であると強調して総会でも言っていましたが、聞いててただの感情で物事を発言してる様にしか感じません。レジデンス側からも訴訟され、住民とも、揉めるあなた達のやり方が良くないのでは。 |
449:
住民さん3
[2024-11-20 10:02:29]
>>448 住民さん1さん
同意。総会で言われてた住民の方いうとおりです。誰が死ぬんですか?w レジデンス側からも訴訟されて、自分のところからも。どんなふうにみても、被害者は管理組合ではなくて違う方だと思います、みんなそういう見方なんですよ… |
450:
住民さん5
[2024-11-20 11:37:53]
>>449 住民さん3さん
感情に頼らずに法的措置取られた方はとても勇気があるし、私たちは感謝しています。そして総会できちんと発言されてた方がた。ビビリな私たちは、立ち上がる立ち上がると言っててできてませんが、本当に行動できる人こそ、理事に相応しい方だと思います。このマンションのためにやられてると思います。 |
451:
匿名
[2024-11-20 17:58:01]
>>450 住民さん5さん 他のマンション民ですが、タワーの方々は怖くて動けない静観する人ばかりと聞いてましたが、安心しました。戦ってる人は辛そうですが。聞く噂だと子供のこととかまで人に晒して自分を正当化することに使うとか。静観する人はどうなんだろうと思ったけど(うちのマンションでは考えられない)ちゃんとした常識ある人もいるんだなと思いました。でも、やはりここまで下げられたら,そんな人が出てきても、なかなか資産価値は戻らないかもですね…
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452:
照葉住民
[2024-11-21 08:48:31]
なんなんでしょうか!このマンションは!人伝えで聞いたのですが・・・!
*タワー住民の監視、迷惑料! *タワー内のキッズルームの閉鎖! *タワー内のスカイラウンジ及びゲストルームの閉鎖! (割引チケットはあり???) *タワー内のエントランスのソファの行方! *タワーの免振ダンパーの交換完了報告の有無! *タワー住民(遠方)への総会の案内の不達! *レジデンス側への不当提案書! *その他書ききれません!! この様な提案をする方々、立証できれば即退場では! 快適に暮らしていくという目的を著しく逸脱しておりますね! 住民の方々の中には頑張っておられる方もいるみたいで継続して頂きたと思います。 快適な日常が取り戻せるように・・・願っております |
うわ、釣りにかかってる…やべえ