『契約者専用』センターマークスタワー

[契約済みさん]

センターマークスタワー契約者専用スレです。

公式：http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産

[305: マンション検討中さん]

>>292 住民さん2さん
防犯監視カメラのチェックから通行人のチェックまで顧問や理事会は忙しいのです。
住民が自分の意志で委任状をだしているのにも関わらず、理事会での決定に従うというルールをわかっていない人や外壁工事に感謝していない人があまりにも多い。
文句や意見があるなら総会や正式な場に出席してやるべき、あのおかた達がこんな掲示板の書き込みに対応する暇はないでしょう。
ましてや駐車場の件でレジデンス住民に感謝するなど意味がわからない。

[306: 入居済みさん]

>>278 住民さん2さん
https://youtu.be/lUms-X5XwzY

これですね
委任状の重要性を契約前に教えてほしかった

[307: マンション住民さん]

>>305 マンション検討中さん
気持ち悪いー
あのおかた達とかー
どっかの宗教法人ですか？

[308: 住民の人に質問したいさん]

>>305 マンション検討中さん
あなた昨日の総会に来られてましたか？
顧問も理事長もかわいそうでしたよー　
なんであの場で味方してあげないんですか？
あのおかた達に　笑

[309: 住民さん6]

>>308 住民の人に質問したいさん
後ろで発言してる住民たちを一生懸命睨みつけてました笑

[310: 住民さん1]

自主管理から通常の管理会社委託にしないと売買の際今は非常にマイナス、まずは顧問解任の動議では！そうしないとどかこの管理会社も怖がってうけてくれないらしい。

[311: 住民さん8]

>>293 マンション住民さん
ここじゃありませんが某マンションの弁護士理事もこういうところでの投稿が激化し身の危険を感じて退去したそうです。
感じ方は人それぞれです。

[312: 住民さん3]

最近ここで暴れまわっていましたが、否決されたと知って某マンションに戻ったみたいです。

[313: 住民さん3]

ここ以外にバレずに色んな方と意見交換できる場がありません。いきなり作戦や協力者なく顧問や理事会に一人で突っ込んで意見して行っても、特攻隊になって散るだけかと。また本人達が見ていたら牽制にもなるのでは、と期待しています。

[314: 住民さん3]

同感です。タワーマンション自主管理問題は全国で起きていると思います。某マンションに戻られた方も、ここの住人と情報交換したくて暴れまわったのではないか？と思います。確か専門は不動産のはずです。面白くてタメになる毒の混じった意見をしていましたよ。

[315: eマンションさん]

素朴な疑問なんだけれど、私たちは自分のマンション管理規約を本当に理解しているのだろうか？
これまで弁護士に相談した時に必ずマンション管理規約をもってきてといわれた。
きっとマンション管理規約はマンション管理組合の法律なんだよな。
マンション管理規約を理解しないと委任状の重要性や情報開示の方法もわからないのではないか？

[316: 匿名さん]

>>315 eマンションさん
管理規約を理解しようとする住民多数のマンションだと、管理も良好になりますね。

住民の大多数が、管理規約を理解できない、する気もないようなマンションだと、一部の役員がやりたい放題になってしまいます。

福岡市のタワーマンションでよく聞く話。

[317: 住民さん3]

「法律は知ってる人の為にある」とはこのことですか？

[318: 住民さん1]

規約が長ったらしくて読むの辛かったらAIに要約してもらうと良い。

[319: 住民さん3]

了解しました。

[320: 住民さん]

総会に参加する人数が増えないと現状は変わらない。5～60人くらい参加するようになると管理にプレッシャーがかかるかもしれない。

[321: 住民さん7]

お、レジデンスが勝ったんだね。タワーの票はやっぱり死んでたか。
レジデンス、問題解決力があるマンションだったね。大規模マンションは委任状で決まってしまうパターンが多い中議案を否決させる住民の総力があるのはすごいと思う。
平和ボケって言ってごめんね。おめでとう。

[322: 住民さん6]

>>321 住民さん7さん
団体総会ではレジデンス側の出席者が多くて驚きました。　タワー側も意識を変えていかないと問題は何も解決しないと思いました。
楽しかったキッズルームもなぜか閉鎖になり子供達の遊ぶ場所も減っています。

[323: 住民さん3]

>>321 住民さん7さん
タワー側の反対票は8票でした。操作されてるのか実際に8票だったのか分かりませんが意識を全員が変えていかないと何もかわりません。
とにかく11月の総会に出席する人数が増えないとどうしよもないです。

[324: 住民さん1]

私反対票投じたんですが、タワーの反対票少なくてビックリしました。

[325: 住民の人に質問したいさん]

>>324 住民さん1さん
あんたはえらい！

[326: 評判気になるさん]

>>323 住民さん3さん
総会に出席しなくても、何も考えず「委任状」出すのをやめればいいのでは？

[327: 評判気になるさん]

>>323 住民さん3さん
タワー側は、何も考えず「委任状」出す人だけが残ってて、そうじゃない人は売って引っ越ししたあとなのかも。
なかなか厳しいかもね。

[328: 住民さん2]

>>322 住民さん6さん
途中から参加された方含めて、合計79名の参加者でした。
そのうちレジデンスが50名と聞いています。タワーからも約30名参加されていますので、改革の望みはあります。
どうか引き続き熱量を持って17日のタワー総会、一人でも多くの参加をお願いします。

[329: 住民さん6]

>>321 住民さん7さん
ここは色んな意見を聞いてくれる自由さがある。
そういう雰囲気大事だななと思うんです。
あの時は鬼気迫る状況だったからそれもありだよ。
これからもみんなで色んな話しをしよう。

[330: 住民さん1]

>>324 住民さん1さん
規約無視かつ反社会的アプローチでも駐車場が増えたらラッキー専有部増えたらラッキーと内心思っているのでしょう。もしくは本当に無関心かどちらか。

[331: 住民さん2]

個人の意見ですが駐車場増えないなら顧問存在と自主管理は何もメリット無くなったわけですね。通常の管理会社委託に戻したいです。　住民同士で監視されるのは嫌です。

[332: 住民さん3]

>>331 住民さん2さん
タワー管理組合の決算書、貸借対照表、損益計算書、残高証明など見たことありますか？こないだの団地総会でお聞きしたのですがレジデンス管理組合は役員報酬はゼロらしいです。
こちらの管理組合は役員報酬はとっているのかな？

[333: 契約済みさん]

>>332 住民さん3さん
本当かどうかわかりませんが31番の書き込みに
>>20 住民さん2さん
>今の状況。顧問と理事会が顧問料と役員報酬という形で、考えられない額を管理費>から奪っている。犯罪に近いと思います。闇を知っている人は、どんどん暴いて行>くべきかと。
と書いてありましたよ。

[334: 住民でない人さん]

総会の資料とか配布されましたか？

[335: 契約者さん2]

>>334 住民でない人さん

届いてますよ。早く中身見たほうがいい。

[336: 住民でない人さん]

>>335 契約者さん2さん

住民ではないので中身見れません
非常に見たいです

[337: レジデンス民]

今回の総会で駐車場建設が反対になった時の複案に関する議題はありますでしょうか？
2メートルの壁建設、通行禁止の巨大看板を入口などに複数設置、のるーと等の侵入禁止等のレジデンス住民に全戸配布されたオプション2に関する議題はありましたか？

[338: 入居済みさん]

>>336 住民でない人さん
住民ではないのになぜ見たいのですか？
委任者はあのおかた達にお金も管理も全ておまかせしているのです。
管理組合が毎日監視してくれている事に感謝できないのであれば自分で管理すれば良いのです。　あれだけの数の防犯カメラを監視する事がどれほど大変かわからないとは理解に苦しみます。

[339: マンション住民さん]

これだけ今、自主管理で悪い噂になっている中央区の某マンションと、この照葉のタワマンについては県民新聞等で既に記事にされています。
今では、照葉(タワー以外)に住んでいる他の住民の方々からは”哀れみの会話”さえ聞く事があります。
そういった悪い噂が広まるのは強烈にはやいと思いますし、同じ照葉全体に住んでいる住民にとっても悪い環境のイメージが付きやすいとも思います。

最後に、この照葉にある他のマンションの数棟も以前自主管理だったところ住民の力で全て委託管理に変わっております。

[340: マンション住民さん]

>>338 入居済みさん
あのおかた達にソファーの行方を聞いてもらってもよろしいですか？

[341: 住民さん5]

>>338 入居済みさん
これって盗撮や覗きではありませんか？

[342: 住民さん3]

>>341 住民さん5さん
覗きではありません！監視です！
裏門を外してセンターマークスゲート方面から部外者も犯罪者も自由簡単に出入りできるようになりました！監視カメラで監視しないとセキュリティが守れないのです！
それだけでなく住民がルールを破っていないか監視するのがどれだけ大変かわからないのですか？　監視や罰則のおかげでロビーでの子供達の集まりや主婦達の会話も減って静かになっているのですよ！おまけに引越し業者や宅配業者の監視までやってくださって、委任者達はもっと感謝するべきです！

[343: 住人でないさん]

今月開催されるとしてる総会の議題内容を話せる人がいないあたり本当に住人が書き込んでいるのだろうか？それとも箝口令が轢かれているのか？なんにせよとばっちりを喰らっている隣のマンションがかわいそう

[344: 住民さん？]

>>343 住人でないさん
メシウマ案件ですからね～これは誰?これは誰?と名指ししてやりますわ～俺は　盗撮監視最高っす

[345: 住民さん7]

>>342 住民さん3さん

通常監視をしているのは、
機械のカメラであって、人ではない。

人間がするのは確認だよ。（裏どり）
感謝しなさいは、恩着せがましいよ。

[346: 住民さん3]

>>342 住民さん3さん
住人を囚人か何かと思って防犯カメラで監視しているの？ずいぶん酷い扱いをしてませんか？何でも住人が悪いと言いたいのですか？やっていることは人権蹂躙ではありませんか？ここはC国のような監視国家で、あなたは国家首席なのですか？そこまですると人権侵害ではありませんか？

[347: 住民さん7]

>>342 住民さん3さん
コモンさまは覗きは趣味で浪漫とおっしゃっているようにきこえるよ！趣味ワル。

[348: 住民さん2]

>>347 住民さん7さん
笑ったw
お前も迷惑事例の写真見て人の盗撮楽しんでたんだろ?個人情報も探し当てて嫌がらせしてんだろ?俺もしてるけどな。いい飯の種だろ？ネタだよねえ。ご飯の時の。総会で発言しろよ。できねえだろうなあ。

[349: 住民さん5]

>>342 さん

>>342 住民さん3さん
信者ですか？笑感謝しろと。都合のいい事しか資料にものせていませんよね。それは組合は都合よく書けますよね。迷惑かけたくてかけてるわけではありません。人間全て完璧な人はいません！笑あなた達は人生で一度も失敗した事とかないのですか？笑子供がうるさいのは当たり前の事です　貴方達は子供の頃できていたのですか？笑　子育てしたことありますか？笑写真とか乗せたり悪意しかないのは貴方達ですよね～本当悪趣味ですね～相手するだけ時間とお金の無駄と思って何ももしてなかったですよ笑これからは遠慮なくいかせてもらいますね！

[350: 住民さん7]

>>349 住民さん5さん

だからお前も人の不幸笑ってんだろ？綺麗事ばっかりいうなよ。遠慮なくいかせてもらう？笑ったw 総会に来て発言してみなさい

[351: 住民かな]

>>349 住民さん5さん

こういう人が盗撮された子供の写真見て無関係装うよね　無力のくせに　あのおかたたちより悪知恵も働かない凡人だろが。
あの写真の奴ら全員割り出して追い出そうぜー

[352: 住民さん2]

>>351 住民かなさん
その通りですね。
あのおかた達が住民も部外者も監視してくれているおかげでこういうわがままを言う人間を管理してくれているのですよね。
委任状をだしているのに今さら文句言うのは筋違いです。
総会にも来ない資料も読まない無関心な住民はあのおかた達に迷惑かけないように感謝しながら礼儀正しく過ごしてください。

[353: 住民かな]

>>352 住民さん2さん
うわ、釣りにかかってる…やべえ

[354: マンション住民さん]

>>352 住民さん2さん

だからー
監視してくれてるんならあのおかた達にソファーの事聞けよ
そのための監視カメラだろ？

しかしあのおかた達発言してる奴　ジミーにあのおかた達の恥さらしてるよね
わざとかな？

[355: 住民さん1]

>>353 住民かなさん

グッジョブ

[356: 住民さん5]

>>355 住民さん1さん

[357: 住民さん8]

>>356 住民さん5さん

笑笑　だから何？今更そんなことどーでもいーわ。
外から見ててもタワー民って悪趣味すぎて可哀想。盗撮された人を追い出そうキャンペーンとか、ちょっと住民の質、悪すぎる

[358: 評判気になるさん]

タワマン特集楽しみですね！
共用部とかも映るのかな？

[359: 住民さん7]

ソファも映っているかな？
あのソファはエントランスの顔だから。
エントランスが静かになるように、そして住人を座らせないためにソファを処分したってこと？これって勝手すぎませんか？

[360: 山◯]

>>356 住民さん5さん
自主管理、迷惑料、住民監視マンション・・・
実状知ったら誰も羨ましいなんて思わないよー
それと、おかた達教やってるババアきもすぎ

[361: 山◯]

>>360 山◯さん
あ、おかた達って書いてる人たちのことね

[362: 住民さん3]

>>361 山◯さん
なんで俺っちの提案にのらねーの?迷惑行為した奴らを暴いて吊し上げだろー！俺低層に住んでるから明日低層に集合な！中学にも電凸しようぜおまえら

[363: 住民さん2]

よくあるパターン。
テレビに出た後で捕まるコース真っしぐら？

[364: 住民さん2]

福岡県くんも、よく取材したよ。
当然、お店は誰かさんが経営している店？
あのお方の福岡くんジャック、ワンマンショータイムってことか。あのお方は露出狂も趣味なのか、ご趣味が、多彩ですな！

[365: 住民ではある]

>>364 住民さん2さん
だからさー、そんなババアのことより写真の放尿野郎とか子供とかさあんなの名前割れんだろ！割ろうぜ!俺はやるからなー仕事とかわかんじゃねーかよあれよくよーく見てみろって。メシウマ案件でしかねーだろ？俺っちは脅迫もしてみたいな

[366: 住民さん3]

>>365 住民ではあるさん
口が悪いね。

[367: 住民さん7]

>>365 住民ではあるさん
頭悪そうこいつ

[368: マンション住民さん]

くだらない。

[369: 住民さん6]

>>368 マンション住民さん

あんたも盗撮見て楽しんでるのに？笑笑

[370: 名無しさん]

17日のタワー総会で
フェンスと看板を作る議案は
委任状多数で可決される？

[371: 住民さん2]

>>370 名無しさん

されますね

[372: 匿名さん]

顧問料月２５万とかじゃなくて、毎月１００万円でもこのマンションなら可決されるんじゃない？笑

[373: 住民ではない]

>>372 匿名さん
ほんと住んでるのが恥ずかしい。人の盗撮見て喜ぶ人とか脅迫したりとか、ちょっと住民に問題があるからつけこまれたんじゃないかな？

[374: 住民さん8]

>>373 住民ではないさん
たしかに
盗撮された子ついに不登校になったらしい
人生潰されたね

[375: 住民さん8]

被害者を追い出そうとするマンション管理組合？マジで怖ろしいです！

[376: 住民さん8]

>>373 住民ではないさん
盗撮、不登校
どういうこと？　管理組合が子供にそんなことをしている？

[377: 住人]

レジデンスの住民レスを皆さん見てください

このレスが当たり前なんですよ！

羨ましいです！

[378: 住民さん1]

>>374 住民さん8さん
マンションで盗撮されたことが原因で不登校になったのなら、市教育委員会に相談してみてはどうですか。今の状況だと家庭内で解決するのは難しいと思います。

[379: 住民さん5]

レジデンスはイイな～誰か交換して欲しい。

[380: 住民さん5]

>>379 住民さん5さん
確かに！リビングに奥行3M弱位のバルコニーはとても広々でした。
簡易アウトドアが出来るような広さでした！(設備も充実)

[381: 住民さん4]

>>378 住民さん1さん

それは本人に言ってあげたら?私は噂で聞いただけです。誰も関わりたくないのでしょうね

[382: 住民さん1]

>>381 住民さん4さん

ほんと、このタワーみんな民度低すぎるわ前に住んでたマンションは子供の人権に関わることなら主婦みんな結束してました。

[383: 名無しさん]

他人の不幸を嘲笑うといずれ自分の番になります。相互不信が広がり無関心に拍車がかかります。今でもマンション内の治安が悪いのに、さらに治安が悪くなりスラム化して住めなくなります。誰も近づかない、近づけない、マンションになります。住人の犠牲の上に成り立つ利益の搾取を許しているからこんなことになったのです。これが真のマンション管理のスラム化だと思います。その結果、このマンションが社会から切り離され、打ち捨てられ、今の悲惨な末路になったと思います。本当に救いようのない状態です。

[384: 住民さん99]

ここまできたら

[385: 住民さん2]

>>384 住民さん99さん

結局リークしかないというやはり最低の結末

[386: 住民さん4]

>>385 住民さん2さん
そうかもしれませんね。子供に舌打ちする人や、脅迫したりする人など、いいお話をお聞きしません。無関心である方が楽ですし…資産価値なんて気にしてないんでしょうね。4月から一件も売れてないようです。

[387: 住民さん4]

>>386 住民さん4さん
頑張って普通のマンションにしましょう。子供も大人も過ごしやすいマンションに。時間はかかるかもしれませんが、そ今の管理組合の人間はみなさんやめてもうのが1番だと思います！もっといえばこのマンションからいなくなってほしいです！！

[388: 住民さん5]

>>387 住民さん4さん

はいはい。一人で頑張れー
人は集まりませんよ。保身しかないから。

[389: 県外]

>>384 住民さん99さん
私もその手段でのリークがいいと思います。

第三者の協力なくして解決は難しいかと思う。

たった一人からのリークでもメディアの調査力は絶大ですよ。

[390: 住民さん5]

>>389 県外さん

あほすぎる。。そんなことで理事会メンバーが変わるの?笑県民新聞で変わったの？笑　住民が団結して臨時総会開かせるのが全てです。だから舐められ続けてんだよ

[391: 住民さん2]

>>390 住民さん5さん
タワーの場合、住民の団結が一番難しいのでは？
総会開かせる？そんなリーダーシップ取れる方が
いますか？　このレス見る限りでも人の意見に
あほだの、、ひとりで頑張れだの、、小馬鹿にした
書き込みする貴方みたいな人がいる限り絶対無理です

貴方が頑張って総会開かせてみては？？

[392: 住民さん8]

>>387 住民さん4さん
今週日曜日の総会には是非出席してください。住民の声を管理組合に直接届けるにはそれしかありません。

[393: 移住検討国外民]

驚きました。築浅この規模のタワマンで…全国的にも珍しいのでは？情弱ほどよいカモはいませんからね、悪意のある人間にとって。住民の皆さん手遅れになる前に頑張ってください。

[394: 住民さん6]

>>391 住民さん2さん

外から失礼します。住民の団結が一番大事なのに5年間できていないのは、住民に問題があるからではないでしょうか…レジデンスはとても団結してますが…そうやって住民同士で潰し合いをしてるマンション、多分ここだけだと思います…ご愁傷様です。

[395: 住民さん6]

>>393 移住検討国外民さん
これってセンターマークスタワーも同じ事になるという事ですか？

[396: 住民]

>>393 移住検討国外民さん
恐ろしい記事ですね！NET記事全文読みました！
この様な事が実際に起きてしまえば(進行中も含め)住民にも負担金としてのしかかってくる可能性があるとの事ですよね？
頭痛いです・・・

[397: 契約者さん2]

ところで、このスレはどれくらい住民がいるんでしょうかね。例のネット記事も確かにおそろしいですが、居住者が少ない投資マンションの話でしょう。２００戸超で賃貸率も２～３割ってとこじゃないんですか、ここは（正確な数字は知らないけど）。だから、別にチェック機能がザルではないはずなんだけど。
あとは、今のおかた達を追い出したところで、何かうまくいけるシナリオあるんですかね。みんなで力を合わせるみたいなことできてたら、積極的な人とか出てこないですよ。誰もいないから出てきて、誰も見てないから変なことになるのでしょう。
誰かが理事長になったとて、誰かにカモられるか、逆にカモるかしかできることはないかもしれないけど？途中で腐らないように仕向けていくことが大事なような。現におかた以外にもカモって来てる人がいろいろいたんじゃないですかね。そもそも欠陥塗装なんでしょ、これ。KYBだって、うちは非該当なだけでなんかやってたし。

[398: 匿名さん]

免震装置がカヤバですが、免震装置の交換が必要ではないのですか？全国のタワーマンションや公共施設では点検、交換していたけれど、ここは該当していないの？売主の西鉄や施行主の竹中工務店から管理組合に連絡はなかったのですか？免震装置に欠陥があると大地震でタワーが崩壊します。自主管理なので売主から無視されたのでしょうか？

[399: 住民さん6]

新築直後に売主系列の管理会社を追い出すのは、まともな管理組合なら売主の瑕疵担保責任が追及できる期間はやらない。あまりにも危険すぎます。売主系列の管理会社を追い出し自主管理にすると、売主の瑕疵担保責任を追及し施工責任をとらせことが不可能になり、また売主からの必要な情報やサービスが提供されなくなります。そもそも高度な建築技術を駆使してつくられたタワーマンションを素人が自習管理するのは不可能です。売主・施工主と揉めて管理会社を追い出し、忌み嫌われているような管理組合では、この先お先真っ暗です。内部外部から同時に崩壊していく愚かなタワーマンション、哀れです。

[400: 外部タワー民]

外部から失礼します。　
私もタワーに住んでいます。
　2020年に竹中工務店から免震装置のデータ偽装に該当すると連絡がありました。
　その後マンション外壁の一部を壊して免震装置の入替えをしました。竹中設計、施工でしたので竹中が責任をもって交換してくれました。
　最初の連絡をもらってから交換工事完了まで2年ぐらいかかりました。
　竹中の工事責任は、交換工事完了の報告を国土交通省にすると説明してくれました。
　センターマークスタワーさんは本当に大丈夫なのでしょうか？
　外部タワー民として心配になり書き込みをさせていただきました。
　

[401: 通りがかりさん]

自分も外部からですが失礼します
ここ買った人が入居前に免震データの偽装があったカヤバだからどうなるかわからないけど入居時期が遅れるかもって言ってるの覚えてます
入居前に免震装置の入れ替えをしたのか元々データ偽装されてない装置で大丈夫だったのか気になっていましたがどうだったのでしょう
入居前のことだからちゃんとはしてそうですよね

[402: 外部タワー民]

　2020年に中央区のタワーマンションを購入をする時に、この棟はデータ偽装発覚後なので免震装置を入替えることができたと営業が説明してくれました。
　もう1棟は2020年には竣工していたので、免震装置を交換したかどうか不明です。
　センターマークスタワーさんも中央区のタワーマンションズも竹中設計、施工、同一地域内、ほぼ同時期建設なので建築資材も共通して仕入れていると思います。本当に免震装置は大丈夫なのですか？
　何だか自分のマンションも心配になってきました。どうしよう。

[403: 住民さん3]

>>402 外部タワー民さん
塩害で塗装やり直しで顧問に感謝いたしますマンションだと聞きました。

意味不明ww

[404: 住民さん4]

意味不明なのは、委任状出す民度

[405: 住民さん3]

　免震装置の交換は設計施工した竹中でないてできないでしょう。
　設計上交換が難しい場合もあると聞いています。
　免震装置は地下に設置しているので、躯体や外壁、廊下を壊して搬入搬出しないといけないこともあるらしいです。
　是正工事が不可能な場合、構造上の強度不足が原因で、取壊しもありえます。
　あまり良くない例えで申し訳ないのですが、姉歯設計耐震偽装問題を想像してしまいす。

[406: 住民さん4]

>>400 外部タワー民さん

大丈夫ならここまで荒廃してないですからねえ。民度がとにかく低い。住民対管理組合ならまだしも，住民対住民でバカみたいなやり合いしてますよね，ここでも。それはもうねえ。民度低いから民度さらに低い人にやられた、としか言えませんね。不満層はたくさんいても
関わりたくないというのはそもそも、実質的には顧問派になりますから。選挙研究とか色々頭使えばわかることです。野党が分裂してれば与党は何もしなくても勝つので。笑笑

[407: 住民さん4]

「縁なき衆生は度し難し」です。

[408: 住民さん3]

まず通常の管理会社管理にすることを一致団結しましょう。そうしないと、本当にヤバいです。

[409: 住民さん2]

今日の総会どれくらい参加するんだろう…

[410: 住民さん4]

>>409 住民さん2さん

今日の総会？　遠方所有者ですが何も案内とか来てませんよ。議題は？　そんな総会ある？

[411: 住民さん10]

>>410 住民さん4さん

遠方所有者にも総会案内を送る義務があるので，それ違反です。資産価値が低下し，３０件以上が4月から売れていないのをご存知ですか？遠方所有者も区分所有者ですので、議事録や議案は郵送する決まりです。きちんと管理組合に訴え出るべきです。

[412: 住民さん6]

>>411 住民さん10さん

一年以上何も郵送物とかきてません。何かおかしいですよね

[413: 住民さん8]

>>412 住民さん6さん
この前のレジデンス共有のは来ましたが。タワー単独はずっと来てません

[414: 住民さん6]

>>413 住民さん8さん

それは法律違反なのできちんと管理組合に申し出てください！投資目的かは分かりかねるのですが、投資目的にしても，今後このマンションが売れることはおそらくないです。居住だとしても、使い込まれていますので、管理費が上がります。このマンションを購入した人は、今後地獄を見るんです。レジデンスは資産価値あがってますよ。

[415: 住民さん6]

>>410 さん
総会の招集通知も来てないってやば過ぎでしょ
住民達は11月17日開催の総会を知らない？
委任状を出したことになる？　住民大丈夫？

[416: 住民さん4]

>>415 住民さん6さん
住民？一部以外はバカw
こんなに荒らされても大人しくしてくれている。いいように詐欺師の命令に従う。住民同士で脅迫しあう。いやー、大学でてないとこうなるんだな、怖い。

[417: 住民さん8]

>>415 住民さん6さん

非居住の所有者には誰も案内いってないのでは？

[418: 匿名さん]

経費削減のために、居住者以外には郵送しないのかな？？

[419: 住民さん4]

>>418 匿名さん
郵送費が高いからケチってる？

[420: 住民さん6]

>>409 住民さん2さん
ざっと30人くらい参加してます。

[421: 住民さん6]

>>420 住民さん6さん
がんばってください。
昔の自由で平和なタワマンに戻る事を祈っています。

[422: 住民さん6]

引っ越したいけど評判悪すぎて、売れない&賃貸も入らない。どーしたらいいですか～

[423: 住民さん3]

リーク系で一旦資産価値がどうなるかはわかりませんが、せめて安心して自分たちが生活できたら良いですよね。
子供たちもここで育つのは不憫に思います。
自分たちが住みやすくなり、気分よく生活できれば、資産価値はそのうちついてくるかと思います。逆も然りですが…

[424: 住民さん3]

とりあえず、いまの顧問支配をやめ、西鉄管理を呼び戻す。免震装置を交換、外部塗装のやり直しをする。これで不動産、金融機関の封鎖が解けるかは？でも賃貸はつくし実需生活は今より快適になる。それでも売買は難しいかもしれない。競売が流れているしなぁ。

[425: 住民さん3]

もし見当違いだったら申し訳ないのでスルーして頂きたいのですが、あのお方がされてるカフェのVIPメンバーという、年間13万円以上の会員になると特典として利用できると記載している、”アイランドシティ内の地上42階のスカイラウンジを安く貸切予約できます”というのはこのマンションのスカイラウンジを商用利用してるということでしょうか…？
これって問題ないのか、不思議に思いまして…。

[426: レジデンス住民]

>>420 住民さん6さん
総会の内容はどのようなものでしたか？教えていただければ幸いです。

[427: 住民さん1]

>>424 住民さん3さん

あとはこういう住民で声を上げることですね。でも、すでにあの総会でかなり追い詰められた感じでしたからね。戦ってる人はすごいと思いました。陰ながら応援してます。

[428: 住民さん3]

>>426 レジデンス住民さん

この場で言うと情報開示されるので、なんか共有する方法探したいですよね　住民が集まるのは違反でもなんでもないので。

[429: 住民さん5]

>>428 住民さん3さん
本当に、情報共有の場をクローズドで持てたらいいなといつも思ってます。

[430: 住民さん2]

>>429 住民さん5さん

一番いいのは売りたくても売れてない人とか迷惑行為晒されてる人に直接行くことではないでしょうか…一番、問題を感じているのはその方達と思います。誰かに声をかけられるのを待つよりも，辛い人に声をかける方が早いです。もちろん誰かがわからないんですが…推測はできてしまう気がします。

[431: 住民さん6]

>>430 住民さん2
それが1番だと思います。本人達は誰に声をかけていいか分からないと思いますので..総会でもあんな言い方されていて。顧問1人がとりあえず1番資産価値を下げていると思います。

[432: 住民さん3]

>>431 住民さん6さん

横から失礼します。総会行きました。個人情報が含まれるのでみんなここに書けないとおもいます。論点がずれていて私たちが聞きたい、売れない、貸せない状態の改善についてはよくわからないし，管理会社についても不透明でした。そう言う情報についても、嫌がらせを受けている方からは聞けると思います。私も嫌がらせを受けたくないので動けないのですが，すでに受けておられる方は行動も起こされてますし。私も資産価値は一般の住人が下げるものではないと思います。庶民がそんなことできたら，世の中楽です。一部の方をあげて，この人のせいで資産価値が落ちたというのは意味がよくわかりませんでした。これだけ悪評がたって、ネットにも晒されたのはあのような方がきたからです。
声をかけてあげるのが一番いいと思いますし、その方が一番よく理解していると思います。

[433: 評判気になるさん]

>>432 住民さん3さん
なるほど。
理事会に都合が悪い書き込みをする人がいるから、資産価値が下がると責任を押し付ける、よくあるパターンですね？

[434: 評判気になるさん]

なんであれ、「理事会に感謝いたします！」住民が多いと、いろいろ厳しそうww

[435: 住民さん5]

>>432 住民さん3さん
理事会というよりも顧問筆頭になっているので、顧問の方が関わらなければ普通のマンションに戻ると思います。仮に管理会社が付いたとしても顧問がいる限り管理会社もまた離れていくと思います。自分の言葉で好き勝手事実とは違うことを言う方はマンションの事に関わっては欲しくないと思います。この間の総会もただ自分の感情を発言されてるとしか思いませんでした。そんな方が平等にできるとは思いません。

[436: 住民さん1]

>>435 住民さん5さん
私もそう思いました。あれで1時間くらい無駄にしたと思いました。もっと住民が本当に聞きたいことを聞かせて欲しかったのに、正直人のプライバシーなんてどうでもよいです…個人的な不満は，個人同士でやってほしいし、なんかこの人おかしいなってみんな思ってたと思います。総会に出なかった人にはこれがわからないので、まだありがたがるのかもしれませんね…出た人は流石に，この人はヤバめってなります。特にこの間は。

[437: 評判気になるさん]

>>435 住民さん5さん
顧問といえど理事会で解任できるわけで、理事会は「顧問に感謝いたします！」住民ばかりなのかな？

[438: 評判気になるさん]

ここの話が本当であれば、顧問も住みにくいだろうし、みんな不幸なのかも。

全ての原因は何も理解できないまま、「感謝いたします！」と言ってしまう住民の民度？

[439: 住民さん8]

>>438 評判気になるさん

本当なんですよね。でも個人情報がからむので、みんな抑えて話してますよ。だから、被害に遭ってる人に、お願いして色々と聞いたほうがいいかも。でもその人を特定するのはこちらも躊躇しますが…

[440: 評判気になるさん]

>>439 住民さん8さん
詳しいことはわかりませんが、被害と表現している内容は、管理組合名義でやっていることのように聞こえます。

その場合の責任は、管理組合の代表である理事長と、理事会で決議したのであれば理事それぞれになります。

顧問は顧問なので、なんの責任もありません。

被害回復を求めるのであれば、費用を集めるなどして弁護士に依頼するのが一番かなあと思います。

[441: 評判気になるさん]

>>440 評判気になるさん
総会で議決していたとしたら、どうしようもないかもしれません。
マンション住民の民意なので、、、

[442: 住民さん0]

>>436 住民さん1さん

うちの主人が、年配の方の劇をみたかんじ、って言ってました…確かに喜怒哀楽、詰まったご演説で…

[443: 住民さん8]

>>425 住民さん3さん
ゲストルームの宿泊券も出されていました。完全に私物化されてますよね…！

[444: 住民さん7]

>>433 評判気になるさん
そ、そういう単純なものではないです。凄まじいものを見た感じです笑　タワーの区分所有者で、今回の、今回の総会に出た人が全てです。やばすぎました。書き込みとかとはレベチの話ですよ。どうぞタワー民で総会に出た人にお聞きを。常識のある人ならそんな簡単に人に言えないです。怖いです。

[445: 匿名さん]

>>444 住民さん7さん
法律に触れるなら、それなりに対処方法がありそうだけど。

[446: 住民さん010]

>>444 住民さん7さん
鬼気迫る感じ。
でも戦う人たちがすごくいい。
どちらが正しいのかは自明だった。　すごく悔しいんだろうなあ、みたいな感じでした！タワー民もすごい人いるなって。

[447: 住民さん2]

今から漏洩された情報を元に住民から脅迫された方からいただいた書面を上げます。みなさん、個人情報漏洩から人が死ぬかもしれません。警察には届け済みです。資産価値を貶めてるのはこうしたことをする方々です。迷惑をかけた行為はきちんと実費で支払い，謝れば済む話です。それを、ここまで個人攻撃をするのは間違えています。総会でもこうした、気に食わない個人への攻撃といったやり方が問題になりました。

[448: 住民さん1]

>>447 住民さん2さん

脅迫されてるのはどちらでしょう？ここまで話が大きくなって資産価値を下げてるのはどちらでしょう？個人で納得いくお話しをされていないから話が大きくなっているんでは？人が死ぬほどの事をされたのですか？仮に迷惑かけたとして、ここまで話が大きくなるとは思いません。言い方、やり方に問題があるのでは？自分達は被害者であると強調して総会でも言っていましたが、聞いててただの感情で物事を発言してる様にしか感じません。レジデンス側からも訴訟され、住民とも、揉めるあなた達のやり方が良くないのでは。

[449: 住民さん3]

>>448 住民さん1さん

同意。総会で言われてた住民の方いうとおりです。誰が死ぬんですか？w レジデンス側からも訴訟されて、自分のところからも。どんなふうにみても、被害者は管理組合ではなくて違う方だと思います、みんなそういう見方なんですよ…

[450: 住民さん5]

>>449 住民さん3さん

感情に頼らずに法的措置取られた方はとても勇気があるし、私たちは感謝しています。そして総会できちんと発言されてた方がた。ビビリな私たちは、立ち上がる立ち上がると言っててできてませんが、本当に行動できる人こそ、理事に相応しい方だと思います。このマンションのためにやられてると思います。

[451: 匿名]

>>450 住民さん5さん　他のマンション民ですが、タワーの方々は怖くて動けない静観する人ばかりと聞いてましたが、安心しました。戦ってる人は辛そうですが。聞く噂だと子供のこととかまで人に晒して自分を正当化することに使うとか。静観する人はどうなんだろうと思ったけど（うちのマンションでは考えられない）ちゃんとした常識ある人もいるんだなと思いました。でも、やはりここまで下げられたら，そんな人が出てきても、なかなか資産価値は戻らないかもですね…

[452: 照葉住民]

なんなんでしょうか！このマンションは！人伝えで聞いたのですが・・・！
*タワー住民の監視、迷惑料！
*タワー内のキッズルームの閉鎖！
*タワー内のスカイラウンジ及びゲストルームの閉鎖！
　(割引チケットはあり???)
*タワー内のエントランスのソファの行方！
*タワーの免振ダンパーの交換完了報告の有無！
*タワー住民(遠方)への総会の案内の不達！
*レジデンス側への不当提案書！
*その他書ききれません！！
この様な提案をする方々、立証できれば即退場では！

快適に暮らしていくという目的を著しく逸脱しておりますね！
住民の方々の中には頑張っておられる方もいるみたいで継続して頂きたと思います。

快適な日常が取り戻せるように・・・願っております

[453: 住民さん7]

>>452 照葉住民さん

論点整理ありがとうございます！
このままでかなり総会に出た住民、それを聞いた住民の中で，完全に管理の仕方がおかしいことが周知されたと思います。私は何にもできず、本当に申し訳ないんですが、明らかに戦う人がいました。ただ、その方への批判をきいて、笑う住民の方もいました。そういう住民は消えて欲しいと思いますが、私もあの場にいた人も，戦う人に今，去ってほしくないと思ってると思います。やり返されても、その人には、仮に迷惑をかけたとしてもあそこまでされる必要はなく，それも法的に裏付けてありました。自分の都合の良いことだけヒステリックに叫んでおられる肩をみんな冷たい視線で見てました。戦う人には逃げないで欲しいです。みんな実は味方なんです。

[454: 住民さん3]

この場をかりて、闘っている住民を支持し、心からの感謝とエールを伝えたいと思います。思っているだけで、何も行動できない臆病な一住民です。でも、そういう住民が沢山いることを知らせたくて、ここに書き込みしました。無反応を装っていますが、心から応援しています。そして、その勇気と行動力に深く感謝しています。声をあげてくださり本当ありがとうございます。これからも勇気ある住民に陰ながら心を寄せ続けます。

[455: 住民さん7]

>>454 さん

>>454 住民さん3さん
私はこのマンションではないですが、以前子供が遊びに行った時にエントランスで顧問の方にひどく子供達を怒られました。理不尽すぎて、びっくりしましたし、子供はすごく泣いてました。私も無力ですが、その方の精神的苦痛は限界まで来ていると思います。特定できないはずですし、声もかけられないかと思いますが、必要な時には数が必要となるはずです。その方々が表に出てきたら，敬意を持って接してあげることをお勧めします。おそらく私の子供の友達の親御さんですが、嫌がらせを受け続けていると聞きました。小学校に送り迎えなどしているのでみんな気づいてます。気の毒です。一部の住人の方々からも嫌がらせが続いているそうです。総会で笑った人は特定されているようでしたから、事はより大きくなるかもしれません。
どちらにしても、わたしもなんにもできないのですが、なんでこういう人を笑うんだろう？とは思います。この方が倒れたら、理事会の責任なのではないでしょうか。根本的な問題は，個人情報を特定できるものを、全ての住民に配布したことだと甘います。誰も知りたくないものを住民のためと言って知らせて，そんなものを見て誰が楽しいのかと思いました。あと、誰も指摘していませんが、そのような人権侵害みたいなことを許す理事会のメンバーの方々は，住民からどのように見られているのでしょうか。うちのマンションだと、理事長が変なことをすると理事の方々が止めたりすると思います。みんな普通の方々なので…なぜそんなことが理事会で認められるのか，不思議です。

[456: 住民さん6]

>>454 さん

なんか泣ける。
この声が無関心の人にも戦う人にも、いつかみんなに響きますように。
その時はもう資産価値は取り戻せないかもだけど

[457: 住民さん2]

>>456 住民さん6さん
今問題おこしてる管理組合、顧問の方がいなくなって、きちんと管理会社をいれたら資産価値はまた、戻ると思います。
ここまで事を、大きくされた方が出て行くべきだと思います。名誉毀損、人権侵害、事実とは異なる事を住民に周知した方。人としてありえないです。仮に迷惑かけたとしても解決方法は他にもあったはずです。同じマンションに住んでる事さえも今後は避けたいところだと思うので、みんなで力合わせて頑張っていきましょう。この間の総会に出席した方はどわかると思います。

[458: 住民さん4]

>>457 住民さん2さん

すごい！タワー民にも希望が！
そしてこの希望は，訴えてくれた人が与えてくれたんだと思います！明らかにその人が投げた球が、総会に出た人に決定的な違和感を持たせた気がします。わたしもすごく勇敢な人がいるんだと心強く感じる一方で、それに対して、むしろ私の方が名誉毀損されてますよ！と怒鳴り散らす肩をみて、絶望感しかありませんでした。しかも議案にあることをろくに話し合いしないで，１時間一方的にその方への怒りを説かれた。私たちの利益に反する肩だと思いました。顧問、という言葉を出して皆さんがここに書き込んでるのをみて、この件でタワーは変わるかもしれないと思えています。何らかの形で集まれたらいいですが…書き込みだけでは変わらないですから。行動起こした方に，本当にまだ嫌がらせが来るなら，そのかたが心配です。その方がしてくれたことに感謝してますが、1人で戦っておられるなら，どれだけ疲れているか、察して辛くなります。

[459: 長谷川]

>>457 住民さん2さん
全てアグリーです。
外部管理等の第三者の介入が少なくなっている現状を鑑みると一部の権限を得てしまった住民の暴走がないかを取り締まり、それについての情報開示を徹底すべきと思います。
少し前の投稿にありましたが、もし一部の住民がマンションの共用部の利用権を勝手にビジネスに用いていることが本当であれば糾弾されるべき事象です。
駐車区画についても資料を見る限りは、複数区画の契約者がいるように見受けられました。
一般的な外部管理が行われているマンションでは、2区画目を契約していても空きが無く他に1区画目を求める住民が現れた場合は公平になるよう明け渡したりの仕組みが多いのですが、
ここはそういった運用がきちんとなされているのか？一部の強い権利を持った住民が不公平にコントロールしたりはないか？
ちゃんと管理すればこれだけ空き部屋がある状況で駐車場に困ることはないのでは？と思います。
他にも管理業務類の委託料で重複する支払いになっていないか、使途不明金の有無を情報開示して欲しいです。無いと信じたいので。。
上記内容の情報開示であれば住民全員で是正や資産価値向上に向けての取り組みが検討でき実行に移していけるかと思います。

[460: 評判気になるさん]

スカイラウンジを閉鎖して住民に使わせなくすると、
鍵を持っている一部の役員は、いつでも好きに使えるようになりませんか？

考えすぎ？

[461: 住民さん6]

勇気のない住民の代わりに訴えをおこしてくださった方に感謝いたします。きっと弁護士の先生方のサポートを受けながら、訴訟に勝つ道筋がみえたから訴えられたのだと思います。訴えをおこすまで色々なことがあり、厳しい判断と検討を重ねた結果、提訴することで、現状を打破することを選ばれたのではないかと思います。決断を下すまでは非常に辛く困難を極めたと思いますが、提訴した後は弁護士の先生方のサポートを受けながら闘われるので、かえって安堵されているのではないかと思います。提訴するということは、抱えている問題を社会問題として世間に問いかけ、司法の判断を仰ぐと言う事だと思います。きっと今も同じ様な問題を抱えてもがき苦しんでいる方々がいると思います。今後、このことは必ずそういうことで苦しんいる方々への道しるべになると思います。個人の問題ではなく社会の問題として取組まれている姿勢に感服いたしました。本当にありがとうございます。そして見守ることしかできませんがいつも応援しています。

[462: 住民さん8]

>>460 評判気になるさん
そうだと思います。
バー会員にクーポン発行しているみたいだし。
ゲストルームは〇〇ホテルになりそう。
全部、個人の商業利用目的で閉鎖したとしか
思えません。一体どうなっているの？です。

[463: 住民さん7]

>>457 住民さん2さん
総会に出てない方は出た方からお話を聞くべきですね。
私たちが忘れてはいけないのは，あの場で、戦う人に対して「今日ここに来てますよ、この人は！名誉毀損というなら、どうせ名誉毀損だから私その人のことたくさん言いたいことありまくからね！ここで言ってあげましょうか！お名前を！」
と言われたことです。当事者はどれだけ辛かったか。自分の個人情報を晒され，子供の登下校に注意しろと住民から脅され，やむなく法的措置をとれば、名誉毀損なら同じことだ、もうその人の名前を言ってやる！という脅しをあの場でされた。

普通の人には耐えられません。それでも住民の方から，「それは流石に違法ではないですか」という言葉すらありませんでした。
自分が目をつけられればこうなるんだ，と。こうやって晒されるのかと。その人間心理を巧みに操られていました。

民事訴訟にしても、たとえうまくいっても大きなお金は動きません。採算度外視で、名誉のために正しいことをした人です。その人をさらに追い込むとは、普通には生きてきた人ではないと思いました。住民の方がその方をもし脅されてるのなら，その人も顧問と同じです。わたしは住民が、個人情報を特定してその人の子供を人質に脅すなんて，そんな人がいるマンションには住みたくない。自分の勇気のなさに呆れます。

その方は体調を崩されていると聞きました。当たり前でしょう。わたしもまた、戦う人を真の意味で応援できていません。皆さんでカンパするなど、本来いくらでもあるはずです。総会にその方はきていました。声をかけたい、カンパをしたい。その道を探しています。そろそろ静観はしていられないと、強く思っています。

[464: 住民さん4]

>>463 住民さん7さん
あまりの酷さに絶句しました。
そんなことが総会であったなんて…信じられない思いです。
自分が一番正しい、自分だけが可愛い人っているんですね。どうにか今の管理体制を正常化するため、仲間を増やしたいです。弁護士の無料相談にも行ってみます。

[465: 匿名さん]

>>463 住民さん7さん
名誉毀損だと、いいところ１００万円くらいで終わり。
しかも、１００万円は住民の管理費から？
現体制にとっては、ほぼノーダメージ。

そして、書き込みによると、声を上げた一部の住民を、他の住民が集団で吊し上げてるような状況なのかな？
どうしてこうなったのか？
住民の民度なりのマンションにしかならないのか。

[466: 住民さん7]

>>465 さん

そういうことですね。書き込みだけなら誰でもできます。
僕が顧問ならこんなところに書いてもどうせ固まらないんでしょう？個人の訴訟？金でどうにでもなるわっ！
と思うと思います。残念なマンションですね。今しかチャンスがないのに。レジデンスとは大違い。民度なりのマンション。戦う人を陰ながら応援します、の時期はもうすぎたのも理解してない…あの総会を見ても立ち上がらないとは…資産価値ゼロだな…俺の人生計画終わったなあ。声上げても住民から脅迫されて、法的にしてもさらなる名誉毀損され。そんな目にあうなら固まらないってことなら、顧問の思い通り。どうせやらないんだろ?と思われてるだろうな…だから、舐められてあんな総会になったんだろう。ずっと売りに出してるのに売れない…まじで終わった。署名でも何であると思う。やろうとしないだけ。

[467: 住民さん1]

>>465 匿名さん
訴えられた方は勝訴した後に警察に被害届けを出されると想定されます。
そして刑事事件としても立件してもらうことも視野にいれているのではないでしょうか？
今しかないチャンスとは具体的にどの様なものなのですか？
ピンチはチャンスと言う事でしょうか？
また、今後どの様な手順で解決方法に導くつもりですか？
具体的な提案をお願いします。

[468: 知り合いの人]

>>467 住民さん1さん
本当に何にも知らないんですね…勝訴…まだ訴訟にすら出てないのに…それに、本人にそれをさせておいて、自分は晒されたくないから安全地帯から見るだけ…その方が協力もしない住民のためにそこまですると思う、その楽観的な見方がすごいです。少なくともそんなことまでしませんよ。。お金も支払わないタダノリ住民のためになんでそんな手間をかけるんですか？淡々とご自分のことだけされると思いますよ。
それが終わればそれで終わりだと思います。裁判で負けても顧問の方はここにいるでしょうし…もう総会でその方がどなたかバラされたのだから，そのような被害を遭われた方に近よりもしない住民ためにその方が頑張るとはおもえません。皆さんで集まるなり何なりすればいいかと。個人でやられてることにあまりにも甘えたら感じです。弁護士費用，精神的苦痛、その他，嫌がらせや脅迫の連続。あなたは何にも被っていない。口コミで頑張れというだけでその方に声かけもしない。解決なんかどう考えてもできまさんよね。

[469: 住民さん2]

>>468 知り合いの人さん

正論すぎて。
もう終わったな

[470: 住民さん4]

>>468 さん

そうですね..総会で顧問が、なんか書面とか集めたりして！と怒鳴り散らかしてる姿勢を見るとみんなやり切れないんでしょうね。でもここまできたらそんな事言ってられません。
1人が動きだしてくれてるなら周りも動かないとだめですね。誰に言っていいか分からないし、ネットの中で決める事も出来ないと思います。これをどうやって人を集め話し合う場を作るかを、決めないといけないです。ポスティングすると言っても誰かどこに住んでるか分からなく管理組合のポストに入れてしまう可能性もありますしね。話がまともにできる方々ではないので、難しいところですが、ここまできたら動いていこうと思います！

[471: 住民さん2]

>>470住民さん4さん
弁護士をつけなくても数さえ集まれば臨時総会請求できます。例えば日付と場所だけでも決めて、一緒に戦ってもらえる有志を募りませんか？

[472: 住民さん8]

>>471 住民さん2さん

賛成です。基本的に、こういう集まりは憲法で定められた権利であり、なんら違法ではありません。本気ならそのくらいみんなしてめす。集会の自由は全ての人にあり，管理組合に問題があると考えた住民が、同じ目的で集まるのは全く問題ありません。それを妨害するのが違法なのです。そうした知識がないのか、それとも怖いのか、あまりに無頓着すぎたのが今の惨状を招きました。この際、被害に遭われた方がどうというのではなく、シンプルに全て問題だと思う人が有志を募り、臨時総会を開くだけの数を集めればいいと思います。

何度も申し上げますが、管理組合側、現理事も含めて、人権侵害を行い，あるいはそれを許しています。理事に弁解の余地はありません。住民が変えれば良いだけです。これを理事や管理組合が見ていても、このことが法的に問題にはならないのです。名誉毀損でもありません。私たちはただ、今の管理の仕方に問題があると、それを訴えているだけなのですから。本来弁護士などいらない話です。決めましょう。誰が見ていても構いません。総会に出ていて、理事の顔を見たひとが、この人は理事側だ，と言えばいいだけです。ちなみにわたしは全員の顔を覚えています。

[473: 住民さん1]

住民次第なんですね。
https://youtube.com/shorts/SdzJrywSJYw?si=bw2ytS-Ij-iKm7y3

[474: タワー観察民]

>>472 住民さん8さん

ここから話が進まないのがタワー民
さてさて。笑笑
だーれも日程決められず、どうせ数人のはず。
お手並み拝見-

[475: 近隣住民]

>>473 さん

https://gendai.media/articles/-/125113?page=3
有名な話ですよね。総会のあと、理事側反対側の顔がわれたので、仲間集めが始まっているものと思っていましたが…秀和のマンションと違い年齢層は若い方々が多いでしょうし、スマホがあればどんなアプリでもグループ作って連絡取り合えますし。アプリでグループ作っただけで、その人が個人攻撃される事なんてありませんよね？
地域の治安にも影響するので、たまに覗いていますが、まともな意見・情報共有、注意喚起が続くと、それをへし折って茶化すようなコメントがつくの繰り返しで、いったいどこに向かいたいのでしょうか。まあ、ここでは理事側も覗けるので、具体的な動きは見せられないでしょうけど。

[476: 住民さん1]

現実的な問題として、マンションを売却して逃げるという方法は不可能です。中古で全く売買成立していません。マンションを貸し出して住み替えたくても、こんな状況では借り手はなかなかつかないでしょう。どんどんマンション内の治安が悪化するのを横目にみながら、住宅ローンを返済し留置所のようなこの場で生活していくしかありません。そして反旗を翻した住民は一人一人、時間をかけてなぶりゴロシにされるのでしょう。管理組合の問題なら闘う方法は限られています。仲間を集めて過半数をとる一択です。

[477: 契約者さん7]

聡明なる役員のご尽力に感謝！！しながら暮らすのが、一番幸せでは？

住民はそうしたくて、委任状出したきたんでしょ？笑

[478: 住民さん8]

>>477 契約者さん7さん
ま、具体的案が出てこないってことはそうでしょうね
いいんじゃないすか？ほんと、ハンゴロシにされたくないから無関心なのが多いんだからさ、
辞めたらいいじゃん。ここで、
うちに来てくださいとかさ
ラインのグループとかいれればいいじゃん
何曜にマンションのここで待ち合わせとか。
そこに誰がきたところで、管理組合のメンツは割れてるんだから排除すればいいだけだろ？
そんなこともできないヘタレの集まりなのがよくわかるスレ。だから売れないんだよ。立ち上がる人がいないから売れないんだよw

[479: 住民さん1]

>>463 住民さん7さん
ある人の高笑いが聞こえるようです…体調崩す?あの方が？ありえないですよ。笑　基本的には楽しく過ごされてますよ。戦ってるとかいうけど淡々とやってるだけだし、元々恵まれてる人なのでそこまでの心配はいらないかもですね。

[480: 住民さん6]

もともとこの様なことができる方は、社会的な規範を守るという観念がありません。そして頭も非常にいいはずです。その動機は単に私欲を満たすためだけです。その為には嘘もつくし、三文芝居をうつのも何のそのです。言い換えれば、犯罪知能指数が高い方なのだと思います。塀の内側に落ちないようにスレスレのラインで仕掛けてきていると思います。俗にいうADHDではないでしょうか？犯罪知能指数は高いけれど知性がない方だと思います。これまでやってきたことを考慮すると常人ではないと思います。そのような方の支配下でマンション生活を続けていくと、いつか大きなな犯罪が引き起こされ取返しのつかないことになるのではないか？と危惧しています。

[481: 住民さん7]

>>480 住民さん6さん
確かにあれは三文芝居。泣き出すとは笑笑　
しかし勘違いせず。頭は良くありません。やる犯罪も、そこそこ穴はあるわけです。普通、あんなヒステリックに叫び倒して自分の立場悪くすることはしませんよ。このマンションを狙ったら、表はいい顔をし、管理してるフリをして、いきなり逃げたり隠れて横領するでしょう。迷惑料だの委員会だのわかりやすい名前なんかつけません…犯罪知能は相当低いし、自身にも学歴はありません。もちろん、教養もなくあるのは金だけ。信用できる人がいないから人を操り万能感を得る。ADHDはそうかもしれませんね。そんな人に、ホイホイとお食事を奢られてあのお方、などと言ってる方は犯罪に加担しているという意識すらない、犬レベルのIQでしょうね。

でもその通り、ある意味サイコパスなので新たな標的を見つけたら死に至らせるなどするかもしれません。今回の戦う人はそういう人ではないので論外ですがw どちらにしても，世間を知らない主婦とかならすぐ殺されそうです。

[482: 治安維持活動]

理事側油断させるために、へたり演出担当住人がここに定期的にクズネタ投下してるだけなら、うまい使い方してますね。
実害被ってんのは、居住目的の子育て世代の住人だろうから、こんなとこに書き込まなくても、理事側の年寄りの目の届かないマンション外で幼稚園や学校の繋がり使って頭数積み上げられるし。マンション内とはいえ、学区内で子供が被害にあってるなら、何か集まる場の提供ぐらい学校に頼るのは容易。

[483: 住民さん5]

>>482 治安維持活動さん
それそれ。油断させるためでしょうかね。
どちらにしても、集まりましょう！から論点ずらし、
あのお方、を被害者をあのお方、と呼ぶことで構図を作る，などなかなか、クズネタにしても何が本当かわからなくしてるのはいいんじゃないですか。

ヘタレ住民はここでせいぜいいつになるかわからない集まりましょう運動しててください。

ただ、子育て世代だとしても個人情報を学校は安易に教えませんから、横のつながりというのは案外、簡単じゃないですよ。子育て世代だからこそ、子供を脅されたくないから関わりたくないでしょう。

ま、ここで何を言おうが、変わりません。

でも総会に出たものとして，総会でのあのお方の発言はほんとです。貴重な1時間をてめえのストレス発散に使い、住民の利益に反する行動をして最後に三文芝居で泣く、というのはマジです！

[484: 住民さん8]

ところでアイランドシティ全島民が固唾を飲んで見守っているエントランスソファー消失の追求はしていかないのですか？
緊急性と重要度を鑑みた場合、何をさておいてもソファーの行方こそがファーストプライオリティだと思うのですが・・・
住人の皆さんはもっと真剣にこの問題に向き合って下さい！

[485: 住民さん7]

>>484 住民さん8さん

住民が、役員のご尽力に感謝！してたら、別にいいのでは？笑

[486: 住民さん1]

福岡土着民の低民度が原因かな？

[487: はばたき校区民]

あのー、自分がこのマンション住民で子供が学校通ってたら、そういうマンション民度の家の子って見られるし、監視カメラ警戒されて呼びたくてもお友達家に来なくなるだろうし、子供に肩身狭い思いさせるから子供通しての付き合いから輪を広げて動きますが。主婦なので難しいことは分かりませんが、マンション内の仲間集めに協力はできますよね。ママ友ネットワーク的な。既にやられてたら、ごめんなさい。でも申し訳ないですが「あのタワーがお家の子のとこに行くのはやめなさい」って子供に言ってます。監視カメラに記録されてちょっとした行動で言いがかりつけられても嫌なので。

子供の頃住んでたマンション住民の民度が高く（お父さん方はテレビCM出てくるような大企業の会社員ばかり）、お母さん方の団結も強く、近くに高速道路建設の話が持ち上がった時、断固反対の姿勢でそのまま凍結になりました。タワーで見かけるような高級車に乗ってる家庭はありませんでしたが、いいところに住ませてもらえてたんだなと思います。タワーのお金持ちさんって、どんな方々なんでしょうね。

[488: 近隣タワー民]

こちらの住民はなぜいつまでもあの方の狼藉を許しているいるのだろう？と不思議に思います。時間の経過と共にエスカレートしているように思いますが？住民はあの方の集団催眠にかけられているのでしょうか？それともあの方と住民はサドとマゾの関係なのでしょうか？俗に言う共依存の関係なのでしょうか？とても理解に苦しみます。

[489: 住民さん6]

>>487 はばたき校区民さん
本当にそれですね。こんなとこで集まりましょとかいう前に，いろんな手立てできますよね。わたしも住民で，総会に出たものとして理解できません。陰でやられてるのかもしれませんが、うちには小学生もいますが、特に同じ回しの方々は何にもされてなく、むしろ、静観します、という方ばかりです。投げ売りされてたものもあるので、お金持ちではないかと?だいたい庶民ですね。ただ、極度に民度が低いんだと思います。あの総会見て、あらおかしいよねという合意ができてるのに。監視カメラが至る所にあるので、怖いですよ。深夜の一時とかにカメラ画像が送られてきます。こんなのマンションとはもう言えないですよ。レジデンスとの間に看板立てる議案も通りましたし。え…となりました。総会に出てた方、大丈夫ですか…

[490: 住民さん6]

早くうちに署名のお願い届かないかな，とか、同じ学校の保護者らのグループから話しかけられないかな，と思ってみてますが、みんな関わりたくないという態度ですね…わたしもここで出ていけば住民に、迷惑ですとか言われそうなのでしてません。問題は住民の方が深いのかも。声かけても変人扱いされるならできませんよ。

[491: 住民さん4]

訴訟の話がちらほらでていますが、、、

不法行為にともなう損害賠償請求について
積極的損害は補償してもらったが、消極的損害について補償されていない場合　

消極的損害について賠償請求をすることは可能なのでしょうか？
また、積極的損害と消極的損害は切離して訴訟することは可能性なのでしょうか？

[492: 住民さん2]

>>491 住民さん4さん
そんなことに当人が答えるわけないと思います…訴訟かどうかもわからないので憶測はやめた方がいいかと。総会に出ていた方は全貌を理解してますので総会に出た方に聞いて見たら良いかと思います。法的な話をする人がいますが、憶測に基づいて話すとその当事者の方には大変迷惑かと思います。ここの情報の真偽よりもきちんと人と話して確かめた方が確実だと思いますし、そのようなセンシティブな話こそ、ここでは伏せるべきかと思います。

[493: 住民さん8]

>>490 住民さん6さん
変人じゃないです。常識人です。お会いしませんか？来週懇談会がありますよね!

[494: 匿名さん]

>>491 住民さん4さん
こんな感じで専門用語で誤魔化したら、東区民は騙されるのかな？？笑

[495: 住民さん3]

>>494 匿名さん
一般的な損害の種類とその請求方法について
の話なので、個人の訴訟のことではありません。

積極的損害と消極的損害は
ニワトリとタマゴみたいな関係なので
一緒でないと請求できないのか？
別々でも請求できるのか？という話です。
わかりづらいでしたか？

[496: 住民さん8]

私、言いましたよね？
最重要事項はソファー消失事件だって。
皆さんには狭い暗闇の中で啜り泣くソファーの悲しみの輪舞（ロンド）が聞こえないのですか！？

[497: 治安維持活動]

ここで訴訟系の話しても、当事者や有識者がまともな回答するわけがない事を分かった上で、理事側を油断させるための定期的訴訟ネタ投函ナイスです。低民度演出ご苦労さまです。ここが、まともな投稿ばかりになったら、理事側の非人道的締め付けますます厳しくなりそうですもんね。あ、あまり言わないようにします。水面下で全うな行動されてる方の邪魔をしてはいけないので。

[498: 住民さん4]

>>495 住民さん3さん
頭悪さしか感じないんだけど、東区民からみたらすごい人に見えるのかな？笑

[499: 住民さん8]

>>498 住民さん4さん
あた◯かで近寄りたくない感じはよくでえるから、まともな人よけにはいいのかも笑

[500: 住民さん1]

>>497 治安維持活動さん
ナイス!チンピラなんちゃって法学系乙、ってかんじでしたね
たまにそういうのが放り込まれるのがナイスです。
結局憶測しかとんでなくて，現時点で誰も真実なんて分かりませんから。
おっと、三文芝居の泣き、さらに、ヒステリックに叫んだ人については唯一の事実ですが。笑笑　あの冷ややかな場…面白すぎて笑うの堪えてましたが多分バレてましたw

[501: 住民さん1]

>>500 住民さん1さん
三文芝居YouTubeにあげてくださいよ！見てみたいです。

[502: 住民さん8]

>>498 住民さん4さん
頭悪いし、よくわからないので、手っ取り早く知ってそうだから聞いたのに、教えてくれないのですか？シンプルだけど重要なことだと思うのですが？

[503: 住民さん7]

>>501 住民さん1さん
そんな釣りに引っかかりはしませんが
アレをみたり、アレを擁護してる理事って誰かなと名簿見てました。理事長ふくむ理事も同罪というか、同レベルと見ましょう。普通の方々ではない。正直お金もらってるのでは?とみんな勘ぐりしてますよ。ここまで大事になったら、面倒なのでわたしならすぐ理事やめますけどね…やめないとしたら，それなりにお金もらってるか、かな。あとは不倫とか弱み握られてるとか。

[504: 住民さん4]

定年退職者、自営業が理事ならもらっている可能性は高い。
管理規約に理事への報酬規定が記載されていますか？
まともな会社員ならバレたら懲戒解雇。
まあ、現役世代でなければ、
あの方からそれなりの配給を受けてるでしょう。