『契約者専用』センターマークスタワー

[契約済みさん]

センターマークスタワー契約者専用スレです。

公式：http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産

[161: 住民さん1]

管理会社にあんだけ文句言って、貶めるような怪文書配布しておきながら、管理会社がつかないことを住民のせいにできるとは。

[162: 入居予定さん]

アジア系外国人が多いので今から反対派がまとまっても厳しいでしょうね。委任すら出ない。

[163: 評判気になるさん]

>>161 住民さん1さん
知り合いのここの住民は、このマンションに限らず、管理会社が一社いなくなってしまったら、他の管理会社は、絶対にどこも引き受けてくれないと信じてましたよ。

役員が言ってるのかな？？

[164: 評判気になるさん]

>>162 入居予定さん
委任状が出ないならまだまし。

民度が低い人は、何もわからず委任状出してしまうww

[165: レジデンス住民]

今回の最重要課題はタワー側の駐車場増設について
の賛否です。当初レジデンスの多くは駐車場不足ではタワーも困るだろうから賛成だったのですが、、
反対しない様にオプション2で脅してきた経緯があり
反社会的な行動に賛成出来ない状況です。
質問ですが、、
7台の増設が顧問と癒着がある住民にだけ不平等に貸されるだけなのでは？？説明はありましたか？？
レジデンスでは説明会と意見交換会がありタワーの住民を心配する声が多く上がっていました。
任期を作り辞めて頂きたい意見多数です

[166: 評判気になるさん]

>>165 レジデンス住民さん
バリケード作られると大変だから、言うこと聞かないと！ってタワーの住民はなってるのかな？

だいぶめでたいね？笑

[167: 住民さん7]

>>165 レジデンス住民さん
任期を作り辞めていただきたいってレジデンス民がいくら願ってもタワーの話なんだから無駄じゃん。
タワーがかわいそうとか言って自分の共用部をタワーに献上しちゃうような甘々な態度だったら足元見られて、今後益々要求がエスカレートしていつしかレジデンスはトライアルに行くために通行料とか請求されるようになるよ。
平和ボケレジデンス民

[168: 住民さん6]

>>167 住民さん7さん

レジデンスのほうは危機感持って、弁護士にお願いしてるって話なかった？

何もわからず委任状だすタワー民とは、違うと思うよ？笑

[169: レジデンス住民2さん]

>>165 レジデンス住民さん
忘れてはいけないのは、元々タワーは規約を無視し総会無しで勝手に駐車場を建設しようとしていたこと。工事は始まってないと例の怪文書には書いてあったが実際にはこっそりアスファルト舗装まで工事は進行していたこと。
駐車場建設に賛成することはこれらの違反行為を結果として肯定することになるため、レジデンス理事会としては駐車場建設に反対する方針であること。
理事会が何度も総会を開くように理事長や監事に働きかけても無視され、どんどん工事が進行して手遅れになりそうだったからやむをえず弁護士を雇っている。
だから結局駐車場建設に賛成しちゃったら何のために弁護士雇ったのか分からない話になっちゃいます。

2mバリケードが嫌だから駐車場建設に賛成しよう、という思考回路はまさか持っていないと思いますが、駐車場建設に反対するためにわざわざお金出して弁護士を雇っているということ、いくらタワーがかわいそうでも忘れてはいけないですよ。

[170: 住民さん7]

>>168 住民さん6さん
駐車場建設を阻止するために弁護士雇ってるのにタワーが困るなら駐車場建設に賛成するレジデンス民多数って、委任状より意味わからん笑

[171: 住民さん6]

>>169 レジデンス住民2さん
ご助言ありがとうございます
経緯と現状は理解してますから安心ください
心情が入り混じり質問してしまい混乱を
招きましたね
反省致します

[172: 住民さん6]

利口な人の理性より、愚か者の感情が強いのかな？

愚か者が多いマンションだと、どうしようもないね。

[173: 住民さん2]

小さい嘘を平気でつく人は、大きい嘘も平気でつくよね？
タワー住民は理解できてなさそう笑


>>工事は始まってないと例の怪文書には書いてあったが実際にはこっそりアスファルト舗装まで工事は進行していたこと。

[174: 住民さん6]

もうレジデンス組合はタワー組合に対して、駐車場・擁壁の工事差止、原状回復請求の訴えをしないといけない段階になっているのでは？タワーの総会の結果とは関係なく提訴しないと工事は阻止できないと思います。工事が完了したらレジデンスも工事に同意したことになりますよ。そうしたら、レジデンスも今回の工事費を負担することになりますよ。工事を阻止しないままで工事が完了したら、工事に同意したことになりますよ。タワー管理組合の様子をみている場合ではないと思います。

[175: 評判気になるさん]

タワー側が勝手に工事して終わらせたところで、レジデンス側が同意したことにはならない。

工事が違法であれば、レジデンス側がタワー側に原状回復するための費用を請求できるのが当たり前だけど？？

[176: 住民さん8]

とりあえず管理会社が離れていき現行自主管理されているという問題がネット界隈でこれだけ広まってしまった以上、タワーとしてのブランドと資産価値を下げないためにも現行のセンターマークスタワーをマークパンサータワーに改名するべきだと考えているのですが皆さんは如何お考えでしょうか？
それとレジデンスの住民は、今こそレジスタンスとなって一致団結し 反対の狼煙を上げていきましょう！

[177: 匿名さん]

>>174 住民さん6さん
タワーの総会の結果とは関係なく？
団地組合の総会で決議されるものなのですがほんとに住民の方ですか？
総会の資料届いてますよね？

[178: 住民でない人さん]

>>176 住民さん8さん

笑ってしまった
でも今は茶化す時ではない

[179: 評判気になるさん]

>>177 匿名さん
なるほど！

団地組合の理事長もタワー棟の理事長（顧問？）が兼任してるのかな？
タワー棟とレジデンス棟の、住民の委任状パワーで進んでいくから、どうしようもないね。

委任状の意味がどうしても理解できない住民多数のマンションは、悲しいね？

[180: 評判気になるさん]

反役員派が、住民の啓蒙のためにビラを配ったりするとしても、印刷代や郵送代がかなりかかるからね。

役員側は、みんなの管理費でやるから痛くもなんともないww

もうどうしようもないかな？？

[181: 評判気になるさん]

レジデンス側は弁護士をお願いしたように、レジデンス側の管理費で啓蒙活動をやればいいのか。

他ではなかなかない展開だなあ。

[182: 住民さん1]

>>170 住民さん7さん
反対するならもっとあなた方に不利になるような建設をしますって脅迫めいた文書がレジデンス住人のポストに投函されたんですよ。
これよりひどいことになるくらいならって考えて委任状を出す人がでてもおかしくない内容でした。
理事会は断固拒否していくとの姿勢でしたので説明会に参加した方々の不安は解消されているとは思いますが、参加できていない方は事情がわからないでしょうし。

[183: 評判気になるさん]

今回の総会は本当に大事ですね！

委任状多数で、団地組合の総会で可決される
↓
味をしめた役員派が、団地組合でやりたい放題を加速していく
↓
住民の民度についていけない、気付いた人から、売却してタワー、レジデンスともに去っていく
↓
役員感謝の住民だけが残っていくww

どうなるかなあ？

[184: 評判気になるさん]

>>183 評判気になるさん
もうやってるかもしれませんが、
レジデンス派は今回の経緯の正確な説明と、安易に委任状を出さないように呼びかける文章を早めに配布したほうがいいと思いますよ？
お金をケチっている場合ではない。

タワー棟にも配っていいんじゃないかな？

[185: 評判気になるさん]

>>184 評判気になるさん
渋谷区のどこかのマンションでは、
反役員派が一軒一軒まわって事情の正確な説明と、「反役員派への委任状」を集めてまわったみたいだけど、
今回は時間が足りないかな？

[186: 住民さん6]

工事の違法性はどのように証明するのだろう？

[187: 評判気になるさん]

>>186 住民さん6さん
委任状多数でも、団地組合総会で可決されたら違法でもなんでもないよねww

[188: 評判気になるさん]

>>187 評判気になるさん
ここじゃないけど、
理事長が勝手に工事して、もとに戻すにはお金かかりますと言いながら、
総会で可決させるのは、民度が低いマンションではよくある話。

[189: 評判気になるさん]

役員が勝手に共用部閉鎖やソファを排除しておいて、
「もとに戻すのはお金かかりまーす」と言えば、
民度が低いマンションだと、総会で可決しちゃうんだよね。

まったくの合法。

[190: 評判気になるさん]

なので、レジデンス側が代理人から工事中止させたのは、悪くない手だと思うよ。

[191: 住民さん7]

>>165 レジデンス住民さん
タワーに対して駐車場数でそんなにマウント取れるレジデンスてどんなにたくさん駐車場あるのかと思って調べたらたったの118パーセントじゃん。しかも来客用駐車場無し。フォレストプレイスは133パーセント来客用あり。アーバンパレスは130パーセント来客用あり。
近所の同時期建設マンションと比較して駐車場むっちゃ少ないのに
自分の共用部をタワーに献上してタワー用の駐車場作らせてあげようとしてる住民多数ってどんだけ平和ボケしてんだよ笑
しかも駐車場建設反対のためにレジデンスは弁護士雇ってるのにレジデンス民の多数がタワーに御慈悲をかけて駐車場建設に賛成てどんだけ頭の中お花畑なん。自分達の管理費で弁護士雇ってるんじゃないの。

[192: 住民さん5]

>>191 住民さん7さん
よその駐車場まで調べて暇なんですか笑
お花畑は貴方では

[193: 住民さん1]

>>191 住民さん7さん
別に賛成してないよ。反対したらもっとヤベーことするよって脅迫まがいのことされてるの。怖いし目をつけられて嫌がらせされるくらいなら参戦したほうがって思ってもおかしくない。脅しに屈さずに拒否することが大事

[194: 住民さん1]

>>191 住民さん7さん

この人暇すぎ
しかも住民じゃないね
ひがむなよ　どんまい

[195: 住民さん2]

>>191 さん
照葉に住みたいけど住めない僻み
トラブルが楽しい野次馬でしょう
野次馬は書かないで
レジデンスの書き込みは参考になる

[196: 住民さん7]

>>192 住民さん5さん
別に駐車場数くらい調べたらすぐに出てくるし。
自分の共用部を他マンションに献上して他人の駐車場作らせてあげるの賛成って言ってる人よりはお花畑ではない自信があります。
他のマンションの情報も知ってたら自分たちの駐車場も少ないって分かるし、他人に土地を献上する愚かさも分かる筈なのにね。タワーがかわいそうだから駐車場賛成なんて言ってる人いたから明らかなお花畑だなと思った次第です。
まあいいや。結果を見れば結局住民の質は分かるし。
タワーの票は死んでるから結果はレジデンス次第だね。頑張ってね。

[197: 住民さん1]

>>191 住民さん7さん
有能で親切な方だと思います。
客観的なデータを提示して、近隣のマンションの事例を教えてくれる。近視眼的になりがちな案件を多角的に考察してくれる。表現は皮肉ポイですが、意外といいアドレスしていると思います。関心をもって参加してくれていることに感謝です。タワーマンションには色々な住人がいす。無関心な住人より全然マシです。これからもパンチの効いたご意見を宜しくお願い致します。

[198: 住民さん2]

>>196 住民さん7さん
だから賛成ではないって書いてある
良く読んだら

[199: 住民さん8]

あの娘ぼくが自主管理されてるタワーに住んでると知ったらどんな顔するだろう
ベランダ立って胸を張りたい！

[200: 住民さん3]

自分の権利を守れない人は、他人の権利も守れないと思います。タワーもレジデンスも自己矛盾のジレンマがあると思います。しかし総会まであと数日です。総会を欠席する組合員は自分の権利を委任状で議長に与えることをしないで、議決権行使書で議案の賛成・反対の意志を明確に示して下さい。大切な自分の権利を安易に手離さないで下さい。

[201: 住民さん8]

もはや委任状が1番力を持ってると言っても過言ではないです。本当に他人任せの代償は大きいです。その分自分の意思表示の力も大きいです。

[202: 住民さん4]

あのソファですが、カッシーナのグランコンフォールで、 ル.コルビジェデザインです特注品です。本革なので、おそらく全部で1000万はします。アイタワーと違ってエントランスが素敵だった事が購入の決め手になりました。

すごく残念です。もしや転売されてるとか？

[203: 住民さん7]

口コミが
多くの人の怒りと憎しみ、恨みで溢れてきましたね。
昔のように平和なマンションに戻ってほしいですね。
確かにあの高級ソファーどこにいったんだらう？

[204: 住民さん6]

>>202 住民さん4さん
備品1000万のソファを勝手に転売していたら、窃盗になりませんか？ソファの捜索願いを出して行方を確認しないと。それに1000万のソファを処分するかどうかを顧問の一存で決めたらダメでしょ。臨時総会を開いて決める案件ではありませんか？

[205: 住民さん3]

>>202 住民さん4さん

すごくわかります。エントランスのカッシーナのソファ、すごく高級感があって良かったです。行方が気になります、金額が金額なので。

[206: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[207: 住民さん6]

>>202 住民さん4さん
コルビュジエの黒はよくありますが、珍しい色です。特注品なら1000万納得です。転売していたら速攻で足がつきますよ。管理組合の資産なので、備品窃盗なら警察に被害届けを出してソファの行方を捜して欲しい。

[208: 住民さん8]

>>206 住民さん1さん
勘違いしていませんか？
西鉄の管理を外し自主管理に賛成、委任状をだした住民の意志です。
理事会や顧問はだらしない住民の為に監視カメラに常に目を光らせて管理してあげているのです。
言ってもわからない人が多いからエレベーターやあちこちに張り紙してあげてるんです。
日々、感謝して黙って従うのが当たり前ですよ。

[209: 住民さん6]

>>208 住民さん8さん

頭大丈夫ですか？
タワーはだらしない住民ばかりなのですか？笑
監査カメラで目を光らせて管理してあげてる？してあげてるだと？
気持ち悪いんだよ、いい加減！
タワーは北朝鮮か！
考えて投稿しろ！

[210: 住民さん4]

>>209 住民さん6さん
住民が選んだ管理組合です。
総会にも出席しないで人任せにして委任状をだして無頓着に他人任せ
理事会、顧問たちに管理してもらっている事も忘れて文句を言うのは筋違いというものです。