センターマークスタワー契約者専用スレです。
公式：http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産
[スレ作成日時]2018-03-22 23:24:52
現在の物件
センターマークスタワー
『契約者専用』センターマークスタワー
| No.151 |
by 住民さん4 2024-10-24 15:14:40
投稿する
削除依頼
>>150 住民さん1さん
中古で買った人がいると思うと、複雑な気持ちだね。 |
|
|---|---|---|
| No.152 |
>>148 住民さん3さん
一生懸命してるかもしれないけど、履き違えてる。自分たちの事しか考えていない。顧問という立場を利用して好き勝手してるただの頭おかしい方笑 私ずっとハワイにいたんです～をベラベラ話す。お願いだからここからいなくなって？普通のマンションに戻したいのであなた達がいると資産価値がなくなるんです。管理会社つけたいけど変な住民のせいで管理会社がつかないと言ってますが、その変な住民とはあなた達管理組合の人間では？ |
|
| No.153 |
>>146 住民さん3さん
圧倒的不利はその通りだけど、 権利行使することと、書き換えられることは別の問題として考えてそれぞれ対策すべき。 ①反対の意思表示をしてペラ1枚の紙を提出する ②提出された紙を書き換える 私が言ってるのはそもそも①をやってない人に対して、とりあえずやったら？っていう趣旨です。それなら総会の時間も何も関係ないはず。 ②はただの不正なので、なんとか証拠を掴むべきだが、労力はかかるとは思う。 |
|
| No.154 |
ご愁傷様
半額以下で投げ売りされたら買うかも そして賃貸に出すよ |
|
| No.155 |
蠱毒の壺と化したマンションの運営方針の風向きを変えるには、より強い毒虫（利己的で我の強い反対派リーダー）が必要です。
|
|
| No.156 |
>>154 中古マンション検討中さん
こちらは住民の為のスレッドですので、そういった書き込みはもう一つのセンターマークスタワーの方に書き込んで頂ければと思います。感情的な書き込みがこちらに増えますと、改善に向けた前向きで建設的な交流が出来なくなるので、私も気をつけたいです。 |
|
| No.157 |
皆さん29日の総会には行きましょう。反対の意思を見せることが大事だと思います。
|
|
| No.158 |
>>153 住民さん6さん
総会 出欠票 （出席用）兼委任状 （欠席用）議決権行使書 は記入したら、1枚コピーをとります。 原本とコピーを並べて、 原本とコピーを少しかさねた部分に 何箇所か割印を押します。 管理組合には割印が押してあるコピーを提出します。コピーだと加筆、修正したらすぐに判明します。必ず原本は手元に保管してください。 そして、当日総会に原本を持参しましょう。 改ざんされたかどうか、紛失、再計算が必要になった時に原本確認が必要になります。 |
|
| No.159 |
理事長や監事の顔を見たことない人はしっかりその勇姿を目に焼き付けましょう。
最後かもしれないので。 今までたいへんお世話になった方々です。 すれ違ったら全員挨拶くらいはするように。 |
|
| No.160 |
29日は平日です。
平日に総会をやること自体が問題です。 ありえません。」 |
|
| No.161 |
管理会社にあんだけ文句言って、貶めるような怪文書配布しておきながら、管理会社がつかないことを住民のせいにできるとは。
|
|
| No.162 |
アジア系外国人が多いので今から反対派がまとまっても厳しいでしょうね。委任すら出ない。
|
|
| No.163 |
>>161 住民さん1さん
知り合いのここの住民は、このマンションに限らず、管理会社が一社いなくなってしまったら、他の管理会社は、絶対にどこも引き受けてくれないと信じてましたよ。 役員が言ってるのかな？？ |
|
| No.164 |
|
|
| No.165 |
今回の最重要課題はタワー側の駐車場増設について
の賛否です。当初レジデンスの多くは駐車場不足ではタワーも困るだろうから賛成だったのですが、、 反対しない様にオプション2で脅してきた経緯があり 反社会的な行動に賛成出来ない状況です。 質問ですが、、 7台の増設が顧問と癒着がある住民にだけ不平等に貸されるだけなのでは？？説明はありましたか？？ レジデンスでは説明会と意見交換会がありタワーの住民を心配する声が多く上がっていました。 任期を作り辞めて頂きたい意見多数です |
|
| No.166 |
|
|
| No.167 |
>>165 レジデンス住民さん
任期を作り辞めていただきたいってレジデンス民がいくら願ってもタワーの話なんだから無駄じゃん。 タワーがかわいそうとか言って自分の共用部をタワーに献上しちゃうような甘々な態度だったら足元見られて、今後益々要求がエスカレートしていつしかレジデンスはトライアルに行くために通行料とか請求されるようになるよ。 平和ボケレジデンス民 |
|
| No.168 |
|
|
| No.169 |
>>165 レジデンス住民さん
忘れてはいけないのは、元々タワーは規約を無視し総会無しで勝手に駐車場を建設しようとしていたこと。工事は始まってないと例の怪文書には書いてあったが実際にはこっそりアスファルト舗装まで工事は進行していたこと。 駐車場建設に賛成することはこれらの違反行為を結果として肯定することになるため、レジデンス理事会としては駐車場建設に反対する方針であること。 理事会が何度も総会を開くように理事長や監事に働きかけても無視され、どんどん工事が進行して手遅れになりそうだったからやむをえず弁護士を雇っている。 だから結局駐車場建設に賛成しちゃったら何のために弁護士雇ったのか分からない話になっちゃいます。 2mバリケードが嫌だから駐車場建設に賛成しよう、という思考回路はまさか持っていないと思いますが、駐車場建設に反対するためにわざわざお金出して弁護士を雇っているということ、いくらタワーがかわいそうでも忘れてはいけないですよ。 |
|
| No.170 |
|
|
| No.171 |
|
|
| No.172 |
利口な人の理性より、愚か者の感情が強いのかな？
愚か者が多いマンションだと、どうしようもないね。 |
|
| No.173 |
小さい嘘を平気でつく人は、大きい嘘も平気でつくよね？
タワー住民は理解できてなさそう笑 >>工事は始まってないと例の怪文書には書いてあったが実際にはこっそりアスファルト舗装まで工事は進行していたこと。 |
|
| No.174 |
もうレジデンス組合はタワー組合に対して、駐車場・擁壁の工事差止、原状回復請求の訴えをしないといけない段階になっているのでは？タワーの総会の結果とは関係なく提訴しないと工事は阻止できないと思います。工事が完了したらレジデンスも工事に同意したことになりますよ。そうしたら、レジデンスも今回の工事費を負担することになりますよ。工事を阻止しないままで工事が完了したら、工事に同意したことになりますよ。タワー管理組合の様子をみている場合ではないと思います。
|
|
| No.175 |
タワー側が勝手に工事して終わらせたところで、レジデンス側が同意したことにはならない。
工事が違法であれば、レジデンス側がタワー側に原状回復するための費用を請求できるのが当たり前だけど？？ |
|
| No.176 |
とりあえず管理会社が離れていき現行自主管理されているという問題がネット界隈でこれだけ広まってしまった以上、タワーとしてのブランドと資産価値を下げないためにも現行のセンターマークスタワーをマークパンサータワーに改名するべきだと考えているのですが皆さんは如何お考えでしょうか？
それとレジデンスの住民は、今こそレジスタンスとなって一致団結し 反対の狼煙を上げていきましょう！ |
|
| No.177 |
|
|
| No.178 |
|
|
| No.179 |
>>177 匿名さん
なるほど！ 団地組合の理事長もタワー棟の理事長（顧問？）が兼任してるのかな？ タワー棟とレジデンス棟の、住民の委任状パワーで進んでいくから、どうしようもないね。 委任状の意味がどうしても理解できない住民多数のマンションは、悲しいね？ |
|
| No.180 |
反役員派が、住民の啓蒙のためにビラを配ったりするとしても、印刷代や郵送代がかなりかかるからね。
役員側は、みんなの管理費でやるから痛くもなんともないww もうどうしようもないかな？？ |
|
| No.181 |
レジデンス側は弁護士をお願いしたように、レジデンス側の管理費で啓蒙活動をやればいいのか。
他ではなかなかない展開だなあ。 |
|
| No.182 |
>>170 住民さん7さん
反対するならもっとあなた方に不利になるような建設をしますって脅迫めいた文書がレジデンス住人のポストに投函されたんですよ。 これよりひどいことになるくらいならって考えて委任状を出す人がでてもおかしくない内容でした。 理事会は断固拒否していくとの姿勢でしたので説明会に参加した方々の不安は解消されているとは思いますが、参加できていない方は事情がわからないでしょうし。 |
|
| No.183 |
今回の総会は本当に大事ですね！
委任状多数で、団地組合の総会で可決される ↓ 味をしめた役員派が、団地組合でやりたい放題を加速していく ↓ 住民の民度についていけない、気付いた人から、売却してタワー、レジデンスともに去っていく ↓ 役員感謝の住民だけが残っていくww どうなるかなあ？ |
|
| No.184 |
>>183 評判気になるさん
もうやってるかもしれませんが、 レジデンス派は今回の経緯の正確な説明と、安易に委任状を出さないように呼びかける文章を早めに配布したほうがいいと思いますよ？ お金をケチっている場合ではない。 タワー棟にも配っていいんじゃないかな？ |
|
| No.185 |
|
|
| No.186 |
工事の違法性はどのように証明するのだろう？
|
|
| No.187 |
>>186 住民さん6さん
委任状多数でも、団地組合総会で可決されたら違法でもなんでもないよねww |
|
| No.188 |
|
|
| No.189 |
役員が勝手に共用部閉鎖やソファを排除しておいて、
「もとに戻すのはお金かかりまーす」と言えば、 民度が低いマンションだと、総会で可決しちゃうんだよね。 まったくの合法。 |
|
| No.190 |
なので、レジデンス側が代理人から工事中止させたのは、悪くない手だと思うよ。
|
|
| No.191 |
>>165 レジデンス住民さん
タワーに対して駐車場数でそんなにマウント取れるレジデンスてどんなにたくさん駐車場あるのかと思って調べたらたったの118パーセントじゃん。しかも来客用駐車場無し。フォレストプレイスは133パーセント来客用あり。アーバンパレスは130パーセント来客用あり。 近所の同時期建設マンションと比較して駐車場むっちゃ少ないのに 自分の共用部をタワーに献上してタワー用の駐車場作らせてあげようとしてる住民多数ってどんだけ平和ボケしてんだよ笑 しかも駐車場建設反対のためにレジデンスは弁護士雇ってるのにレジデンス民の多数がタワーに御慈悲をかけて駐車場建設に賛成てどんだけ頭の中お花畑なん。自分達の管理費で弁護士雇ってるんじゃないの。 |
|
| No.192 |
|
|
| No.193 |
>>191 住民さん7さん
別に賛成してないよ。反対したらもっとヤベーことするよって脅迫まがいのことされてるの。怖いし目をつけられて嫌がらせされるくらいなら参戦したほうがって思ってもおかしくない。脅しに屈さずに拒否することが大事 |
|
| No.194 |
|
|
| No.195 |
|
|
| No.196 |
>>192 住民さん5さん
別に駐車場数くらい調べたらすぐに出てくるし。 自分の共用部を他マンションに献上して他人の駐車場作らせてあげるの賛成って言ってる人よりはお花畑ではない自信があります。 他のマンションの情報も知ってたら自分たちの駐車場も少ないって分かるし、他人に土地を献上する愚かさも分かる筈なのにね。タワーがかわいそうだから駐車場賛成なんて言ってる人いたから明らかなお花畑だなと思った次第です。 まあいいや。結果を見れば結局住民の質は分かるし。 タワーの票は死んでるから結果はレジデンス次第だね。頑張ってね。 |
|
| No.197 |
>>191 住民さん7さん
有能で親切な方だと思います。 客観的なデータを提示して、近隣のマンションの事例を教えてくれる。近視眼的になりがちな案件を多角的に考察してくれる。表現は皮肉ポイですが、意外といいアドレスしていると思います。関心をもって参加してくれていることに感謝です。タワーマンションには色々な住人がいす。無関心な住人より全然マシです。これからもパンチの効いたご意見を宜しくお願い致します。 |
|
| No.198 |
|
|
| No.199 |
あの娘ぼくが自主管理されてるタワーに住んでると知ったらどんな顔するだろう
ベランダ立って胸を張りたい！ |
|
| No.200 |
自分の権利を守れない人は、他人の権利も守れないと思います。タワーもレジデンスも自己矛盾のジレンマがあると思います。しかし総会まであと数日です。総会を欠席する組合員は自分の権利を委任状で議長に与えることをしないで、議決権行使書で議案の賛成・反対の意志を明確に示して下さい。大切な自分の権利を安易に手離さないで下さい。
|
現在の物件
センターマークスタワー
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
