センターマークスタワー契約者専用スレです。
公式：http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産
[スレ作成日時]2018-03-22 23:24:52
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センターマークスタワー
『契約者専用』センターマークスタワー
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101:
住民さん8
[2024-10-23 10:18:57]
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102:
住民の人に質問したいさん
[2024-10-23 10:22:18]
秀和幡ヶ谷レジデンスの記事を読みました タワーの皆さん、いいんですか？ あなた方はどういう気持ちで契約して引っ越しされたのですか？ 売却考えるよりも先に顧問をどうにかするべきです 理事長の方は言いなりになってるだけでご自分の判断で動いてるようには見えません せっかくの照葉せっかくのタワー もったいないです 頑張ってください
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103:
住民さん1
[2024-10-23 12:43:16]
てか、そもそも
いくら建築業界のOB(OG？)と言えど、一個人がそんなに強大な権力を持つ事なんて出来るんですか？おもてに出せない弱みを握ってるとか？ |
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104:
住民さん7
[2024-10-23 14:17:28]
いえ、建築業界は関係ありません。
純粋にマンションの乗っ取り、特に無関心、意見の弱い層の世論誘導とグレーなやり方に長けているだけです。 迷惑料を含めた過大要求と適当な法律名を出して脅して来ますが、根拠ある反論をし、折れずに戦う姿勢を見せると下がります。要は折れ待ちです。 とりあえず不信任票をいかに集めるか、しかないです。 |
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105:
住民さん6
[2024-10-23 15:21:52]
顧問って資産家か何かなんですか？お金持ち？
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106:
検討板ユーザーさん
[2024-10-23 15:51:15]
マキャベリストという類の方でしょうか？
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107:
住民さん8
[2024-10-23 17:49:33]
正直、勝ちきるには反対派がこの手のトラブルに強い顧問弁護士を擁立するしかないのでは？
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108:
住民さん7
[2024-10-23 18:37:29]
顧問のことだから、レジデンスとの隣地境界線の中心線上に壁を作りレジデンスにも壁の工事費用を請求しそう。レジデンスの住民がタワーの敷地を横断するから壁が必要と主張しているから。タワーとレジデンスから同額の工事費をとり、タワーの工事費は工事業者に支払い、レジデンスからとった工事費は懐に入れそう。この工事請負業者も顧問とグルでしょう。よくある2重請求して懐を肥やすパターン。顧問はレジデンスにも攻めてきています。もう見境がなくなっています。
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109:
住民さん3
[2024-10-23 18:52:20]
工事金額はいくらなんだろう？
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110:
住民さん7
[2024-10-23 19:36:45]
弁護士立てるとしても費用で揉めないことですね。
弁護士に代理権を使ってもらって総会への理事会、顧問の不信任を議題としてあげてもらい不信任に値する事実を総会で代弁してもらう。 そして、議決を取って降りてもらう。降りなければ、民事訴訟が一番普通の流れかと。 |
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111:
住民さん7
[2024-10-23 20:48:15]
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112:
住民さん3
[2024-10-23 20:50:23]
このレベルの住民がほとんだだったら、役員から見たらお金が落ちてるようなもので、拾わない理由がない。
東区民には、タワマンは無理だったのでは？ |
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113:
住民さん3
[2024-10-23 20:56:32]
変なマウントの取り合いを始める時点で無理でしょうね。
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114:
住民さん3
[2024-10-23 21:22:18]
コレコレやガレソに取り上げて貰って毒を以て毒を制すればいい
顧問の経歴とか深堀してみてほしい |
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115:
住民さん7
[2024-10-23 21:29:19]
住民で対立すれば思う壺ですよ、知識の差があるとしても、知識のある方に教え導いて頂き、手を取り合っていきたいです
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116:
住民さん1
[2024-10-23 21:29:48]
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117:
住民さん3
[2024-10-23 22:03:55]
今のタワーの問題点についてタワーの住民が勉強会を開き情報を共有する。そして論点を絞ってから弁護士に相談する。住民も民法、区分所有法をある程度理解しないと方向性が決まらないはず。このままだと空中分解するよ。個々の知識の差はあると思いますが、認識の差は解消しないと。弁護士選定も大変だと思います。区分所有法に詳しい弁護士はかなり少ないから。慌てて飛びついたらとんでもない弁護士だったなんてことがあります。
幸いレジデンスには弁護士がいるので。今回はその弁護士がナントカしてくれると思います。 先ずは総会に出席して反対の意志を示すこと。そして仲間を募り顧問や理事に辞めてもらい、まともな管理組合にすること。 |
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118:
住民さん7
[2024-10-23 22:04:26]
>>116 住民さん1さん
委任状は理事長への無条件賛成であることを、何度説明しても理解できない人は理解できない。 理解できない住民が過半数のマンションは、一部の理事のやりたい放題にしかならないんだよね。 「委任状は無条件賛成」を理解できるかどうかが全て。 理解できない人が過半数のマンションが福岡には多くて、同じことが繰り返されてるよ？ 大規模になればなるほど、好きにできるお金が増えるから、やりたい放題にしようという人が出てくる。 自分がやらないと、他の人がやりたい放題になってしまうから、自分がやるしかない。 |
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119:
住民さん4
[2024-10-23 22:07:13]
>>117 住民さん3さん
民主主義なんだから、住民の多数決には従うのが当たり前。 「よくわからないけど、理事がやりたい放題になっちゃった。委任状だしてるだけなんだけどねえ」 と言うレベルの住民を減らしていくしかないけど、どうしても理解できない住民が多数派のマンションだと、相当に難しい。 |
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120:
住民さん2
[2024-10-23 22:10:24]
>>117 住民さん3さん
バリケードの件も住民一人一人がしっかり考えた上で、賛成多数になるのであれば、それはそれでいい。 民度が低いマンションだと、 「バリケード賛成してないのに委任状だしたら賛成になっちゃってえ」 となるのはよくある問題。 |
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ここまで理解してるなら29日にはまず行き，丸め込まれないようにしっかりと自分の意見を言うことです。今まで無関心でいた罰でもあるので。そして、戦う人を擁護すること。その人に味方すること。そうしなければ罰として今後もどんどん住みにくくなります。看板は必ずやりますよ。今までやってきたんです。ラウンジも休止、迷惑料引き落とし。ようやく気付いたのなら29日にはきちんと行くことかな。