『契約者専用』センターマークスタワー

[契約済みさん]

センターマークスタワー契約者専用スレです。

公式：http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産

[241: 評判気になるさん]

>>240 住民さん4さん
合理的に考えると、コンシェルジュも清掃員も、役員以外の住民には挨拶もせず無視でいいんじゃない？

どうせ委任状出すんだしww

[242: 住民さん7]

>>240 住民さん4さん

夜間警備も車で寝てます
管理費から夜間警備雇って守ってやってると主張
なのに裏の門扉は開けっぱなし
意味不明です

[243: 評判気になるさん]

>>242 住民さん7さん
夜間警備の人も、役員以外の住民の意見を聞く必要なくない？

[244: 住民さん8]

区分所有法（25条、26条、28条、29条、43条等）
管理者に不正な行為その他その職務を行うに適しない事情があるときは、各区分所有者は、その解任を裁判所に請求することができます。

解任請求は、集会の決議による解任とは別の制度ですので、解任の議案が集会で否決されても、各区分所有者は、解任請求をすることができます。　
また、この請求は、「各区分所有者」が請求できるとされているので、区分所有者は、単独で、裁判所にこの請求をすることができます。

[245: 評判気になるさん]

>>244 住民さん8さん
委任状で総会可決されたからやってるだけなのに、
「不正な行為その他その職務を行うに適しない事情」と言えるのかなあ？

裁判やるのも弁護士費用がかかるけど、誰が出すんだろう？

[246: 住民さん2]

>>245 評判気になるさん

総会は開かれておらず、クローズド理事会で勝手に決めています。なので解任請求は可能と思われます。
そもそも設備の変更は総会議決案件にもかかわらず、住民の意見も聞かずに、勝手に閉鎖や撤去を行っている時点で、不正な行為と判断されると思われます。

[247: 評判気になるさん]

裁判やったところでお金も時間もかかるし、泥沼の訴訟合戦へ。
儲かるのは弁護士ばかり。
どうしてこうなったのか。

文章読まずに委任状出さずに、毎回議案書を確認する住民多数だったら、今の状況にならなかったのかな？

[248: 住民さん8]

警察にソファの盗難届けを出して、犯人を捜してもらおう。それが管理者ならどうなるかな？裁判しなくても自動消去されるのではありませんか？

[249: 評判気になるさん]

>>246 住民さん2さん
裁判で解任が認められても、理事長が解任されるだけで、理事はそのまま、もう一回総会やって同じ理事長が選任されるだけな気がするなあ。

委任状出す住民が過半数のままの状態だと、裁判で勝訴しても、結果は同じになるような？？

[250: 住民さん6]

>>238 マンション検討中さん
人種関係なく品質の低下の話をしてるのにお前論外じゃね？
アジア系とかの話もちだして逆に差別だろ

このスレで一生懸命とか感謝とか建て替えとか(ハワイ)とかのワードが出てきたら非常に気持ち悪く感じる

[251: 評判気になるさん]

>>248 住民さん8さん
共用部の盗難届を出せるのは、管理者だけだよ？

[252: 評判気になるさん]

>>251 評判気になるさん
管理者＝理事長

[253: レジデンス住民]

>>238 マンション検討中さん
レジデンスには立派なコンシェルジュさんいますよ
キッズルームも閉鎖されていないですよ

キッズルームなどに不審者が入らないようにガードって…
なんで閉鎖されてますの？
不審者って…
タワーの中に不審者入れるような仕組み？
働き手不足…

突っ込みどころ満載の投稿ですな

[254: 住民さん7]

各区分所有が単独で被害届けを警察に出すことができます。
ソファは区分所有者の共有物なので、ソファの盗難届けは区分所有者なら誰でも警察に届けを出すことができます。

[255: 住民さん4]

>>251 評判気になるさん
間違えてますね
少し勉強しましょうね

[256: 住民さん2]

ここの書き込みは管理組合や役員さんに対しての感謝がなさすぎて呆れてしまいます。
一体いくらの報酬でこんなに大変で大きな建物の管理をしていただいていると思っているんですか？
もっとみんなで協力して素敵なマンションライフをおくりましょう。

[257: マンション住民さん]

>>256 住民さん2さん

いくらの報酬ですか？

[258: 住民さん8]

>>254 住民さん7さん
笑

[259: マンション住民さん]

不動産屋や引っ越し屋から恐喝まがいで巻き上げたお金はいつどこに入金になっているんですか？

[260: 住民さん1]

>>229 住民さん8さん

貴方の提案が一番現実的でこの局面を打破する神の一手だと思うので全面的に支持します！
住民の皆さんも それでよろしいでしょうか？