セイガステージ国立 NORTH ＆ SOUTH

[買い替え検討中さん]

セイガステージ国立 NORTH ＆ SOUTHについての情報を希望しています。
暮らしやすい間取りになっていますか？
周辺の治安や利便性についても教えてください。

公式URL：https://www.xn--eckq0bdh3esu999u2zfflfvpjtu4hucwb.com/index.html
売主：誠賀建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ



セイガステージ国立 NORTH
所在地：東京都国立市富士見台二丁目15-8、9、12（地番）、東京都国立市富士見台二丁目16-7（地番）
交通：JR南武線「谷保」駅徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上9階建
総戸数：22戸

セイガステージ国立 SOUTH
所在地：東京都国立市富士見台二丁目16-7（地番）
交通：JR南武線「谷保」駅徒歩1分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数：22戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

外観デザインがオシャレです。
ベランダがこういうデザインになっているとプライバシー感がありいいですね。
角住戸100％とは、とても贅沢な作りになっていますね。
ワンフロアあたりの住戸数を増やさずに、快適性を重視している点が気に入りました。
やはり、マンションなら内廊下。
天候が悪くても、風が強くても快適ですから。

[2: 匿名さん]

1棟22戸のマンションで1LDKから4LDKまであるのが凄いです。
こういったマンションだとメインターゲットはどの層なのでしょうか。
駅前の好立地ですから小さい部屋は投資用とか？
Erは最上階かしら。小さい部屋が上の方にあるって珍しいですね。

しかし間取りは微妙。
70㎡台なら3LDK、60㎡台なら2LDKとバランスの良いタイプが良かったです。
部屋数確保が重要ポイントなんですかね。

[3: 匿名さん]

5/20に建設予定地を実際に見に行ってみました。
主観ではありますが、購入を検討しているSOUTHを中心に良い点、悪い点を簡単にまとめてみましたので、ご参考までに。

【良い点】
・「駅から徒歩1分（south）」とパンフレットに記載されている通り、谷保駅のすぐ近くにあります。
さすがに1分はきついですが（笑）、信号を経ないで3分以内には到着できます。

・徒歩5分以内にスーパー（ダイエー）とドラッグストアがあります。
また、SOUTHから道路を挟んで向かい側にコンビニ（セブンイレブン）があるので、買い物には便利だと思います。

・徒歩30秒くらいの場所に、国立駅行きのバスが止まるバス亭があります。
平日であれば、1時間に6本くらい国立駅行きのバスが出ているようです。

【悪い点】
・角部屋が謳い文句になっていますが、SOUTHのすぐ隣（東側と南側）には、6階建てくらいのビル（マンション？）があります。
恐らく、最上階以外の部屋は、眺望はほとんど期待できないのではないでしょうか。
また、6階より下の階は日当たりがあまり良くないように思われます。（画像参照）

・南武線の踏切がSOUTHの50mくらい先にあります。踏切の「カンカンカン」という音が結構響くので、音を気にする方は注意した方が良いかもしれません。

・NORTHとSOUTHのすぐ隣（西側）に、甲州街道へ抜ける道が走っています。私が見に行ったのは日曜日のAM11:00頃でしたが、交通量が比較的多い割に歩道が狭いため、小さいお子さんがいらっしゃる方は注意したほうが良いかもしれません。

[4: 谷保育ち]

国道20号線から谷保駅に向かう道路は踏切を越えると歩道がありません。近くに住む我々は、ベビーカーはもちろん歩行も危険なので、マンション前のこの道は通りません。エコール辻の生徒さんも遠回りしてます。バス、トラックも頻繁に通り、お子様がいるファミリーは購入は辞めたほうが良いと思います。