『契約者専用』デュオヒルズ・ザ・グラン

[契約済みさん]

デュオヒルズ・ザ・グランの契約者専用スレッドです。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.06平米～101.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
竣工予定時期：平成30年10月下旬
入居予定時期：平成30年11月下旬

[709: 住民さん7]

マンション完成まで約2年。景色が変わっちゃうね。
良いのか悪いのか。

[710: 住民さん8]

三井マンションと合わせて7階建ワンルームマンションも建つんですね…

[711: 住民さん7]

はい。またマンション。

[712: 住民さん]

船戸の方みたいですね、、、

[713: 住民さん1]

>>712 住民さん

野村不動産、、、

[714: 住民さん]

三井不動産、ダイワハウス、野村不動産。
次は何でしょうか、、、

[715: 住民さん5]

セントラルパーク駅みたいにあまり商業的な感じがしない駅前に落ち着いていきそうですね。三井に野村が建てるってすごい…柏の葉にも野村はないですよね

[716: 住民さん7]

プラウド柏たなか？

[717: 住民さん1]

>>716 住民さん7さん

柏たなかの雰囲気がガラっと変わりそうですね

[718: マンション住民さん]

野村マンションできて、ダイワハウスもできたら、三井のマンション結構見晴らし悪いですね。
庭なさそうだったり、ほとんど機械式って考えると売れるの苦労しそう。

[719: 住民さん7]

>>710 住民さん8さん
南側の日当たりが本当心配ですよね、、、

[720: 住民さん5]

南側スーモに結構出てますね。

[721: 住民さん7]

>>720 住民さん5さん
皆さん向かいのマンションを気にして売りに出されてるんでしょうか

[722: 住民さん8]

単にコロナ禍の影響などでローンの支払いが厳しくなってきたとかでは？浄水フィルターの交換料金滞納世帯もあるみたいですし。

[723: 住民板ユーザーさん3]

柏たなか3位ですね。

https://trilltrill.jp/articles/2237434

[724: 住民さん1]

皆さん、ベランダの掃除はされていますか？
本日、水とデッキブラシを使ってベランダの掃除をしました。
お隣のベランダには極力水が行かないように気をつけてやっていました。
しかし、排水の溝の部分に水が流れるとどうしても隣の排水溝にも流れてしまいます。
その時、隣の住人の方がベランダに出てきて「なにこれ…水がビチャビチャ来るじゃない！信じられない！」と呟いているのがこちらにも聞こえてきました。
しばらくして隣のベランダからこちらを覗いてきて「□◇＊\☆%$…頭くる?」と言われました。。。
ちょうどこちらは洗濯物を干していて、覗かれているのは見えたのですが、多分隣の住人は私の存在には気づいていないかもです。。
水の程度は写真で撮影したくらいの程度なのですが苦情とかくるものなのでしょうか。。
トラブルは避けたいので今後は掃除は控えようかなと…。

[725: 住民さん1]

>>724 住民さん1さん

我が家は労力掛かりますがジョウロで水をチョロチョロ流しながらお風呂掃除用のハンディブラシを使用しています。ペットボトルのキャップ部分にブラシがつけられるものもあるのでお隣さんまで水が行かないレベルで掃除出来るかと思いますよ。
我が家ではその後に雑巾掛けしていますけど、すぐ汚れてしまうので割り切りも必要かなと思うようになりました。
我が家はたまたま両隣さんがよいご家族様に恵まれましたが、色々な方がいらっしゃいますからね。。。
持ちつ持たれつなんですが、キィーって方もいらっしゃるのはわかります(>_<)

[726: 住民板ユーザーさん]

>>725 住民さん1さん

ベランダにおいてあったものに、水がかかれば困りますよね。

[727: マンション住民さん]

我が家では、定期的ではありませんが、汚れていると感じた時に、掃除機でベランダ全体を吸引掃除した後、緩めに絞った雑巾で拭き掃除しています。確かに体力勝負で疲れますが、お隣に極力迷惑を掛けないようにしています。排水溝のゴミも掃除機で吸い取り、排水溝に水を流さないようにしています。
なお、掃除機は買い換える前に使っていた古い掃除機をベランダ専用にしています。

[728: 住民さん1]

>>726 住民板ユーザーさん

基本的にバルコニーは共有部分扱いなので濡れて困るようなものを置く場所ではないですよね？
雨でも濡れるんですし。
しかも、仕切り板で直接濡れる訳でもなく。
排水口に色々なものが詰まる方が困る（特に夏場はボウフラわくので）ので、逆に定期的に掃除してくださるご家族の方がわたしは好感持てますけどね。

[729: 住民板ユーザーさん]

>>728 住民さん1さん

仕切り板の下から水が流れ込まなければ、もちろん賛同です。定期的なお掃除素敵です。バルコニーお掃除中の道具に仕切り板をとおって水がかかるのは、残念です。

[730: 住民板ユーザーさん]

>>727 マンション住民さん
素敵でね。

[731: 住民さん1]

皆様貴重なご意見ありがとうございます。
お隣の住人なのですが、普段は年配の方が住んでいて週末に娘さんが来るようで、その娘さんにぶつぶつ言われてしまいました。。
以前ベランダにいる時に、家で怒鳴り声で叫んでいたのも聞いたことがあるので、少々精神的に不安定な方だったりもするのかなと思っているのですが、ここに住んでいる以上は気持ちよく暮らしていきたいので、今後もう一度掃除の仕方など考えながら行っていきたいと思います。

[732: 入居済みさん]

まぁ荒天の日を狙ってやればそんなに気にならないんじゃないですかね。

[733: 住民板ユーザーさん]

てか、事前に一声かけるくらいすればいいじゃないって思うんですけど。

[734: 居住者]

いちいち一声とか面倒臭い方もいるんだな。
ベランダ清掃なんて当たり前のことで少し水が自世帯側に流れてきたとかでイチイチめくじら立てるもんじゃないわ。
水色の流れる溝部分だって水が流れる為にある。
アルコーブの水清掃も室外機に水掛かったあ！とか言い出しそうで怖いわ。
そんなことよりアルコーブにチャリやらキックボードやら挙げ句の果てには夏用タイヤ？とか物置ボックス置いている奴どうにかしてくれ。
禁止されていることを守れない方が迷惑極まりない。

[735: 居住者]

ゴミステーションの駐車場側の引き戸も開けたら最後まで締めないやつ、ありえん。

[736: 居住者]

追記ね。
既出の通り集合住宅に住む以上はある程度はお互い様位の気持ちでなければ住むべきさじゃないわ。
他人に対して優しく接することの出来ない人、心にゆとりがない人は、何かあった時に誰からも助けてもらえなくなるぞ。

[737: 住民さん]

wifiがつながりづらいのですが、我が家だけでしょうか…。

[738: 住民]

>>735 居住者さん

駐車場側の引き戸ですが見る時ほぼ開いているのでそういうものかと思っていました…今度から閉めておきます。

[739: 住民さん1]

皆さん浄水フィルター更新していますか？
今回は継続にしましたがウォーターサーバーを使っているので今後も必要なのか少し疑問で。

[740: ママム]

>>739 住民さん1さん
我が家は味からしても効果？は疑問ですがとりあえず継続です。ウォーターサーバーは以前使っていたのですが、思った以上に細菌が繁殖するのをテレビで見てから怖くなってしまい(⌒-⌒; )

[741: 匿名さん]

>>736 居住者さん
最後の一言は何の脅しでしょうか？

[742: 住民さん8]

フィルター更新してますよ。どのくらい効果あるんでしょうね。加湿器に入れるときはフィルター通らない水の方がカビの繁殖とか考えると良いのかなとは思っていますが。
今年は中庭にツリー飾らないんですかね。

[743: 居住者]

>>741 匿名さん
脅し？笑
因果応報とか、そういうものに近いと思われては？
ご近所付き合いとかの持ちつ持たれつ同様に、集合住宅であるマンションなら尚更です。
譲り合いの心、寛容な心、助け合いの心、そういうのがない方はマンションには不向きといいますか、無駄な争いを生むだけです。

[744: 住民板ユーザーさん]

>>743 居住者さん
集合住宅だからって何でも許されるものではありません。だいたいあなた住民じゃないのバレバレなんですから、誰からも助けてもらえないとか、争いとか、不穏な言葉を使って荒らすのはお止めください。

[745: 居住者]

>>744 住民板ユーザーさん

出た！（笑）住民じゃないの常套句！
はい？住民ですが何か？
掲示板の理事会報告書にもきちんと目を通していますし。
ゲストルームのベッドが汚れているとの指摘がありましたね。
貴方はすぐ住民ではないと決まり文句で定期的に現れては荒らしネタに誘導されている方でしょうか？
何でも許されるものではない？当たり前です。
ルールを守れない方は正直迷惑でしかないので。

サブエントランスタイルに車を縦に停める人、運転手さん不在にして停めている人、駐車場側エレベーター脇の出入口前に車を停めてはいけないとありながら毎度停める年配の方、メールボックス脇のゴミ箱に缶やペットボトルを捨てている方、中庭の出入り口をきちんと閉めないで出る防犯意識の低い方、そういう方の方が本当に迷惑です。

[746: 居住者]

今日、505号室のオープンハウスでしたが4,300万はお買い得なのかな？

[747: 居住者です。]

明けましておめでとうございます。年末にベランダの排水溝掃除しました。両隣様はとてもきれいでしたのでお掃除遅くなり恐縮しております。これからも定期的にするよう努力します。私は溝を水をスプレーで噴霧して湿らせてから新聞紙等で拭き取ります。ゴミは出ますが、周囲に水を撒き散らすことなく掃除できました。

[748: 匿名]

>>747 居住者です。さん

うちも掃除しました。
こちらで色々拝見し、価値観てそれぞれなんだなと感じたのとトラブルは避けたかったので、ホウキではいて濡れ雑巾で拭くだけでしたがかなりキレイになりました。

[749: 住民さん6]

>>737 住民さん
うちもエレベーターの点検が入って以降Wi-Fiが繋がりづらくなりました。
他に同じ方はいませんか？

[750: 住民さん1]

またゴミ出しルール守れないのか理解していないのか理解しようとしない方なのかがいらっしゃいますね。。。

[751: 住民さん1]

夕方ごろ、外から銃声のような音聞こえた方いますか？
最近頻繁に聞こえるんですけど何なんでしょうか。

[752: 住民さん5]

>>751 住民さん1さん
聞こえますね。最初は事故かなと思ったのですが
頻繁なので何かと思ってました。

[753: 住民さん1]

>>752 住民さん5さん
子供達が公園で爆竹をやっているようです。先日警察が来ていました。

[754: 住民さん6]

お尋ねします。
風邪症状や発熱がある時、皆さんはどこの病院にかかる予定ですか？柏たなか病院は診てくれるのかな？たなか小でクラスターも出たので、だんだん不安になってきました。

[755: 住民さん1]

>>754 住民さん6さん

柏たなか病院で検査できますよ

[756: 住民さん6]

>>755 住民さん1さん

ありがとうございます♪表には書いていないので

[757: 居住者です。]

マンション建設工事始まっています。立派なマンションができるのでしょうね。柏たなかも郊外のイメージからマンションが建ち並ぶ街になるのですね。しっかりと受け入れて、前向きに生活していきます。

[758: 住民さん1]

キッズルームに三輪車(また屋外には出してない綺麗なものです)などの乗り物を持ち込んで遊ばせてもいいのでしょうか？
外で遊ばせる前に練習目的で遊ばせたいなと思っているのですが…

[759: 住民さん1]

三井マンションと大和の賃貸で相当南側住戸の方々が売主フージャースと営業が言った言わないでもめているようですが、そんなにたくさんの方が声をあげてるのですか？
個人的には法的に違法でなく、日当たりも然程影響がないのでしたら変な商業施設が建つよりは好ましいと云う立場なのですが。
ヤックスさんに定期的に夜原付バイクの集団がたむろして煙草吸っている様な場所が増えるのも嫌なので。

[760: 住民さん2]

>>759 住民さん1さん

ヤックスで煙草吸ってる集団は未成年ですよね。。。
見かけたら直ぐに110番して溜まり場にならないようにしないとですね。

[761: 住民さん1]

以前、ベランダ掃除をしていた際に隣人から文句を言われた…という投稿をした者ですが、今朝も室外機の水が少し流れてきていると言うことでタオルが敷かれていました。
はっきり言ってこんな事されたら迷惑で仕方ないです。
室外から流れる水なんて許容範囲内だと思っています。
本当に厄介な隣人に当たってしまいました。
タオルは特定されてしまいそうなので加工で消させていただきますが、これって防災的にも物置いてはいけないとなっているのでダメですよね？

[762: マンション住民さん]

>>761住民さん1さん
厄介な隣人ということで、お気持ち　お察ししますが、ひとつ質問があります。
我が家のベランダには室外機が2基ありますが、両機ともにドレン配管をベランダ端の溝の方まで伸ばして設置しており、上の写真のように室外機の真下から水が流れないようにしております。住民さん1さんの室外機のドレン配管はどのようになっていますか？

[763: 住民さん8]

>>759 住民さん1さん

議事録を拝見しましたが、購入する際に「高い建物は建たない」という説明を受けた方が多かったようです。我が家は東側なので「商業施設が建つそうですよ」としか聞いていませんでした。ゲームセンターなどが来たら嫌だなぁと思っていたので、高級マンションで良かったと思ってしまいましたが、日当たりや見晴らしが悪くなってしまうなら南側のみなさんにとっては詐称になるかもしれませんね。

[764: 住民さん8]

>>759 さん

議事録を拝見しましたが、購入する際に「高い建物は建たない」という説明を受けた方が多かったようです。我が家は東側なので「商業施設が建つそうですよ」としか聞いていませんでした。ゲームセンターなどが来たら嫌だなぁと思っていたので、高級マンションで良かったと思ってしまいましたが、日当たりや見晴らしが悪くなってしまうなら南側のみなさんにとっては詐称になるかもしれませんね。

[765: 住民さん8]

>>764 住民さん8さん

すみません。重複して投稿してしまいました。

[766: 住民さん5]

インターネットすごく重くないですか？

[767: 入居済みさん]

>>759 住民さん1さん
商業施設建設予定地という看板があったので、売主さんもそれを信じて売ったと思うので嘘は言ってないですよね。

[768: 契約済みさん]

>>766 住民さん5さん
有線で接続していますが、昼は1.0Mbps程度しかでていません。仕事ができない状態です。

[769: 住民さん5]

>>768 契約済みさん

14時過ぎくらいからマシになりましたね。日によって差はありますが1mbpsはきついです。
マンション全体の契約をなんとかしてもらうしかないのかなぁ。

[770: 住民さん]

パークホームズ柏たなか、遂に販売サイトが出来ましたね

https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

[771: 匿名さん]

販売サイトが出来るのと同時に予定価格までのってる！普通未定のまま客の反応見ながら決めません？しかも徒歩１分なのに安い・・・柏にしてもキャンパスにしてもおおたかの森にしても、どこも値上がりすごいのに、柏たなかだけなぜ。。

[772: 匿名さん]

安いですね。人気出そう。買い替えも増えそう。野村の時期はいつですかね？

[773: 匿名さん]

このご時世で駅徒歩1分でこの値段は安いな。都市軸道路が開通すれば柏の葉までのアクセスも格段に良くなるし、こりゃ周辺中古の価格にかなり影響を与えそうですね。

[774: 匿名さん]

2024年三井、2025年野村なんですね。
三井は日当たり悪いからこの値段で妥当でしょう。野村は日当たり良し立地良しで高くなるんでしょうね。

[775: 匿名]

柏の葉、流山おおたかの森と比べて破格ですね。駐車場が少なそうな感じがしますが。
まだ柏たなかってこんな価値なのかという複雑な気分です。

[776: 住民さん1]

>>774
パークホームズ柏たなかのサイトをよく見てみると、日当たり云々の注意書きしっかり書いてあるね。
破格なのは間違いないけど、よく確認して購入しないと後悔するハメになりそう。

[777: 匿名さん]

駐車場も機械式だし日当たり悪いしよく考えると微妙な気がします

[778: 匿名さん]

>>772 匿名さん
買い替えって、ここからってことですか？値崩れするようなことは止めてもらいたいものですねぇ。

[779: 住民さん1]

平置きでなく、立体式じゃ使いものにならないんじゃ。いまどきアルヴェルやミニバンなどハイルーフや車幅1,850超えのSUVが当たり前なのに。
当マンションにしても立駐は空き状態で平置き出ると抽選なんだから。
いかんせん開発形状がいびつ過ぎ。
安いけど割り切りも必要だね。
に比べて野村側はベストポジションなのは間違いない。しかし、あの敷地に14階で335戸ってことはやはり立駐メイン。両マンションともせせこましいが、新しいってやはりいいんだろうな。
キャンパスの一のプレシスもいい感じではあるし。

[780: 名無しさん]

あちらは駅徒歩１分だから駐車場少ないかも知れませんよ。

[781: 住民さん5]

カフェラウンジどうなるんですかね。。

[782: 住民さん5]

テコ入れの提案も、協力要請も無いようですし、額的にも必要悪の範囲を超えてます。それなら廃止で良いと思います。

[783: 住民さん8]

>>782 住民さん5さん
そうですね、憩いの場は残しつつ、変える場合は、あまりお金をかけずにしていただきたいですね。

[784: 住民さん3]

>>781 住民さん5さん
結構好きなので個人的には残して欲しいです。
子育て中の母がちょっと大人と話せる場としての需要もありそうです。

[785: 住民さん1]

カフェ廃止してキッズルームは個人的には反対。
キッズルーム利用期は幼少期約3年使えば用済みです。常に新生児世代が回転するなら別ですが。
有料化して現キッズルームのワークスペース化は使用者減るだけ。改修費含めやる価値あるかをよく検討すべき。上階のご家族には申し訳ないが利用者のマナーに委ねるしかない。

[786: 住民さん8]

>>785 住民さん1さん
そうですね、３年ぐらいで使用者は減りそうですね！
個人的な意見ですが、カフェを継続するか、キッズルームにするかという2択ではなく、まずは、改修費かけず、今のカフェの形を維持しながらオープンスペース化(有料で貸切)、コーヒーなどの自販機設置して店員なしとして、初期費用も運営費も抑える。それから、住民の方からの活用のアイディアを募集したら良いかなとも思います。

[787: 匿名さん]

自販機ってカフェの代替にはならないと思うんだよね。

[788: 住民さん1]

現キッズルームの脇に自販機あるし、今のキッズルームも真っ暗な日のが多い。
それこそ大規模改修してまで現カフェをキッズコーナーにする必要ない。テレワークにも便利。
ただ火曜水曜は休みでも空間開放するとか、営業時間も10時半からとかにすれば便利さは増す。
後はコーヒーの味。セブンカフェの方が美味い。

[789: 居住者]

隣接居住者のためにキッズルームをカフェに移転する費用を居住者全員が負担するのは非現実的です。
失礼な言い方になりますが、静かになって条件が良くなった途端、売却する事もあり得ます。
冷たいようですが、購入時に色々な条件を考えながら皆さんは購入したはずで、今になって想像と違ったのであれば自己責任で対処すべきです。

現在も中庭は小さい子供優先で使われているし近隣に公園もあるので、これ以上子供の遊び場を増やす必要は感じないし、カフェに魅力を感じて購入した人もいるはずです。
天気の良い日に、中庭でコーヒーを飲みながらおしゃべりしている年配の人たちが居ることも考えてあげましょう。

[790: 住民さん2]

>>789 居住者さん
隣接居住者のためにキッズルームをカフェに移転する費用を居住者全員が負担するのは非現実的、なのは理解できますが、天気の良い日に中庭でコーヒーを飲みながらおしゃべりしている年配の人たちのために、あの額をカフェに投じ続けるのも反対です。

契約の更新はせず、当面放置で良いと思います。

[791: マンコミュファンさん]

カフェスペースをコインランドリーに出来たら便利だし現状のカフェの収益よりも上向きそうだなと思います。
むしろ、カフェ店員をそのままランドリー受付にして飲食スペース減らすとか、色々生かす方法はありますよね。
私はラーメン食べたいです

[792: 住民77]

癌住民3選
・エレベーターを両方とも押す奴
・駐車区画外に車を停めさせる奴
・エレベーターに自転車載せる奴

[793: 住民78]

他にも癌住民いますよ
・共有スペースやエレベータ内で犬を抱っこせずに歩かせてる奴
・自分の玄関前とは言え、ゴミ袋を直ぐに捨てずに数日放置する奴

[794: 住民さん1]

駐車場側エレベーター脇の入口付近は駐車禁止ってあれだけ貼られているのに停めて家族だけ先に降ろすとかも邪魔で横通れないからやめてほしい。
禁止って書いてあるのに神経疑う。
狂犬病の注射打っていない世帯もどうなったかね。

[795: 住民さん1]

最近バルコニー手すりに敷布団干しているご家庭あったが禁止なの知らないのかね。

[796: 住民79]

以前、バルコニー手すりに布団干しているのを見かけ、すぐに管理人に報告したが、「注意喚起します～！」と言ったわりにはメール室掲示板に注意事項が貼り出されるまでに1ヶ月ぐらいかかりました。その掲示も既に剥がされています。また、最近、管理人が自転車をエレベーターから降ろす住人を見かけ、口頭注意され、駐輪場を契約するように言っていましたが、部屋番号やお名前までを確認している様子はなく、果たしてその後の対応が確認されているか不明です。管理人には規約をしっかり遵守させるように対応して欲しいものです。

[797: 住民さん]

経費が月に30万かかり、カフェの売り上げが一切管理組合に入ってこない現状システムが問題だと思います。
今期の管理費収支が赤字になる中、現状が続けば将来やってくる大型補修に耐えきれません。契約更新しなければ少なくとも月に30万の出費は抑えられます。そのままオープンスペースにすればみんなが使えるのではないでしょうか。

[798: 住民さん]

理事会の方に伺って初めて知りましたが、売り上げは一切こちら側に入ってこないそうですよ。なので売り上げを増やしても問題解決できないそうです。

[799: 住民さん1]

住民皆さんでもっとカフェを利用しましょう。
って言いたいところですが、売上の何%かを管理組合側にバックする事を条件に契約更新の話は出来ないのでしょうか？
私はカフェよく使うのであって助かっているのですが???。

[800: 住民さん]

>>799 住民さん1さん
これはいいアイデア?ですね！

[801: 住民]

だったら自販機で良いと思います。

[802: 住民さん1]

上の階の子供(？)の足音や、何かで遊ぶ音がうるさいです。
ある程度はお互い様だと思っているのですが、休日の朝からドタバタドンドンは勘弁してほしいです。
同じような環境の方はいらっしゃいますか？
管理事務所に少し配慮してもらう様にお願いしても意味はないのでしょうか？

[803: 住民79]

>>802住民さん1さん
「意味はない」ことはないと思いますが、少し時間がかかると思います。管理事務所にお願いしてから、管理事務所の方々がその上の部署に連絡して許可/指示？を貰ってからメール室等に注意喚起の掲示をするようです。以前、早朝と深夜に何かを叩くような工作音で悩まされておりましたが、注意喚起の掲示により、時間はかかりましたが改善されました。

[804: 住民さん2]

>>803 住民79さん
いつの間にか改善されましたよね。

[805: 住民さん8]

いずれにしても、ここ数ヶ月理事会が開かれてない(議事録が公開されてない)ので、何も話が進んでないと思います。

[806: 住民79]

中庭のクリスマスツリー電飾点灯が始まりましたね。最初の年のクリスマスは大きなツリーで電飾も多かったですが、年々ショボくなってきました。でも今年は去年より電飾が多くなった気がするのは私だけかな…？

[807: 住民さん1]

>>802 住民さん1

真上の階とは限らないのとさほどドタドタしなくても周波数によって響きやすい音や振動もあるので難しい問題ですね。
たいしてドタドタしてなくても伝わってしまう場所とかもあるんですよ。
それと斜め上の階からの音も真上からの音の様に伝わってきたり、直床は響くと二重床より音が伝わってきますし。
余程我慢ならないレベルじゃないなら一戸建てではないし集合住宅という特性上と最上階を購入していない以上、ある程度は我慢かなと思って我が家は過ごしています。
意外と我が家も階下のどこかに迷惑かけているかもしれないですしね。

[808: 住民さん1]

連コメ失礼します。
個人的には子育て世代向けのマンションなので子供さん家庭が賑わうのは当たり前だけに音の問題は一時的に仕方ないかなとも感じてます。
どちらかというと共用廊下側にタイヤや自伝的、大型ボックスを置いているご世帯やエレベーター横に貼られているような狂犬病予防摂種を受けていない方の方が気になってしまいます。

[809: 住民さん1]

自伝的ではなく自転車の入力ミスでした！

[810: 住民さん1]

幼児期の子どものいるご家庭だと普通にピョンピョン跳ねたりが嬉しい年頃だけに寛容になるしかないかなぁ。
休日だからこそで平日は大人は仕事だから気にならないだけでもあるよね。
さすがに部屋でDIYとかはヤバいけど。
自分は日曜昼間、部屋の壁に無印の飾り棚をつけるのに1分位軽くトントンしただけで下の階から執拗にドンドンされたんだが、そっちのがうるさいわと思ってしまった。
一応壁側のお隣さんにはご挨拶仕手からやりましたよ。

[811: 住民79]

共用廊下へのタイヤ、自転車、大型ボックス等を置くことは規約違反であり、注意喚起掲示をしているにもかかわらず、それを守ろうとしない住民のモラルが問題と思いますし、現在では世間常識にもなっている液晶テレビ等の電気製品は廃掃法に基づき有償で専門業者に廃棄を依頼しなければならないものを平然とゴミ捨て場に置いていく住民もいることが同じマンション住民としてショックです。

[812: 住民さん1]

サブエンのタイルに乗り上げて縦駐車してる方の神経疑う。駐車禁止場所に堂々と車停めてるのも勘弁。寄せてもないから脇通れない。
南側住戸の一部世帯はアルコーブが物置き状態。
最近何故か急に酷い。
エレベーターに自転車乗せて乗ってくるし。

[813: 住民79]

>>812住民さん1さん
物置き状態ではなく、すでにゴミ捨て場（ダンボール、ピンクごみ袋）状態ですよ(T-T)
ゴミ捨て場が24時間開放されているのに、すぐに捨てに行かない神経は異常ですね～

[814: 住民さん3]

>>811 住民79さん
全く同じ意見です。
あれだけ何度も貼り紙されているのに、自分の土地かの様に置きたい放題。
特にタイヤとゴミ箱を置いている1番端に住んでいる方の常識のなさにびっくりです。

[815: 住民さん2]

>>808 住民さん1さん
たしかに音よりも、共用廊下の使用マナーの悪さの方が気になりますよね。
物を置くだけでなく、犬を歩かせているのを見かけると、マナーの悪さに呆れてしまいます。
先日もイタグレを歩かせている人がいました。
「貼り紙見えないのかな？？」とマナーの悪さにびっくりしました。

[816: 住民さん]

>>814 住民さん3さん
あーあそこねー。確かにあれはないわ。

[817: 住民さん8]

6,000万から5,850万に先日下げて更に5,490万に価格更新て、ポラスはボリすぎじゃないか？

[818: 住民さん8]

今日の理事会の内容どんなだったか早く知りたい

[819: 住民]

ゴミステーションのゴミ捨てモラル酷くないですか。最近以前より特に酷く感じます。ペットボトルはラベル剥がさず中身残ったままや、キャップつけたまま。敷布団は捨ててるやら分別お構い無しのゴミ袋。
既出の共有スペースへの物置き、エレベーターの使い方や予防接種、本当にモラルを疑ってしまいます。

[820: 住民さん1]

先日駐車場内駐車禁止場所（門扉前）に長々と車停めてるじーさんのせいでトラブりました。

[821: 住民79]

>>820住民さん1さん
トラブル対応お疲れ様でした。
そのようなじーさんについては部屋番号・名前を明確ににして管理人・理事会に通報してレッドカードを発行出来ると良いですね。

理事会として、例えばメンバーを選出して共有スペースへの規約違反の放置物等についてパトロールをして、その所有者へ是正要求をできると良いと思うのですが…

[822: 匿名]

>>820 住民さん1さん
私も先日駐車場エレベーター脇の入口前に停車していた爺さんと口論になりました。ベビーカー通れないは、しかも暴言まで吐かれる始末。マジ勘弁。

>>821
理事会選出とはいえ面が割れてると逆恨みされそうで怖い。
迷惑ナンバーとか号室や理由を書ける用紙やボードがあると効果あるかも。

[823: 住民さん77]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[824: 住民さん1]

新年明けましておめでとうございます。
新年早々こんな話で申し訳ないのですが昨日階下の方から生活音に困ってていると直接来られました。
ここ数日ドンドンと私達に対してうるさいと意思表示をされていたのですが当方は普通の生活しかしておりません。
怖いのでインターホン越しでの話としましたが、どうやらディスポーザーやキッチン換気扇の音？も指摘されたようです。
ディスポーザーも21時以降は使うこともなく戸惑っております。
主人と管理室に相談しようと話しておりますが直接来られる方ですので逆上されないか不安しかありません。

[825: 住民さん1]

ゴミ庫が3日まで鍵が閉まっているからって、扉の前にゴミ袋が2つ…。こんな常識がなくマナーもない人間が同じマンション内にいる事に虫唾が走る…
確認して注意できないのか…

[826: 住民さん5]

>>825 住民さん1さん
１日にはもう捨ててありましたよね。ゴミ捨て場のマナーが悪いので監視カメラつけてほしいです。

[827: 住民さん5]

>>826 住民さん5さん
そうなのですね…今までこれほど自分勝手な行為なかったと思うのでびっくりしました。
廊下に私物置いたり、規約やマナーを守れない人が多すぎて引いています。

[828: 住民]

竣工当時からだいぶ入れ替わりしてるし、某ナンバー車が増えてから目立ちはじめてる。
民度って使いたくないけど少なからずある。

[829: 匿名]

兎に角南側住戸の橋の方の人達、トランクボックスやタイヤ片付けてほしい。幼児向けキックボードや自転車も室内保管して欲しい。火をつけられたりする可能性すらあるし、東南住戸問わず突風で傘が共有廊下に舞っていたり見かける。

[830: 住民さん8]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[831: 住民さん5]

洗濯物やお風呂場など白いカスが頻繁につき毎日の掃除が大変です。
ネットで調べたところ、水道水が硬水のためのようですが、皆さんのところでも同様の事象が発生しているのでしょうか？
また、対策のアドバイスが有ればご教示のほど宜しくお願いします。

[832: 住民さん2]

洗濯物やお風呂場など白いカスが頻繁につき毎日の掃除が大変です。
ネットで調べたところ、水道水が硬水のためのようですが、皆さんのところでも同様の事象が発生しているのでしょうか？
また、対策のアドバイスが有ればご教示のほど宜しくお願いします。

[833: 住民79]

>>832住民さん2さん
我が家ではそのような事象は発生したことがありません。なお、入居当初より浄水フィルターは設置しており、年1回はフィルター交換を実施しています。もっと安価だとよいのですが…(T-T)

[834: 住民さん3]

>>832 住民さん2さん
一つ穴のバスタブなので水アカがつきやすいと思います。
我が家では穴のところの網のフタは時々外して掃除するのと汚れが気になってきたらジャバをするようにしています。住民79さんと同様浄水フィルターも継続しています。
ところで、排水口の高圧洗浄が入居してからまだ1回しかないので、年に2回はしてほしいと思っています。以前住んでいたマンションでは年に2回はありました。

[835: 住民さん1]

最近、ルール守れない方やマナーなってない方が急激に増えた印象

[836: 東側住民]

エレベーター脇の出入り口前に横づけして停める方ってマジ何なの？カラーコーンも駐車禁止プレートもあるのに。3分位ならいいの？身体的不自由ある人いるからいいの？マジで邪魔です。ペット、ゴミ捨て、壁へのボールぶつけ、その他諸々。。。
ルールくらい守りましょうよ。エレベーター周りが注意書きのラミネートで埋まってしまいますよ。

[837: 住民さん5]

最近暖かくなってきたからバルコニーの窓や網戸にキモい虫が大量に湧いてきました。

[838: 住民さん7]

>>837 住民さん5さん

どんな虫ですか？

[839: 住民さん3]

>>791 マンコミュファンさん
え、天才
コインランドリー賛成です！
カーペット洗えるサイズも欲しいです

[840: 住民さん22]

コインランドリーはカスミにあるし微妙です。

[841: 住民さん1]

エントランスで私がキーで解錠して家族もそれを待っているにもかかわらず、何事もなく当たり前のようにシレっと我先にとロビーへと入ってく家族。
イラっとした。
せめてすみませんとか軽く会釈くらいしてほしい。

[842: 住民79]

1階にてエレベーターボタンを押し、エレベーター到着を待ち、ドアが開くとともに、躾がされていないガキがサッサと横入りして1番に乗り込むのことにもイラッとします。

[843: 住民さん1]

カフェ去った後はどんな利用のされかたにするんでしょうか？理事会では決定済み？

[844: 住民さん]

無人のコンビニが入ると聞いていますよ！
そのままオープンカフェになるのかな？

[845: 住民]

メール室に貼り出されている8月の理事会議事録に記載されていますよ♪

[846: 住民さん1]

ありがとうございます！
セブンあるのに無人コンビニですか。
キッズルームと入れ替えて、現キッズルームを1時間150円程度でテレワーク向けとか開放したら良いのにな。小さなお子さんも音や振動気にせず遊べるので。

[847: 住民さん1]

メールボックス前の掲示板みました！
カスミ系の無人コンビニ？？利用者がどれくらいいるか未知数ですが、管理費の赤字は回避との事なので様子見ですかね。

[848: 住民さん2]

数日前の夕方の早い時間に、エントランス側のエレベーターが2機とも2階で止まったまままったく動かず、仕方なく階段で上がっていたら、子供(女の子数名)が、エレベーターの中と外で扉を開けたまま遊んでいた。
本当に迷惑！

[849: 住民さん8]

>>829 匿名さん
あそこは本当にひどいですよね。
大量に荷物だけでなく、ゴミ袋を長時間(私が出勤～帰宅するまで)放置しっぱなし、犬が乗れないエレベーターに平気で乗せたりと、民度の低さに驚きます。
早く引っ越してほしいです。

[850: 住民さん4]

>>848 住民さん2さん

見かけたらぜひ、注意しましょう。最近挨拶しない小学生が増えてきたように感じます。子どもが知らん顔していても必ずこちらから挨拶するようにしています。

[851: 住民さん1]

11階のエレベーター前がエアコン室外機からの白い液体漏れでいつもビチャビチャなうえに染みになってんの汚らしいからどうにかしてくれないかな

[852: 住民]

>>851住民さん1さん
廊下の汚れ等は管理人に連絡すれば対処してくれるとメール室に掲示されていますので、管理人に報告すれば良いと思います。

[853: 住民さん2]

たぶんあの箇所だね。
確かに汚いからまたぐのも面倒（笑）
でだ。管理人報告はしてもその場しのぎでしかない。その日に掃除してくれるだけ。
煙草の灰でお願いした経験あるが、結局は迷惑掛けているかどうかっていう本人の認識に委ねるしかないのが現実。

[854: 住民さん7]

>>849 住民さん8さん

何階ですか？

[855: 住民さん5]

>>854 住民さん7さん
10階です。

[856: 住民さん1]

11階エレベーター降りたとこでしょ

[857: 住民さんさん]

エントランスを出て、信号を渡らずにヤックス側に
横断する大人のみなさま。（特に朝??）
それを子どもが見て真似をしてます。

[858: 住民]

11階のずっとの売りに出ている物件は、なにか問題があるのでしょうか。4LDKはあまり需要がないんですかね、？

[859: 検討板ユーザーさん]

強気モードで最初6千万で、段階的に落としてきたりでおいおい！になってしまった。
売り時逃しただけ。

[860: 住民さん7]

>>859 検討板ユーザーさん
そういった経緯があったのですね。ありがとうございます。

[861: 住民]

ある朝、手をつないでエントランスを出てきた父親と小学生のお子様が、父親はヤックス側に横断し、お子様はそのまま歩道を信号方向へ歩いて行きました。お子様は父親の真似をしませんでした。

[863: 管理担当]

[NO.862と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[864: 住民]

今朝、奥側のエレベーター6階から犬の餌を手に持って、ビーグルを放し飼いにしながら一緒に降りて行った女性がいました
言葉も発しず無言で降りて不気味でした
というか犬を放したまま敷地内をウロウロするのは子供や犬が苦手な人にとってはまずいと思います。
事故や怪我が起こる前に管理室に知らせようと思います

[865: 住民さん1]

確か狂犬病の注射を接種してない世帯への注意喚起の貼り紙が以前ありましたが、もう接種頂けたのかも気になっています！

[866: 住民]

>>865住民さん1さん
メール室には狂犬病注射未実施への注意喚起がまだ貼り出されていますが、以前よりインパクトが少なく、確かに狂犬病注射対応の進捗がわかりませんね！

[867: 住民さん3]

>>864 住民さん
それは非常識すぎますね。
どんなにおとなしい犬だったとしても、色々なトラブルの原因になるので、敷地内はだっこかカートに乗せるのが当たり前ですよね。

[868: 住民さん]

カフェのあとは無人コンビニと聞いていましたがカスミだったのですね！びっくりです！

[869: 住民さん1]

ポスティング入っていましたけどショボそうですね。営業時間も短く余程の緊急時以外は利用する機会は無さそうな予感が???

[870: 住民さん]

カフェラウンジのカスミはスキャン&ゴーでしか決済できず、スマホを持たない人や高齢者には全く使えません。どのような経緯で決まったのでしょう。理事会の経緯が全く見えません。

[871: 住民さん1]

これは失敗だろうね
セブンにヤックスも24h営業のなか誰が利用するかね

[872: 居住者]

無人コンビニ以前にカフェのドアが開かないのですが、月曜日は定休日？誰ひとり使わずに終わりそうな無人コンビニ、無駄の極み。理事会さんは利用者いると本気で感じたのでしょうか。

[873: 住民さん1]

先日玄関のインターフォンが鳴りモニター越しに出たところ、知らない人（恐らくおばあさん）が「話がしたいから出てきて」「昨日の夜、下に警察が来ていた件について聞きたい」と身に覚えのないことをつらつらと言われました。結局「昨夜は外に出ていないです」というと引き下がってくれたのですが、、同じようなことがあった方いますか？マンションの人でも外部の人だったとしてもとても怖かったです。。

[874: 居住者]

>>873 住民さん1さん
当マンション居住者なのか関係のない居住者ではない方なのか不明ですが、物騒な世の中なので気味悪いおばあさんですね。

[875: 住民さん]

掲示板の議事録見たけど、考えれば分かる様な常識的な事さえもこうしたらどうかって提案しては案の定無理且つ無意味で却下な事ばかりで理事会のメンツ大丈夫か？と不安になる。
253世帯だから色々な考え方の人がいるってのはわからなくもないけど、笑うしかないレベル。

[876: めがね]

パークホームズ柏たなかのテナント確定状況

・柏たなかファミリー耳鼻咽喉科
・アオノ薬局柏たなか店

募集5区画のうち、
それぞれ何区画を使用するのかは不明です。

[877: てんぐ]

>>875 住民さん
上から目線で偉そうに言う前に自分が理事になって自分で動くべきでしょう。国の政府のレベルはその国の国民のレベルだという趣旨の格言がありますが、マンション理事会と住民の関係もまたしかりです。

[878: 住民さん1]

>>877 てんぐさん
カスミコンビニを現金支払いとか、外部の人も利用可能にとか、コーヒーメーカー置けとか、その他諸々何を今更だと思いますが。ちなみに理事はもうやりました。自販機も設置しましたし、避難具もエレベーターに設置できるようにしました。次の番が来たらまたやります。

[879: 匿名]

まだこのスレあったとは！
平置き駐車スペースを既存使用者含めて抽選で入れ替えすべきやら二台目も新規1台目優先でなく先着順にしろやら自己中いるのは確かだと思う。

[880: 住民]

理系頭脳の理事なら財務を見据えた提案や議論が出来るのに対し、目先のコストばかり気にしてる理事も半数位いる。赤字垂れ流しはマズいけど管理会社安い外部に変えようとしたり。サービスの低下も考えるべき。イチ個人の感覚として今の管理会社はよくやってくれていると感じる。エレベーターの管理を変えたのは費用対効果としても評価できる。

[881: 住民さん8]

貼り出された議事録を読む限りピントがズレた話をしているなとは私も思えました

[882: 匿名さん]

なのでここで文句タレないで理事やればってことなのでは

[883: 住民さん6]

>>882 匿名さん
現任期期間も終わらないのに理事に立候補すら出来んがunderstand？基本的に順番も決まっているのもご存知ない？

[884: 住民さん4]

>>864 さん

>>864 住民さん
それは非常識すぎますね。
どんなにおとなしい犬だったとしても、色々なトラブルの原因になるので、敷地内はだっこかカートに乗せるのが当たり前ですよね。

[885: 買い替え検討中さん]

ここのマンション住民の入れ替わり激しいよね。
民度低い家族増えたし。
駐車マナー守れない、ゴミ出しめちゃくちゃ、ペット抱かない、エレベーターでペット押さない、親と一緒に壁にサッカーボール当てて遊ぶ、特に1階と南側住戸で共有廊下にタイヤとか私物置きまくり。一般常識が欠如した人が増えたのか目立つのかさてどっち。

[886: 住民さん4]

>>882 匿名さん
もしや現理事が怒ってる？w

[887: 住民]

とりあえず総会に出席して、説明を聞いてみましょうよ。

[888: 住民さん1]

先日駐車場内で某県ナンバー、シルバーの小型車に轢かれそうになりました。ドライバー気づいてないし強く免許返納希望します！

[889: 住民さん4]

>>864 住民さん
以前このマンションでも事故が起きてると掲示物に書いてありました。予防接種を射っていない犬もいるとも書いてました。
昨今犬関連の事故がよそでも起きてニュースになってるので、怖いですね。

[890: 住民さん2]

予防接種してない犬なんて殺処分しろよ

[891: 住民さん1]

昨日の総会には出席出来なかったが、恐らく全議題が可決されたのだろう。6月からの修繕費値上げで支払い厳しくなって売却って世帯も出て来そうだ。既に支払い済みとはいえ管理費滞納も毎回数世帯いる現実。

[892: 住民さん8]

>>890 住民さん2さん

ワクチン接種は飼い主だけの問題だけど狂犬病だけはきちんと打って欲しい。ついで必ずエレベーターはペットボタン押して欲しいし、カートか抱っこして乗ってきて欲しい。

[893: 居住者です]

犬などのペットの扱いも大切な事なんですが、一部の居住者の方々のマナーに関する教育を徹底してもらいたい気分です。
又、小学校高学年ね男子グループ8人、壁にサッカーボールをぶつけながら中庭で大声で遊んでいたのでやんわり注意したところ、ふてくされた態度で呆れました。居住しているのはお一人で他の子達はマンション外の子達だそう。
ロビーの白いソファは靴のまま座ったり登ったり、驚いたのはロビーで縄跳びしている子とキックボードで移動している子。
子供達よりも親に呆れるばかりです。

[894: 住民]

>>893 居住者ですさん

同じ様に感じている方がいて安心しました。
最近エントランスやブックラウンジが酷いので気になっており管理室に伝えようか迷っていたところです。うちにも同じ小学生の子供がおりますが、日頃から共有施設の使い方や居住者、管理室やスタッフの方への挨拶などきちんとするようにと伝え手いますが複数人集まると流されてしまう懸念もあり改めてしっかり教えようと思いました。

[895: 住民さん8]

ベランダに脚立を置いてる人がいますね。倒れた危ないですよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[896: 住民さん1]

朝のラジオ体操のボリューム下げてくれないかな。
時間も7時半からとかにして欲しい。
正直、夜勤明けから帰宅して眠りたいのにうるさい。

[897: 住民さん7]

>>896 住民さん1さん
あの方たちはその後毎日小学校の交通安全指導もしてくれているのです。PTAも立っていないのにありがたいことです。

[898: 住民さん1]

まさか自分がここに書くことになるとは。
本日21時10分エントランスからエレベーター前を自転車で颯爽と駆け抜けて駐輪場に向かう高校生？をみつけて注意した。親どういう教育してるのか呆れてものが言えないし、高校生にもなって常識がない行動に唖然とするし、民度が低い住民がいる事に言葉が無い。

[899: 住民です]

>>898　住民さん1さん
常識の無い高校生自転車の件、投稿ありがとうございます。
お手数をおかけしますが、もし可能であれば、本件を管理人に報告していただけないでしょうか？自転車は本来はゴミ集積室脇のドアから駐輪場に入ることがルールですので、管理人から注意喚起の掲示を掲示板等にしていただけると思います。
以前、私がバルコニー手摺りに布団を干している世帯を見つけ管理人に報告したところ、掲示されるまでに多少の時間はかかりましたが、注意喚起の掲示をしていただけました。注意喚起により少しでも常識向上／民度向上に期待したいところです。

[900: 住民さん1]

>>899 住民ですさん

月曜日に管理人室に報告、メールボックス前掲示板に注意喚起をお願いする予定です。本人に確認したところ時間ぎないときはよくエントランスから自販機横を走行して駐輪場に向かうとの回答でした。27インチサイズの自転車でかなりのスピードでしたので子供や老高齢者はもちろんですが、出会い頭に大人でもぶつかりでもしたら大怪我です。同じマンション内だけにトラブルは避けたいですのである程度は目を瞑ってきましたが流石に大事故に繋がる前に報告いたします。
それにしても17、18歳位の年齢にもなりながら危機管理能力が欠如していることに驚きを隠せません。

[901: 住民です]

>>900　住民さん1さん
迅速なるご対応　ありがとうございました。

[902: マンション住民さん]

チャリでロビー抜けてくなんてすごい神経…
事故らないとわからないよそういう奴は。
エレベーターの白い養生っていつまで貼ってあるんでしょう？

[903: 住民さん5]

夜駐車場のあかりって落としてるのは虫が来るからとかなんですかね。

[904: 住民さん1]

ご相談です。
昨日、多分マンションの住人ではないと思われる車が、長時間ロータリーに駐車してありました。
これまでも何度か見かけています。
こういう場合、どんな対応をするのが正しいのでしょうか？

[905: 住民さん]

まずは管理人に知らせることでしょうか。

[906: 住民さん1]

10/6
7階にビーグルが1匹で歩いていました
管理人に通報しようと思ったのですが、仕事前かつ不在だったのでこちらに報告します。
足跡見たらメインエレベーター脇の階段を登ってきたようです。

[907: 住民さん5]

>>892 住民さん8さん
ペットを飼うならマンションのルールを守れる飼い方をしてほしいですよね。
民度の低い人のやりたい放題ですよね。

[908: 住民さん3]

>>907 住民さん5さん
ルールを守らない人に注意をしたら「うるせーバカ」と言われてしまいました。
そんな考えしかできない人がかわいそうでならないです。