『契約者専用』デュオヒルズ・ザ・グラン

[契約済みさん]

デュオヒルズ・ザ・グランの契約者専用スレッドです。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.06平米～101.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
竣工予定時期：平成30年10月下旬
入居予定時期：平成30年11月下旬

[526: 住民板ユーザーさん1]

中庭でバーベキューやっている方をよく見かけますが、道具などは貸し出ししているのでしょうか？
もし貸出可能なら管理人の人に申し込めば借りられるのでしょうか？

[527: マンション住民さん]

>>526住民板ユーザーさん1さん
デュオヒルズ・ザ・グラン管理規約集　規則77～79　に使用規則及び使用申込書が掲載されていますので、ご確認願います。

[528: マンション住民さん]

駅前は進展なし…

[529: 住民板ユーザーさん1]

隣にセブンイレブンができますね！8月16日竣工。

[530: 契約済みさん]

そういえばコロナ在宅が続いてからというもの、コンビニって、ほぼ使わなくなった気がする。昔は気軽によく使ったんだけどなぁ。

[531: マンション住民さん]

コンビニが近くにあると確かに便利ですが、ちょっと心配なのは、コンビニ駐車場に若者がたむろすることによる騒音と、マンションカフェの売上ダウンに影響しないかなあ(;ﾟロﾟ)

[532: 契約済みさん]

駅前だと喫煙たむろが酷いでしょうね。とりあえずはコロナで大丈夫だとは思いますが、明けたら心配ですね。

[533: マンション住民さん]

ワクチン接種はじまらないね。。。

[534: マンション住民さん]

柏市ホームページに記載されている通りの日程で、我が家には対象者に接種券が届きました。あとは、予約が取れるかどうかです。

[535: マンション住民さん]

接種券の配布予定は、まだまだ未定の人が多いね。基礎疾患ありを入れると26万人もいる。本当にくるんだろうか。。。

[536: マンション住民さん]

体操教室がオープンするみたいですね。

[537: 入居済みさん]

雨すごいね！

[538: 匿名]

セブンちっさくない？

[539: 入居予定さん]

結局、駅前の商業施設ってどうなったんですか？

[540: 住民板ユーザーさん3]

どうにもなりませんでした

[541: マンション住民さん]

また何かやってるけど期待しないほうがいいね

[542: マンション住民さん]

ワクチン予約取れないね。。。

[543: マンション住民さん]

夕方、ヤックス駐車場出入口の上方の電線にムクドリの大群がとまり、真下が糞だらけになっています。柏の葉キャンパスからの飛来でしょうか？我々のマンションに被害がなければ良いのですが、少々心配です。。。

[544: マンション住民さん]

新設小学校の名称は田中北小学校のままですかね？通わせる保護者の意見も聞いてほしい

[545: 住民です]

新しくできた体操教室前の診療所は何科でしょうか？
看板等なくて、、

[546: 住民板ユーザーさん4]

>>545 住民ですさん

歯医者らしいですよ。歯医者は沢山あるので、病院が良かったです。

[547: 住民です]

546さん
ありがとうございます。
歯科医ですか?。残念！内科が良かったな、、
柏たなか病院、内科が混むので気軽に行ける内科が
欲しい！歯科医はたくさんあるのにね

[548: マンション住民さん]

柏たなか東口駅前の中古車屋（廃車屋）がなくなりましたね！事務所らしきほったて小屋も撤去されました。でも、跡地に何かやってくれるかは期待出来ませんね(T-T)

[549: 住民板ユーザーさん4]

>>548 マンション住民さん

中古車販売拡大だったら、ちゃぶ台ひっくり返し級ですよね

[550: マンション住民さん]

>>547住民ですさん
我が家もまったく同感です。歯医者はたくさんあるので、耳鼻咽喉科、皮膚科、内科などを期待していました(^_^;)

[551: マンション住民さん]

セブンが凄いことになってる

[552: 住民板ユーザーさん3]

セブンできてよかったですが、車の出入り口がマンション側にもあって交通量が増えた感じがしますね。

[553: 住民さん1]

ネットつながりますか…？

[554: 住民板ユーザーさん6]

>>553 住民さん1さん
うちもつながりません。21時過ぎくらいから繋がらず全くダメです。

[555: 住民さん3]

私も繋がりません。
対処方法はあるんですか？？

[556: 住民さん1]

うちだけではなかったんですね…
この時間だと連絡は難しいんですかね。
明日の朝以降まで待つしかないのでしょうか？

[557: 住民板ユーザーさん3]

テレワークの人に影響でなきゃいいですが。フロア跨いでダメなら基幹がダメなんでしょうね。困った。

[558: 名無し]

なおったんですかね？うちはなんともないですが

[559: 住民さん3]

>>558 名無しさん
ちなみに何階になりますか？うちは12階で駄目で、今も直っていない状況です。

[560: 住民板ユーザーさん6]

Wi-Fiが繋がらない状況が続いています。モデムの再セットアップしてもインターネットの電源がつかず、Netflixも見れない状況です。明日まで待つしかないですね。明日時間が掛からず復旧すれば良いですが。

[561: マンション住民さん]

>>559 住民さん3さん
３Fですね。階数によるんですかね。

[562: 住民板ユーザーさん6]

今朝Wi-Fiの親機とスマホを含む関連機器の再起動でネットが復旧しました。首都圏で通信障害があったようですが今は解消されているようです。

[563: 住民板ユーザーさん]

ヤックスドラッグ横の空き地に14階建ての大規模マンション・店舗が建築されるようです。
南側の日当たりが気になりますね。

[564: マンション住人]

三井のマンションなんですね。この駅で1番高い物件になりそうです。店舗できるのはいいですがなんか複雑な気持ちです。

[565: 住民さん5]

>>564 マンション住人さん

南側住居の物です。一部店舗とのことで嬉しい反面、日当たりがとても気がかりです。

セナリオ公園近くに、マンション用地がありますよね。そちらにも三井ができるという事なのでしょうか？元々そちらがマンション用地のはずなので、そちらにマンションで、ヤックス隣は商業施設が良かったです。

[566: マンション住人]

>>565 住民さん5さん
建物がどんな感じで建つかですよね。敷地面積がこのマンションの半分ぐらいですから敷地ギリギリまで建物なのか、私も南向きなので気になるところです。部屋が見える距離にならないと良いんですが。

[567: 住民でない人さん]

>>566 マンション住人さん
ざっと地図アプリで見たところ、三協フロンテア含めて空き地が10000㎡くらいで、マンションの建設面積が2000㎡ぐらいって書いてあったので、1/5くらいですね。
一部店舗って考えると駅前ロータリー側に立つ感じですかね？
少なくとも道挟んで目の前がマンションということは避けたいですよね。

[568: 住民板ユーザーさん6]

日当たりについては建設が決まった段階でデベロッパーが近隣住民向けに説明会を行うのが通常です。建物の場所や車庫、車の出入り、また小学校、中学校の生徒増による問題が将来気になります。看板内に記載される柏市開発事業等計画公開等条例に基づき意見要望書を出すのは良いかも知れません。

[569: 住民さん5]

>>566 マンション住人さん

そうですね、建物次第ですね。なるべく駅寄りに建てて欲しいところです。トレジャーのようにL字型で、トレジャーのベランダ側が、あちらの玄関だと良いのですが、、、ベランダでご対面は、かなり気まずいですよね。

[570: 契約済みさん]

建物的にはジオ柏の葉キャンパス見たなサイズ感ですね多分。発展していく半面柏たなかっぽくなくなっていきますね

[571: 住民さん8]

そうなると、カスミ以外に大型スーパーがますます欲しくなりますね。カスミ、肉、魚がイマイチで、、。

[572: (⌒∇⌒)住民ですよ。]

ヤックス横のマンションは注目されてますね。
私は今のところ、大きなメリットを感じています。私見ですが

●土地は商業用地指定のため低層階が商業テナントオンリーと推測しますし、三井なら良いテナントを誘致してくれそう

●三井のマンションなら高所得者の人口増で、近隣にお金が落ちて町が活性化。町全体の価値が上がりそう。TXの普通のみ停車駅前に三井のマンションだなんて！

●町の価値があがれば、このマンションの価値もあがりそう

ヤックス横はパチンコ屋？中古車販売？と不安だったので、商業テナントができて、人口増に繋がるのは大きな期待です。ただ、日当たりが心配な方のお気持ちはお察しします。

[573: 住民さん5]

>>572 (⌒∇⌒)住民ですよ。さん

大規模マンションなので、近隣の幼保がパンクしそうですよね。柏の葉のように、保育園が入る可能性も考えられます。

ちなみに流山セントラルパーク（普通のみ）にも、三井のマンション『パークホームズ流山セントラルパーク』がありますね。

[574: マンション住民さん]

イトーヨーカ堂でもできるかな？
こんな感じ
https://diamond-rm.net/store/44513/

日当たりはお互い様だから諦めましょう。

[575: 契約済みさん]

三井不動産だったら、テナントもしっかりセットしそうですよね。駅前がカスミだけだと、物件の魅力が下がると思うので。