『契約者専用』デュオヒルズ・ザ・グラン

[契約済みさん]

デュオヒルズ・ザ・グランの契約者専用スレッドです。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.06平米～101.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
竣工予定時期：平成30年10月下旬
入居予定時期：平成30年11月下旬

[451: マンション住民さん]

448さんの様な方がいらっしゃるかと思うとゾッとします。

[452: マンション住民さん]

>>451さんと同様、私も恐怖を感じます。我々のマンションは民度の低い低家賃の長屋やアパートではありませんので。騒音やゴミの分別のどこがお互い様。。。理解出来ない。。。

[453: 住民板ユーザーさん1]

同じ方が連投されているようですが、他の人に対して民度が低いと平気で言えてしまうような方ほど・・・以下自粛します。

[454: 居住者]

>>453 住民板ユーザーさん1 さん

私ですね。ええ連投していますが何か？？笑
民度低い方にと低いと言ってはいけないですか？
別に私は平気です。
私の民度が低いとおっしゃりたいようですが、私も決して出来た人間ではないですな。
但し、少なくとも他の方々が不快にならぬよう、ルールやマナーは守って当マンションで暮らしていますもので。。。

>453様は私の民度がとか匂わせると暗にそこに突っ込むって事は、より気持ちよく暮らせるコミュニティ創りに関心が無い、或いは当マンションの住民の方ではないか、当スレが炎上するように敢えて仕向けているかのいずれかですよねえ？？
図星？笑

[455: 住民板ユーザーさん1]

>>449 居住者さん

すみません、マットレスの処理代は管理費から出ているはずです。
決裁が必要であれば理事に取っているのではないかと…
管理人さんの自費ではあり得ないかと思います。

[456: 居住者]

>>455 住民板ユーザーさん1さん

直接聞いたので事実です。

[457: 居住者]

>>455 住民板ユーザーさん1さん

通常だと様々な問題で管理費から出費する場合は理事会で議論して決めます。
会計に関与する事なので、監査役も関与して会計報告も理事には報告されるんですね。
但しコロナで全理事が集まれず承諾、決議が取れない場合は全理事宛に理事長承諾の旨記載の用紙に賛成または反対の記入をしてから決めます。
たかだか千円程度でも理事長に委任する必要もあり、理事長だけでは決められないんです。。。
お金の問題もそうですが、ひとりの心ない行動がクリーンキーパーの方々や管理の方々、他住人、誰かの迷惑や負担になっている事実を当事者の方には理解して欲しいものですね(>_<)

[458: 住民板ユーザーさん1]

>>456 居住者さん
ありえません。住民の民度が低いと思わせようとする住民でない方か愉快犯でしょうか。
管理人さん個人に負担させて申し訳ないとかいう問題ではありません。ルールを無視したゴミ出しをした方がいて、その費用を本人に負担させないで処分すれば、また同じことになりかねないということが問題です。
放置できないので一時的に管理費で立て替えて処分したとしても、時間や手間、費用をかけてでもきちんと捨てた方に費用負担を求めなければなりません。それくらいのことがわからないほど民度が低いと思われたくありません。

[459: 居住者]

>>458 住民板ユーザーさん1さん

残念ながら管理人さんが払われたのは紛れもない事実です。最近も不燃、可燃ゴミの酷い出し方をされた方がいましたがクリーンキーパーさんが丁寧に仕分けしていました。誰かは特定出来ているようですが、申し出を待っているようですよ。
今回は流石に負担はしないみたいですから近日中にご本人のみに連絡が行き、注意がなされるのではと思います。
管理費で立て替えるってそんなに簡単に実行出来るものでもないですよ。
たかだか千円でも理事会でもめにもめて決まるものなんです。。。
ぶっちゃけ出来る事なら私が費用負担してでも早く片付けて欲しいから。その代わり、捨てた人は徹底的に吊るしあげたいですけど。
民度が低いのは僅かな一部の方なんです。
人の迷惑とか考えられない人。
自分さえ良ければ誰かか何とかするだろうって考えなんでしょうから、民度が低いと思わざるを得ません。

[460: 住民板ユーザーさん1]

特定なんてできてなかったですよ。
注意喚起の為の嘘かもしれないですが前回のマットレスは防犯カメラの特定は出来ていないとの事です。
廃棄においては理事の了解の元で管理人で廃棄手続きしたと聞いてます。

今回の布団は防犯カメラ映像から特定する運びにはなっているようですが、人物特定出来ても結局その人の意識を変えるのは難しい気はします。

[461: 居住者]

>>460 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか？お互い回答が違ってますね。
更に私に連絡来ていないのなぜ？

[462: 居住者]

>>460 住民板ユーザーさん1さん

言葉足らずでした。理事の了解なんですか？理事長ではなくてですか？会計報告、廃棄の出費額、5日の総会で報告無かったですよ。
通帳記帳もないですし。
ただ、そう聞いたのであればあなたはそう認識されていれば宜しいと思います。
論点はそこではないので・・・。
重要なのは恐らくこの流れだとこの様なルールを無視したどうせバレなければいいや、いちいち細かいとか思う常識外れな一部の方が同じ行動を繰り返す、それが最も困り迷惑、邪魔なんです、ゴミがですよ。

[463: 住民板ユーザーさん7]

鳥貴族の下、だいぶ出来てきましたね。

[464: 住民板ユーザーさん1]

コンコン騒音、相変わらず収まらないですね。うち以外にもお悩みの方いると思います。子持ち世帯ではないのもあり、中々ご近所の方との交流がないため、情報のシェアが出来ないあたりが苦しいです。

数十秒とはいえ1日に数回はキツいです。

[465: 住人]

>>464さん
トントン・コンコン騒音問題、同感です。掲示板の「騒音に注意しましょう」張り紙もいつのまにか剥がされてしまいましたが、そのような掲示で効果はないですよね！！このスレで騒ぐようになってからは、以前より少しは遠慮気味に叩いているようですが、早朝5時台と夜8時台と夜11時台は相変わらず続いていますね！私の推定ですが、昼間は勤めに出ている方が趣味的に出勤前と帰宅後に工作でもやっているのではと思っています。正式に管理組合に投書するようにこのスレでアドバイスも出ていますが、ベッド不法投棄、布団不法投棄、ゴミ仕分け不良について掲示され騒がれても、まったく改善されていませんので、投書しても改善しないと思っています。

[466: 住民板ユーザーさん6]

マンションは大変ですね。柏たなかなら戸建ても手が届きやすそうなのに。

[467: 住民板ユーザーさん1]

ダイワハウスさんの廉価仕様の一戸建建売分譲ですら5千万弱ですからね
子持が多い世帯や庭付き一戸建てにこだわる派じゃなければ楽なマンション選ぶと思います

[468: マンション住民さん]

建築条件付きの宅地分譲を購入し、注文住宅を建て、30年ローンを完済してから、ここの住民となりました。集合住宅ですから、生活騒音やらゴミ分別やらが気にはなりますが、トータル的にはマンションライフは楽ですね！！

[469: 住人]

トントン騒音がこの4連休で、頻度が多くなり、うるさくなってきましたね！このスレで話題にしないので、ズに乗って来たようです！5階以上の上階から発生しているのは確かな感じです。布団の不法投棄も相変わらず放置されたままで進展していませんね！！

[470: マンション住人]

>>469 住人さん
6階より上のフロアで一機エレベーター降りて南棟よりに在住だけど全く聞こえてこない。
下のフロアからも上のフロアからも聞こえてこないとすると本当に一部のごく上下左右の6世帯位のご家庭が被害？を受けているってことなのかなー？

[471: マンション住人]

>>470 マンション住人さん
発信源の与作はどこなんだろう、知りたい！

[472: 匿名さん]

騒音は釣り。テキトーに階床言っておけばそんなのあるかな？ぐらいの感じがするだけ。リアルならこんなとこに書く前にとっくにカチ込んでるわ！

[473: 住人]

>>470マンション住人さん
鋭い観察力です。その通りだと思いますので、被害世帯は南棟は皆無で、東棟の限定的なところだと思います。評判落としなどと言われていますが、音がしている時間がせいぜい5～10秒ぐらいですから、現行犯逮捕は困難で、投書しても、せいぜい掲示板に「騒音注意」の貼り紙ぐらいしかできないでしょう！？

[474: 住民板ユーザーさん1]

>>473 住人さん

本当に頻度が増えていますね。現行犯という訳にもいかないし、仮にわかったところで今後の事を考えたら直接は言い難いですよ。

[475: 匿名さん]

たかだか5秒10秒が待てない人は
純粋にビョーキでしょ？！

[476: 住民板ユーザーさん1]

それが一日一回ならいいけど一日何回も時間構わず聞こえてきたら欝になるよ

[477: 入居済みさん]

たかだか1回5～10秒ですが、それがもう4ヶ月も前から、毎日、早朝5時台、夕食入浴時間帯の19～20時台、そして23時台にそれぞれの時間帯で数回発生、折角の休みの早朝5時台に起こされたことも数回あり、それが平気な人がビョーキだと思いますよ！！

[478: 住民板ユーザーさん1]

皆さん湿気対策どうされてますか？除湿器を置いてもカビが発生して困っています。

[479: 住人]

我が家では、24時間換気を標準モードで常時運転し、全室の丸形換気口を全開にしています。その効果かどうかは不明ですが、現在までカビの発生はありません。除湿機は使用していませんが、室内が湿気で不快な時にはエアコンを除湿モードで運転するぐらいです。なお、浴槽周囲の白いパッキン部分に徐々に赤カビが生じてきますので、たまにカビキラーでカビ退治しています。

[480: マンション住人]

>>478 住民板ユーザーさん1さん

我が家は竣工と同時に越してきましが、現在のところカビなどは特には発生していないです。
しかし聞くところによると南棟にお住まいの知り合い数家族さんは玄関やクローゼットにカビが出て大変だったようで2月だったか3月の2回目の補修メンテナンスで張り替えしてもらったようです。
我が家も479さん同様に24時間換気は常に作動、換気ダクト開けっ放し、エアコンにて除湿、浴室は最後の入浴後に8時間程換気。
シーラント部もピンクカビなら何とかなりますが黒カビ発生させたらお手上げですからね。
クローゼット内は除湿対策としてカビとりゾウさんとシリカゲル、備長炭でカビ皆無です。
一番は適度に窓を開けたりの風通しかなと思います。

[481: 住民板ユーザーさん4]

駅前商業施設何ができるの？

[482: 入居済みさん]

>>465住人さん
メール室掲示板の「騒音に注意しましょう」張り紙が復活し、大工・工作等の騒音についても追加され黄色マーカーで目立つようにされていますね！！これで、トントン騒音がなくなることを期待したいところです！！

[483: 住民]

>>482さん
張り紙復活の翌日ではありますが、朝っぱら5時30分にトントンやられましたね(-"-)

[484: 住民板ユーザーさん1]

>>483 住民さん
本当ですね、、いい加減にして欲しいです、、

[488: 住民板ユーザーさん1]

[No.485から本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[489: 住民板ユーザーさん1]

このスレは何の解決にもならないようなコメントは残して、建設的な意見は削除される変な掲示板だな┐('～`;)┌
書き込み本人が面白くなくて削除依頼でもしたのかな？でもさ、なーんの解決にもならないよ動かなきゃ。
こんななら、被害受けてる世帯だけで『今日何時にトントンやられましたね』、『今日は短かったですね』、『そうですね』といつまでもトントン談義で盛り上がれればいいんじゃない？

[490: 住民板ユーザーさん1]

夏にベランダで子供用のプールを出して遊ぶことは可能なのでしょうか？

[491: 住民]

管理会社さんに連絡をし、対応はしてくださったのですが、騒音の状況は全く改善しません。
他にどうすれば良いかも浮かばず現状泣き寝入り状態です。
「動かなきゃ」にしてもこれ以上何ができるのか、、

[492: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[493: 住民板ユーザーさん1]

>>490 住民板ユーザーさん1さん
問題ないですよ！我が家も遊ばせています！
ただ、階下に水などが落ちたりは絶対に避けねばなりませんので、我が家では水は多少少なめで面倒ではありますが遊び終えたらポリタンクに水を戻して浴室に排水しています。
ちなみにベランピング感覚でバルコニーで火を使うのはNGです！

[494: 匿名]

ダイワの分譲地の十字路前、モダンなシャーメゾンなんだね
Nホームさんの景観無視したダサいのでなくて良かった。

[495: 住民]

商業施設予定地の看板無くなりましたね。

進展でしょうか？？

[496: マンション住民さん]

まもなく入居して3回目のクリスマスを迎えますが、年々、中庭のクリスマスツリーがしょぼくなってきているような気がするのは私だけ・・・？

[497: 匿名]

ご相談する人がわかりません。一般的に管理費などを支払うのがキツくなってきた場合。どれぐらい支払いを待ってもらえるのでしょうか。

[498: 住民板ユーザーさん1]

駅前のカプセルホテルの横の空き地内にナンバープレートがない車が数台停まったままですがどなたかご存知でしょうか？

[499: マンション住民さん]

>>497匿名さん
管理組合の理事会議事録がメール室掲示板に貼り出されていますが、4ヶ月分を滞納されている方がいるようです。支払猶予について明記されているわけではありませんが、先ずは、利用者負担分の処置として、駐車場・駐輪場を強制解約となるようです。

[500: 住民板ユーザーさん1]

中庭でカフェの横の壁でサッカーの壁当てをしている親子がいるけど、常識的にどうかと思います。
サッカーの練習する壁ではないと思うんですけど。