『契約者専用』デュオヒルズ・ザ・グラン

[契約済みさん]

デュオヒルズ・ザ・グランの契約者専用スレッドです。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.06平米～101.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
竣工予定時期：平成30年10月下旬
入居予定時期：平成30年11月下旬

[441: 住民板ユーザーさん1]

>>440 居住者さん
リビングにいても聞こえます。中庭方面ではないかと思います。ある時を境に急に聞こえるようになったのでどうしても疑ってしまいます。何の音かご存知でしょうか？

[442: 居住者]

>>441 住民板ユーザーさん1さん

リビングにいても聞こえるなら、自分の知る音とは違いそうです。

[443: マンション住民さん]

久々に本スレを見たところ、トントン騒音の話題が堂々巡りしているようです。この騒音は3～4ヶ月ぐらい前から突如聞こえるようになり、東棟の中層階あたりから上で発生しているようで、室内の真上または斜め上から共鳴しているような感じで聞こえます。最近は暑いのでバルコニーを網戸にしていますので、バルコニー側からも聞こえます。中庭からはまったく聞こえません。南棟ではまったく聞こえないようですし、東棟でも利根川寄りのお宅では聞こえないものと思います。マンション評判落しのように言われる方もいるようですが、被害を受けている方々には我が家も含めて精神衛生上かなりうんざりしており、本当に起きています。このスレで話題にすれば少しは改善されるかもという期待もあり、話題にあげてから、最近は騒音頻度が少しは少なくなり、遠慮気味な音にはなっている感じがしますが、その発生時間帯が早朝5時台と深夜11時台と問題です。午後7～8時台は毎日当たり前のように聞こえます。そろそろ投書しようとは思っていますが、騒音問題だけでなく、ベット廃棄や布団廃棄やアルコープへの放置物やら掲示板に違反事項が種々掲示されても、いっこうに解決しないので、本当に効果があるのか疑問です。

[444: 住民板ユーザーさん4]

>>443 マンション住民さん
大変な思いをされているようで、心労の程お察しします。
ここの掲示板に、改善効果はほとんどないと思います。
管理会社や、管理組合に申し出る方が現実的な対応だと思います。この掲示板は、匿名ですし当たり障りのない情報を交換できる場所くらいに思っていた方がよいと思っています。

[445: 居住者]

>>443 マンション住民さん

444の方と同意見。
布団も相変わらずまんまだし。
聞けば報告無いと回答されたし、言うべきとこに改善申し入れないと。

排水溝に煙草吸い終えて捨ててる土浦ナンバーのアホ、雨天時サブエンで壁までバックで駐車してトランクから荷物出すアホ、タイヤ置いてるアホ、物の大小でなく定期水浄清掃時に邪魔なの理解出来ないのだろうか。

[446: 居住者]

>>443 マンション住民さん

>東棟の中層階あたりから上で発生しているようで、室内の真上または斜め上から共鳴しているような感じで聞こえます。最近は暑いのでバルコニーを網戸にしていますので、バルコニー側からも聞こえます。中庭からはまったく聞こえません。南棟ではまったく聞こえないようですし、東棟でも利根川寄りのお宅では聞こえないものと思います。

自分は中層階以上最高階外の高層階南棟寄りですが、全く聞いた事が無かったので一度自分でも聞いてみたいです。冷やかしとかでなく真面目にです。
人為的、故意的な必要以上の音はやはり騒音だと思うので。

[447: 住民板ユーザーさん1]

布団もそうですが、ゴミの分別が酷いですね…
燃えるゴミに缶、プラゴミの袋に缶、7/8に捨ててあるものはプラゴミの中に生ゴミが捨ててありコバエが湧いていました
プラゴミの袋をわざわざ買うのに、すぐそこに皮を捨てる場所があるのに、各戸にディスポーザーもあるのにこれは酷過ぎます
きっと1?2世帯の方なんだと思いますが、ゴミの分別すらできない人間がいるとは信じがたいですね
柏はある程度雑に分別しても持っていってくれるはずですが…

[448: 住民板ユーザーさん1]

騒音とかゴミの分別とか、同じ話題ばかりで、もううんざりじゃないですか？ごく一部の方なのかもしれませんが、細かい方が多いですね。集合住宅なのだからお互い様ということを少しはご理解いただきたいです。

[449: 居住者]

>>448 住民板ユーザーさん1 さん

>細かい方が多いですね。集合住宅なのだからお互い様ということを少しはご理解いただきたいです。

細かくもなければお互い様でもない。
あなたがもしこのマンションの住人だったら育ちを疑います。
ルールすら守れない民度の低い方こそ、集合住宅に不向きです。
ゴミの分別しなければクリーンキーパーの方々がわざわざ袋から出して分けているんですよ。
前回のマットレスはカメラで誰か分かっていながら揉めるのや、管理費からの出費をするには理事会で決議取らなきゃならないんです。
それが決まるまでは日数掛かるから管理人さん自ら自腹で処理してるんです。今回の布団も誰か分かってますよ。
また管理人さんに自腹切らせる気なんですかね、捨てた確信犯は。
騒音も事実としてあるならクレームを管理人ポストに入れるなり、リビングサービスに連絡するなりした上でここで意見交換すれば良い。
あなたみたいな細かい人が多いとかお互い様などという問題ではありません。
モラルないのか民度低いのか困った人だ。

[450: 居住者]

>>447 住民板ユーザーさん1さん

253世帯、色々な方が住んでいるし、大抵の方々が挨拶も気持ち良くしてくれるし、譲り合いの心を感じる方ばかりだと思っています。
一部の人だけなんですよ。
東葛飾地域だと野田市は袋に氏名を明記し、記載無しのゴミは持っていかないそうです。
氏名記載も女性の独り暮らしの方には怖いと思うし、それはそれでどうなのかなとも思いますが、民度の低い人はやはりいて当然なのかもしれないです。たかだか千円が出せないのか、分かっててやってるのか、常識ある大人なら不燃ゴミ用や可燃ゴミの袋にガスを抜いていないヘアスプレー缶や、缶詰めの空き缶、その他入れてはいけないものを入れたりはしないですから。
他にも駐車場所や駐輪場所のルール守れない人や契約していないのにしれっと停めてる人、挨拶しても会釈すらせず無視する人、エントランスを三輪車で移動させてる親、煙草吸いながらゴミ置き場入る若い父親。一部の僅かな民度の低い方が本当に迷惑です。誰でも簡単に守れることなんだから。

[451: マンション住民さん]

448さんの様な方がいらっしゃるかと思うとゾッとします。

[452: マンション住民さん]

>>451さんと同様、私も恐怖を感じます。我々のマンションは民度の低い低家賃の長屋やアパートではありませんので。騒音やゴミの分別のどこがお互い様。。。理解出来ない。。。

[453: 住民板ユーザーさん1]

同じ方が連投されているようですが、他の人に対して民度が低いと平気で言えてしまうような方ほど・・・以下自粛します。

[454: 居住者]

>>453 住民板ユーザーさん1 さん

私ですね。ええ連投していますが何か？？笑
民度低い方にと低いと言ってはいけないですか？
別に私は平気です。
私の民度が低いとおっしゃりたいようですが、私も決して出来た人間ではないですな。
但し、少なくとも他の方々が不快にならぬよう、ルールやマナーは守って当マンションで暮らしていますもので。。。

>453様は私の民度がとか匂わせると暗にそこに突っ込むって事は、より気持ちよく暮らせるコミュニティ創りに関心が無い、或いは当マンションの住民の方ではないか、当スレが炎上するように敢えて仕向けているかのいずれかですよねえ？？
図星？笑

[455: 住民板ユーザーさん1]

>>449 居住者さん

すみません、マットレスの処理代は管理費から出ているはずです。
決裁が必要であれば理事に取っているのではないかと…
管理人さんの自費ではあり得ないかと思います。

[456: 居住者]

>>455 住民板ユーザーさん1さん

直接聞いたので事実です。

[457: 居住者]

>>455 住民板ユーザーさん1さん

通常だと様々な問題で管理費から出費する場合は理事会で議論して決めます。
会計に関与する事なので、監査役も関与して会計報告も理事には報告されるんですね。
但しコロナで全理事が集まれず承諾、決議が取れない場合は全理事宛に理事長承諾の旨記載の用紙に賛成または反対の記入をしてから決めます。
たかだか千円程度でも理事長に委任する必要もあり、理事長だけでは決められないんです。。。
お金の問題もそうですが、ひとりの心ない行動がクリーンキーパーの方々や管理の方々、他住人、誰かの迷惑や負担になっている事実を当事者の方には理解して欲しいものですね(>_<)

[458: 住民板ユーザーさん1]

>>456 居住者さん
ありえません。住民の民度が低いと思わせようとする住民でない方か愉快犯でしょうか。
管理人さん個人に負担させて申し訳ないとかいう問題ではありません。ルールを無視したゴミ出しをした方がいて、その費用を本人に負担させないで処分すれば、また同じことになりかねないということが問題です。
放置できないので一時的に管理費で立て替えて処分したとしても、時間や手間、費用をかけてでもきちんと捨てた方に費用負担を求めなければなりません。それくらいのことがわからないほど民度が低いと思われたくありません。

[459: 居住者]

>>458 住民板ユーザーさん1さん

残念ながら管理人さんが払われたのは紛れもない事実です。最近も不燃、可燃ゴミの酷い出し方をされた方がいましたがクリーンキーパーさんが丁寧に仕分けしていました。誰かは特定出来ているようですが、申し出を待っているようですよ。
今回は流石に負担はしないみたいですから近日中にご本人のみに連絡が行き、注意がなされるのではと思います。
管理費で立て替えるってそんなに簡単に実行出来るものでもないですよ。
たかだか千円でも理事会でもめにもめて決まるものなんです。。。
ぶっちゃけ出来る事なら私が費用負担してでも早く片付けて欲しいから。その代わり、捨てた人は徹底的に吊るしあげたいですけど。
民度が低いのは僅かな一部の方なんです。
人の迷惑とか考えられない人。
自分さえ良ければ誰かか何とかするだろうって考えなんでしょうから、民度が低いと思わざるを得ません。

[460: 住民板ユーザーさん1]

特定なんてできてなかったですよ。
注意喚起の為の嘘かもしれないですが前回のマットレスは防犯カメラの特定は出来ていないとの事です。
廃棄においては理事の了解の元で管理人で廃棄手続きしたと聞いてます。

今回の布団は防犯カメラ映像から特定する運びにはなっているようですが、人物特定出来ても結局その人の意識を変えるのは難しい気はします。

[461: 居住者]

>>460 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか？お互い回答が違ってますね。
更に私に連絡来ていないのなぜ？

[462: 居住者]

>>460 住民板ユーザーさん1さん

言葉足らずでした。理事の了解なんですか？理事長ではなくてですか？会計報告、廃棄の出費額、5日の総会で報告無かったですよ。
通帳記帳もないですし。
ただ、そう聞いたのであればあなたはそう認識されていれば宜しいと思います。
論点はそこではないので・・・。
重要なのは恐らくこの流れだとこの様なルールを無視したどうせバレなければいいや、いちいち細かいとか思う常識外れな一部の方が同じ行動を繰り返す、それが最も困り迷惑、邪魔なんです、ゴミがですよ。

[463: 住民板ユーザーさん7]

鳥貴族の下、だいぶ出来てきましたね。

[464: 住民板ユーザーさん1]

コンコン騒音、相変わらず収まらないですね。うち以外にもお悩みの方いると思います。子持ち世帯ではないのもあり、中々ご近所の方との交流がないため、情報のシェアが出来ないあたりが苦しいです。

数十秒とはいえ1日に数回はキツいです。

[465: 住人]

>>464さん
トントン・コンコン騒音問題、同感です。掲示板の「騒音に注意しましょう」張り紙もいつのまにか剥がされてしまいましたが、そのような掲示で効果はないですよね！！このスレで騒ぐようになってからは、以前より少しは遠慮気味に叩いているようですが、早朝5時台と夜8時台と夜11時台は相変わらず続いていますね！私の推定ですが、昼間は勤めに出ている方が趣味的に出勤前と帰宅後に工作でもやっているのではと思っています。正式に管理組合に投書するようにこのスレでアドバイスも出ていますが、ベッド不法投棄、布団不法投棄、ゴミ仕分け不良について掲示され騒がれても、まったく改善されていませんので、投書しても改善しないと思っています。

[466: 住民板ユーザーさん6]

マンションは大変ですね。柏たなかなら戸建ても手が届きやすそうなのに。

[467: 住民板ユーザーさん1]

ダイワハウスさんの廉価仕様の一戸建建売分譲ですら5千万弱ですからね
子持が多い世帯や庭付き一戸建てにこだわる派じゃなければ楽なマンション選ぶと思います

[468: マンション住民さん]

建築条件付きの宅地分譲を購入し、注文住宅を建て、30年ローンを完済してから、ここの住民となりました。集合住宅ですから、生活騒音やらゴミ分別やらが気にはなりますが、トータル的にはマンションライフは楽ですね！！

[469: 住人]

トントン騒音がこの4連休で、頻度が多くなり、うるさくなってきましたね！このスレで話題にしないので、ズに乗って来たようです！5階以上の上階から発生しているのは確かな感じです。布団の不法投棄も相変わらず放置されたままで進展していませんね！！

[470: マンション住人]

>>469 住人さん
6階より上のフロアで一機エレベーター降りて南棟よりに在住だけど全く聞こえてこない。
下のフロアからも上のフロアからも聞こえてこないとすると本当に一部のごく上下左右の6世帯位のご家庭が被害？を受けているってことなのかなー？

[471: マンション住人]

>>470 マンション住人さん
発信源の与作はどこなんだろう、知りたい！

[472: 匿名さん]

騒音は釣り。テキトーに階床言っておけばそんなのあるかな？ぐらいの感じがするだけ。リアルならこんなとこに書く前にとっくにカチ込んでるわ！

[473: 住人]

>>470マンション住人さん
鋭い観察力です。その通りだと思いますので、被害世帯は南棟は皆無で、東棟の限定的なところだと思います。評判落としなどと言われていますが、音がしている時間がせいぜい5～10秒ぐらいですから、現行犯逮捕は困難で、投書しても、せいぜい掲示板に「騒音注意」の貼り紙ぐらいしかできないでしょう！？

[474: 住民板ユーザーさん1]

>>473 住人さん

本当に頻度が増えていますね。現行犯という訳にもいかないし、仮にわかったところで今後の事を考えたら直接は言い難いですよ。

[475: 匿名さん]

たかだか5秒10秒が待てない人は
純粋にビョーキでしょ？！

[476: 住民板ユーザーさん1]

それが一日一回ならいいけど一日何回も時間構わず聞こえてきたら欝になるよ

[477: 入居済みさん]

たかだか1回5～10秒ですが、それがもう4ヶ月も前から、毎日、早朝5時台、夕食入浴時間帯の19～20時台、そして23時台にそれぞれの時間帯で数回発生、折角の休みの早朝5時台に起こされたことも数回あり、それが平気な人がビョーキだと思いますよ！！

[478: 住民板ユーザーさん1]

皆さん湿気対策どうされてますか？除湿器を置いてもカビが発生して困っています。

[479: 住人]

我が家では、24時間換気を標準モードで常時運転し、全室の丸形換気口を全開にしています。その効果かどうかは不明ですが、現在までカビの発生はありません。除湿機は使用していませんが、室内が湿気で不快な時にはエアコンを除湿モードで運転するぐらいです。なお、浴槽周囲の白いパッキン部分に徐々に赤カビが生じてきますので、たまにカビキラーでカビ退治しています。

[480: マンション住人]

>>478 住民板ユーザーさん1さん

我が家は竣工と同時に越してきましが、現在のところカビなどは特には発生していないです。
しかし聞くところによると南棟にお住まいの知り合い数家族さんは玄関やクローゼットにカビが出て大変だったようで2月だったか3月の2回目の補修メンテナンスで張り替えしてもらったようです。
我が家も479さん同様に24時間換気は常に作動、換気ダクト開けっ放し、エアコンにて除湿、浴室は最後の入浴後に8時間程換気。
シーラント部もピンクカビなら何とかなりますが黒カビ発生させたらお手上げですからね。
クローゼット内は除湿対策としてカビとりゾウさんとシリカゲル、備長炭でカビ皆無です。
一番は適度に窓を開けたりの風通しかなと思います。

[481: 住民板ユーザーさん4]

駅前商業施設何ができるの？

[482: 入居済みさん]

>>465住人さん
メール室掲示板の「騒音に注意しましょう」張り紙が復活し、大工・工作等の騒音についても追加され黄色マーカーで目立つようにされていますね！！これで、トントン騒音がなくなることを期待したいところです！！

[483: 住民]

>>482さん
張り紙復活の翌日ではありますが、朝っぱら5時30分にトントンやられましたね(-"-)

[484: 住民板ユーザーさん1]

>>483 住民さん
本当ですね、、いい加減にして欲しいです、、

[488: 住民板ユーザーさん1]

[No.485から本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[489: 住民板ユーザーさん1]

このスレは何の解決にもならないようなコメントは残して、建設的な意見は削除される変な掲示板だな┐('～`;)┌
書き込み本人が面白くなくて削除依頼でもしたのかな？でもさ、なーんの解決にもならないよ動かなきゃ。
こんななら、被害受けてる世帯だけで『今日何時にトントンやられましたね』、『今日は短かったですね』、『そうですね』といつまでもトントン談義で盛り上がれればいいんじゃない？

[490: 住民板ユーザーさん1]

夏にベランダで子供用のプールを出して遊ぶことは可能なのでしょうか？