『契約者専用』デュオヒルズ・ザ・グラン

[契約済みさん]

デュオヒルズ・ザ・グランの契約者専用スレッドです。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.06平米～101.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
竣工予定時期：平成30年10月下旬
入居予定時期：平成30年11月下旬

[423: 住民板ユーザーさん4]

ベッドに続き未分別・指定ゴミ袋ではないゴミと布団とは…
処理が毎回管理費からになるだけは避けたいですし、全戸に注意をポスティングするのも難しいんでしょうか。
管理人室はそこまでの権限はないでしょうし、騒音や共用部への私物放置等含め
本格的に管理会社へ相談した方がいいのかもしれませんね
掲示をきちんと読む人はそんなことしないでしょうし、更なる対応が必要かと思います

[424: 住民板ユーザーさん1]

まさかですがマットレスと今回の布団捨てた人物って同じ？

[425: マンション住民さん]

>>424さん
我々のマンションにそのような悪質な方が住んでいるとは思いたくないですね！！(T_T)

[426: 住民板ユーザーさん1]

イースト中層階の騒音、気になります。ずっとコンコン、何かを作っているのか。作るのに数ヶ月かかる家具なんてないし、どうしたものか、悩みます。

[427: マンション住民さん]

>>426 住民板ユーザーさん1さん
工房として使用してますが問題ありますか?

[428: 住民板ユーザーさん]

>>427 マンション住民さん
騒音がなければ問題無いと思います。
騒音があれば集合住宅なので問題だと思います。

[429: 入居済みさん]

>>427さん
このスレをさかのぼって見ていただければわかると思いますが、トントン騒音はここ3ヶ月ぐらい前から発生しており、イースト棟の中層階以上あたりから聞こえており、早朝5時ぐらいに発生する時もあれば、夜23時過ぎの時もあり、折角の休みに起こされてしまった住人もおり、このスレに騒音問題として多数書き込みされています。この騒音が427さんに起因しているのであれば、実際に住人に迷惑を及ぼしているので問題だと思います。

[430: 住民板ユーザーさん1]

早朝のトントン音はシャリエ側(アルコーブ側)の部屋に居る際に聞こえる音ですか？
和的な水が落ちてトン！となる感じの連続音？もしその音なら排水パイプの音かボイラーの音の可能性あります。
ドンドン音は私は東側の南側よりの上層階ですが聞こえたことがないのでわからないのですが。
これから夏場に向けて5階程度から上の世帯の方でエアコンホースのポコポコ音の処理をしてない世帯がもしあれば、その音も早朝はかなり耳障りになるかもしれませんね。
テープ巻きのままのご家庭もお見受けしますし。

[431: マンション住民さん]

>>430住民板ユーザーさん1さん
トントン音は早朝でも昼間でも夜でも、我が家ではどこに居ても真上または斜め上方から聞こえる感じです。最近は暑いので東側ベランダ（バルコニー）側を網戸にしていますので、外からも聞こえます。聞いたことのない方にはわからないと思いますが、水が落ちるような生易しい音ではありません。騒音にプラスして建物に共鳴しているように感じます。以前、このスレで南棟の方はまったくそのような騒音はないと言っていましたし、南棟と東棟は渡り板で橋渡しされているだけで、建物構造的には分離しているので、南棟には聞こえないものと思っています。エアコンホースポコポコ音という想定もあるようですが、このトントン音はここ3ヶ月ぐらい前からですので、昨年夏の冷房除湿時期にそのような騒音はありませんでした。。。

[432: 住民板ユーザーさん1]

>>431 マンション住民さん

私も真上か斜め上から聞こえてきます。真上の方は同時期くらいに入居していて、当初は聞こえなかったので、違うと思いたい…共鳴をしているのかもしれませんね。
どこかわからず、結局、注意喚起をしていただくしか今はないのかもしれません…いつか気づいてくれるといいんですけど…。

[433: 住民板ユーザーさん1]

>>431 マンション住民さん

そんなにすごい音なのですね、、
私も基本的に昼間ずっと部屋にいて家事をしているのですが、網戸にしていても聞こえたことがないのでやはり構造的な音ではなく特定世帯による人為的な音が上下階含めて斜め上下などの極めて近くに隣接する世帯への共鳴音または反響音で間違いないということでしょうか？
聞いた話では現在使用不可のキッズルームやゲストルームの音も響いて悩まれている世帯もあるようですよ。

[434: マンション住民さん]

>>433さん
はい、おそらくその通りだと思います。推定ではありますが、マンション部屋の床あるいは壁等の建物自体に密着して置いた物体を木槌やハンマー等で叩き、その音と振動が伝わっている感じです。>>432さんも述べていますが、当初はなかった問題ですので、注意喚起や気付きで解決できれば良いと思っています。

[435: 住民板ユーザーさん2]

>>427で工房利用と聞いて何だか納得しました…ずっとDIYのような音だと思っていたんです
昨日もトントン音と何かを落としたような音が夜響いており、体調が悪かったので余計辛かったです
>>427が騒音の主だとは思いたくありませんが
普通に生活している方が多いので、ゴミ捨てルールや活動時間帯等気にして利用して欲しいですね

[436: 入居済みさん]

工房使用の>>427さんのその後の投稿はないようですし、このトントン騒音問題が本当に工房使用によるものかどうかはわかりません。また、>>435さんは体調不良に加えてトントン騒音で余計に辛かったということでお気の毒です。ですから、活動時間帯を選べば許容できるというものではないと思っています。体調不良で静かにしていたい方もいますし、眠るのが仕事の赤ちゃんもいますし、仕事が夜勤で昼間に睡眠をとられている住民もいると思います。このトントン騒音は生活騒音と言えるものではなく、いかなる時も発生させてはならないと思います。

[437: 居住者]

原因や発生源となる世帯を特定出来ない以上、いくらここで怒りをぶつけても何の解決にもならないと思う。
総会やっと5日にやるようだし、音の聞こえる世帯各々が管理人室や管理事務室ポストに記名したうえで困っている旨を申しでたらどうかな。
それらからだいたい発生源は検討つくかと思うし、解決の糸口も見えてくると思うよ。
自分は問題となってる音聞いたことないから申し訳ないが果たして本当の話なのかさえも疑ってしまったりもある。
故意に評判落とすためにある事無い事書いているんじゃない？って親しいパパ友も言ってたし、そう思ってる人も実際にいる現実。
自分のとこも壁叩いたりドタバタしたりしないように子ども達には酸っぱく言ってるが、ここで文句言っていても何も解決しないよ。
長いこと住んでくんだし、本当に我慢ならないならフージャースリビングサービスに問題提議するとかして総会案件にしてもらうなりしないと。

[438: 居住者]

本日、管理事務室にも聞いたところトントン、ドスンドスンなどのここで書かれている様な騒音被害による相談は無いとの回答。
本当に起きている事？

[439: 住民板ユーザーさん1]

今朝も先ほど朝5時40分頃からトントンと音がしています。長時間ではないもののやはりあまりに続くと気になります。

[440: 居住者]

>>439 住民板ユーザーさん1さん

ご指摘のトントン音、中庭方面から聞こえてくる音ではなくてですか？その音なら自分も聞いていますがその音なら人為的な音ではないです。

[441: 住民板ユーザーさん1]

>>440 居住者さん
リビングにいても聞こえます。中庭方面ではないかと思います。ある時を境に急に聞こえるようになったのでどうしても疑ってしまいます。何の音かご存知でしょうか？

[442: 居住者]

>>441 住民板ユーザーさん1さん

リビングにいても聞こえるなら、自分の知る音とは違いそうです。

[443: マンション住民さん]

久々に本スレを見たところ、トントン騒音の話題が堂々巡りしているようです。この騒音は3～4ヶ月ぐらい前から突如聞こえるようになり、東棟の中層階あたりから上で発生しているようで、室内の真上または斜め上から共鳴しているような感じで聞こえます。最近は暑いのでバルコニーを網戸にしていますので、バルコニー側からも聞こえます。中庭からはまったく聞こえません。南棟ではまったく聞こえないようですし、東棟でも利根川寄りのお宅では聞こえないものと思います。マンション評判落しのように言われる方もいるようですが、被害を受けている方々には我が家も含めて精神衛生上かなりうんざりしており、本当に起きています。このスレで話題にすれば少しは改善されるかもという期待もあり、話題にあげてから、最近は騒音頻度が少しは少なくなり、遠慮気味な音にはなっている感じがしますが、その発生時間帯が早朝5時台と深夜11時台と問題です。午後7～8時台は毎日当たり前のように聞こえます。そろそろ投書しようとは思っていますが、騒音問題だけでなく、ベット廃棄や布団廃棄やアルコープへの放置物やら掲示板に違反事項が種々掲示されても、いっこうに解決しないので、本当に効果があるのか疑問です。

[444: 住民板ユーザーさん4]

>>443 マンション住民さん
大変な思いをされているようで、心労の程お察しします。
ここの掲示板に、改善効果はほとんどないと思います。
管理会社や、管理組合に申し出る方が現実的な対応だと思います。この掲示板は、匿名ですし当たり障りのない情報を交換できる場所くらいに思っていた方がよいと思っています。

[445: 居住者]

>>443 マンション住民さん

444の方と同意見。
布団も相変わらずまんまだし。
聞けば報告無いと回答されたし、言うべきとこに改善申し入れないと。

排水溝に煙草吸い終えて捨ててる土浦ナンバーのアホ、雨天時サブエンで壁までバックで駐車してトランクから荷物出すアホ、タイヤ置いてるアホ、物の大小でなく定期水浄清掃時に邪魔なの理解出来ないのだろうか。

[446: 居住者]

>>443 マンション住民さん

>東棟の中層階あたりから上で発生しているようで、室内の真上または斜め上から共鳴しているような感じで聞こえます。最近は暑いのでバルコニーを網戸にしていますので、バルコニー側からも聞こえます。中庭からはまったく聞こえません。南棟ではまったく聞こえないようですし、東棟でも利根川寄りのお宅では聞こえないものと思います。

自分は中層階以上最高階外の高層階南棟寄りですが、全く聞いた事が無かったので一度自分でも聞いてみたいです。冷やかしとかでなく真面目にです。
人為的、故意的な必要以上の音はやはり騒音だと思うので。

[447: 住民板ユーザーさん1]

布団もそうですが、ゴミの分別が酷いですね…
燃えるゴミに缶、プラゴミの袋に缶、7/8に捨ててあるものはプラゴミの中に生ゴミが捨ててありコバエが湧いていました
プラゴミの袋をわざわざ買うのに、すぐそこに皮を捨てる場所があるのに、各戸にディスポーザーもあるのにこれは酷過ぎます
きっと1?2世帯の方なんだと思いますが、ゴミの分別すらできない人間がいるとは信じがたいですね
柏はある程度雑に分別しても持っていってくれるはずですが…

[448: 住民板ユーザーさん1]

騒音とかゴミの分別とか、同じ話題ばかりで、もううんざりじゃないですか？ごく一部の方なのかもしれませんが、細かい方が多いですね。集合住宅なのだからお互い様ということを少しはご理解いただきたいです。

[449: 居住者]

>>448 住民板ユーザーさん1 さん

>細かい方が多いですね。集合住宅なのだからお互い様ということを少しはご理解いただきたいです。

細かくもなければお互い様でもない。
あなたがもしこのマンションの住人だったら育ちを疑います。
ルールすら守れない民度の低い方こそ、集合住宅に不向きです。
ゴミの分別しなければクリーンキーパーの方々がわざわざ袋から出して分けているんですよ。
前回のマットレスはカメラで誰か分かっていながら揉めるのや、管理費からの出費をするには理事会で決議取らなきゃならないんです。
それが決まるまでは日数掛かるから管理人さん自ら自腹で処理してるんです。今回の布団も誰か分かってますよ。
また管理人さんに自腹切らせる気なんですかね、捨てた確信犯は。
騒音も事実としてあるならクレームを管理人ポストに入れるなり、リビングサービスに連絡するなりした上でここで意見交換すれば良い。
あなたみたいな細かい人が多いとかお互い様などという問題ではありません。
モラルないのか民度低いのか困った人だ。

[450: 居住者]

>>447 住民板ユーザーさん1さん

253世帯、色々な方が住んでいるし、大抵の方々が挨拶も気持ち良くしてくれるし、譲り合いの心を感じる方ばかりだと思っています。
一部の人だけなんですよ。
東葛飾地域だと野田市は袋に氏名を明記し、記載無しのゴミは持っていかないそうです。
氏名記載も女性の独り暮らしの方には怖いと思うし、それはそれでどうなのかなとも思いますが、民度の低い人はやはりいて当然なのかもしれないです。たかだか千円が出せないのか、分かっててやってるのか、常識ある大人なら不燃ゴミ用や可燃ゴミの袋にガスを抜いていないヘアスプレー缶や、缶詰めの空き缶、その他入れてはいけないものを入れたりはしないですから。
他にも駐車場所や駐輪場所のルール守れない人や契約していないのにしれっと停めてる人、挨拶しても会釈すらせず無視する人、エントランスを三輪車で移動させてる親、煙草吸いながらゴミ置き場入る若い父親。一部の僅かな民度の低い方が本当に迷惑です。誰でも簡単に守れることなんだから。

[451: マンション住民さん]

448さんの様な方がいらっしゃるかと思うとゾッとします。

[452: マンション住民さん]

>>451さんと同様、私も恐怖を感じます。我々のマンションは民度の低い低家賃の長屋やアパートではありませんので。騒音やゴミの分別のどこがお互い様。。。理解出来ない。。。

[453: 住民板ユーザーさん1]

同じ方が連投されているようですが、他の人に対して民度が低いと平気で言えてしまうような方ほど・・・以下自粛します。

[454: 居住者]

>>453 住民板ユーザーさん1 さん

私ですね。ええ連投していますが何か？？笑
民度低い方にと低いと言ってはいけないですか？
別に私は平気です。
私の民度が低いとおっしゃりたいようですが、私も決して出来た人間ではないですな。
但し、少なくとも他の方々が不快にならぬよう、ルールやマナーは守って当マンションで暮らしていますもので。。。

>453様は私の民度がとか匂わせると暗にそこに突っ込むって事は、より気持ちよく暮らせるコミュニティ創りに関心が無い、或いは当マンションの住民の方ではないか、当スレが炎上するように敢えて仕向けているかのいずれかですよねえ？？
図星？笑

[455: 住民板ユーザーさん1]

>>449 居住者さん

すみません、マットレスの処理代は管理費から出ているはずです。
決裁が必要であれば理事に取っているのではないかと…
管理人さんの自費ではあり得ないかと思います。

[456: 居住者]

>>455 住民板ユーザーさん1さん

直接聞いたので事実です。

[457: 居住者]

>>455 住民板ユーザーさん1さん

通常だと様々な問題で管理費から出費する場合は理事会で議論して決めます。
会計に関与する事なので、監査役も関与して会計報告も理事には報告されるんですね。
但しコロナで全理事が集まれず承諾、決議が取れない場合は全理事宛に理事長承諾の旨記載の用紙に賛成または反対の記入をしてから決めます。
たかだか千円程度でも理事長に委任する必要もあり、理事長だけでは決められないんです。。。
お金の問題もそうですが、ひとりの心ない行動がクリーンキーパーの方々や管理の方々、他住人、誰かの迷惑や負担になっている事実を当事者の方には理解して欲しいものですね(>_<)

[458: 住民板ユーザーさん1]

>>456 居住者さん
ありえません。住民の民度が低いと思わせようとする住民でない方か愉快犯でしょうか。
管理人さん個人に負担させて申し訳ないとかいう問題ではありません。ルールを無視したゴミ出しをした方がいて、その費用を本人に負担させないで処分すれば、また同じことになりかねないということが問題です。
放置できないので一時的に管理費で立て替えて処分したとしても、時間や手間、費用をかけてでもきちんと捨てた方に費用負担を求めなければなりません。それくらいのことがわからないほど民度が低いと思われたくありません。

[459: 居住者]

>>458 住民板ユーザーさん1さん

残念ながら管理人さんが払われたのは紛れもない事実です。最近も不燃、可燃ゴミの酷い出し方をされた方がいましたがクリーンキーパーさんが丁寧に仕分けしていました。誰かは特定出来ているようですが、申し出を待っているようですよ。
今回は流石に負担はしないみたいですから近日中にご本人のみに連絡が行き、注意がなされるのではと思います。
管理費で立て替えるってそんなに簡単に実行出来るものでもないですよ。
たかだか千円でも理事会でもめにもめて決まるものなんです。。。
ぶっちゃけ出来る事なら私が費用負担してでも早く片付けて欲しいから。その代わり、捨てた人は徹底的に吊るしあげたいですけど。
民度が低いのは僅かな一部の方なんです。
人の迷惑とか考えられない人。
自分さえ良ければ誰かか何とかするだろうって考えなんでしょうから、民度が低いと思わざるを得ません。

[460: 住民板ユーザーさん1]

特定なんてできてなかったですよ。
注意喚起の為の嘘かもしれないですが前回のマットレスは防犯カメラの特定は出来ていないとの事です。
廃棄においては理事の了解の元で管理人で廃棄手続きしたと聞いてます。

今回の布団は防犯カメラ映像から特定する運びにはなっているようですが、人物特定出来ても結局その人の意識を変えるのは難しい気はします。

[461: 居住者]

>>460 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか？お互い回答が違ってますね。
更に私に連絡来ていないのなぜ？

[462: 居住者]

>>460 住民板ユーザーさん1さん

言葉足らずでした。理事の了解なんですか？理事長ではなくてですか？会計報告、廃棄の出費額、5日の総会で報告無かったですよ。
通帳記帳もないですし。
ただ、そう聞いたのであればあなたはそう認識されていれば宜しいと思います。
論点はそこではないので・・・。
重要なのは恐らくこの流れだとこの様なルールを無視したどうせバレなければいいや、いちいち細かいとか思う常識外れな一部の方が同じ行動を繰り返す、それが最も困り迷惑、邪魔なんです、ゴミがですよ。

[463: 住民板ユーザーさん7]

鳥貴族の下、だいぶ出来てきましたね。

[464: 住民板ユーザーさん1]

コンコン騒音、相変わらず収まらないですね。うち以外にもお悩みの方いると思います。子持ち世帯ではないのもあり、中々ご近所の方との交流がないため、情報のシェアが出来ないあたりが苦しいです。

数十秒とはいえ1日に数回はキツいです。

[465: 住人]

>>464さん
トントン・コンコン騒音問題、同感です。掲示板の「騒音に注意しましょう」張り紙もいつのまにか剥がされてしまいましたが、そのような掲示で効果はないですよね！！このスレで騒ぐようになってからは、以前より少しは遠慮気味に叩いているようですが、早朝5時台と夜8時台と夜11時台は相変わらず続いていますね！私の推定ですが、昼間は勤めに出ている方が趣味的に出勤前と帰宅後に工作でもやっているのではと思っています。正式に管理組合に投書するようにこのスレでアドバイスも出ていますが、ベッド不法投棄、布団不法投棄、ゴミ仕分け不良について掲示され騒がれても、まったく改善されていませんので、投書しても改善しないと思っています。

[466: 住民板ユーザーさん6]

マンションは大変ですね。柏たなかなら戸建ても手が届きやすそうなのに。

[467: 住民板ユーザーさん1]

ダイワハウスさんの廉価仕様の一戸建建売分譲ですら5千万弱ですからね
子持が多い世帯や庭付き一戸建てにこだわる派じゃなければ楽なマンション選ぶと思います

[468: マンション住民さん]

建築条件付きの宅地分譲を購入し、注文住宅を建て、30年ローンを完済してから、ここの住民となりました。集合住宅ですから、生活騒音やらゴミ分別やらが気にはなりますが、トータル的にはマンションライフは楽ですね！！

[469: 住人]

トントン騒音がこの4連休で、頻度が多くなり、うるさくなってきましたね！このスレで話題にしないので、ズに乗って来たようです！5階以上の上階から発生しているのは確かな感じです。布団の不法投棄も相変わらず放置されたままで進展していませんね！！

[470: マンション住人]

>>469 住人さん
6階より上のフロアで一機エレベーター降りて南棟よりに在住だけど全く聞こえてこない。
下のフロアからも上のフロアからも聞こえてこないとすると本当に一部のごく上下左右の6世帯位のご家庭が被害？を受けているってことなのかなー？

[471: マンション住人]

>>470 マンション住人さん
発信源の与作はどこなんだろう、知りたい！

[472: 匿名さん]

騒音は釣り。テキトーに階床言っておけばそんなのあるかな？ぐらいの感じがするだけ。リアルならこんなとこに書く前にとっくにカチ込んでるわ！