『契約者専用』デュオヒルズ・ザ・グラン

[契約済みさん]

デュオヒルズ・ザ・グランの契約者専用スレッドです。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.06平米～101.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
竣工予定時期：平成30年10月下旬
入居予定時期：平成30年11月下旬

[381: 住民板ユーザーさん1]

>>380 入居済みさん

そのようです。全戸に注意として配布するのもあまり歯切れのいい返事ではありませんでした。総会（今はコロナでできませんが…）で議題としてあげて議事録に目を通してもらうのが1番です、のような返事でした。
でも基本的な事ができない人ってメールコーナーの掲示物も見ないし、そういう議事録も見ない人が多いんですよね、、、（すいません、最後は個人的な感想ですので流してください、、）

[382: 入居済みさん]

ありがとうございます。最後の個人的な感想にもまったく同感しています。

[383: 住民板ユーザーさん1]

毎月管理費や修繕費、駐車場代などの請求書が届くと思いますが、これって口座引き落としには出来ないのでしょうか？毎月振り込みに行っていますが、口座引き落としになれば楽なのになーと常に思っているので出来るのか確認させていただきたく投稿しました。

[384: マンション住民さん]

マンション購入時に口座振り込みの用紙が入っていたので、うちは口座引き落としですよ。
管理人かフージャースに言えばもらえるんではないでしょうか？

[385: 住民板ユーザーさん1]

先日の痛ましい事故からか、カスミ前の交差点で一時停止違反取り締まりをやり始めてくれましたね。
続々と皆さん切符切られてます。
取り締まりはありがたいですが、信号やキャッツアイなど早く何らかの対策がなされるの希望しています。

[386: 入居済みさん]

カスミ前の信号のある交差点は、信号が取り付けられてまだ2年経過していないぐらいと記憶しています。その交差点も死亡事故があって、ようやく信号が付いたようです。通学通園する子供たち、子連れのお母さんお父さん、年配の方々も今後益々増えますので、信号は是非とも必要ですね！

[387: 入居済みさん]

廃棄された本人が処分したのか、管理人の方で処分されたのか不明ですが、ようやくピンク色ベットマットレスが無くなったようですが、相変わらずゴミ置き場には選別不良のゴミ袋が数点表示されて置かれています。柏市の選別表を見ていないのか？モラルの問題なのか？・・・
ちなみに、賛否両論あるかも知れませんが、隣の市はゴミ袋にフルネームを書かないと回収してもらえませんでしたので、ゴミ置き場はいつも綺麗でした！

[388: 入居済みさん]

毎日朝と夕刻を中心にトントン音、時にはドンドンと大きな音が隣方向からなのか、上の階からなのかは不明ですが聞こえてきます。　廊下を走っている？　ランニングマシン？　室内作業？　なのでしょうか。　いずれにせよ、周囲の皆さんに迷惑を掛けているとの認識を持って止めるようにお願いしたいものです。　

[389: 住民板ユーザーさん1]

鳥貴族の下ってなんのお店が開くか知ってる方いますか。

[390: 入居済みさん]

敢えて何号室かは伏せますが、ゴミ袋をすぐに捨てに行かず、玄関ドア前に置き、一晩放置したあげくに、たぶんカラスだとは思いますが、つつかれてグチャグチャになっている光景を見ました。当マンションの利点として、24時間ゴミ置き場が利用出来るのに、なぜすぐに捨てに行かないのか？神経を疑います。見た目も非常に悪いですし、生ゴミの汁が流れ出て、通路にシミが付いている箇所もあります。これからの季節、生ゴミ臭も酷くて室内に置きたくないですし、自粛生活でゴミが多く出がちですが、我が家では小さめのゴミ袋にして、こまめにゴミ置き場に捨てに行くようにしています。

[391: 入居済みさん]

騒音について投稿されている方もおられますが、本日朝6:30頃～　夕方18:00頃～　長時間にわたり低音の何かを叩いているのかドンドンが続き、床に何かを落としたような大きな音が聞こえたりしました。　どうもお隣や真上の方ではなく、斜め上方の方ではないかと言う聞こえ方です。
何をされているのか、マンションと言う集合住宅に住んでいると言う認識がないのでしょうか？　
自分かなと心当たりのある方は止めてください。
このようになると選んだ部屋が外れだったと残念な気持ちになります。

[392: 入居済みさん]

騒音の「トントン」ですが、今となっては記憶ですが、ここ2～3ヶ月ぐらい前から始まったと記憶しています。このスレで話題にあがってから少しはおさまったとも思いましたが、最近またひどくなってきた感じです。早朝5～6時頃ぐらいに聞こえる時もありますし、18～20時ぐらいが一番多いですし、23時ちょっと前にも聞こえた時もあります。反響しているためか、391入居済みさんと同様の聞こえ方です。とにかく、このような自粛生活で自宅にいる時間が長いので、みなさんが快適に過ごせるように気遣いいただきたいと思います。

[393: 住民板ユーザーさん4]

>>391 入居済みさん

マッサージチェアの音でしょうか？私はまだ、完全に引っ越していないので、現在住んでいる田舎家でマッサージチェアを使用しているのですが、音がとにかく大きくてマンションでは不向きか思案中です。週に3、4日日中マンションには居ますが、時間帯が違うので音は聞こえません。マッサージチェアはマンションに持ってこない方がよいですね。

[394: 住民板ユーザーさん1]

>>387 入居済みさん
管理人さんが痺れ切らして自腹で処分したと聞いてます。もちろんビデオも確認済で何号室のどなたかも分かっているそうですよ。

[395: 入居済みさん]

>>394 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。管理人さんにも苦労をかけていますし、ルール通りに対応している住民からすれば、公開処刑ものですね！新型コロナ感染拡大防止・三密回避で管理組合会合も満足に開催出来ないことも起因しているのかも知れません。トントン騒音問題もしかりです。

[396: 入居済み]

この季節になると小さい虫がわんさかでてきます。どこから入ってくるの？というくらい。フィルターから入ってくるのかな？皆さんどのような対策されてますか？

[397: 入居済みさん]

ドーン、トントン、ドンドンなど低音が響いてきます。　7時頃から10時頃まで、18時頃から22時頃に掛けて断続的に聞こえてきます。　昨晩は何かを叩くようなトントン音が長く続きました。今も室内で飛び跳ねているのか?　壁を叩いているのか?　ドンドン音が続いています。私の部屋では少し離れたところ（斜め上方あたり）からの音のように聞こえますが、隣や直下の部屋に住んでおられる方は、もっと大きな音や振動を感じておられるのではと思います。　

[398: 入居済みさん]

>>397入居済みさん
トントン騒音、今朝は朝早く5時半、一昨日は23：30の遅くに聞こえました。18～20時の間は毎日聞こえます。真上または斜め上方から聞こえる感じで、最近は暑いのでバルコニー側を網戸にしてますので、外からも聞こえます。あまり長い時間ではありませんが、このような動作は何かのストレス発散、謎の宗教儀式、病気？と疑いたくなります。とにかくやめていただきたいですね！！

[399: 住民板ユーザーさん1]

>>398 入居済みさん

お気の毒とは思いますが、我が家も少なからずそうした音が聞こえることは度々あります。
とはいえ我が家も他の方が不快に思われるような音を出しているかもしれませんし、音だけでなく他の面についてもです。
他世帯のディスポーザーの音も聞こえてきますし、マンションなどの集合住宅では仕方ない面もあります。
神経質になると尚更気になりますし、あまり気になって精神的にやられるようならば戸建に住まわれた方がご自身の為なような気もします。
ある程度は持ちつ持たれつですから。

[400: 住民板ユーザーさん1]

ディスポーザーって一般的にこんなに響くものなのですかね？人によるんでしょうけど結構頻繁に聞こえてきますね！

[401: 入居済みさん]

>>399住民板ユーザーさん1さん
ご助言ありがとうございます。
しかし、我が家は入居して1年半経過していますがトントン騒音はここ最近2～3ヶ月前からのことですので、通常の生活騒音ではないと思っています。トントン騒音以外には他世帯のディスポーザー音も含めて気になったことは一切ありません。

[402: 入居済みさん]

このトントン騒音ですが、多分薬を潰している音ではないかと思います。すり鉢か何かに薬を入れて砕いているのではないでしょうか？故にこのマンションのお住まいの方は、お年よりの方が多いように見受けられまして、病院から薬をもらって飲みやすいようにして薬を砕いて飲んでいるのではないかと思います。

[403: 入居済みさん]

騒音問題です。今朝5:30過ぎからドン、ドンドンと言う音が8:00を過ぎても伝わってきています。休日なのに起こされてしまいました(笑)。　薬の潰し音、ディスポーザーなどの一時的なものであれば、恐らく我が家も同じでしょうから許容範囲ですよね~。　私も入居後1.5年が経過していますが、この音が伝わり始めたのは2か月ほど前からだと思います。　お隣、真上、真下の部屋に入居されている方は、我が家が感じている以上に大きな音として伝わっているのではと推測します。

[404: 入居済みさん]

薬の潰し音のご意見もありますが、もしかすると我が家は騒音元の至近距離かも知れません。そのようななまやさしい音とは思えません。薬潰しであれば、すり鉢＆すりこぎで潰せると思います。あの騒音は木槌やハンマーで何かを叩いている音としか思えませんので！！
まだ許容範囲なのは、あまり長い時間続かないことぐらいですね！しかし、今朝5：30は私も起こされてしまいました（泣）

[405: 入居済みさん]

>>396 入居済みさん
昨年は網戸に貼る虫除けを網戸に貼りましたが、小さい虫がたくさん網戸にとまっていましたので、効果はあまりないようです。今年も違う銘柄の網戸に貼る虫除けを貼っていますが、同様に効果は期待薄です。網戸用虫除けスプレーも使用したことがありますが、ベトついて網戸の汚れが酷くなりました。ということで、私も何か良い対策を教えていただきたいです。

[406: 入居済みさん]

本日の騒音は最悪です。　近隣の居住者の皆さんはいかがでしょうか？　もも上げなどしているのか、ドンドンドン！　が数回。　朝から夜まで断続的にドン、ドンドンが伝わってきてしまうと許容範囲外です。　　

[407: 住民板ユーザーさん1]

騒音についてですが、確かにある程度は仕方がないと思って入居しました。例えば、子どもが走ったり、泣いたり、大きな声を出したりなどは許容範囲内です。
(今日も元気だなぁと思ってます)
あのトントンやドンドンは、さすがに迷惑かなぁ…と思います。薬をすりつぶしするような音というよりは、家をリフォームでもしてるの？ってくらい響いてますし。
聞こえている人たちが神経質すぎるってことは決してないと思います。
むしろ、派手な音が出る作業がしたい人が戸建に移ってほしいかなと思います。

[408: 匿名]

管理人に言えば良いと思います。ここでの書き込みは、関係ない部屋に住んでいる者からすると、あまりプラス内容ではないですね。お値段ほどということ。管理人に言ってダメなら、その時は総会で、管理会社変更を議題にしましょう。そうなれば、管理会社も、死に物狂いで、解決に動くかと思います。

[409: 入居済みさん]

>>389 住民板ユーザーさん1さん
鳥貴族の下に入る店舗情報ですが、どうやら不動産屋関係らしいです。
この近辺には手作りパン屋やケーキ屋がないので、期待していたのですが・・・残念です。

[410: 入居済みさん]

>>409さん
情報ありがとうございます。クリニック、飲食店を予想していましたが、残念です。
ヤックス隣の商業施設に期待したいと思います。

[411: 住民板ユーザーさん1]

ドンドン音ですがそれはA棟からですか？B棟からですか？我が家はB棟ですが全く聞こえてきません。

[412: 住民板ユーザーさん4]

ヤックスのとなりの商業施設に期待ですね。
パン屋さん、ケーキ屋さん、ファミレス、ホームセンター、スーパーなどが来たらいいなと期待しています。

[413: 住民板ユーザーさん1]

>>412 住民板ユーザーさん4さん

共栄企画さんに何社が打診があったようですが、コロナの関係もあり残念ながらすべて白紙になったようです。
裏のニッタクホームが誘致した障害者施設兼カフェも白紙で再募集、決まったのは隣の関西系冷蔵機器メーカーさんの社宅だけですね。
変な建物が建たないだけまだマシですが。
三協フロンテアさんの新本社もなかなか洒落ていますしね。

[414: 住民板ユーザーさん1]

ここ数ヶ月気になっていた18時?22時にかけての騒音ですが、6月に入ってからあまり聞こえなくなったように感じます。
育児系の掲示板で、休園・休校や保護者の在宅勤務等で日中体力を使うような遊びが出来ない子どもが
どうしても夜間騒いでしまい騒音問題になっている…という旨の書き込みを見た事があるのですが
こちらも同じようなケースだったのでしょうか。
今の静かさが続くといいのですが…

[415: 入居済みさん]

>>414さん
騒音問題ですが、確かに頻度は少なくなった感じはしますが、問題は騒音発生時間だと思います。今朝は5時半過ぎ、昨夜は22時過ぎ、その前の晩は23時台だったと思います。さすがに折角の休日の安眠を妨害されるのは不愉快です"(-""-)"

[416: 住民板ユーザーさん4]

>>413 住民板ユーザーさん1さん
そうだったんですね！ご教示いただきありがとうございます。白紙になってしまったの残念です。

[417: B棟居住者]

騒音に悩まれている方はお辛いと思います。
コメント見る限り原因元となる特定の世帯の周り上下左右斜めあたりの一部の世帯の方がお困りってことなんでしょうか？
我が家は騒音と無縁で全然音聞こえないねって主人と話しているので。

[418: マンション住民さん]

411さん　又は　417さんへ　質問があります。
私の勉強不足で申し訳ありませんが、A棟、B棟という呼び方を初めて聞きました。管理規約や図面集を見たところ、図面集にはサウスコート（南）、イーストコート（東）の記載がありましたが、どこかに明記してあればご教示お願いします。

[419: 入居済みさん]

相変わらずのドスン、ドンドン。
私はイーストコート中間階の住人です。　朝早くから夜遅くまで、途中静かになる時間帯もありますが、今もドスン、ドンドン音が止まりません。
何をすればこのような騒音が響いてくるのか、不思議でなりません。　

[420: 入居済みさん]

こちらもイーストの低層～中間階の住人ですが、同様に騒音被害を受けています。以前、自粛によりお子さんたちが騒いでいるのではというご意見もありましたが、とてもそのようなことで発生する騒音ではないと思っています。大人が故意に何かしているとしか思えません。

[421: 入居済みさん]

イースト中間階の住人です。　昨日昼間の騒音酷くなかったでしょうか?　廊下を走る音と思われるドンドンドンドンが数回、飛び跳ねていると思われるドン、ドンが断続的に。
本日も朝からドン、ドンと騒音が断続的に響いています。　何が原因なのかを想像しますが、プロレスごっこ？　廊下で5m走？　ランニングマシンなどのトレーニング器具？　一室がジムのような感じ？？
騒音を感じている住居側が改善に向けて取ることができる良い手段はないものでしょうか？　

また、掲示板に注意文が掲載されていますが、共有部分の廊下などに私物を放置されている方が多くなっているように感じています。　自転車（大人用、子供用）、発泡スチロールの箱（コープ用？）、傘立てなど、アルコーブにも自転車、台車などです。　廊下の通行など迷惑を掛けるものでは無いからと思われているでしょうか。強風の時に放置物が飛ばされているのを見ていますが、万一人に当たってしまったら、構造物を損傷させてしまったらと考えると危険な行為と言えるのではと思っています。　また、通勤のため朝早くエレベータに向かう際、ピンクの燃えるものゴミ袋がアルコーブに放置されているのを見かけます。　以前、烏に悪戯されているのを見たと言う書き込みがあったように思いますが、そうなったらと考えると信じられない行為ではないのかなと思ったりしています。　

我が家も騒音迷惑など掛けないように注意しながら生活するようにしたいと思います。

[422: 入居済みさん]

>>421さん
当方もイースト中間階の住人です。確かに昨日昼間はお子さんたちの走り回ったり騒ぐ声でうるさかったですが、元気なお子さんたちですので、これはある程度、集合住宅の宿命かと思っています。気になるのは昨夜23：30頃のトントン音です。響くので時間的にも大人が構造物を故意に叩いている音だと思っています。
共有部分への私物放置やゴミ袋放置もまったく同感です。ゴミ袋放置は、カラスにやられたので、懲りて暫く放置しなくなったと思いきや、また出しているのを見かけました。
ゴミ置き場も、相変わらず市の指定ゴミ袋でない袋で出したり、粗大ゴミ扱いの布団をそのまま出していたりと、まったく市のゴミ選別方法を見ていないものとあきれるだけです。
我が家も周囲に迷惑をかけないように注意しますが、各人の常識や周囲への思いやり度が改善につながるものと思っています。

[423: 住民板ユーザーさん4]

ベッドに続き未分別・指定ゴミ袋ではないゴミと布団とは…
処理が毎回管理費からになるだけは避けたいですし、全戸に注意をポスティングするのも難しいんでしょうか。
管理人室はそこまでの権限はないでしょうし、騒音や共用部への私物放置等含め
本格的に管理会社へ相談した方がいいのかもしれませんね
掲示をきちんと読む人はそんなことしないでしょうし、更なる対応が必要かと思います

[424: 住民板ユーザーさん1]

まさかですがマットレスと今回の布団捨てた人物って同じ？

[425: マンション住民さん]

>>424さん
我々のマンションにそのような悪質な方が住んでいるとは思いたくないですね！！(T_T)

[426: 住民板ユーザーさん1]

イースト中層階の騒音、気になります。ずっとコンコン、何かを作っているのか。作るのに数ヶ月かかる家具なんてないし、どうしたものか、悩みます。

[427: マンション住民さん]

>>426 住民板ユーザーさん1さん
工房として使用してますが問題ありますか?

[428: 住民板ユーザーさん]

>>427 マンション住民さん
騒音がなければ問題無いと思います。
騒音があれば集合住宅なので問題だと思います。

[429: 入居済みさん]

>>427さん
このスレをさかのぼって見ていただければわかると思いますが、トントン騒音はここ3ヶ月ぐらい前から発生しており、イースト棟の中層階以上あたりから聞こえており、早朝5時ぐらいに発生する時もあれば、夜23時過ぎの時もあり、折角の休みに起こされてしまった住人もおり、このスレに騒音問題として多数書き込みされています。この騒音が427さんに起因しているのであれば、実際に住人に迷惑を及ぼしているので問題だと思います。

[430: 住民板ユーザーさん1]

早朝のトントン音はシャリエ側(アルコーブ側)の部屋に居る際に聞こえる音ですか？
和的な水が落ちてトン！となる感じの連続音？もしその音なら排水パイプの音かボイラーの音の可能性あります。
ドンドン音は私は東側の南側よりの上層階ですが聞こえたことがないのでわからないのですが。
これから夏場に向けて5階程度から上の世帯の方でエアコンホースのポコポコ音の処理をしてない世帯がもしあれば、その音も早朝はかなり耳障りになるかもしれませんね。
テープ巻きのままのご家庭もお見受けしますし。