『契約者専用』デュオヒルズ・ザ・グラン

[契約済みさん]

デュオヒルズ・ザ・グランの契約者専用スレッドです。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.06平米～101.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
竣工予定時期：平成30年10月下旬
入居予定時期：平成30年11月下旬

[341: 住民板ユーザーさん1]

>>340 住民板ユーザーさん1さん

言って大丈夫です！我が家も剣山で対処してもらいました。

[342: 入居済みさん]

ksk くわしくヨロ

[343: 入居済みさん]

ksk くわしくヨロシク

[344: 匿名]

不快な写真載せるのはどうかと、、。汚いですよ。

[345: 住民板ユーザーさん1]

>>344 匿名さん

不快かどうかは各自の判断で良いのでは？
実際どうしようと悩まれてるからこそ、そういう想いをされるのも承知で掲載したと思いますよ。
皆さん快適に暮らす為に、情報や画像共有するのは同じマンションに住む者として大切ですし。

[346: 匿名]

資産価値が落ちると思ったりしました。考えすぎかもですね。すいません。

[347: 住民板ユーザーさん1]

>>346 匿名さん

資産価値とかもひとりひとり考え方が異なるので言及しませんが、聞いた話では鳥糞被害は12階や11階の高層階で顕著みたいです。
各所に対策の対処したことで行き場を失った影響もあるようですよ。
いずれ行き場を求めてどこかへ行くのを願いたいですね。
洗濯物汚されたくないですから。

[348: 住民板ユーザーさん1]

この辺りでおすすめの産科はありますか？
このマンションに住むママさん方はどちらで出産しましたか？
お勧めのところがありましたら教えていただきたいです。

[349: 住民板ユーザーさん7]

大きな253邸の売り出し旗がなくなりましたね

[350: 住民板ユーザーさん1]

>>346 匿名さん

資産価値云々より、今住んでる住民が困っているわけですからそこは致し方ないのでは。
このようなことがあったと知らせてくれているわけですから。

[352: 住民板ユーザーさん1]

[No.351と本レスは、個人が特定される内容のため、削除しました。管理担当]

[353: 入居済みさん]

敷地内で犬を歩かせてはダメです。
規則を守って生活しましょう。

[354: 匿名]

細かい人が多いですね。仕方ないと思います。そんな感じの人が多くなるのは覚悟して購入していたと思うのですが。

[355: 住民板ユーザーさん1]

>>333 住民板ユーザーさん1さん
フィルター使用してます

[356: 住民板ユーザーさん1]

共栄企画の看板がたっているところ、
その後なにか建つかご存知の方いますか。

[357: 匿名]

マスクしてない人が多いですね。子供が心配。

[358: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、室内での洗濯物はどこに干してますか？
各自洗濯物干しなどを取り付けているのでしょうか？

[359: 入居済みさん]

我が家では、オプションでリビングに室内干し金物を装着しました。干してる時には格好が悪いので、お客さんをリビングには通せませんが、実用第一です・・・

[360: 住民板ユーザーさん1]

駅前のホテル、コロナ軽症者のために借り上げになるそうですね。利用者がいなくて撤退されてしまうよりは良いのかな？

[361: 匿名]

ゴミステーションのベッドのマットレス
捨てた方はいつになったらきちんと粗大ゴミで処理してくれるんでしょうか。
もう数週間たってますからご自身でわかってらっしゃいますよね？
監視カメラでどなたが捨てたのかなんて管理人室はわかってらっしゃいますし、自ら早く名乗り出て欲しいです。
邪魔で仕方ないです。

[362: 住民板ユーザーさん2]

>>361 匿名さん
本当ですね。
このまま放置しておけば、処理してくれるとでも思っているのでしょうか。
流石にベッドを捨ててから日が経ってますし、ゴミステーションに来ているはずなので気づかないわけはないと思います。
ポストの前の掲示板にも張り出されていますしね。
今後このようなことが起こらないよう祈るばかりです。

[363: 入居済みさん]

まったく同感です。
ゴミ出しのルールや掲示板にも張り出されていますが、共用部分への傘・自転車等の放置についても、なかなかルールを守れない方々は掲示板や規約を見ていないのでしょうか？
253世帯の皆様全員で気持ちよく暮らしたいものです。

[364: 匿名]

共感していただける方がいて安心しました。
アルコーブは景観然り、最近の瞬間的な突風や強風で飛ばされ思わぬ事故や被害を生む可能性がある点を意識して欲しいです。
賃貸アパートやマンションの延長とは違いますからね。

[365: 住民板ユーザーさん]

自転車をエレベーターに乗せる人がいるけどどうなんですかね？
自転車置き場あるのに、エレベーターがキズだらけになります。

[366: 匿名]

>>365 住民板ユーザーさん

私もちょうど先日廊下を何事もないかのようにママチャリを押してエレベーター入る中年女性を目撃して驚きました。
新品ではないようでしたがなにか理由があったのでしょうかね。幼児や児童用の自転車を抱えて部屋に持ち込むのはまだ理解できるのですが大の大人がですからね。
エントランスからエレベーターまで遊具で移動する子供と談笑する親子。
あまりのモラルの無さに呆れました。
253世帯ですから色々な価値観の人がいるのは解るのですけど本当にえっ！？と思ってしまう方がいるものですね。

[367: マンション住民さん]

コメント№361以降の方々だけのマンション住民でしたら、快適なマンションライフが過ごせると思いますが、このようにモラル・常識のない方々もいると、本当に情けないですね。
ここまで来てまだ廃棄したベットマットレスを名乗り出ないのですから、もう完全にバックれるつもりなのでしょうか？最終的には我々常識ある住人が納める管理費から粗大ゴミ処分費として処理せざるを得ないのでしょうか？非常に不愉快です！！

[368: マンション住民さん]

総会で意見を出し合えるとよいのですがね。ここは値切るのが目的の方々が多く利用しているようにお見受けするので。また住民でない方も住民として書き込めてしまっているのでは。
管理組合に出さないと理事の方にも意見は届かないと思います。皆様困っていると思いますが。

[369: 匿名]

>>368 マンション住民さん

ここの方じゃないとお見受けしますのでご退散ください。理事長、管理組合共に当件周知済みです。

[370: 匿名]

連コメ失礼します。
ポスト前掲示板にある通り3月末からとのことで魔もなく１ヶ月です。
これはまた、全戸配布ですかね。
名乗りにくくなってしまったのか、ふてぶてしいのかわかりませんが、たいした金額ではないので捨てた方は早く処理を切望します。
分別してないゴミもまた2つ、本日マットレス前にて注意されてますし、マナーは守って欲しいです。

[371: 入居済みさん]

個人の意識に任せるしかないですが
色々置いてる人いますよね
ゴルフバックとか・・・

[372: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ置き場内やアプローチに防犯カメラが設置してあるのですし人物の特定だけでもしておいた方がよいと思うのですが特定済みなんですかね。
最近の防犯カメラレコーダーですと１ヶ月程度で古いデータから上書きされてしまいます。そろそろギリギリなタイミングです。

[373: 匿名]

>>372 住民板ユーザーさん1さん

管理人室では最悪幅場合を想定して、確認出来る状態にはしてあるようです。
現在はまだ捨てた世帯の自主申告を信じて待っているとのことです。
分別分けされていなかったゴミは無くなりましたね。
一定期間(約1週間)仕分けされなかったゴミ袋はクリーンキーパーさんや管理人室の窓口の方がわざわざ分別してくれているそうです。
マナー、モラルの無い方の神経を本当に疑います。

[374: 匿名]

細かすぎる。【笑】

[375: 住民板ユーザーさん1]

毎日、夜になると「トントン」と大工仕事でもしているような騒音が…
最初は、家具の組み立てでもしているのかなぁと思ってたけど、もういつからか忘れるくらいずいぶん前からで、いい加減にしてほしい。
マンションだからある程度の音は覚悟しているけど、音を出す作業は、昼間にやってほしい…
あ、けど夜勤のお仕事の人は困るかな…
私の気にしすぎなのでしょうか…

[376: 入居済みさん]

我が家でも、その「トントン」聞こえます。音の聞こえる時間はあまり長くありませんが、夜7～8時ぐらいと、早朝5～6時ぐらいに聞こえる時もあります。部屋内で聞く位置によって、隣方向なのか？上階方向なのか？反響しているためか、特定が難しいです。
決して375 住民板ユーザーさん1さんの気にしすぎではありません！！

[377: 住民板ユーザーさん1]

うちの部屋もトントン音、結構前から毎日朝・夜に聞こえます
どこから響いて来るのかわかりませんが何なんでしょう？
いつも同じような時間なんでマンション設備とか動物とかの音だったりするんですかね？

[378: 入居済みさん]

今朝も9：20頃に4～5発の「トントン」が聞こえました。もしこのスレを見ている方でしたら、ぜひともやめて欲しいです！！

[379: 住民板ユーザーさん1]

今日も5階の方ベランダの柵に干物してしまっていますね。管理人室の方に伝えたら直接は指摘できないとのこと。
規約に目を通すくらいしてほしいです。

[380: 入居済みさん]

管理人の方が直接指摘できないこと、初めて知りました。。。私の勉強不足ですね(T_T)
ということは、管理人の方が巡回中に規約に反することを発見しても指摘出来ないということなのですね？マットレスの件も防犯カメラに当人が写っていて、それがどこの誰かわかっていても、結局は自主申告しない限り解決しないのですね(>_<)

[381: 住民板ユーザーさん1]

>>380 入居済みさん

そのようです。全戸に注意として配布するのもあまり歯切れのいい返事ではありませんでした。総会（今はコロナでできませんが…）で議題としてあげて議事録に目を通してもらうのが1番です、のような返事でした。
でも基本的な事ができない人ってメールコーナーの掲示物も見ないし、そういう議事録も見ない人が多いんですよね、、、（すいません、最後は個人的な感想ですので流してください、、）

[382: 入居済みさん]

ありがとうございます。最後の個人的な感想にもまったく同感しています。

[383: 住民板ユーザーさん1]

毎月管理費や修繕費、駐車場代などの請求書が届くと思いますが、これって口座引き落としには出来ないのでしょうか？毎月振り込みに行っていますが、口座引き落としになれば楽なのになーと常に思っているので出来るのか確認させていただきたく投稿しました。

[384: マンション住民さん]

マンション購入時に口座振り込みの用紙が入っていたので、うちは口座引き落としですよ。
管理人かフージャースに言えばもらえるんではないでしょうか？

[385: 住民板ユーザーさん1]

先日の痛ましい事故からか、カスミ前の交差点で一時停止違反取り締まりをやり始めてくれましたね。
続々と皆さん切符切られてます。
取り締まりはありがたいですが、信号やキャッツアイなど早く何らかの対策がなされるの希望しています。

[386: 入居済みさん]

カスミ前の信号のある交差点は、信号が取り付けられてまだ2年経過していないぐらいと記憶しています。その交差点も死亡事故があって、ようやく信号が付いたようです。通学通園する子供たち、子連れのお母さんお父さん、年配の方々も今後益々増えますので、信号は是非とも必要ですね！

[387: 入居済みさん]

廃棄された本人が処分したのか、管理人の方で処分されたのか不明ですが、ようやくピンク色ベットマットレスが無くなったようですが、相変わらずゴミ置き場には選別不良のゴミ袋が数点表示されて置かれています。柏市の選別表を見ていないのか？モラルの問題なのか？・・・
ちなみに、賛否両論あるかも知れませんが、隣の市はゴミ袋にフルネームを書かないと回収してもらえませんでしたので、ゴミ置き場はいつも綺麗でした！

[388: 入居済みさん]

毎日朝と夕刻を中心にトントン音、時にはドンドンと大きな音が隣方向からなのか、上の階からなのかは不明ですが聞こえてきます。　廊下を走っている？　ランニングマシン？　室内作業？　なのでしょうか。　いずれにせよ、周囲の皆さんに迷惑を掛けているとの認識を持って止めるようにお願いしたいものです。　

[389: 住民板ユーザーさん1]

鳥貴族の下ってなんのお店が開くか知ってる方いますか。

[390: 入居済みさん]

敢えて何号室かは伏せますが、ゴミ袋をすぐに捨てに行かず、玄関ドア前に置き、一晩放置したあげくに、たぶんカラスだとは思いますが、つつかれてグチャグチャになっている光景を見ました。当マンションの利点として、24時間ゴミ置き場が利用出来るのに、なぜすぐに捨てに行かないのか？神経を疑います。見た目も非常に悪いですし、生ゴミの汁が流れ出て、通路にシミが付いている箇所もあります。これからの季節、生ゴミ臭も酷くて室内に置きたくないですし、自粛生活でゴミが多く出がちですが、我が家では小さめのゴミ袋にして、こまめにゴミ置き場に捨てに行くようにしています。