『契約者専用』デュオヒルズ・ザ・グラン

[契約済みさん]

デュオヒルズ・ザ・グランの契約者専用スレッドです。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.06平米～101.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
竣工予定時期：平成30年10月下旬
入居予定時期：平成30年11月下旬

[262: 匿名]

>>261 通りがかりさん
そうでしたか。ありがとうございます！

[263: 名無しさん]

花火が見えるには違いないですが
遠目にぽつんと、ああ向こうの方で花火やってるなあって感じです。
もちろん打ち上げる音も聞こえますが。
雰囲気楽しむ感じですね。
花火見物じゃなく。

[264: 名無しさん]

メールボックス前掲示板の要望見ました。
意外と自己チューな考えの人もいるんだなって思ってしまいました(^^;

[265: 口コミ知りたいさん]

宅配ボックスはカード式ですか？番号式？ですか？

[266: 住民板ユーザーさん7]

町内会って入ってますか？

[267: 匿名さん]

宅配ボックスはカード、番号、スマホ対応ですね。
町内会費は取られてたかも？しれないですが、特に管理組合以外での作業依頼要請などもありませんよ。
セナリオパークの夏祭りは広島建設の社員さんや、それこそ町内会の方々縁日や飲食など盛り上げてくれてました。

[268: 評判気になるさん]

そうですか。
マンション住人の方々が直接に町内会の活動に参加したら大変ですね。
圧倒的に人数も多いですし、どう運営されるんでしょうね。

[269: 通りがかりさん]

ギリ小青田町会？
大室とか開発反対してるんで入れてくれなさそう。

[270: 通りがかりさん]

こちらの板はバトルが無くて良いですね

[271: マンション検討中さん]

この時期はカビが発生しやすいですが皆様は対策をとられていらっしゃいますか？外廊下側の部屋が特に発生しやすい為お尋ねしています。

[272: 住民板ユーザーさん1]

24時間換気の丸い蓋をきちんと開いておけば発生しづらいですよ。虫防止の為か白いシート貼ってるのを見ますが通風は大切です。浴室は3時間くらい強く換気しておくだけで全然違いますよ。

[273: マンション検討中さん]

>>272 住民板ユーザーさん1さん
有難うございます。
参考にさせて頂きます。

[274: 通りがかりさん]

ヤックスドラック着々と進んでいますね

[275: 住民板ユーザーさん1]

ファミレスとかコンビニ、ドトール、ダイソーとか出来ないかなー

[276: マンション検討中さん]

>>275 住民板ユーザーさん1さん
それ柏の葉に全部ある

[277: 住民板ユーザーさん1]

>>276 マンション検討中さん

住んでたから知ってる、でもたなか駅前にも欲しい

[278: 住民板ユーザーさん1]

ヤックスドラッグで日常的な食料品も販売して欲しいですね。
カスミはややお高いですものね^_^;

[279: 住民板ユーザーさん1]

>>268 評判気になるさん
町内会には理事長が出席すると思いますよ。

[280: 住民板ユーザーさん1]

>>278 住民板ユーザーさん1さん

Tokyuの方が安いものたくさんありますね

[281: 名無しさん]

Tokyuってどこの事ですか？

[282: 住民板ユーザーさん1]

>>281 名無しさん

柏の葉のららぽの中のスーパーでしょ

[283: 住民板ユーザーさん8]

なるほど

[284: マンション検討中さん]

>>277 住民板ユーザーさん1さん
柏の葉にあるものを求めてるのに、何で越してきたの？

[285: 通りがかりさん]

日用品の買い物できる店ぐらい
たなかにも求めて良いんじゃ無いかなぁ

[286: 住民板ユーザーさん1]

日用品ならセキがあるし、ヤックスが出来るから楽しみですね、
思ったより店舗大きいみたいだし24時間だし期待しています。

[287: 住民板ユーザーさん1]

>>284 マンション検討中さん

柏の葉キャンパス駅は2.5キロ圏で生活圏ですが、柏たなか駅前から半径150m圏内にあると便利だからですよ。
よく他駅エリアと比べる人がいますが、柏近辺が地元の人だと車所有が普通だと思うので、柏駅周辺も柏の葉キャンパスも流山おおたかの森も普通に生活圏ですね。
それでもやはり駅周辺にあると便利な施設は出来ればあったでやはり助かるものです。

[288: 評判気になるさん]

南千住、八潮
三郷中央あたりの駅周辺ぐらい
店舗が出来ると良いなあ

[289: 住民板ユーザーさん8]

少しは開発進むかなと期待してはいたが、柏たなかはあまり見込めないな…。
ドラッグストアはセキがあるから不要。
ジムなんてほぼ利用しない。

カスミがあるし、食品買うのは困らないが、柏の葉みたいに徒歩圏内で商業施設、病院、スーパーが揃うのはまずないし、自分が企業なら参入しない。
駅近ではあるが、駅からただただ近いというメリット以外は見出せないのが現状…

[290: 名無し]

>>289 住民板ユーザーさん8さん

読まれた方は分かると思いますが私は検討スレで削除されたコメント中の発信者である名無しさんです。

もともと柏の葉キャンパスとは棲み分けすることを目的とした開発エリアですからね。
柏の葉キャンパスから越してきましたが利便性(カフェ、銀行、高速バス、複合商業施設など)はキャンパスには到底叶いませんし、当たり前と思っています。
勿論、住宅エリアを中心とした開発を念頭にしているので企業が選ぶ土地ではありませんね。
ただ、あちらは人と車が増え過ぎた為、もう少しのんびり過ごしたいと思っての転居です。基本、車か自転車での出勤や移動が当たり前の我が家なので不満はそんなじゃないです。いつでも車５分でキャンパス行ける的な。
令和５年にアンダーパス開通で一部商業施設も計画されているので駅前に大きな変化は無くともキャンパスエリアとのダイレクト感は増すかと思います。
アクティブで今時のノマドワーカーが好むような未来的な街が好みならキャンパス一択ですかね。
利便性は劣りますが、伸び伸びとした育児や自然、穏やかな環境を好む方なら不満と満足はイーブン程度な感覚じゃないでしょうか。
キャンパスに比べたら一千万から価格も安いですから。

[291: 通りがかりさん]

駅に近いのが一番メリットですね。住めば住むほどジワジワくると思います。
あとは駅前の店舗がもう少々でててくれれば。駅前マンションがいくつも立ってると鳥にとってはチョットした谷の様で、ムクドリの巣になるんで、この程度でむしろ良いかと。

[292: 住民板ユーザーさん7]

>>290 名無しさん
289 は検討スレを削除に至らせた元凶ですよ。
住民でもなんでもないし、荒らし目的です。
イカれた人に正論ぶつけるほど無意味なことは無いので無視するのが1番かと。。

[293: 名無し]

>>292 住民板ユーザーさん7さん

そうでしょうね、分かっています。
自作自演も巧妙なこういう場ですから、何を信じるかよりも、荒らし本人でも有意義または有益な情報に繋がる話題なら良いかなと思うのです。
まあ内容次第ですね。

[294: 名無し]

>>291 通りがかりさん

おっしゃる通りかもしれません。
スルメの様ですね(笑)
ただ、テナントもなかなか今は入らないでしょうからね。パレットコートが150世帯、これからココロコートで216世帯、もう少し駅前人口必要なのかな。
それでもセナリオパーク隣は地主さんが難しいのでスギ薬局隣に望み託すしかない気もします。
チビ連れてカブトムシやクワガタ、ザリガニ釣りとこの夏は楽しませてもらえたし、カエルや鈴虫ではないけど虫の鳴き声がホッとします。

[295: 住民の人に質問したいさん]

ヤックス以外の駅前の土地は入札済みのようなので、いずれ何か動き出すはずですね。

共栄企画（千葉県柏市）は、柏市内の施設用地約５６００平方㍍を取得する。
取得先はＵＲ都市機構首都圏ニュータウン本部。取得価額は５億２５００万円だった。
所在地は、柏市小青田５ノ１ノ７、11。

オーズ・ブレーンが土地を取得
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/180116500029.html
オーズ・ブレーン（千葉県柏市）は、柏市内の土地約９２００平方㍍を取得した。
取得先はＵＲ都市機構首都圏ニュータウン本部。取得価額は７億６０１０万円だった。
物件の所在地は、柏市小青田５ノ２。

[296: 通りがかりさん]

入札先の情報あるんですねー
業者を見ると
ヤックス側は看板通りに商業施設
反対側はマンションぽいですね。

[297: 通りがかりさん]

ヤックスは外装が完成して
いよいよですね。
中はどんな感じになるかな

[298: 名無し改め住人]

ヤックスって薬剤師さん常駐されるのかな？
マツキヨだけだと待ち時間長いんですよねー。

[299: 住民板ユーザーさん5]

>>6 田中っ子さん
ご存知の方いらっしゃったら教えてください。この写真のマンションの前の原っぱは何が出来るのでしょうか？
大きなマンションなど出来てしまったら、
展望と日が確保できなくなってしまうのか気になります。

[300: 名無し改め住人]

>>299 住民板ユーザーさん5さん

ヤックスドラッグは現在建設中ですね。
隣も複合商業施設が予定されていますが現状は詳細は決まってないようですね。

但し、用途地域から考えると眺望や日当たりに影響する程の高層建築はないと思われます。

[301: 住民板ユーザーさん8]

台風近づいてますが駐輪場に自転車結構ありますね怖すぎる。
駐車場も近いのでとばされたら被害甚大です。
駐輪場に置いてる方は家に入れるか固定してください。

[302: 住民板ユーザーさん1]

柏たなか、柏の葉キャンパスエリアって婦人科系の病院が全然ないですね。
この辺りに綺麗な婦人科クリニックとかあればすごく助かるのに！

[303: 匿名]

>>301 住民板ユーザーさん8さん

流石にフェンス突き破ってまで自転車は駐車場に来ないのでは。バイク置場のバイクなら分かるが。それより車自体が飛ばされる可能性あるよ背の高いミニバンとかは。そっちのが怖い。俺はららぽの立体パーキングの奥に車避難させた。

[304: 住民板ユーザーさん8]

>>303 匿名さん
いや甘いです。
台風の時に外に自転車出してるなんで考えられません。by九州人より

[305: 住民板ユーザーさん]

>>303 匿名さん
機械式の上の方とかはどこかに避難した方が安全かもですね。
朝起きたら落下してたってこともありますし。
無事通り過ることを祈ります。

[306: 匿名]

>>304 住民板ユーザーさん8さん

そりゃアンタはそう思うかもしれんが、自転車でころか植木、電柱、看板、もう全てが危険のもとになる可能性があるんだよ。
考えられない？そう思うなら自分のだけしっかりやっておけ。

[307: 住民板ユーザーさん]

>>306 匿名さん
全て危険でしょう。自転車だけとは言ってません。
自分のとこだけ被害ですむならいいでしょうね。
他の人に迷惑かかるからやるんだよ考えられない？

[308: 匿名]

>>307 住民板ユーザーさん

もう一度アンタ投稿したの読み返してみ？

>他の人に迷惑かかるからやるんだよ考えられない？

当たり前だからやるんだよ。
自転車を自転車置場から全員家の中に入れろってか？
無理なことを言っても意味ないし注意喚起にもならない。
そんなことよりアルコーブやバルコニーに物置いてる方が危険。

いや甘い！by九州人？
ほんとか嘘か知らねえけど、知ったような態度で書いてんじゃねーよ！

[309: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーや玄関前の撤去なんかあたりまえにやってると思ってるけど、やってない家あるの？
そもそも自転車壊れそうだけどよく外におけるよね。

[310: 匿名]

>>309 住民板ユーザーさん1さん

外出て南側の玄関見てみ。

[311: 住民板ユーザーさん]

>>308 匿名さん
バルコニーやアルコーブはあたりまえです。
うちは駐輪場は借りてませんので置いてる方への注意喚起です。
普通に家に入ると思いますけど、入れる気がない不要だと思ってるだけでしょう。