『契約者専用』デュオヒルズ・ザ・グラン

[契約済みさん]

デュオヒルズ・ザ・グランの契約者専用スレッドです。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.06平米～101.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
竣工予定時期：平成30年10月下旬
入居予定時期：平成30年11月下旬

[261: 通りがかりさん]

>>260 匿名さん
取手だと地理的に東側からの眺めですよ。手賀沼の花火が見えた場所より左寄りに見えていました。

[262: 匿名]

>>261 通りがかりさん
そうでしたか。ありがとうございます！

[263: 名無しさん]

花火が見えるには違いないですが
遠目にぽつんと、ああ向こうの方で花火やってるなあって感じです。
もちろん打ち上げる音も聞こえますが。
雰囲気楽しむ感じですね。
花火見物じゃなく。

[264: 名無しさん]

メールボックス前掲示板の要望見ました。
意外と自己チューな考えの人もいるんだなって思ってしまいました(^^;

[265: 口コミ知りたいさん]

宅配ボックスはカード式ですか？番号式？ですか？

[266: 住民板ユーザーさん7]

町内会って入ってますか？

[267: 匿名さん]

宅配ボックスはカード、番号、スマホ対応ですね。
町内会費は取られてたかも？しれないですが、特に管理組合以外での作業依頼要請などもありませんよ。
セナリオパークの夏祭りは広島建設の社員さんや、それこそ町内会の方々縁日や飲食など盛り上げてくれてました。

[268: 評判気になるさん]

そうですか。
マンション住人の方々が直接に町内会の活動に参加したら大変ですね。
圧倒的に人数も多いですし、どう運営されるんでしょうね。

[269: 通りがかりさん]

ギリ小青田町会？
大室とか開発反対してるんで入れてくれなさそう。

[270: 通りがかりさん]

こちらの板はバトルが無くて良いですね

[271: マンション検討中さん]

この時期はカビが発生しやすいですが皆様は対策をとられていらっしゃいますか？外廊下側の部屋が特に発生しやすい為お尋ねしています。

[272: 住民板ユーザーさん1]

24時間換気の丸い蓋をきちんと開いておけば発生しづらいですよ。虫防止の為か白いシート貼ってるのを見ますが通風は大切です。浴室は3時間くらい強く換気しておくだけで全然違いますよ。

[273: マンション検討中さん]

>>272 住民板ユーザーさん1さん
有難うございます。
参考にさせて頂きます。

[274: 通りがかりさん]

ヤックスドラック着々と進んでいますね

[275: 住民板ユーザーさん1]

ファミレスとかコンビニ、ドトール、ダイソーとか出来ないかなー

[276: マンション検討中さん]

>>275 住民板ユーザーさん1さん
それ柏の葉に全部ある

[277: 住民板ユーザーさん1]

>>276 マンション検討中さん

住んでたから知ってる、でもたなか駅前にも欲しい

[278: 住民板ユーザーさん1]

ヤックスドラッグで日常的な食料品も販売して欲しいですね。
カスミはややお高いですものね^_^;

[279: 住民板ユーザーさん1]

>>268 評判気になるさん
町内会には理事長が出席すると思いますよ。

[280: 住民板ユーザーさん1]

>>278 住民板ユーザーさん1さん

Tokyuの方が安いものたくさんありますね

[281: 名無しさん]

Tokyuってどこの事ですか？

[282: 住民板ユーザーさん1]

>>281 名無しさん

柏の葉のららぽの中のスーパーでしょ

[283: 住民板ユーザーさん8]

なるほど

[284: マンション検討中さん]

>>277 住民板ユーザーさん1さん
柏の葉にあるものを求めてるのに、何で越してきたの？

[285: 通りがかりさん]

日用品の買い物できる店ぐらい
たなかにも求めて良いんじゃ無いかなぁ

[286: 住民板ユーザーさん1]

日用品ならセキがあるし、ヤックスが出来るから楽しみですね、
思ったより店舗大きいみたいだし24時間だし期待しています。

[287: 住民板ユーザーさん1]

>>284 マンション検討中さん

柏の葉キャンパス駅は2.5キロ圏で生活圏ですが、柏たなか駅前から半径150m圏内にあると便利だからですよ。
よく他駅エリアと比べる人がいますが、柏近辺が地元の人だと車所有が普通だと思うので、柏駅周辺も柏の葉キャンパスも流山おおたかの森も普通に生活圏ですね。
それでもやはり駅周辺にあると便利な施設は出来ればあったでやはり助かるものです。

[288: 評判気になるさん]

南千住、八潮
三郷中央あたりの駅周辺ぐらい
店舗が出来ると良いなあ

[289: 住民板ユーザーさん8]

少しは開発進むかなと期待してはいたが、柏たなかはあまり見込めないな…。
ドラッグストアはセキがあるから不要。
ジムなんてほぼ利用しない。

カスミがあるし、食品買うのは困らないが、柏の葉みたいに徒歩圏内で商業施設、病院、スーパーが揃うのはまずないし、自分が企業なら参入しない。
駅近ではあるが、駅からただただ近いというメリット以外は見出せないのが現状…

[290: 名無し]

>>289 住民板ユーザーさん8さん

読まれた方は分かると思いますが私は検討スレで削除されたコメント中の発信者である名無しさんです。

もともと柏の葉キャンパスとは棲み分けすることを目的とした開発エリアですからね。
柏の葉キャンパスから越してきましたが利便性(カフェ、銀行、高速バス、複合商業施設など)はキャンパスには到底叶いませんし、当たり前と思っています。
勿論、住宅エリアを中心とした開発を念頭にしているので企業が選ぶ土地ではありませんね。
ただ、あちらは人と車が増え過ぎた為、もう少しのんびり過ごしたいと思っての転居です。基本、車か自転車での出勤や移動が当たり前の我が家なので不満はそんなじゃないです。いつでも車５分でキャンパス行ける的な。
令和５年にアンダーパス開通で一部商業施設も計画されているので駅前に大きな変化は無くともキャンパスエリアとのダイレクト感は増すかと思います。
アクティブで今時のノマドワーカーが好むような未来的な街が好みならキャンパス一択ですかね。
利便性は劣りますが、伸び伸びとした育児や自然、穏やかな環境を好む方なら不満と満足はイーブン程度な感覚じゃないでしょうか。
キャンパスに比べたら一千万から価格も安いですから。

[291: 通りがかりさん]

駅に近いのが一番メリットですね。住めば住むほどジワジワくると思います。
あとは駅前の店舗がもう少々でててくれれば。駅前マンションがいくつも立ってると鳥にとってはチョットした谷の様で、ムクドリの巣になるんで、この程度でむしろ良いかと。

[292: 住民板ユーザーさん7]

>>290 名無しさん
289 は検討スレを削除に至らせた元凶ですよ。
住民でもなんでもないし、荒らし目的です。
イカれた人に正論ぶつけるほど無意味なことは無いので無視するのが1番かと。。

[293: 名無し]

>>292 住民板ユーザーさん7さん

そうでしょうね、分かっています。
自作自演も巧妙なこういう場ですから、何を信じるかよりも、荒らし本人でも有意義または有益な情報に繋がる話題なら良いかなと思うのです。
まあ内容次第ですね。

[294: 名無し]

>>291 通りがかりさん

おっしゃる通りかもしれません。
スルメの様ですね(笑)
ただ、テナントもなかなか今は入らないでしょうからね。パレットコートが150世帯、これからココロコートで216世帯、もう少し駅前人口必要なのかな。
それでもセナリオパーク隣は地主さんが難しいのでスギ薬局隣に望み託すしかない気もします。
チビ連れてカブトムシやクワガタ、ザリガニ釣りとこの夏は楽しませてもらえたし、カエルや鈴虫ではないけど虫の鳴き声がホッとします。

[295: 住民の人に質問したいさん]

ヤックス以外の駅前の土地は入札済みのようなので、いずれ何か動き出すはずですね。

共栄企画（千葉県柏市）は、柏市内の施設用地約５６００平方㍍を取得する。
取得先はＵＲ都市機構首都圏ニュータウン本部。取得価額は５億２５００万円だった。
所在地は、柏市小青田５ノ１ノ７、11。

オーズ・ブレーンが土地を取得
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/180116500029.html
オーズ・ブレーン（千葉県柏市）は、柏市内の土地約９２００平方㍍を取得した。
取得先はＵＲ都市機構首都圏ニュータウン本部。取得価額は７億６０１０万円だった。
物件の所在地は、柏市小青田５ノ２。

[296: 通りがかりさん]

入札先の情報あるんですねー
業者を見ると
ヤックス側は看板通りに商業施設
反対側はマンションぽいですね。

[297: 通りがかりさん]

ヤックスは外装が完成して
いよいよですね。
中はどんな感じになるかな

[298: 名無し改め住人]

ヤックスって薬剤師さん常駐されるのかな？
マツキヨだけだと待ち時間長いんですよねー。

[299: 住民板ユーザーさん5]

>>6 田中っ子さん
ご存知の方いらっしゃったら教えてください。この写真のマンションの前の原っぱは何が出来るのでしょうか？
大きなマンションなど出来てしまったら、
展望と日が確保できなくなってしまうのか気になります。

[300: 名無し改め住人]

>>299 住民板ユーザーさん5さん

ヤックスドラッグは現在建設中ですね。
隣も複合商業施設が予定されていますが現状は詳細は決まってないようですね。

但し、用途地域から考えると眺望や日当たりに影響する程の高層建築はないと思われます。

[301: 住民板ユーザーさん8]

台風近づいてますが駐輪場に自転車結構ありますね怖すぎる。
駐車場も近いのでとばされたら被害甚大です。
駐輪場に置いてる方は家に入れるか固定してください。

[302: 住民板ユーザーさん1]

柏たなか、柏の葉キャンパスエリアって婦人科系の病院が全然ないですね。
この辺りに綺麗な婦人科クリニックとかあればすごく助かるのに！

[303: 匿名]

>>301 住民板ユーザーさん8さん

流石にフェンス突き破ってまで自転車は駐車場に来ないのでは。バイク置場のバイクなら分かるが。それより車自体が飛ばされる可能性あるよ背の高いミニバンとかは。そっちのが怖い。俺はららぽの立体パーキングの奥に車避難させた。

[304: 住民板ユーザーさん8]

>>303 匿名さん
いや甘いです。
台風の時に外に自転車出してるなんで考えられません。by九州人より

[305: 住民板ユーザーさん]

>>303 匿名さん
機械式の上の方とかはどこかに避難した方が安全かもですね。
朝起きたら落下してたってこともありますし。
無事通り過ることを祈ります。

[306: 匿名]

>>304 住民板ユーザーさん8さん

そりゃアンタはそう思うかもしれんが、自転車でころか植木、電柱、看板、もう全てが危険のもとになる可能性があるんだよ。
考えられない？そう思うなら自分のだけしっかりやっておけ。

[307: 住民板ユーザーさん]

>>306 匿名さん
全て危険でしょう。自転車だけとは言ってません。
自分のとこだけ被害ですむならいいでしょうね。
他の人に迷惑かかるからやるんだよ考えられない？

[308: 匿名]

>>307 住民板ユーザーさん

もう一度アンタ投稿したの読み返してみ？

>他の人に迷惑かかるからやるんだよ考えられない？

当たり前だからやるんだよ。
自転車を自転車置場から全員家の中に入れろってか？
無理なことを言っても意味ないし注意喚起にもならない。
そんなことよりアルコーブやバルコニーに物置いてる方が危険。

いや甘い！by九州人？
ほんとか嘘か知らねえけど、知ったような態度で書いてんじゃねーよ！

[309: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーや玄関前の撤去なんかあたりまえにやってると思ってるけど、やってない家あるの？
そもそも自転車壊れそうだけどよく外におけるよね。

[310: 匿名]

>>309 住民板ユーザーさん1さん

外出て南側の玄関見てみ。

[311: 住民板ユーザーさん]

>>308 匿名さん
バルコニーやアルコーブはあたりまえです。
うちは駐輪場は借りてませんので置いてる方への注意喚起です。
普通に家に入ると思いますけど、入れる気がない不要だと思ってるだけでしょう。

[312: 匿名]

>>311 住民板ユーザーさん

なら最初からそう書けば良い。
それと入れなきゃいけない入れるは各自の判断に委ねるしかない。
俺だって高さあるミニバンたから横転して被害ださないように移動させてる。
甘いとか、なんとかじゃないんだよ。
自分の常識がみんなの常識じゃないんだから偉そうに言っても仕方無い。
出来る事を各自が最大限やるしかないと思うが？

[313: 匿名]

305の方に向けてじゃないから。自転車の話題持ち出した九州？だかなんだかって書いた人に対しての意見な。
名前がユーザー8から変わったのかわかんないから念のため。

[314: 匿名]

流石に今回はカフェ前のパラソルも移動したか。
自転車置場の子供向けミニカー位は部屋に入れてもいいかもな。

[315: 住民板ユーザーさん1]

面白い法則
マンション内の事情に詳しいのが出てくるとトーンダウンして急にスレが伸びなくなるwww

[316: 住民板ユーザーさん2]

マンション内の事情もなにも住人なら分かることじゃない。

[317: 住民板ユーザーさん1]

エントランス脇の木倒れたが根付いてなかったんだな。

[318: 匿名]

カスミ前のガードレールもまた倒れたか！
自転車による被害は幸い無くて良かったな。

[319: 住民板ユーザーさん1]

>>316 住民板ユーザーさん2さん

じゃあなんか住民ならではのこと言ってみ

[320: 住民板ユーザーさん2]

>>319 住民板ユーザーさん1さん
カフェでハロウィンクッキー売ってるね。
二枚買うと一枚おまけ。子供と買いに行こうかな。
まぁ大きな被害がなくて良かったよ。

[321: 住民板ユーザーさん1]

>>320 住民板ユーザーさん2さん

疑ってごめんなm(_ _)m
DMでポスト入ってたよね。
あのカフェのプレミアムアイスもうまいよ。
夏限定でもう終わってるもしんないけど。

[322: 匿名さん]

口の利き方も知らない人って不安材料でしかない。。。

[323: 住民板ユーザーさん1]

>>322 匿名さん
本当にそれですね。お里が知れますね。可哀想です。

[324: 住民板ユーザーさん2019]

所詮掲示板。
問題は住人や契約者以外の部外者が住民板にあることないこと書くこと。だから荒れる。

[325: 住民板ユーザーさん1]

今回の台風すごくて、利根川危なかったですね。今後が少し不安になりました。

[326: 名無し改め住人]

>>325 住民板ユーザーさん1さん

大変失礼ながら部外者でなく、正真正銘の住人様とした上で書かせて頂きます。

今回の水位上昇は利根川を原因とする洪水を防ぐ為に、意図的に水を回すことで調整地(池)としての役割を果たしています。

群馬の渡瀬遊水地や茨城県坂東市の菅生沼なども同じ役割を担っています。
きちんと理解していれば不要な不安を抱えずに済みますので、国土交通省のサイトにてご確認頂ければと思います。

台風による水害もそうですが、茨城県南部と千葉県北西部は直下型地震が起きても不思議ではないエリアでもあります。
どこに住んでもそれなりの災害が起きればそれなりの被害を受けると開き直らないと、無用な心配をすることになりかねませんよ。

[327: 住民板ユーザーさん1]

丁寧な御説明ありがとうございます。
不勉強ですみませんでした。

マンションが川に近く、利根川の水位もかなり上がっていたので不安で書き込んでしまいました。
もっと自分でも調べてみたいと思います。

[328: 名無し改め住人]

>>327 住民板ユーザーさん1さん

いえ、こちらこそ不快な思いをさせてしまいましたなら申し訳ありません。
しかしながら、知らない方からすればやはりあの光景は驚かれますよね。
今日あたりはかなり元の姿に戻っていますので治水は上手く機能しているのではないでしょうか。
私も知らない事はたくさんありますから。
都度調べて正しい知識と自分なりの判断をするよう心掛けています。
知る、学ぶって本当に楽しいなと中年になり感じています笑

[329: 住民板ユーザーさん1]

先日引っ越してきた者です。
インターホンについてなのですが、外出時に来客が来た場合、帰ってきて履歴を見ることってできるのでしょうか？
些細な質問ですみません。

[330: 名無し改め住人]

>>329 住民板ユーザーさん1さん

はじめまして。
たぶんそれは出来ないと思います。
宅配物がロッカーに入ってるとエントランスやサブエントランスでロッカーの表記も緑ランプ点灯しますが、インターホン押した人がいるかの履歴は無理だと思われます。

[331: 住民板ユーザーさん1]

お隣が越してきてからタバコの臭いが通気口から我が家に入り不快すぎる…初めは通路で吸ってるのかと思い管理室へ聞いたら『部屋で吸っても換気の影響で他の部屋に入ってくる』みたいな事言われました。吸うのは一向に構いませんが、吸わない人間にとっては本当にツライ…

[332: 住民板ユーザーさん7]

>>331 住民板ユーザーさん1さん

とてもお気の毒です。改善策を考えていかないと。直接マンションを建築した会社フージャスでしたっけ?に連絡されてみてはどうでしょうか？私も一週間くらい前に洗面室が湿っぽい、若干カビ臭いにおいがしていたので、続くようなら対処しないといけないと考えていました。私はマンションを購入したのですが、まだ生活していないので生活臭はしないはずですので気になっていました。因みに週に2、3回は来てテレビを視たり、片付けものをしたりしています。煙草ですと臭いだけでなく健康面も心配です。うまく改善できることを祈念します。

[333: 住民板ユーザーさん1]

>>331 住民板ユーザーさん1さん
部屋の中で吸っているのであれば、お隣さんに非はないですね。
通気口にタバコのにおいを吸着するフィルターを使用してますか？

[334: 住民板ユーザーさん1]

皆さんは食料品などはどこで買い物していますか？
やはり近場のカスミでしょうか？
カスミは若干高めな気がするので安いスーパーがあればなーと思っています。
お勧めのスーパーがあれば教えて欲しいです。

[335: 住民板ユーザーさん6]

>>334 住民板ユーザーさん1さん
思い切って川向かいのヨークベニマルまで足を伸ばすこともあります。品揃えも良く、ガソリン代を考慮してもはるかに安く上がる事が多いです。ヤオコーもすぐ向かいにあるのでそのせいですかね。

[336: 中古マンション検討中さん]

完売ですね^_^

[337: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[338: 住民板ユーザーさん1]

また、柏たなかはどんなばしかわかってるのか？ともいわれました。小馬鹿にされてる物言いで非常にショック、不快でした。
住民さんの声として考慮、参考にしますね位の対応を期待したのですが。

[339: 匿名]

カスミはちょっと高いですよね。
よく行くスーパーはヨークマート、ヤオコー、おっかさん、ちょっと贅沢に東急です。

[340: 住民板ユーザーさん1]

ベランダに鳥の糞が大量に落ちていました。
ベランダの手すりの部分にもです。
他の方はこのような状況ないでしょうか？
管理人に言うべきか悩んでいます。

[341: 住民板ユーザーさん1]

>>340 住民板ユーザーさん1さん

言って大丈夫です！我が家も剣山で対処してもらいました。

[342: 入居済みさん]

ksk くわしくヨロ

[343: 入居済みさん]

ksk くわしくヨロシク

[344: 匿名]

不快な写真載せるのはどうかと、、。汚いですよ。

[345: 住民板ユーザーさん1]

>>344 匿名さん

不快かどうかは各自の判断で良いのでは？
実際どうしようと悩まれてるからこそ、そういう想いをされるのも承知で掲載したと思いますよ。
皆さん快適に暮らす為に、情報や画像共有するのは同じマンションに住む者として大切ですし。

[346: 匿名]

資産価値が落ちると思ったりしました。考えすぎかもですね。すいません。

[347: 住民板ユーザーさん1]

>>346 匿名さん

資産価値とかもひとりひとり考え方が異なるので言及しませんが、聞いた話では鳥糞被害は12階や11階の高層階で顕著みたいです。
各所に対策の対処したことで行き場を失った影響もあるようですよ。
いずれ行き場を求めてどこかへ行くのを願いたいですね。
洗濯物汚されたくないですから。

[348: 住民板ユーザーさん1]

この辺りでおすすめの産科はありますか？
このマンションに住むママさん方はどちらで出産しましたか？
お勧めのところがありましたら教えていただきたいです。

[349: 住民板ユーザーさん7]

大きな253邸の売り出し旗がなくなりましたね

[350: 住民板ユーザーさん1]

>>346 匿名さん

資産価値云々より、今住んでる住民が困っているわけですからそこは致し方ないのでは。
このようなことがあったと知らせてくれているわけですから。

[352: 住民板ユーザーさん1]

[No.351と本レスは、個人が特定される内容のため、削除しました。管理担当]

[353: 入居済みさん]

敷地内で犬を歩かせてはダメです。
規則を守って生活しましょう。

[354: 匿名]

細かい人が多いですね。仕方ないと思います。そんな感じの人が多くなるのは覚悟して購入していたと思うのですが。

[355: 住民板ユーザーさん1]

>>333 住民板ユーザーさん1さん
フィルター使用してます

[356: 住民板ユーザーさん1]

共栄企画の看板がたっているところ、
その後なにか建つかご存知の方いますか。

[357: 匿名]

マスクしてない人が多いですね。子供が心配。

[358: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、室内での洗濯物はどこに干してますか？
各自洗濯物干しなどを取り付けているのでしょうか？

[359: 入居済みさん]

我が家では、オプションでリビングに室内干し金物を装着しました。干してる時には格好が悪いので、お客さんをリビングには通せませんが、実用第一です・・・

[360: 住民板ユーザーさん1]

駅前のホテル、コロナ軽症者のために借り上げになるそうですね。利用者がいなくて撤退されてしまうよりは良いのかな？