『契約者専用』デュオヒルズ・ザ・グラン

[契約済みさん]

デュオヒルズ・ザ・グランの契約者専用スレッドです。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html

所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.06平米～101.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
竣工予定時期：平成30年10月下旬
入居予定時期：平成30年11月下旬

[161: 購入検討中]

>>159 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、、そうですよね、安さ近さは断トツでいいなと思います！
しかし今後首都直下は免れないだろうと言われている中であえて危険とされている地域を選ぶのもな…と(他に購入検討している所は隣の市でハザードマップでは問題なしのようです)
マンション自体が大丈夫でも周辺道路がどうなるのか不安に感じました…

[162: 匿名さん]

>>161 購入検討中さん
今はどこにいても想定外のことばかりで安全な場所はありません。
液状化は浦安など東京ベイ付近もあります。バザードマップも参考レベル程度で地震の大きさによっても異なる為ご自身が納得される物件を購入されることが一番であると思います。

[163: 購入検討中]

>>162 匿名さん

そうですね、日本に住む以上どこで何が起きてもおかしくないですね。
液状化のリスクを背負ってまでも魅力的な物件なのか、考えてみようと思います。
ちなみに浦安やベイ付近は埋立地ですから感覚として私は全く別です。そもそも候補地ではありませんので。

[164: 住民板ユーザーさん1]

>>163 購入検討中さん
購入前にハザードマップも見てましたが、そんな気にしなかったですね。

安いので、最悪処分すれば良いしと思ってます。5000万越えてくると考えます。。。
ここにずっと住むとお考えでしたら、気にした方が良いのかもですね。

人それぞれなのでなんとも言えません。

[165: 匿名]

>>163 購入検討中さん
大型地震が頻発しているこの時代、多少高くても免震マンションを選ぶのが良いかと。
もしくは、何かあっても諦めのつく価格の物件かな。

[166: 住民板ユーザーさん1]

カスミの前にスポーツジムが出来るようですが、どこの会社のジムかご存知の方いらっしゃいますか？

[167: 評判気になるさん]

悪臭の件、電話してみました。
すぐに調査してくださり、結果は近くの遊水池で肥料の臭いらしいです。
今週で肥料をまき終わるから辛抱してほしいとのことでした。
今週が平日なのか日曜までなのかは聞いてないそうです(^_^;)

[168: 匿名さん]

>>167 評判気になるさん
ご確認を頂きありがとうございました。毎年まかれる気になりますね。今回限りなら良いですが、、、。遊水池は駐車場奥の場所でしょうか。何か追加情報がありましたら、開示できる範囲でご教示頂ければ幸いです。

[169: 評判気になるさん]

>>168 匿名さん
それがどうやら毎年みたいなんですよね…。
毎年やると断言はされなかったんですが、去年もまいていたそうです。
遊水池の田んぼにまいてると言われていたので近くの調整池ではないと思うんですがなんか電話口の方もあやふやな言い方というか…はっきりと教えてもらえなかったんですよね。

[170: 匿名さん]

>>169 評判気になるさん
ご連絡頂き有難うございます。さすがに毎年はキツイですね。せめて事前にまく日が周辺住民にお知らせ頂けるとまだよいのですが。風向き次第では直撃で住環境には適さないですね。

[171: 住民板ユーザーさん1]

年1なら気になりませんが
肥料の成分が気になります。
臭いより吸い込んで体には影響なければ良いけど
化学肥料ですかねぇ

[172: 田中っ子]

>>166 住民板ユーザーさん1さん

事業者が大和なのでnasかなと予想しています。敷地があまり広くないですがプールもあると嬉しいです。楽しみですね！！

[173: 住民板ユーザーさん1]

>>172 田中っ子さん
ありがとうございます！
柏の葉のジムに入ろうか考えていた所なので、楽しみです。

[174: たなか民]

カスミの前にジムが出来るような敷地があったかな・・・？　どの辺りかご存知でしたら、教えてください。

[175: 近所の人]

ジムはカスミの建物から見ると正面。駐車場と道路の先。看板が立ってるし、もう工事してるから分かると思う。完了予定日は6月7日。
広くないし、プールがあるようなジムは考えられません。
エニタイムと予想しています。
おおたかの森のエニタイムも大和だったし、建築面積も同じくらいです。

[176: たなか民]

ジムの場所、分かりました！ありがとうございます。

[177: 住民板ユーザーさん7]

エニタイムですか。

https://www.kashiwalife.info/entry/2018/12/18/221524

おおたかの森イメージのプレハブ的な小規模設備で6月までかかりますかね？

何ができるんでしょうね。

[178: 近所の人]

>>177 住民板ユーザーさん7さん
確かに時間かかりすぎですね。
でも大きさは同じくらいですよ。
おおたかの森の画像です。

[179: 近所の人]

ちなみにおおたかの森の飲食店舗はスタバを作りたかったみたいですが、別の場所になり、現在は駐車場になっています。

[180: 田中っ子]

>>179 近所の人さん

エニタイム、初めて聞きましたが24時間営業なんですね。キッズプールが近くに出来たらと思っていたので残念ですが24時間営業は嬉しいです！

[181: 近所の人]

>>180 田中っ子さん

勝手な予想なのでまだわかりませんよ。
でもエニタイム は守谷、おおたかの森、南柏とどんどんできてるし、柏たなかにできてもおかしくないです。
いろんなジムに行きましたが、プール、スタジオにこだわらないなら、来てる人が静かなので良いと思います。
何ができるか楽しみですね。

[182: 匿名さん]

おおたかのスタバはヤオコー横の空き地にドライブスルーのスタバができるみたいですね。

[183: 住民板ユーザーさん1]

最近ネット（Wi-fi）の調子が悪くないですか？
今も全く接続してくれず
4Gで繋げて書き込みしております
我が家だけでしょうか？

[184: マンション検討中]

今試しましたが、普通にWIFI繋がってますよ。
WIFIだと40MBPS、優先だと100MBPS近く出ています。
WIFIの親機の調子が悪いのではないでしょうか？

[185: 住民板ユーザーさん1]

>>184 マンション検討中さん
ご確認していただきありがとうございます！
有線で繋いであるモノは問題なかったのでどうやらルーターが壊れてしまったようです。
お騒がせ致したしました。

[186: 近所の人]

柏たなかにできるジムはやはりエニタイムでした。エニタイムのホームページに載ってます。

[187: 通りがかりさん]

>>182 匿名さん

どこですか？スタバ？

[188: 住民板ユーザーさん1]

小青田1丁目にある柏たなかの公文教室は土日やっていないのですね
もし周辺で土日やってる公文教室ご存知であれば教えて下さい。

[189: 住民板ユーザーさん5]

駅前の空き地工事が始まりましたね！工事看板が立つのがたのしみ。

[190: マンション検討中さん]

今日は強風の影響か何かに反響してずっと笛のような音色が部屋中に響き騒音になっていますが入居者の皆様の状況はいかがでしょうか？

[191: 匿名さん]

サクラの種類が色々あるようで宝島生活ですね。植栽選んだ方、面白いですね。

[192: 住民板ユーザーさん1]

>>191 匿名さん
そうなんですね、よくみてみようと思います。

[193: 匿名さん]

>>192 思わず投稿してしまいました。詳しくありませんが木に札が付いていて名前が分かっていいですね。他にも目立たないところに可愛い花が咲いていてはっとしました。計画的に植えたのならかなり細部にまでこだわった技ですね。自分で見付けるのも面白いですが植栽のツアーの様なものがあるといいなと思います。

[194: 匿名さん]

慣れなくてすみません
＞＞192 住民板ユーザーさん1さん を入れ忘れました

[195: 住民板ユーザーさん1]

駅とカスミへ行く横断歩道に信号機ほしいです。
子供連れだと朝夕は車が途切れずわたるのが怖い。
千葉県警に信号機設置依頼のフォームがあるのでほしいと思う方は依頼してほしいです。
なかなか設置は難しいと思いますが。。。

[196: 住民板ユーザーさん100]

>>195 住民板ユーザーさん1さん
確かにスピードを出して走り抜ける車が多くなってきたので、そろそろ信号機の設置は必要ですね。
柏たなか病院に曲がる交差点に信号機があって、駅近の交差点に信号機が無いって変ですよね。

[197: 住民板ユーザーさん1]

>>196 住民板ユーザーさん100さん
柏たなか病院に曲がる交差点は車同士ですが、死亡事故があったんですよね。
その為、優先して作ったのかなと予想。
押しボタン式でいいからほしいですね。

[198: 住民板ユーザーさん100]

そうですね、お医者さんが事故にあったんですよね。

[199: 住民板ユーザーさん1]

エニタイムの料金6800円。
微妙ですね?。
入会しようかな?。

[200: 住民板ユーザーさん1]

>>190 マンション検討中さん
窓の隙間から風が入って音鳴りがするのでキッチリ閉めれば止むと思いますよ。

[201: 住民板ユーザーさん1]

南東側住戸の上層階を契約した者ですが、周辺が比較的畑や更地が多いので風のある日の砂埃がどの程度か気になっています。洗濯物はバルコニーに干して平気かや、バルコニー床への砂埃の蓄積状況などご存じの方がいらっしゃいましたらお教え頂けると嬉しいですm(__)m

[202: 住民板ユーザーさん8]

>>201 住民板ユーザーさん1さん
風が強い日は干してません。
砂煙がみえるので。

ベランダも蓄積してますね、水を流して掃除したいところですがお隣がいるのでどう掃除しようか思案中です。

[203: 住民板ユーザーさん2]

東側の上層階に住んでます。
洗濯物は干してますが特に砂は気にならないです。
ベランダにもたまに溜まってますが、週1の掃除でちりとりに集めておちょこ１杯いかないくらいです。
風が結構吹いているので、溜まってもまた飛ばされてるんだと思います。

[204: マンション検討中さん]

通路に虫が多い

[205: 住民板ユーザーさん2]

ケルヒャーとかでバルコニー掃除したくなりますよね。床面の汚れは目立たないけど裸足で歩くと意外に汚れますから。
虫は周りが周りだけに多いですね。カスミも季節によってはガラス面に虫がびっしりついてますから。壁用の虫除けスプレーで対策するつもりです。

[206: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーに干してる世帯は多いですよね
バルコニーは素足で歩かないでしょ笑

[207: 201]

201ですが、皆さん情報ありがとうございます。
余程風が強くない限り、バルコニーに干すのは大丈夫そうですね。
カメムシとか苦手なので虫の件がすごく気になります(>_<)緑のカメムシは臭いし、茶色の丸いカメムシは白い洗濯物に寄ってくるので(^-^;
電球には虫が寄りやすく、LEDだと虫は寄りにくいと思っていましたので夜間は怖いな(>_<)

[208: 住民板ユーザーさん3]

最近キッズルームの利用ルールが張り出されましたね。
結局静かに遊べと言うことかと思い利用が遠のいています。
なんだかもやっとするのは私だけでしょうか。

[209: 住民板ユーザーさん1]

>>208 住民板ユーザーさん3さん
ルールを作らないといけない使い方をどなたかがしたから、こうなったんですね。

[210: 住民板ユーザーさん1]

子供は元気に遊ぶべきと思いますが皆生活しているので節度は必要かと感じます
中庭を猛スピードでぐるぐる自転車で走っているお子様も見かけますがこれは危ないと思います
事故があってからでは遅いので保護者がちゃんと止めるところは止めるべきです
変なルールが増えないようにお互い快適に生活できるようにしていきたいですよね

[211: 住民板ユーザーさん1]

貼り紙を見ましたが、ルールというよりかは一般的なマナーかと思いました。
場所によって、遊び方を教えていくのも大切なのではないでしょうか。
お子さんがいるとかいないとかに関わらず、お互いに気持ちよく暮らせるようにしていきたいですね。

[212: 住民板ユーザーさん2]

ポストに貼ってある意見要望にも最近記載ありますよね。
あれを見ると、遠のく気持ちは分かります。
おもちゃも撤去されてたりするので、その内中庭の遊具も撤去しろと要望があるかもですね。

[213: 住民板ユーザーさん1]

子どもに罪はないですよ。
何の疑いも悪気もなく行動してしまうのが子どもです。日々、学び成長していくのです。
しかし、躾やルール、マナー、思いやりの心や他人の痛みの分かる子どもに育てるのが親の役目。
そんなわたしも毎日子育て奔走中です。

[214: 住民板ユーザーさん2]

商業予定地、工事始まりましたね。
マンション側に道作ってるようです。
これで、駐車場だったら悲惨ですね。。

[215: マンション住民さん]

子供を温かい目で見守るのは大人全員の役目で、マナーやルールを教えるのは親の役目ですね。子育て奔走中さん、頑張ってｗ！
ゴミ捨てをはじめとしてルールを守らない人が居ますよね～

[216: 住民板ユーザーさん3]

>>215 マンション住民さん
第２エントランス(駐車場側)のあたり臭いますよね。ゴミステーションの臭いがもれてるんでしょうか。管理会社に言うべきですか？

[217: 住民板ユーザーさん3]

>>216 住民板ユーザーさん3さん

私も臭い気になっていました。

[218: マンション検討中さん]

>>217 住民板ユーザーさん3さん
サブエントランスの地面はディスポーザータンクが埋め込まれているので臭いがもれているものと考えます。

[219: 住民板ユーザーさん3]

>>218 マンション検討中さん
地下タンクの臭いがもれるって工事ミスでは？

[220: マンション検討中さん]

>>219 住民板ユーザーさん3さん
定期的に浄化槽の点検や清掃が行われるはずの為一度管理会社や業者に確認するのが良いと思います。

[221: 住民板ユーザーさん1]

wifiとTVの接続はどうですか？

[222: 住民板ユーザーさん3]

>>221 住民板ユーザーさん1さん

問題ないですよ

[223: 住民板ユーザーさん1]

無線が繋がらない時があります。
子機が悪いのかな～

[224: 住民板ユーザーさん3]

臭いが消えましたね^-^

[225: 住民板ユーザーさん3]

キッズルームの備品に、あれが欲しいこれが欲しいと投書がありますが、スペースを使用できるのであって、遊具は個人的に用意すべきものではありませんか？

[226: 住民板ユーザーさん6]

>>225 住民板ユーザーさん3さん

理事会や総会で結局は決まるのではないでしょうか。

[227: マンション住民さん]

普通に考えれば住人全員が恩恵を受けるような使途が優先ですね。

[228: 住民板ユーザーさん1]

そういえば本の貸し出しってしているのでしょうか？
前に掲示板で、始めていくみたいなことが書いてあったような･･･
見逃していたらすみません。

[229: 住民板ユーザーさん1]

最近水道水が不味くて飲めませ
浄水の筈なのに…

[230: 住民板ユーザーさん1]

中庭を自転車で走るのはいいんですか？
小さい子もいるのに危ないし通り路邪魔になる。
駐輪場の方もぐるぐる回っていたりするし、かといって親もお喋りに夢中で子ども見ていないし。
自転車に乗るなら近くに公園が沢山あるからそっちに行ってほしい。

[231: 住民板ユーザーさん2]

>>230 住民板ユーザーさん1さん
ダメでしょうね。危ないなと思ってます。
管理会社に言えば対応してくれるかと思います。

[232: 住民板ユーザーさん2]

我が家は普通なので、水道水が不味いというのは浄水器の問題かもしれませんよ。

[233: 住民板ユーザーさん2]

歩道ですら自転車禁止なので、中庭も含めて構内は自転車禁止でしょうね。
自治会で決まると思いますよ。

[234: マンション検討中さん]

広大な敷地だから仕方ないのでは?

[235: 住民板ユーザーさん1]

>>234 マンション検討中さん
全く仕方なくないです。自転車も立派な車両であり、事故をおこす可能性があります。迷惑極まりない行為です。

[236: 匿名さん]

284さんの様な考えの方が本当にこのマンション内にいるとしたら、ちょっと私は嫌かもですね。

[237: 匿名]

>>236 匿名さん

234？

[238: 住民板ユーザーさん1]

>>236 匿名さん
なぜです？

[239: 名無しさん]

歩道でも本来自転車は禁止なのにマンション内自転車オーケーなんて危なすぎる。234さんみたいな発送の方の子どもが自転車でぶつかって怪我してもこちらの不注意にされそう。

[240: 住民板ユーザーさん8]

>>238 住民板ユーザーさん1さん
誤って 参考になるを押してしまいました。
自転車は危ないです。

[241: 匿名さん]

小さい羽蟻見たいのが多い?

[242: 住民板ユーザーさん3]

>>241 匿名さん

羽蟻みたいな虫、見ました。
トンボや蜘蛛、カナブン、大きめの蛾とか見かけてギョッとする事はあります（笑）自然の多い環境なので当然なのですが階段や通路や樹木に大胆にかかる蜘蛛の巣は清掃の際にとってほしいかなと思います。

[243: 住民板ユーザーさん2]

>>242 住民板ユーザーさん3さん
トンボ等は豊かな自然との引き換えということで^_^
私はまだ見かけませんが、通路や階段の蜘蛛の巣は清掃員さんに頼みましょう

[244: 匿名さん]

>>238 住民板ユーザーさん1さん

236の方ではありませんが、マンションの様な集合住宅に住む段階で、他の居住者の方が不快に思うような振る舞いに何も感じない人は私も嫌です。マナー以前のモラルの問題だと思います。少なくとも私はどのような場所でも周りに気遣いの出来る人でありたいと思ってます。

[245: 住民板ユーザーさん8]

危ない乗り方をしている本人にその場で
直接言えばいいのでは？

自転車に乗れる歳であればモノの分別はつく
ただ夢中になってやってるだけだから。

親がお喋りやスマホに夢中になり、
自分の子どもが他の子どもの遊びの邪魔をしているのに気づかない現象は日本全国で見られる光景です。ほっておきましょう

子どもに直接言った方が通じると思います。

子どもの事故って親がスマホに夢中だったり
お喋りに夢中だったりで子どもを全く見ていない親の不注意ですからね

本人たちだけに被害およぶのであれば自業自得だけの話ですが、他人に怪我させるような遊びをしているのであればこちらから注意しても良いと思います

それともそんな注意も言えない雰囲気のマンションなのでしょうかね？

そうなると無法地帯と化すのも時間の問題ですね。

[246: 住民板ユーザーさん2]

>>245 住民板ユーザーさん8さん
住人の掲示板なので前向きな発言をしましょうね

[247: 住民板ユーザーさん1]

>>245 住民板ユーザーさん8さん
残念なお考えですね。
その言い方一つでご近所トラブルになることをお考えにならないのでしょうか。
正論ばかりが通る世の中ではありません。そんなことで逆恨みされては困りますし。だから、みなルールを作るんです。言ってわかる人ばかりではないです。
だから、トラブルになるんです。このような方がいることに驚きです。

[248: 住民板ユーザーさん8]

何も喧嘩腰に注意しろとは言っておりません。
ただ『危ないからやめてね』と言うだけで近所トラブルになるのでしょうか？
逆恨みされてしまうのでしょうか？

マナーやモラルがないとルールが増えますよね。
そんなマンションなのがとても残念でなりません。

[249: 住民板ユーザーさん8]

>>246 住民板ユーザーさん2さん
言い過ぎました申し訳ございません。
しかし230さんの発言の様に親がお喋りに夢中で子どもを見ていないのは事実です。

[250: 住民板ユーザーさん1]

>>248 住民板ユーザーさん8さん
そんな言葉でも逆恨みされると思いますよ。注意された子がどう親に伝えるか、わかりません。そのような些細なところからトラブルが発生します。少なくともあなたの投稿に対する「参考になる！」の少なさからわかるようにあなたの意見は少数派ではないでしょうか。

[251: 住民板ユーザーさん3]

私は、危険な遊びをしている子どもがいれば声をかけたいし、自分の子どもだったら遠慮なくしかってくれて構わないと思っています。

自分さえよければいい人はマンションには向かないのでは？

[252: 住民板ユーザーさん5]

>>251 住民板ユーザーさん3さん
そう思ってる親なら子供を注意してみてると思いますよ。
色んな考え方があるのでルールを作るのではないでしょうか。
ルールが増えてもいいと思いますよ。

[253: 住民板ユーザーさん1]

>>251 住民板ユーザーさん3さん
あなたがそう思っても、自分の子を他人に叱られるのが嫌な方がいるってことは理解したほうがいいですよ。

[254: 匿名さん]

正論らしく丁寧な言葉で書いているようにみうけられるが、単にこのマンションの住人に対しディスっている発言に思われる。行き着くところ、民度が低いとか所詮若い世代がとか言い出しかねない。
トラブルなんて小さな、本当に些細な信じられないような事から起きるもの。
育った環境も考え方も、学歴も世代も、許容範囲も人それぞれな価値観の人が住むのが集合住宅、マンション。
だからこそ、ルールをもって、それを遵守し、生活する。
それをきちんと理解出来ずに、人と人との繋がり、モラル、常識、マナーなど、聞こえの良い言葉だけでもっともらしい昔的な日本の暮らしの風景に重ねるのは無理がある。
それこそ、注意したら逆恨みで刺される。なんて事だって、今の日本なら起きて不思議でないのだから。

[255: 住民板ユーザーさん1]

手賀沼の花火が見える！

[256: 住民板ユーザーさん2]

右側にも遠いので小さいですが花火見えますよ。花火大会の日程的に松戸でしょうか。これは嬉しいですね

[257: 住民板ユーザーさん4]

花火見える部屋って憧れます。今後高層階の建物が建つこともないですしね。

[258: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[259: 通りがかりさん]

取手の花火も見えましたね

[260: 匿名]

花火が見えたのはどちら側でしょうか？