エクセレントシティ田無ってどうですか

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ田無について情報交換したいです。
間取りや設備、周辺の環境などどうでしょうか。


公式URL：http://www.ex-ms.com/tanashi/
所在地：東京都西東京市田無町1丁目254-1,254-11の一部（地番）
交通：西武新宿線「田無」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上12階建
間取り：2LDK～4LDK
住戸専有面積：54.44㎡～84.17㎡
総戸数：53戸（他管理員室1戸）
売主：新日本建設
施工会社：新日本建設
管理会社：新日本コミュニティー（予定）


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【東京都下の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.6.11　管理担当】

[42: 匿名さん]

総戸数が５３戸とこじんまりしている規模なので
大規模マンションが苦手な人にはおすすめかもしれません。
設備内容を見ていると、キッチンはL字カウンターでしょうか。
調理がしやすそうだなと思いました。
ただ、この規模だとディスポーザーがないのは残念かもしれません。

[43: 匿名さん]

ここは非常に立地が良いですよね。周辺環境が整っていますので、家族で住むには快適でいいでしょうね。駅近なので、サラリーマンが一人でクラスという事でも十分に良さそうですね。

[44: 匿名さん]

このクオリティでこの価格なら完売はすると思います。
立地も悪くないですしね。
ほかの物件と比較すると良さが実感できます。

[45: 匿名さん]

自社一貫システムだと迅速対応でハイクオリティのマンションを建設できるとか。
アフターサービスも充実しているのであれば、いいですね。
こちらのマンションは躯体のことも公式サイトに掲載されていますし、セキュリティ面もしっかりとしている点がいいと思いました。

[46: 匿名さん]

結構Lrタイプ、狭く感じたとしてもちょっと使いやすそうなのでそこが魅力でしょうね・・・

意外にキッチンからベランダに出るってちょっと少ない間取りでしょうし。

外観は確かに購入の決断には関わりますけれど、ちょっと考慮、意外に内装が大事かもとは感じます。

[47: 匿名さん]

田無の雰囲気は悪くないので、個人的にもかなり好きな地域なんですよね。
自分の中でもいい立地だと感じている地域なので愛着があります。
将来的にはこのあたりに住みたいと感じていますね。

[48: 検討板ユーザーさん]

西武新宿線の利便性がイマイチなのが残念ですね…
都心に乗り入れれば、かなり将来性あるんですが…

[49: ご近所さん]

深度地下を利用した複々線化を断念して集めた資金を返還したからもう無理でしょうね。
あの時の計画を進めていれば駅の無い地下を急行が走り東西線乗入も実現して
池袋線と同様な感じになっていたはずが悔やまれます。

[50: マンション検討中さん]

乗り入れは遅れるし面倒だから西武新宿を新宿直結にして欲しい

[51: 匿名さん]

田無は見落としやすいスポットになっていることは間違いない。
のどかな場所ですけどね、駅前とか。
住むとなると、どうなんでしょうかね。

[52: マンション掲示板さん]

西武新宿線さえ許容出来ればとても住みやすいとは聞きますけどね

[53: マンション検討中さん]

ダイレクトメールが届きましたが、誤りがとても多いですね。

こういうのもしっかりとチェックできないのに構造面などが不安です。

[54: 匿名さん]

そうなんですか、それとこれとは違うと思いたいところですが。気にはなりますよね。

前の方がLrの間取りについて書いておられたので気になってみています。
キッチン、いいですね。
ルーフバルコニーへの出入りが自由、なにをするというわけでなくとも開放感がある。
ミセスコーナーカウンターがあるので、もしかして洗濯物を取り込んでアイロンがけなどできたりするのかな。
パントリーが2つもあったり、調理台も比較的広めな感じ。

[55: マンション検討中さん]

営業のお電話をいただきますが、営業さんから先に電話を切られたり、仰ってることも支離滅裂で驚きました。

[57: 匿名さん]

エクセレントシリーズって低価格だから中身は賃貸みたいだよ。
マンションに求められる高級感は皆無。
他を色々見ちゃうと買えなくなるよ。

[58: そうかな？？]

色々な所に見学行ったけど、中身は相当頑張っていると思ったけど、
あんなに高級な賃貸があったら、見てみたいよ。

[59: あにゃ]

お住まいの方がいたら、教えてください。
角部屋の方、そうでない方もお答え頂けたら幸いです。
来週購入する予定です。
最終確認がしたいので、既にお住まいの方に環境を教えてほしいです。
お答えいただく際、フェイクでも良いので、階層を教えてください。

・リビングが南側ということですが、日当たりはどうですか。
・リビング以外の、寝室側の日当たりはどうですか。
・大きな同道路に面しているので、昼夜問わず騒音はどうですか。
・リビングは仕切りをつけて部屋を分けて利用していますか。それとも、仕切りを利用せず、大きなリビングとして利用されていますか。
・オプションはどこにつけましたか。

お答えできる範囲で良いので、是非お願い致します。

[60: あにゃ]

何言ってんだこいつ、でした。

3月から入居でしたね。
大変失礼しました。本当に恥ずかしい。


私が1番気にしているのは、家族の寝室で朝を迎える際のことです。
この部屋に、陽の光ははいるのでしょうか。

陽の光が無いと、朝起きれない体質で、
今住んでる賃貸マンションの一室は窓がなく全く光が入って来ないので、
3ヶ月間寝てみましたが、精神的に病み、体調を崩しました。
南西の部屋に寝室を移動したところ、問題なく朝日が差し込む時間帯に目が覚めて、体調が戻りました。

寝室側は、廊下になるのか、吹き抜けのようになるのか？
どうなるのか？
そこが決め手になりますね。

[61: マンション検討中さん]

ウチは子どもたちが汚すことを考えてフロアコーティングと玄関入ってすぐの鏡を検討してます。
食器棚は予算オーバーなので、イケアで選ぶしかないかなぁ

[62: あにゃ@マンション購入者]

マンション買いました！
皆様、よろしくお願いします。
検討されている方、ご質問などあればお答えします。

購入の決め手は、

・駅から近い
・新宿(職場)まで近い
・目の前バス停に乗って吉祥寺10分
・人柄や住民の雰囲気が良い
・駅前に集う女子高生が素朴でめっちゃ可愛い

今は区内のマンションに賃貸で住んでいます。
これから老後まで、田無で生きていこうと思います。



逆に、購入までだいぶ悩んでいました。
その理由としては、

・道路沿いでめっちゃうるさい
・何階を購入するべき
・排気ガスの影響

これらの問題は無事解消しました。
道路沿いですがドア二重構造で問題なし。
階層はちょっとでも光を取り込めるように上層階を選びました。
排気ガスは、どこだってしょうがない！！


あー早く住みたいです。

[63: 通りがかりさん]

近隣の者ですが吉祥寺までバス10分は無理ですよ
西武バスの花小金井ー吉祥寺は本数も少なく混む道路を通行するのでとても時間がかかります
吉祥寺に行くならば西武柳沢ー吉祥寺の関東バスをお勧めします。こちらは始発で本数も凄く多く便利ですよ

[64: あにゃ@マンション購者]

マンション前バスの時刻表

◆https://bus.ekitan.com/rosen/Rp700?t=0&b=250358&f=0&b2=250...

たしかに、営業さんに多少混むこと案内されたけどね・・・！そこまで酷いとはっ！！
マンション目の前、めちゃ便利だけど！一度乗って体感してみよう。

[65: 匿名さん]

田無からだと三鷹や吉祥寺に近いのでいろいろと楽しめる場所はおおいですよ。
最近は観光客が多くてご無沙汰してますけど三鷹のジブリ美術館や、三鷹深大寺のお蕎麦とかも楽しめますし、吉祥寺に行けば井の頭公園の水族館・動物園もあるしぜひ一度行ってみては？

[66: 通りがかりさん]

田無の人も混む花小金井ー吉祥寺の西武バスを利用せず、隣の西武柳沢からバスに乗るという話もよく聞きます。
なにしろ本数が多く始発なので目の前でバスに行かれても後続にバスが待機していたり、少し待てば来ます。
10年位前に間引き運転をしていて問題になりその後かなりチェックされる様になり今は間引きはしてないと思います。
西武柳沢からは武蔵野市役所経由の吉祥寺行きも出ていますがこちらは所要時間長め空いてるのが利点です。

[67: 通りがかりさん]

吉祥寺から西武柳沢は深夜バスもあり金額は倍になりますが0時台でも運行があります。吉祥寺で飲んだり遊んだ後は便利ですよ。
こちらのマンションだと柳沢駅の停留所か、青梅街道のバス停から歩けますね。

[68: マンション検討中さん]

保谷の駅前のマンションがさっさと完売して、田無のマンションが苦戦気味なのは意外
駅力としては、圧倒的に田無なんだが…供給過多なのかね

[69: マンション検討中さん]

パークホームズは売れてるって聞いたけど完売までは行ってないみたいですよね
田無は駅前にもう土地がないから保谷のマンション程駅前は無理なんだよねアスタ住宅が一番便利な状態(笑)

[70: 匿名さん]

田無駅周辺はあまり派手さはないですが
のどかで住み心地の良い町という印象があります。
マンション間取りをみると、収納スペースもしっかりあり
使い勝手の良い感じにしあがりそうだなと思います。
若干、小学校や中学校が遠いことは気になりました。

[71: 通りがかりさん]

まぁ池袋線の保谷と新宿線の田無だとまた違うからね
吉祥寺へのアクセスが売りになるように、新宿線自体より、むしろ中央線に出やすいのが利点

[72: 匿名さん]

勤務先やライフスタイルでのアクセスの利便性にもよるでしょうけれど駅まで９分、朝のバタバタでぎりぎりの許容範囲でしょうか。間取りが豊富でそれぞれの好みのタイプがあるのではと思います。コンパクトタイプか広々開放的なタイプか、内装が掃除しやすいライトなデザインです。好みが分かれるかもしれませんが。

[73: あにゃ]

今日は家具を見に行ってきます。
みなさんはどんなテイストの部屋にしますか？
オプション付けまくる予定なので、壁や装飾を拘って、家具はなるべくシンプルに抑えておきたいかなー。この際、家電や家具を全て買い替えます！
完成は来年の6月なので、
まだまだ先の話ですが、搬入できたらまた写真アップしますね！！

[74: 匿名さん]

写真のアップ楽しみです。
家具とか家電とか考えるの、すごく楽しいですよね。

オプションをたくさんつけるというお話ですけれど、どういったものを付けられるのですか？
オプションって安くないし、
どの程度までやったらいいのか難しいように思ったんですが
あにゃさんはいろいろとされるのですね。

[75: 匿名さん]

キッチンや洗面所、バスルームの水まわりの設備は
どこも変わらないだろうと思ってましたが、そうでもないようです。
キッチンは収納もしやすくて使いやすい仕様になっているのですごく良いと思いました。
家を預かる主婦にとって家事のしやすいマンションだと感じました。

[76: 匿名]

契約しました。来年、ご一緒に入居になるみなさまよろしくお願いします！
購入のきっかけ: ①駅から徒歩10分以内
②高田馬場まで30分以内で行ける(それでも、やはり西武新宿線の改善は推進されて欲しい…)
③物件の価格がリーズナブル
④ゲストルームの丁寧な対応
などなど

[77: マンション検討中さん]

西武鉄道は池袋線ばかりにかまけてるからね
新宿線の株主も相当怒ってるらしいし本当に何とかして欲しい

[78: 匿名さん]

外観デザインは可もなく不可もなくといった感じですが

１フロアごとの戸数が少ないので、プライバシーはしっかり守られそう。

間取り内容は使いやすそうですし、各部屋に窓もあって風通しも良さそうです。

小学校と中学校はちょっと距離がありそうですが、校区の評判などはいかがでしょうか?

[79: 名無しさん]

来春から新型特急も池袋線を走って将来的には横浜と秩父を結ぶようだな
その次は新横浜駅延伸か…
ずっと池袋線ばかりだな
まぁ新宿線は株主が怒って拝島ライナーと西武新宿駅美装化と中野区内の地下化工事はやってるが
田無利用者にとって利便性向上にはならなさそう
むしろ拝島ライナーで不便になったし

[80: 匿名さん]

設備内容を見ているのですが、
キッチンにはディスポーザーがついていないのでしょうか。
ついていると便利でいいなと思ったのですが…。

いろいろ見ていて良いなと感じたのは、ゴミを24時間捨てることがOKということ。
これって、忙しい主婦にとって嬉しい設備です。

しいて言えば、もう少し駅から近ければ尚いいですね。

[81: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩１０分以内とのことで、かなり便利だと思います。
１２階建てでこの戸数だと、だいたい１フロア５戸くらいでしょうし
プライバシーもしっかり守られて、間取りや設備もいい感じです。
ただ価格帯は少し高めかもしれないですね。

[82: マンション検討中さん]

昨日の夜、初めて田無の街を歩きましたが、イルミネーション頑張ってました。

[83: 匿名さん]

ディスポーザはない方がいいという意見もあります。
というのは、生ごみ、詰まりやすいみたいです。

実際に知人がディスポーザのあるマンションに住んでいるのですが、使わなくなってきたと言っていました。
ここは24時間ゴミが捨てられるので、ディスポーザがなくてもいいのかなと思いました。生ごみが出たら小さめゴミ袋に入れて、まとめてポイっと捨ててしまえばいいわけですし。

>>82
イルミネーションキレイですね。かわいい。

[84: 匿名さん]

内覧会お疲れ様でした。

部屋に傷、ベランダに穴、修理箇所多数ありました。
部屋はモデルルームと同じなのでさほど感動はなし。
壁にエコカラット貼ったり、壁紙の色変えたり、
吊り下げ棚つけたり、色々遊んでみます。
内装が仕上がったらアップロードしますね。

[85: 匿名さん]

先週内覧会行ってきました。
外観も内装も期待通りでした。
写真は6階からの眺めです！
晴れたらよりいい感じになりと思います。

[86: マンション検討中さん]

>>85 匿名さん

みなさん、良い眺めですね！

[87: 匿名さん]

マンションで契約されているネット
すぐに切断される。快適にYouTubeも見れない。
気付いたら回線切れてる。
ELECOMのルーター利用してます。
ネット会社に問い合わせます。

[88: 匿名さん(´・ω・｀)]

マンション住んで1日目。
都心タワマン(8000万円?)から引越しなので
さすがに内装は比較対象にならない程チープな部分が多い。
内装こんなかんじ。
いくつか撮ったので写真貼っていきます。

[89: 匿名さん(´・ω・｀)]

>>87 匿名さん

ご安心ください。
マンションのネットの不具合は3月31日のみで、
それ以降は通常通り快適に繋がってます

[90: 匿名さん(´・ω・｀)]

リビングのテレビ回りの様子です。

この棚は、IKEAにて購入。
黒の木製、黒ガラス・足付きでチョイスしました。

この棚をあと2つ作って、キッチンの方までのばします。
あと吊り下げ棚を取り付ける予定です。

壁はエコカラットにしていません。
こういう壁紙です。
壁紙で、ガラッと雰囲気変わりますよ！！！

[91: 匿名さん]

>>88 匿名さん(´・ω・｀)さん

天井も素敵です！
下がっているところだけ木調ですか？
全体が見れるとありがたいです。
可能な範囲で(^_^;)