ザ・パークハウス 福岡タワーズについて

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズについての情報を希望しています。
九州最大級の複合開発になるようです。大型商業施設と超高層タワー（WEST棟とEAST棟）です。
物件を検討中の方や周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-fukuokatowers/

所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅（3番出口）より徒歩12分
総戸数：584戸予定
　WEST棟：292戸（事業協力者住戸27戸含む）
　EAST棟：292戸予定（事業協力者住戸含む）（建築確認2018年7月取得予定）


ザ・パークハウス 福岡タワーズ WEST
所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.84m2～102.56m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: 匿名さん]

モールは営業時間何時までしているのでしょうね。
周りに何もないので、スーパー、飲食店は夜11時までは営業してくれないと。

[402: 匿名さん]

>>401 匿名さん
物販店舗・モール　10時から21時
飲食店　11時から22時みたいですよ

[403: 評判気になるさん]

結局よほど広大な敷地と３車線の道路があっても渋滞するときは渋滞するし通勤時間は混雑する。
朝キャナルから祗園方面に行くのも渋滞で20分以上かかる。たかだか500ｍなのに。
天神周辺・薬院周辺もしかり。
結果人が集まるところには渋滞するし、閑散とした場所をお好みで無いのなら渋滞とうまく付き合うしかない。
自分が行きたい時に渋滞するのは他の人もその時間に行きたいから。

自分が渋滞に嵌ったから文句を言うのはあまりにも子供すぎていると思う。
行楽地でも出遅れると渋滞する。
みんなよりも早く出る・時間帯を考えて計画的に出発する、何にするにしても基本の事です。
マンション購入を考えている人は大人であるのだからその辺を自覚してうまく付き合ってほしい。

[404: 匿名さん]

自分が経営者側なら、赤ちょうちん、屋台村系を作って、そこだけ24時とか1時とかまでの営業許可するなあ。ドームの帰り狙いというよりも、マンション住民のコミュニティとなるようなイメージ。
西新近辺は商店街のおかげでマンションのそういった飲み会コミュニティが結構あるし。

[405: 匿名さん]

どこかのマンションが校区に問題が出て必死ですからね。こうでもネガキャンしてないと。

[406: マンション比較中さん]

駐車場が無い・公共交通機関が不便って言われてるのに赤提灯屋台村なんて作っても誰も来ないし、君が経営者なら即破産コースだね。
金も地位も無いのが不幸中の幸いってやつだ。
住人視点で考えてもマンションの横で25時まで酔っ払いがうろつくなんて地獄だろ

[407: マンション比較中さん]

なんか日本語が理解できないみたいだけどさぁ
野球見る人がマークイズが出来たことによって早めにマークイズに殺到するとどうなるんだろうね？
当然その人間たちは野球が終わるまで車を出さないだろうし、マークイズにだけ生きたい人は野球民より早くマークイズに駐車しなくちゃならないだけの話。

結果今より早く渋滞が始まって渋滞が終わる時間もマークイズの駐車場台数分長くなるんだよ。
マークイズが無い状態で渋滞の話題になってるんだから、開業したらもっと酷くなるのは当たり前の話。

野球で言えば
平日（ナイター）：始まる前16時～19時　終わった後は21時～23時
休日（デイゲーム）：始まる前11時～14時　終わった後：16時～19時

コンサートは人気次第だけど
開演の4～5時間前から終演2時間ぐらいまでかな

あとはコレにマークイズ渋滞が単純に足されるわけです。

[408: 匿名さん]

早く到着って発想自体が頭悪い。
モール行くのにそんなことするなら天神に行くやろ、普通。
映画見るために2時間前に到着ってわけわからんぞ。

このマンション買って家に帰るとき渋滞にはまったらどうするの？帰る時間を2時間遅らすか？

[409: マンション検討中さん]

とにかくマークイズがどうやって渋滞対策を行うかが見ものだね

[410: 匿名さん]

ここまでシーホークによる渋滞の話題なし。
学会開催されるとこれも上乗せでよろしく。

[411: 口コミ知りたいさん]

なんかこのスレのみんなの必死感が半端ない(笑)
混雑は承知の上で購入するのだから購入する人は混雑なんて気にしないんじゃないの(笑)

そもそも休みに天神遊びに行こうって気になる人そんなにいるの？
毎週モールに遊びに行こうって思う人はモールが近くにないといない訳だしさ。
人の価値観はそれぞれでお互いが押し付けようとするから反発されるのに。

どこのマンションも上げ足取りやアンチいるけど、ここは更にネチっこい人多いな。

[412: 匿名さん]

>>407 マンション比較中さん
マークイズがどうするのか分からないけど
他球場の場合駐車場に使える隣接施設は野球やコンサートがある日と通常日で無料駐車時間と料金をかえてる
試合がある特別日は買物しても1時間位しか無料にならずその後がバカ高くなるので通常車で長時間駐車は割に合わなくてなる

[413: マンション比較中さん]

うん、そうだよね。

でもそうしたら普通の人は買い物に来なくなるよね？
またホークスタウンの二の舞だよね？って話なんだけど

[414: マンション検討中さん]

マークイズの駐車場は、甲子園とか他の地区とかでよくやってる方式をとるみたいだよ。定期的に駐車券を通さなきゃいけないみたい。
どれくらいの時間に一回かわからないけど、1時間に1回とか？かな？野球見に来た人がマークイズに止めるなら、定期的にチェックを通さないとダメなんだよ。
それでもとめるかな？ドームからわざわざくるかな…めんどくさ。

[415: マンション比較中さん]

それって普通の買い物客にも相当な嫌がらせだよね？
映画見れませんね（笑）

1時間に１回チェックしないと駄目とか、そもそも買い物しても１時間しか無料にならないとか苦行じゃないの？

それでテナントがユニクロとニトリと蔦谷って、、、、

どんどんマークイズが潰れるビジョンしか沸いてこないけど

[416: 匿名さん]

確か店に入る時と出る時に機械通すんじゃなかったっけ？
滞在時間も１時間３０分区切りだったかな？
映画の場合は映画館も入場する時と出るときじゃ無かったっけ？
通すと無料だったけどここでは購入額制？
まぁどちらでも基本買い物する人は無料で手出しは無いはずだよ。

車で来て５時間も６時間も店に入らず買い物もせずプラプラしている人は知らんけど(笑)
通さなければ時間１０００円位かかったと思われ。

[417: 評判気になるさん]

無料も普通５時間ＭＡＸじゃない？
時間を万が一過ぎても多少であればレジで解除できたはず。
車で早く来てプラプラしてドームに行っても時間ルールと５時間ＭＡＸルールでアウトだろ。
普通にドーム駐車場に止める方がましかと
通し忘れ客は買い物レシートで時間分かるので十分だと思います。

[418: 匿名さん]

改めてテナント一覧見たが、中途半端で正直魅力なし。
木の葉モール、キャナル、マリナタウンあたりと食い合うのが目に見えてる。
もうちょっと高齢者（＝金落とす）目当てのブランド、飲食店揃えればいいのに。
映画館の復活だけ期待だな

[419: 検討板ユーザーさん]

>>417 評判気になるさん
野球の試合って3時間で終わる。
ドームの駐車場が3000円均一だからマックス5時間なら適当にスーパーで買い物して無料にした方が得だな。
余程ルールを工夫しないとドームの客駐車場になるだけ。

[420: 匿名さん]

どこにも入らない中抜けが1.5時間以上あったら一律5000円とかにしないと駄目なんじゃない？
それでなくても福岡の街の人達は人はいいけどマナーが悪いんだから。