ザ・パークハウス 福岡タワーズについて

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズについての情報を希望しています。
九州最大級の複合開発になるようです。大型商業施設と超高層タワー（WEST棟とEAST棟）です。
物件を検討中の方や周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-fukuokatowers/

所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅（3番出口）より徒歩12分
総戸数：584戸予定
　WEST棟：292戸（事業協力者住戸27戸含む）
　EAST棟：292戸予定（事業協力者住戸含む）（建築確認2018年7月取得予定）


ザ・パークハウス 福岡タワーズ WEST
所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.84m2～102.56m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3570: 名無しさん]

パークハウスを小馬鹿にするためにこのスレに来たのに
福岡を小馬鹿にされて悔しい田舎者たちがイライラしてるスレはここで良いですか？

[3571: 検討板ユーザーさん]

完売してるマンションまで侵略してきたか。
売れない営業からしたら完売したマンション全てが標的になってきてる

[3572: 名無しさん]

>>3571 検討板ユーザーさん
マンション完売しても終わらない
負の連鎖ね始まりにすぎない
終わらない
取り扱い注意

[3573: マンコミュファンさん]

>>3572 名無しさん
毎回誤字あやまり多すぎ

[3574: 通りがかりさん]

>>3573 マンコミュファンさん

w？

[3576: 管理担当]

[No.3538～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3577: 匿名さん]

管理会社が変更されてうまくいっているみたいでよかったです。

[3580: 匿名さん]

3758と3759は、文章がめちゃくちゃでよくわからん。

[3581: 匿名さん]

>>3580 匿名さん
3758と3759？？？
未来のレスを予想しているのでしょうか

[3582: 匿名さん]

申し訳ありません、３５７８と３５７９です。白内障なもので…

[3583: 匿名さん]

マークイズ、売り上げもう一つのため秋に刷新。多くのショップが入れ替わり。内容みると、マクド新設とか、より庶民的になる。BYDとかも入るらしいが、方向性迷走。このマンションと同じ。

[3584: 通りがかりさん]

>>3583 匿名さん
刷新、入れ替わりは肯定的に捉えて良いんじゃない？撤退、空き店舗になるわけじゃないし。

[3585: 通りがかりさん]

今の管理会社は社会的認知度がゼロ
パークハウスを管理するには
相応しくないと思いますが
三菱さんに帰ってきて欲しいです
そしたら資産価値が上がるのにな
今の管理会社じゃなあ～
ここのパークハウスは
看板に偽りありになりました
財閥系の管理会社が自ら撤退しているから
瑕疵があるタワーマンションの
お墨付きをもらったみたいですよ

[3586: 口コミ知りたいさん]

>>3585 通りがかりさん
ここも福岡市内の訳ありタワマン認定を受けました　
おめでとうございます
今後とも一層精進してください

[3587: 匿名さん]

最初に買っておけばよかったと後悔からの妬みが多い欄はここですか？
コロナ前価格で販売なので悔しい思いをした買い損ね難民の毒吐き場はここですか？
色々なマンションが売れない営業マンの妬み毒吐き場はここで合ってますか？
皆さんの妬みって恐ろしいですね。

[3589: マンコミュファンさん]

管理会社が自分で撤退
しかも自社のタワーマンション2棟を
管理していた三菱が！
このマンションの住民の問題なのか
管理会社の問題なのか　
どちらにしても余りいい感じはしません
やはり良くない噂があるのは
本当なのでしょうか？
火のないところに煙はたたない
そう言うことですか

[3590: マンション掲示板さん]

句読点ないんだね。

[3591: 匿名さん]

！とか？はありますね。

[3592: 口コミ知りたいさん]

そうだね。

このスレ、というかこの板は特定の人のおもちゃじゃないはずなんだけど。

[3593: マンション掲示板さん]

問題ありで某金融機関からマークされている

[3594: 口コミ知りたいさん]

実態は自主管理状態のツインタワマン。
ここは出来上がってからずっといい話を聞かない。
某銀行ではローン取扱要注意物件になっている模様。

[3595: 口コミ知りたいさん]

>>3594 口コミ知りたいさん
競売？
12日には分かる。

[3596: 口コミ知りたいさん]

一団地解除の方法は？

[3597: 口コミ知りたいさん]

>>3595 口コミ知りたいさん　
競売より、一団地解除の方法が知りたい。
どうしたらいいか知っているよね。
ご教授お願いします。

[3598: マンション比較中さん]

マークイズともども要注意

[3599: 通りがかりさん]

>>3595 口コミ知りたいさん
競売は照葉のタワー

[3600: eマンションさん]

そう、マークイズとリンクし起点となるのは理解しています。その後の行程についても。今の段階で、解決策については2つ想定しています。どちらを選択するかで得られる果実が全く違ってくるのも理解しています。現実的に取り得る方法、つまり実務的なアプローチの方法が知りたいのです。

[3601: マンション掲示板さん]

>>3585 通りがかりさん
誰にお墨付きもらったの？瑕疵とか適当なこと言わんほうがいいよ。

[3602: 口コミ知りたいさん]

>>3600 eマンションさん
何が言いたいのか、何を知りたいのかぜんぜんわからん。

[3603: 名無しさん]

マークイズは28年後になくなります。

[3604: 評判気になるさん]

>>3603 名無しさん
預言者ここに現る

[3605: 匿名さん]

>>3604 評判気になるさん
いずれ大手町の本社で邂逅

[3606: マンション掲示板さん]

>>3603 名無しさん
形あるものは償却年数がきたら取り壊すのが常識です。

[3607: eマンションさん]

>>3604 評判気になるさん
何処へいかれたのですか？

[3608: マンコミュファンさん]

>>3604 評判気になるさん
福岡地所のマリノアシティは2000年10月開業2024年8月終了。三井不動産と建替検討中。
マリノアシティは集客力が低下して収益が減少したため24年で建替。
マリノアシティは純粋な商業施設だけだからいいけど、マークイズは一団地で用途の違う商業施設と居住用建物が２棟が同一敷地内に存在している。28年後のマークイズ建替の時にその２棟の居住用建物も一緒に壊して建替るのかな？三菱地所に聞いてみよう。

[3609: 通りがかりさん]

>>3608 マンコミュファンさん
グッドジョブ

[3610: マンション掲示板さん]

>>3608 マンコミュファンさん
一緒に建て替える必要はないと思うよ、MJがそう言ってた？

[3611: 口コミ知りたいさん]

>>3610 マンション掲示板さん　

何を根拠に一緒に建替が必要ないと思うの？
ちなみにMJとはマイケル・ジャクソンのことですか？

[3612: マンション検討中さん]

>>3611 口コミ知りたいさん
同時に建て替えが必要かは当事者が決める事だけど、商業施設だけの建て替えも可能みたいだよ。建築基準法86条2項
MJはそうだよ

[3613: 匿名さん]

>>3612 マンション検討中さん
マークイズそんなに持つかな？どんどんしょぼくなってる。

[3614: 通りがかりさん]

MJは松潤かと思ったー

[3615: 名無しさん]

>>3612 マンション検討中さん
ソレではない。
一団地認定を解除しないと商業施設の建替はできませんよ。

[3616: 口コミ知りたいさん]

>>3613 匿名さん
今日から"ハリー・ポッター　マホウドコロ"始まるよ！！部屋にこもっていないで遊びにおいで！！

[3617: 匿名さん]

>>3616 口コミ知りたいさん
偶然ではなく必然。タワー3兄弟。

[3618: マンション検討中さん]

>>3615 名無しさん
出来ない根拠となる法令を教えて

[3619: 名無しさん]

>>3617 匿名さん
？、ここツインズだよ