ザ・パークハウス 福岡タワーズについて

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズについての情報を希望しています。
九州最大級の複合開発になるようです。大型商業施設と超高層タワー（WEST棟とEAST棟）です。
物件を検討中の方や周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-fukuokatowers/

所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅（3番出口）より徒歩12分
総戸数：584戸予定
　WEST棟：292戸（事業協力者住戸27戸含む）
　EAST棟：292戸予定（事業協力者住戸含む）（建築確認2018年7月取得予定）


ザ・パークハウス 福岡タワーズ WEST
所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.84m2～102.56m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3456: eマンさん]

ありがちだが、色々と余裕も無く、考える事から逃げるだけの、無関心組合員が多く棲む集合住宅では困る。

自覚の無い人々の中から、毎年毎年繰り返し、輪番制によって順次、理事会役員が選出される。

彼らは理事会の場でも、熟慮しないし、出来ない。
長期に組合の利益に資するか否か等は検討不能。

権利も義務も捨て去り、管理会社のやりたい放題。
だが、これと真逆で一部のヤリ手が結託して、グレーゾーン内で私利獲得に動き出したら・・・。

管理会社が有効な対抗手段を実行しないなら、猛獣ライオンの群れには、草食動物組合員は打手無し。
ターザンが大きく育つか、他所のジャングルから引っ越してくるのを待つしかない。
が、快適なジャングルだけは、荒さず保全したい。

[3496: 通りがかりさん]

首都圏では新築マンションの平均価格6700万超！
長期間、物件価格も成約件数も増加中。との報道。
が、いずれ停滞する。九州や福岡は知らんけど。

[3497: eマンションさん]

>>3496 通りがかりさん
照葉は既に停滞してる。

[3498: マンション検討中さん]

>>3497 eマンションさん
駅から徒歩40分の僻地から我先に逃げようと大量の中古在庫を抱えて誰も逃げられない地獄の住宅ローン地獄へようこそ

[3499: 評判気になるさん]

絶対照葉の話になると思ったらマジで照葉だった
照葉好きすぎるだろ…

[3503: マンション掲示板さん]

>>3502 検討板ユーザーさん
既に首都圏の件数と価格の伸びは、鈍化している。

後追いって事は、タイムラグがあって、一定期間後
ピークが来てその後は下降曲線を描く。是は必定。

[3516: 検討板ユーザーさん]

福岡は売る側も買う側もマンションの取扱い下手くそなん？

[3527: マンション検討中さん]

理事会立候補は輪番繰り上げのみを販売時の条件として連選を防がないとだめだな。
わざわざ制度として不正が起きやすい土壌を作ってる。
協力者住戸がある物件は地雷。

[3528: マンション検討中さん]

>>3527 マンション検討中さん
協力者住戸は優先販売されてるから、
特権意識をもってるんじゃないの。
最初にダマサれた被害者さんたちだな。
ダマサれの気付いてカスハラしるんだわ

[3530: 管理担当]

[No3457から本レスまで、住宅購入を目的とした情報交換を逸脱するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3531: 名無しさん]

商業施設隣接で便利だが、マークイズの空き店舗がかなり多い。イベントがない時は客がいない。マンションの住民だけでは集客力がたりないのかな。マークイズが倒れたらマンションの価値はどうなるのかな。マリノアシティも建て替えするらしいから、マークイズはマリノアシティの建て替えの間はなんとか維持できるかもしれないが、その後はどうなるだろう。商業施設も流行りすたりが激しい。

[3532: 住民さん6]

仲介業者から取り扱いづらいと聞きました。訳アリなんですか？

[3533: 周辺住民さん]

マークイズはやはりホークスタウン化した

[3534: マンション検討中さん]

>>3533 周辺住民さん
ゴーストタウン
ヒルトンもイマイチだし

[3535: 名無しさん]

>>3534 マンション検討中さん
マークイズは周辺住民と学生、高齢者。スーパー利用がメイン。とにかく駐車場がよくない。マンション住民にも来客者にも。

福岡のパークハウスはどこも もうちょとな

[3536: 口コミ知りたいさん]

ホークスタウン
ゴーストタウン
ホーンテッドマンション
コース

[3537: マンション掲示板さん]

わざわざマークイズまで行かないなあ。
ドームでのコンサートついでに時間潰しにちょっと見る程度。

[3539: 検討板ユーザーさん]

>>3536 口コミ知りたいさん

資産価値激減だな。パークハウス自体ブランド力ないしな

[3540: 購入経験者さん]

ホークスタウンの二の舞
考えればわかる環境だった

[3546: 匿名さん]

マークイズ、1年くらい前に行ったときは、ポツポツ空き店舗があって大丈夫かな？と思ったけど、最近はヤバいくらいなんですね。
場所が不便すぎるし、ドームに用事がなかったら、わざわざ行くような所でもないですよね。
このマンション、管理組合で揉めてて、理事長反対派が集結するぞ！って所までは面白くて見てたけど、その後解決したのでしょうか？

[3550: 購入経験者さん]

>>3546 匿名さん
マークイズ、ほんとに失敗してる。開業当初はテレビでも宣伝してたけど、今や福岡民で気にしている人、ほとんどいない。
ドームで催しある時の地下鉄の混雑がひどすぎる。駅まで人が多すぎて30分以上かかり、帰れない。駅にも入れないし、改札通れない、乗れない。タクシー乗れない。徒歩帰宅。
そうでないときは学生と老人しかいない。おしゃれな店はすぐつぶれるし、映画館は恐ろしいくらい閑古鳥。

[3551: 購入経験者さん]

>>3550 購入経験者さん
最近、こそっと、三菱地所が、マークイズ福岡ももち（福岡市中央区）を売却しました。先行きを読んでのことでしょう。ここ周辺の湾岸部施設はどこも元気がないですね。

[3552: 匿名さん]

今日久しぶりに車で前を通ったけど、野球があっててマークイズ周辺は凄い人でした。
まぁ野球観に行って、ここで買い物って感じにはならないだろうけど…飲食店は人入りそうだけど、昼間とか何も無い日の夜は閑古鳥なんですかね？