ザ・パークハウス 福岡タワーズについて

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズについての情報を希望しています。
九州最大級の複合開発になるようです。大型商業施設と超高層タワー（WEST棟とEAST棟）です。
物件を検討中の方や周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-fukuokatowers/

所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅（3番出口）より徒歩12分
総戸数：584戸予定
　WEST棟：292戸（事業協力者住戸27戸含む）
　EAST棟：292戸予定（事業協力者住戸含む）（建築確認2018年7月取得予定）


ザ・パークハウス 福岡タワーズ WEST
所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.84m2～102.56m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2921: 匿名さん]

住んでる皆さん、塩害とかどうですか？
そろそろ、給気口のフードなどにサビが発生し始める頃だと思いますけど。

[2922: 名無しさん]

>>2918 匿名さん
E-ZOは正直　田舎のイベント施設間がすごいです。
あまりそこには期待せずに、ソフトバンクの順位の方が影響しそう

[2923: マンション購入したい]

>>2920 検討板ユーザーさん

2912 に書いてある情報が最新情報だと思います。

私も最近モデルルーム見学に行きました、残数の一覧表を見せていただきましたがもうかなり残り少ないですよ。
購入予定であれば実際に現地で見学されることをおすすめします。

[2924: 検討板ユーザーさん]

>>2923 マンション購入したいさん
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6374230
目を覚ましてください
>>2923 マンション購入したいさん

[2925: 通りがかりさん]

>>2924 検討板ユーザーさん
首都圏？お疲れのようです。ゆっくり寝て下さい。

[2926: 検討板ユーザーさん]

>>2925 通りがかりさん

2923　寝てくださいって

[2927: 匿名さん]

>>2924 検討板ユーザーさん
しつこいなあ。売れてるからいいよ。

[2928: マンコミュファンさん]

あの事件以来マークイズに一度も行けていません。
わたしみたいな人少なくは無いと思います。
マークイズはまだ厳しいでしょうね。
マンションは２００戸も残ってるんですか、、
なにかソースや証拠はあるのでしょうか？

[2929: 匿名さん]

>>2928 マンコミュファンさん
今年2月で残り200なかったから今では残100ぐらいじゃない？来年ぐらいで完売かな。

[2930: 匿名さん]

>>2929 匿名さん
HPの概要を見ると、残りWESTが14戸、EASTが45戸みたいよ。

[2931: 匿名さん]

福岡市内には入居開始後でも8割売れ残っている新築マンションがあることを考えれば、ここは好調な売れ行きといって良さそう。

[2932: 匿名さん]

>>2928 マンコミュファンさん
とても不思議なのですが当事者でも無く福岡の地理感が無い通り魔なのに怖いと言う感覚が理解できません。
むしろマークイズは運が悪かったとしか思えませんし。
位置もメインの通る場所から外れているし。
秋葉原の事件以降秋葉原に人が減ったかと言うとそうでもない。
自殺者が出た電車の駅・ホームが怖くて会社に行けないと言うのと同じことだと思いますが。
また200戸も残ってませんよ。
自己陶酔の書き込みをしても意味ないのではないでしょうか？

[2933: 購入しようかな。]

２００戸はただの嫌がらせの書き込みです。１年前の秋のデータ持ってますが、今後販売予定も併せて180戸も残ってませんでした。でもこの時点で海の見える部屋はかなり無くなっていました。南側か、低層階か、一番広い部屋しか空いてませんでした。

ここは渋滞がひどいため、購入しようと考えてます。

なぜなら、イベントや野球の帰りは、今まで、常に渋滞で嫌な思いをしてましたが、このマンションを購入すれば、何の心配もなく、星空を眺めながら、バス亭で長蛇の列を横目に、歩いて帰れるからです。

[2934: eマンションさん]

>>2928 マンコミュファンさん
マンションはまだ建設中のeast 塔の二棟合わせて余り50程です。

[2935: 匿名さん]

正式にはWEST14戸・EAST45戸　合計59戸残みたいですね。
200戸残と言う人は2月14日時点の契約戸数400戸突破御礼見てまだなんだと思っている勘違いの人でしょうね。

paypayドームに観戦に行くたびに出来上がっていくのでEAST入居が楽しみです。
観戦後マンションに歩いて帰られる人を良くお見掛けするので良いなぁと思ってます。
マークイズも鬼滅の効果なのか駐車場がいつも多いですね。

[2936: マンション検討中さん]

固定資産税すごく高いですね。
管理費修繕費駐車場代込みで考えると‥
この辺りのマンションは、固定資産税どこも高いのでしょうか？

[2937: 匿名さん]

>>2936 マンション検討中さん

中古待ち。楽しみ

[2938: 匿名さん]

>>2936 マンション検討中さん
払えないなら照葉あたりにした方が。

[2939: 契約済みさん]

皆さん、窓ガラスの遮熱やUVってどうですか？
やはりコーティングするとしないとでは全然違うのでしょうか？
ちなみに当方は北西向きです。

[2940: 匿名さん]

>>2939 契約済みさん
窓ガラスの遮熱・ＵＶは中の温度が全然違いますよ。
西側ですが張っていても窓ガラスが熱くなってたので張らなかったら体感的に3度～4度違う感じでしょうか？
オプションは高いので知り合いの業者に頼みました。