ザ・パークハウス 福岡タワーズについて

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズについての情報を希望しています。
九州最大級の複合開発になるようです。大型商業施設と超高層タワー（WEST棟とEAST棟）です。
物件を検討中の方や周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-fukuokatowers/

所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅（3番出口）より徒歩12分
総戸数：584戸予定
　WEST棟：292戸（事業協力者住戸27戸含む）
　EAST棟：292戸予定（事業協力者住戸含む）（建築確認2018年7月取得予定）


ザ・パークハウス 福岡タワーズ WEST
所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.84m2～102.56m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2896: 名無しさん]

第三期、購入を検討している方はもう商談に入ってるでしょうか。

[2897: 匿名さん]

>>2896 名無しさん
間違いなく商談進行中でしょう。
供給側は表向きの”期毎の期間設定”に関係無く、申込みは常時ウエルカムで受けつけているのですから。
イメージとして、商談の順番待ちの行列が常に出来ていると想定しないと、希望住戸の獲得は厳しいかも。
マンションに限らず、希少性のあるモノや人気商材に関して、何事にも言える事ですが・・・。

[2898: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2899: 匿名さん]

分譲購入経験が無い人や、悩んで第一歩を踏み出せない方々の背中を、優しく押してあげる投稿。
そんな投稿を、営業の投稿だと邪推するヒトって、どうなんだろーか？

[2900: 匿名さん]

>>2899 匿名さん

ヤメレ

[2901: 匿名さん]

長期的視点で考えた時、周辺状況からして眺望を大きく毀損するような建物が直近に建つことは無い。
仮に建ったとしても充分な距離・空間が保たれる。良好な眺望・快適な住環境は高確度で維持される。
海辺の自然環境や日常の散歩コース・買い物・飲食・治療等の各種サービスは徒歩で気軽に利用出来る。

駐車場から道路への出入りもスムース。バス便もある、最寄り駅への徒歩も散歩気分で行ける。
そもそも、最近はリモートワークが普及して駅まで通う必要も無くなった方々も急増したことでしょう。

リタイアし通勤から解放され、駅近直近云々とかの概念・価値観も意味が無くなったと言う方も多い。

[2902: 住民板ユーザーさん7]

騒音は相当ひどいです。窓を閉めていれば音はしませんが、原因はマークイズのエアコンの音、排気音、キュービクル(受電)の音です。だから夜10:00を過ぎるとだいぶ音は止みます。私は南側向きですので感じますが北側と東側の人はあまり騒音と感じないかもしれません。
私は早く全部売れている事を望みますが、、、、。あえて投稿しています。

[2903: マンション掲示板さん]

2838さんへ
７月に引っ越した住民です。私はマリナタウン(六角形・海向き西側7階)、百道浜(ツインタワー・海向き東北東側13階)は普段の風でも悩まされました。網戸が吹き飛んで無くなったり(怖い)、ベランダに置いてある10kgある大きな鉢でも何度も倒れます。しかし、住んでいるのは高層階の南側側ですが風はほとんど吹きません。びっくりします。海側に高さ60mのドームがある事があるからと思います。
台風9号の時はエアコンの外機が動いた部屋があったようです。10号の時、エレベーター内にエアコンの外機の対策を打つ様に張り紙が出ていました。私が住んでいる部屋は普段でも風はあまり吹きません。きっと、風の影響は部屋の向きと階数だと思います。

[2904: 検討板ユーザーさん]

>>2902 住民板ユーザーさん7さん

売れない理由はあるね。
ありがとうございます。

[2905: マンション検討中]

>>2904 検討板ユーザーさん
１週間以内にマンションギャラリーに行って販売状況を確認した者です。
予想以上にそうとう売れています、びっくりしました。

[2906: マンション検討中さん]

>>2905 マンション検討中さん

後どれぐらいだろうね。

[2907: 評判気になるさん]

福岡市民です。
住む場所ではない。
資産性が保てない。
インフラがない。
間取りに難色。
埋め立てエリア。
今年は良いがドームでのイベント日は大渋滞。

[2908: マンション検討中さん]

>>2907 評判気になるさん

埋立てエリア

[2909: 匿名さん]

>>2907 評判気になるさん
まだまだ需要はあります。
そのための開発です。
需要がある限り供給は続きます。
それがデベロッパーの務めです。
デべの社会貢献は膨大です。
ここは人を呼び込む器は大きいです。

[2910: 匿名さん]

>>2907 評判気になるさん

福岡市民です。
→本当に県民じゃなくて市民？あっ端の方でも市民かもｗｗｗ

住む場所ではない
→そうかぁ？周りにスーパーも多いしマークイズもあるし海岸まで歩いて行けるけど。

資産性が保てない。
→周りに建たなければ資産性は上がらずとも眺望によっては下がらず推移すると思われ。

インフラがない。
→多方面からのバスがあるので無いとは言えないのでは。

間取りに難色。
→住みやすい間取りもたくさんあるよ♪

埋め立てエリア。
→正解♪でそれの何が問題？全国にいっぱいあるよ。

今年は良いがドームでのイベント日は大渋滞。
→マークイズ出来てコロナ前の安室コンサート時でも渋滞はそんなでも無かったよ♪
　渋滞とは程遠かったな。

であとは何かある？

[2911: マンション検討中さん]

>>2910 匿名さん

都民ですよ。

[2912: マンション検討中さん]

ここを含めた福岡市で現在販売中の同タイプのマンションを比較検討しています。
他も回っていますがこの時期にしては全体的に思ったより売れているというのが自分の感想です。
特にここの売れ行きは順調と言うより好調だと思いました。
部屋の位置等を気にされる方は早めに予約を入れて見に行かれた方が良いと思います。

[2913: 匿名さん]

２９１０さん
購入者か業者か分かりませんが，さすがに気持ち悪いですよ。
２９１０さんのような考えもあれば，２９０７さんのような考えもあるでいいじゃないですか。

[2914: 匿名さん]

>>2913 匿名さん
この手のやり取りは最初の時からずっと言われている事なので、いい加減、2910さんも思うところあったんじゃないの？
2907さんは考えと言うより自分の意見無く、昔からネットで言われている事の繰り返しなので何も生産性ないかな？
今までの中でも論破されてきてる訳だし単に今までの内容を見てないだけに思われ。

[2915: 検討板ユーザーさん]

>>2914 匿名さん

暇

[2916: 通りがかりさん]

福岡市民なら当然知ってるけど、渋滞はそれなりにありますよ。土日にマリノア 行く時も、あの道はできれば避けます。
でも、それを理由にマンション買わないわけでもないですけどね。

[2917: 評判気になるさん]

ロードサイトの店舗がよく同じような業種で潰れては新規出店してを繰り返すでしょ
あんなイメージをもってます。
それなりに需要がありそうだけどなかなかうまくいかない。
前あったホークスタウンの閑散としていたイメージが払拭されるまで頑張って欲しい。

[2918: 匿名さん]

最近はマークイズも固定客が安定してきている様だしコンサートが再開されたら、今まで天神や博多で暇をつぶしてきた人がマークイズに来るでしょ。
Ｅ-ZOは全国放送で特集組まれているみたいでコロナが落ち着いたら行きたいと言う声を関東の人から聞きます。
人多くて嫌だなと思われる様になって欲しいですね。

[2919: 検討中]

ここのマンションはコロナと不景気とは無縁なんでしょうか。
少し値下げがあってもいいように思うのですが…

[2920: 検討板ユーザーさん]

>>2919 検討中さん

後200戸あるから、値下げの確率高い。

[2921: 匿名さん]

住んでる皆さん、塩害とかどうですか？
そろそろ、給気口のフードなどにサビが発生し始める頃だと思いますけど。

[2922: 名無しさん]

>>2918 匿名さん
E-ZOは正直　田舎のイベント施設間がすごいです。
あまりそこには期待せずに、ソフトバンクの順位の方が影響しそう

[2923: マンション購入したい]

>>2920 検討板ユーザーさん

2912 に書いてある情報が最新情報だと思います。

私も最近モデルルーム見学に行きました、残数の一覧表を見せていただきましたがもうかなり残り少ないですよ。
購入予定であれば実際に現地で見学されることをおすすめします。

[2924: 検討板ユーザーさん]

>>2923 マンション購入したいさん
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6374230
目を覚ましてください
>>2923 マンション購入したいさん

[2925: 通りがかりさん]

>>2924 検討板ユーザーさん
首都圏？お疲れのようです。ゆっくり寝て下さい。

[2926: 検討板ユーザーさん]

>>2925 通りがかりさん

2923　寝てくださいって

[2927: 匿名さん]

>>2924 検討板ユーザーさん
しつこいなあ。売れてるからいいよ。

[2928: マンコミュファンさん]

あの事件以来マークイズに一度も行けていません。
わたしみたいな人少なくは無いと思います。
マークイズはまだ厳しいでしょうね。
マンションは２００戸も残ってるんですか、、
なにかソースや証拠はあるのでしょうか？

[2929: 匿名さん]

>>2928 マンコミュファンさん
今年2月で残り200なかったから今では残100ぐらいじゃない？来年ぐらいで完売かな。

[2930: 匿名さん]

>>2929 匿名さん
HPの概要を見ると、残りWESTが14戸、EASTが45戸みたいよ。

[2931: 匿名さん]

福岡市内には入居開始後でも8割売れ残っている新築マンションがあることを考えれば、ここは好調な売れ行きといって良さそう。

[2932: 匿名さん]

>>2928 マンコミュファンさん
とても不思議なのですが当事者でも無く福岡の地理感が無い通り魔なのに怖いと言う感覚が理解できません。
むしろマークイズは運が悪かったとしか思えませんし。
位置もメインの通る場所から外れているし。
秋葉原の事件以降秋葉原に人が減ったかと言うとそうでもない。
自殺者が出た電車の駅・ホームが怖くて会社に行けないと言うのと同じことだと思いますが。
また200戸も残ってませんよ。
自己陶酔の書き込みをしても意味ないのではないでしょうか？

[2933: 購入しようかな。]

２００戸はただの嫌がらせの書き込みです。１年前の秋のデータ持ってますが、今後販売予定も併せて180戸も残ってませんでした。でもこの時点で海の見える部屋はかなり無くなっていました。南側か、低層階か、一番広い部屋しか空いてませんでした。

ここは渋滞がひどいため、購入しようと考えてます。

なぜなら、イベントや野球の帰りは、今まで、常に渋滞で嫌な思いをしてましたが、このマンションを購入すれば、何の心配もなく、星空を眺めながら、バス亭で長蛇の列を横目に、歩いて帰れるからです。

[2934: eマンションさん]

>>2928 マンコミュファンさん
マンションはまだ建設中のeast 塔の二棟合わせて余り50程です。

[2935: 匿名さん]

正式にはWEST14戸・EAST45戸　合計59戸残みたいですね。
200戸残と言う人は2月14日時点の契約戸数400戸突破御礼見てまだなんだと思っている勘違いの人でしょうね。

paypayドームに観戦に行くたびに出来上がっていくのでEAST入居が楽しみです。
観戦後マンションに歩いて帰られる人を良くお見掛けするので良いなぁと思ってます。
マークイズも鬼滅の効果なのか駐車場がいつも多いですね。

[2936: マンション検討中さん]

固定資産税すごく高いですね。
管理費修繕費駐車場代込みで考えると‥
この辺りのマンションは、固定資産税どこも高いのでしょうか？

[2937: 匿名さん]

>>2936 マンション検討中さん

中古待ち。楽しみ

[2938: 匿名さん]

>>2936 マンション検討中さん
払えないなら照葉あたりにした方が。

[2939: 契約済みさん]

皆さん、窓ガラスの遮熱やUVってどうですか？
やはりコーティングするとしないとでは全然違うのでしょうか？
ちなみに当方は北西向きです。

[2940: 匿名さん]

>>2939 契約済みさん
窓ガラスの遮熱・ＵＶは中の温度が全然違いますよ。
西側ですが張っていても窓ガラスが熱くなってたので張らなかったら体感的に3度～4度違う感じでしょうか？
オプションは高いので知り合いの業者に頼みました。

[2941: 契約済み]

>>2940 匿名さん

ありがとうございました。
オプション高いですよね?

かなり金額違いましたか？

[2942: 匿名さん]

>>2941 契約済みさん

価格全然違いましたよ。
もらったオプション資料を渡して、透明度が極めて高めで遮熱・遮光・飛散防止にした１ランク上のタイプでＬＤ・洋室全てに貼りましたが頂いたオプション価格のＬＤ分の８掛け位の価格でした。

[2943: 検討板ユーザーさん]

契約してから、後悔するタイプ

[2944: 匿名さん]

>>2943 検討板ユーザーさん
残念なタイプ。

[2945: 匿名さん]

周りの囲いが取れて全体像が見えてきましたね。
マークイズも平日なのに人多いし活気づいてますね。
WEST時に検討しなかったのを勿体ないことしたかなと感じてる今日この頃。

[2946: 匿名さん]

>>2942さん
ガラスフィルムって何色ですか？。色々な色があるのですか？

[2947: 匿名さん]

>>2946 匿名さん

フィルム色はたくさんありましたよ。
夜景や風景を遮断したくなかったので一番透明にしました。

https://dinoc.3mcompany.jp/cmd/request/sample/scotchtint/index.html?sc...

[2948: 匿名さん]

>>2947匿名さん
教えて頂きありがとうございます｡
思ってたよりたくさん色があってびっくりしました｡気に入らない色だったらやだなと思ってましたが、これなら好きな色を選べそうです｡

[2949: 匿名さん]

WEST12戸・EAST43戸残ってもう90％以上も契約されてるんですね！！
ここまで売れるとは想像しなかった。
マークイズも週末は車で長い列出来てるし最初ホークスタウンの様に廃れると叩かれたマンションとはとても思えない。
値引を期待してこれから検討しても良い景観の部屋はもう残ってないのかな？
早くに景観の良い部屋を決めた住人の人が羨ましい～！

[2950: マンション検討中さん]

不動産の人気セオリー通り。
大規模商業施設直結で中央区にあるタワマンって他にあるかな？
めちゃくちゃ便利だよ。

[2951: 他デベ販売関係者さん]

50戸以下の小規模で完売は聞くけど400越えの大規模で完売はなかなか聞かない。
コロナで買い控えもある中で90％以上契約されているのは十分人気のマンションと言っていいのではないかな？
それも販売前に結構叩かれていても達成しているのがすごい。
周りも現在の眺望を脅かす土地は無さそうだしね。
販売側からしたら今までに無い条件の場所だから売れるかがどっちに転んでもおかしくなかった。
設備仕様を見た限り悪い所は見当たらなかったから近くでモデルで販売していたらきつかったかな？
私もこういう物件の販売に携わりたかったな。

[2952: 検討板ユーザーさん]

目の前があの人気球団の球場であり、野球好きなら必ずツインタワーの存在を知ることになります。
人の目によく触れるマンションはそれだけで宣伝効果があり市場でも指名買いされやすくなる。
今の時代は駅近より買物利便施設に近くを評価する割合がSUUMO調査にもでている。
木の葉モールやイオンルクルに直結マンションはないし、次に完成するららぽーとにもそんなマンションはない。
大規模商業施設直結はレアな価値。

[2954: 匿名さん]

[No.2953と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2955: 匿名さん]

住人さんにお尋ねしたいのですが、これから入居予定の者なのですが知り合いの別マンション住人の知人にご近所さんに引越しの挨拶をと言われましたが…コロナの最中にみなさんどうされているものか教えて下さい

[2956: 匿名さん]

入居が早かったせいかまだ私のフロアと上下に人がいない時に入居しました。
念の為、上下左右が挨拶に来られてもいい様に用意しておきましたが、両隣は引っ越し時に会釈で挨拶され上下は挨拶が無かったか、家にいなかったかなので特に気にされないのかな？と感じていました。
両隣が住んでいなければ後から来た住人が挨拶しない限り、わざわざ行って遜る事は無いのかなと思います。

[2957: マンション掲示板さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2958: 匿名さん]

>値引を期待してこれから検討しても良い景観の部屋はもう残ってないのかな？
>早くに景観の良い部屋を決めた住人の人が羨ましい～！

東京のマンションを売って、ここに買い替えようかと思ってスレを読みましたが
このレス読んで残っている部屋に期待できそうなので、気が失せました。

[2959: 匿名さん]

>>2958 匿名さん
部屋に期待でき（なさ）そうなので、（その）気が失せました。
で、いいかな？

[2960: 匿名さん]

>>2958 匿名さん
一度問い合わせた方が良いかもね。
なんでこの部屋がって所が残ったりするので。
以外と手付放棄のキャンセルがあったりしますよ。

[2961: マンション検討中さん]

そうです。
キャンセル部屋に1期で抽選になった人気部屋が出たりするもの。
動かないでマンコミュに張り付いても最新の情報は得られない。

[2962: ご近所さん]

子供を西南学院や福岡インターナショナルスクールに進学させたい人には、良いマンションだと思います

[2963: 検討板ユーザーさん]

ブリ西と福岡タワーズ買い逃すとしばらく目玉案件ないよ

[2964: 匿名さん]

マークイズ駐車場からの出入りになったのでマークイズに入る車と警備員さんが間違わずにすみますね。
雨でも鍵を出していたので本来のリモコン式になって嬉しいです。
ただどのマンションでも言えるのですがリモコンちょっとデザインが…
もう少しカードキー型とかオシャレなリモコンをメーカーが開発してくれると嬉しいのですが…

[2965: 匿名さん]

>>2949 匿名さん

まだWEST残ってるのね。

[2966: 匿名さん]

日本中どこ行っても大概は他の字マンションだけど
手の届く価格で買えるマンションでデザインが
気に入ったので買いました。タワマンでもこの形は
なかなかないので。

[2967: ＥＡＳＴ入居予定者]

>>2966 匿名さん
私もだいたい同じようなマンションの間取が多い中、なかなかない個性的な間取り・デザインであることも購入動機の一つです。四角や長方形ではないＬＤＫの家具の配置を考えたりすることも楽しんでます。

[2968: 匿名さん]

先日の雪はいかがでしたか？
ベランダに雪は積もりました？
マークイズの屋上が雪一色だったので北側のベランダは雪が積もりそうだと思って。
paypayドームの屋根も真っ白だったので気になりました。

[2969: 名無しさん]

>>2968 匿名さん

子どもたちは期待していましたが、積もらなかったです。
ただ、吹雪のような時間帯があり、その時はベランダの一部の吹き溜まりに少しだけ積もりました。

[2970: 匿名さん]

>>2969 名無しさん
教えて頂いてありがとうございます。
あれほどの暴風でもベランダに雪は積もらなかったのですね。
であれば台風級でもあまり窓ガラスも汚れないですね。
検討させて頂きます。

[2971: 匿名さん]

>>2970 匿名さん
雪の後、内覧会がありました。
上層階ですが、窓はしっかり汚れてました。

ここは、全ての窓の外に、無駄に広いベランダがあり、役に立たないと思ってましたが、窓拭きがいつでもできるので、案外便利と感じました。
ベランダの無いタワーマンションの窓拭きは、半年に一回、専門業者が入るのでしょうが、それまでは汚い窓をほったらかしです。

[2972: 匿名さん]

某タワーマンションで年間の窓ふきを６回→3回に変更して承認を受けたところ一部の角部屋住戸の住人が反発。
翌年角部屋住戸の住人が全員理事役員になりまた６回に戻した。
１回100万以上かかるゴンドラでの窓ふきなのに自分の利己の為に全員の管理費から出させるのは当時常識を疑った。
結局その様な揉め事が起きないで自分で拭ける今のマンションが問題が起きないマンションかも知れませんね。

[2973: 匿名さん]

住人さまにお尋ねしたいです。
これから入居予定なのですが、ネット環境とかどうなってるのか教えて貰えませんでしょうか？

[2974: 匿名さん]

>>2973 匿名さん
HPのQUALITY→設備・仕様の最後に乗ってますよ。

[2975: 匿名さん]

HPでは料金不明だが、物件概要に「インターネット利用料 : 1,363円（月額）」とある。

>>2973 匿名さんは、額面どおりの情報以外の、リアルな使用実感や評価を「住人さん」に投稿して欲しいのでしょう。

又最近では、デフォの通信環境に追加して、NURO光を追加設置する物件もある。

ドコモが、デベや管理会社に積極的に必死に営業かけて、結果管理組合が受け容れてしまうので。

[2976: 匿名さん]

>>2975 匿名さん
私のお尋ねの内容が足りてなかったですね。2975さんがおっしゃる通りでネット環境の事でうちは固定電話はひくつもりがないので今まで使用していたドコモの光を引越しするのかどうなのかと思っていたらそのままの状態でWiFiの機器を購入するとそれを使用するだけで家の中は飛ばせると書いてありましたのでそしたらプロバイダー契約とかもしなくていいのでものすごくネットの金額をおさえられるなと思っていたのですが、子供がNetflixの動画がとまったりしないならそれでいいと言うのでお尋ねしてみました。高速でと思うならやはりNTTやドコモ等の光をひいた方がいいのでしょうか？わからなくてホントにすみません

[2977: マンコミュファンさん]

>>2972 匿名さん
自分で拭くとは外側を？
危ないので辞めた方がいいです。

[2978: 名無しさん]

まだ100eBの1LDK残ってたりする？

[2979: マンション購入希望]

>>2978 名無しさん
1LDKならEAST 40-eB 47.13㎡ 交渉中でなければまだあると思われます。
100㎡の1LDKの設定は元々ありません。
ここに書き込むより直近の情報なら直接確認された方が早いです。

[2980: 名無しさん]

>>2976 匿名さん
入居者です。固定電話はありません。Wi-Fiの機器を購入しただけですが、問題なくサクサク動いていますよ。Netflix、Huluも固まることはないです。

[2981: ご近所さん]

>>2978 名無しさん
ホームページのチャットから空いてる部屋のタイプと階数と価格が確認できます。
10階以上が海が見えますが、結構上の階でも、良い部屋が空いてるのは驚きです。

ということは、転売目的で買った方は、買い手が無くて困っていると思います。

[2982: 匿名さん]

>>2977 マンコミュファンさん
話の流れから窓ガラスをではないですか？
外壁の硝子を拭く人は常識で考えてもいないでしょ？

[2983: 匿名さん]

>>2976 匿名さん
仕事でガッツリ使うのであれば他回線を考えても良いと思いますが普通にNetflixやYouTube等の動画を見るのであれば止まることなくサクサクですよ。
一度も固まったことが無いです。
Wi-Fiの機器だけで充分かと。
部屋内は全然大丈夫ですが部屋外はエレベーター前でも厳しいです。
部屋外まではいらないと思いますが一応。

[2984: 周辺住民さん]

>>2977 マンコミュファンさん
意味不明です。
このマンションは、台風でない限り、すべての外側の窓、簡単に拭けますけど、。
どうして危険になるのか意味不明です。

[2985: 匿名さん]

>>2981 ご近所さん
そうかな？
EASTも85％は売れている訳だし、WESTにいたっては残6戸で福岡タワー側は希少だと思うよ。
EASTは東側の照葉・大濠側の住戸は遮る建物ない訳だし。
賃貸目的ならともかく転売目的の人がいるのかな？
セカンドハウスか住民しかいない様な感じだけど。

[2986: マンション検討中さん]

ここ賃貸でまわせんのかな？

[2987: 匿名さん]

>>2986 マンション検討中さん
見ているとワンルームより高めのファミリー住戸が出ては消え出ては消えしてるのでファミリーにはまわっている模様。
ワンルームは単身赴任の関東からの転勤組を狙った感あるけどコロナでそう行き来無かったから当てが外れたのかもしれんけど。

[2988: 2981]

>>2985 匿名さん

　そうかな？

は、どこがそうなのかわかりませんけど、意見述べさせて頂きます。


　EASTも85％は売れている訳だし、WESTにいたっては残6戸で福岡タワー側は希少だと思うよ

まだ、全体で40以上売れ残っているので、金額にして20億ぐらいになります。
WESTは下階の部屋で、どうみても売れそうにない部屋が余っておりますけど。
私が驚いたのは、EASTの海の見える部屋がかなり売れ残っている現状で、転売目的で高く売ろうとする人がいたら、買い手がつかないので、当て外れになるのでは？といっただけで、転売目的の方がいるとは言っておりません。

　転売目的の人がいるのかな？

実際に不動産情報みると売りにいくつか出ているので、転売目的の人も実際います。

で、これを利用して、WESTの部屋をいくつか見学しました。で、今回EASTの内覧会にも参加しました。違いは新しい分きれいな感じがしたのと、WESTより海が近く大きく見えました。担当者も、意外とEASTが静かで景色が良かったと言っておられました。こんなに良い場所でお得なマンションなのに、景色が良い部屋が売れ残っているとは驚きです。尚、私の部屋の隣は賃貸にすでに出ておりました。

[2989: マンション購入しました]

>>2988 さん

>EASTの海の見える部屋がかなり売れ残っている現状
私も上層階の海側となやみましたが、中間階で少し見えるのか最上階で一望できるかの違いだと思いました。
海から少し内陸部で手前にドームとイーゾが建ってますので、ちょっと見えるだけなら見えなくても良いという選択肢もあるのだと思います。

[2990: マンション検討中さん]

もうずっとメール来てる3998万のキャンセル住戸、全然売れないね。
4階とはいえ良コスパだと思うんだけど、何がネックになってんだろう。

[2991: 匿名さん]

>>2988 2981さん
マンションは景色も重要だが間取りや広さも重要。
単に景色は良いけど間取りが万人受けでは無かったのではないかな？
永住もしくは住居目的の人も居るのだしこれだけ多ければ賃貸や転売も当然見越す不動産会社もいる。

景色が良い部屋だと後になればなるほど価値が出てくるマンションじゃないかなと思う。
マークイズも土日は大賑わいだしステイホームで近くのモールならと言った感じかな？
周りも脅かしそうな建物が立ちそうなのは旧子供病院跡地だけど住宅街なので高い建物立ちそうにないしね。

[2992: マンション検討中さん]

>>2990 マンション検討中さん

間取が洋室全部がリビングイン

[2993: マンション検討中さん]

六本松に住んでるけど

チラシ入ってた、今コロナ禍で購入するか悩み中

[2994: マンション掲示板さん]

>>2993 マンション検討中さん

早く買えば？何を悩む？

[2995: 評判気になるさん]

投資用としてどうかな？ありかな？単身者買うかな？貸せるかな？