ザ・パークハウス 福岡タワーズについて

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズについての情報を希望しています。
九州最大級の複合開発になるようです。大型商業施設と超高層タワー（WEST棟とEAST棟）です。
物件を検討中の方や周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-fukuokatowers/

所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅（3番出口）より徒歩12分
総戸数：584戸予定
　WEST棟：292戸（事業協力者住戸27戸含む）
　EAST棟：292戸予定（事業協力者住戸含む）（建築確認2018年7月取得予定）


ザ・パークハウス 福岡タワーズ WEST
所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.84m2～102.56m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2741: 匿名さん]

組合として、運まかせにしない仕組み作りが大事です。
合理的に解決する手法があるのに、注意喚起の貼紙でやり過ごすばかりでは、不満がつのるばかりです。
理事会主導で三菱と取り組む事です。
長期にわたり資産価値を担保するには必要です。

[2742: 匿名さん]

今の理事長さんは立候補された方みたいですね。
色々と注意喚起がスピーディーにＥＶに貼り出されるので好感持ててます。

音に関してですが、上下左右からは全くと言ってよい程音がしません。
いないのかなと思っていたら、外から見ると電気がついているのでいる事は確認してますし幼稚園や小学生のお子様もいるみたいですけど音が響きません。
それなので掲示板やＥＶに貼り出されたときは、騒音に悩まされてるお宅がある事にびっくりしました。

皆様お会いしたら挨拶もされますし外からの騒音も特に無いので今の所大満足です。

[2743: 匿名さん]

住み替え前の理事長さんも立候補した方でしたが、なんとＭＳデビューで何も知らない方でした。
　
第２期迄その理事長で、管理会社の言いなりでした。結果、管理会社のやりたい放題の状況が定着。
・個人情報の曝露・突然一方的に規約の運用変更
・毎月チェックしていながら管理費会計の不正を見落とし
・挙句に「管理委託契約」を何も確認せずに署名押印し更新等々。
　
立候補は、ＭＳ居住経験者で、管理についてある程度の知識を持ち、仕事が出来る人がやるべき。

[2744: 匿名さん]

>>2742 匿名さん
騒音に関しては、やはりどのマンションでもありますね。近隣に住まれているお宅によると思います。
小学生低学年の走る音はすごいです。

[2745: 匿名さん]

>>2744 匿名さん
管理会社や理事会役員にノウハウ無いと辛い。

[2746: ご近所さん]

ウェブの広告だと何階かが分からないのですが、海が見える15階？以上かどうかが分かる価格情報ってどこにありますかね？

[2747: 匿名さん]

東側だと６階からでも海は見えますよ。少しですが。。。
モデルに行くと指定部屋からの眺望を画像で見れますよ。
それ以外は載せないのではないですかね？

打合せ議事録が入っていましたが、結構きちんとした管理組合になってますね。
総会がヒルトンには驚きましたが。

[2748: マンション検討中さん]

みなさんのコメント大変参考になります！
ありがとうございます。
小学生も多いんですね。我が子も、小学生なのですがここから公立の小学校は結構遠いですよね。やはり、私立が多いのかな。。

[2749: 匿名さん]

>>2747 匿名さん
バンケットでは無く、ペット飲料持込み等の単なる会場使用ならお安いでしょう。三菱のつながりもあるかもね。

[2750: 匿名さん]

ドームの屋根が開いた！
何ヵ月ぶりだろう(;´Д⊂)

[2751: 買い替え検討中さん]

↑この画像は何階からの撮影だろう？　海が見えるときれいですね～♪

[2752: 匿名さん]

ほんとペイペイドームって名称は品がないなぁ…

[2753: 検討板ユーザーさん]

>>2750 匿名さん
北向きのリビングの部屋なんでしょうか。
晴れた日は気持ちいいですね。

[2754: 匿名さん]

あえては言いませんが21階以上の西向きの部屋です。
ベランダからは右斜め向きにドームが見えます♪
いつもは能古島しか見えませんが開くと志賀島が見えました(^-^)

[2755: 匿名さん]

23~4階の景色に見えますね

[2756: 匿名さん]

>>2754 匿名さん
普段は志賀島はドームの死角なんですね。
ベランダからの眺望は想像以上ですね。素敵です。
ランドマーク的な巨大人工物と広大な自然が、一望に見渡せる。近々、晴れの平日に現地内覧に伺います。

[2757: 匿名さん]

>>2755 匿名さん
対象を特定・想起させるような配慮に欠ける投稿、その種の邪推は慎みましょう。
ましてや、敢えて言わないと投稿した後では、尚更です。

[2758: 匿名さん]

>>2754 匿名さん
素敵な環境ですね。
西側ですと右側には海とドーム、正面には福岡タワー、左側には背振山・油山　階下にはマークイズを始めとした戸建てや夜景。
羨ましいです。

[2759: 匿名さん]

移住者ですが、FUKUOKA TOWERを臨むS病院に２度ほど入院しました。
８階の特別室から眺める百道浜ほかの景色には、とても癒やされました。
此のタワマンからの眺めはそれを凌駕し、心身に良い効果をもたらすと思う。

[2760: 匿名さん]

ドーム越しの海、イイですね。
ドーム外に客がウジャウジャいる風景も見てみたい。