ザ・パークハウス 福岡タワーズについての情報を希望しています。
九州最大級の複合開発になるようです。大型商業施設と超高層タワー(WEST棟とEAST棟)です。
物件を検討中の方や周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-fukuokatowers/
所在地:福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
総戸数:584戸予定
WEST棟:292戸(事業協力者住戸27戸含む)
EAST棟:292戸予定(事業協力者住戸含む)(建築確認2018年7月取得予定)
ザ・パークハウス 福岡タワーズ WEST
所在地:福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.84m2~102.56m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-03-22 16:50:06
ザ・パークハウス 福岡タワーズについて
2544:
匿名さん
[2020-03-26 12:01:23]
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2545:
匿名さん
[2020-03-26 12:16:18]
三菱地所が買えばいい
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2546:
匿名さん
[2020-03-26 21:13:18]
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2547:
匿名さん
[2020-03-26 21:41:53]
三菱にはメリット無しの反証と裏付けとして、
九州とりわけ福岡でSBユーザーがきっと恐らく突出して多いであろう事をどなたかに立証して頂きたい。 若しくは、広島でMAZDAのシェアが著しく高いかも知れないと言う都市伝説が、伝説では無く事実だと証明して欲しいです。 が、どだい、無理でしょうねぇ。あり得ないからね。 |
2548:
匿名さん
[2020-03-27 04:09:48]
>>2542 匿名さん
株は暴落中ですよ、、 大丈夫? 一時の売られすぎの解消でしょ。 ソフトバンクがこの大暴落時に資産売却の意味わかる?いままで安く買って高く売ってたのに。安い時に売らざるを得ない状況。もうけつにひがついていますよ、、その日を消そうと自分の上着脱いで消そうとしただけ。当然、消火できたと思っても一時的なもんで全てマルコゲなるよね?もはや、ソフトバンク上層部が未来の投資のために逃げる準備してるとみたほうがいいと思うよ。 |
2549:
マンション購入者
[2020-03-27 06:54:10]
>>2548 匿名さん
この手の書き込みは株式を売り焦った人がよくやる手段ですね。 株式は自己責任なのでいちいちこのスレに書き込まないでほしいものです。 私的にソフトバンクには悪いイメージはなくどちらかと言えば好きな企業です。 もうすぐドームとお隣さんになります、厳密に言うと私はホークスファンですがソフトバンクファンではないのです。 隣人という例え話になりますが家の近所の旦那さんが稼いでる損してるっていちいち言いふらすのって気持ち悪いと思いませんか? 私はここに長く住もうと思っていますので心配ご無用、株式ネタはよそでやってください。 |
2550:
匿名さん
[2020-03-27 12:05:55]
私もリタイア後は引き籠ることが多い。が、居室からの眺望が広域で飽きること無く観賞してます。周囲の低層ビルも気にならないのは嬉しいですね。
居住空間が快適なことと、好眺望はだいじですね。 |
2551:
匿名さん
[2020-03-27 23:08:57]
博多は大昔から交通の要所。福岡の不動産市場は、コロナショックで一時的につまずいたとしても必ず元に戻る。
ソフトバンクグループが破綻しても、ホークスの価値は下がらないし、このマンションの価値も変わらない。 |
2552:
匿名さん
[2020-03-28 14:57:54]
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2553:
匿名さん
[2020-03-28 16:30:06]
当然ですが、当マンションは「SB球団」や「SB(株)」が所有にも管理にも関わっていない。
ましてや、paypayドームの付帯設備でも関連施設でも無いのです。 とは言え、他のマンションと同様、一定数はホークスファンが購入していると思われる。 ただ、それだけのことでしょ。 |
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2554:
匿名さん
[2020-03-30 15:27:28]
ソフトバンクグループ、また大型倒産。お願いだから球団は三菱が買ってください。
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2555:
匿名さん
[2020-03-30 16:08:11]
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2556:
匿名さん
[2020-03-30 22:32:01]
銀行もやるねーエグい
孫さんも夢終わったね コリアンの希望がねー |
2557:
匿名さん
[2020-04-02 12:04:06]
貸す時は、仏様か観音様か女神の優しさでチビチビと
取立ては、邪鬼か悪魔か反社の如く全てを奪い去る。 それが、銀行ですね。 |
2558:
マンション検討中
[2020-04-02 12:42:43]
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2559:
マンション掲示板さん
[2020-04-03 21:38:19]
半年は販売が停滞するでしょうね?
販売価格調整はあるかもね。 ソフトバンクが潰れるとかは知識ある人なら最悪の想定は出来ると思う。 相場崩壊は起こります。ただ福岡の崩壊は異常地だけでは? ココが2割引きならどうなるか。わかる人にはわかる? |
2560:
マンション検討中
[2020-04-04 03:45:27]
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2561:
マンション購入希望
[2020-04-04 04:35:23]
>>2559 マンション掲示板さん
ここに投資をあおるような書き込みをしても意味がないと思いますよ、投資で大損されたんですか? 野球好きなマンション契約者が一定数いらっしゃるだけで、どこぞの会社がどうとかいちいち書くのやめてもらえませんか? 買う人は買います。 |
2562:
匿名さん
[2020-04-04 06:40:16]
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2563:
匿名さん
[2020-04-04 13:42:37]
マークイズのショップはほとんど潰れそう
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2564:
匿名さん
[2020-04-04 14:33:34]
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2565:
マンション購入希望
[2020-04-04 15:41:38]
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2566:
匿名さん
[2020-04-04 15:55:13]
映画館も撤退か、、
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2567:
匿名さん
[2020-04-04 16:04:01]
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2568:
匿名さん
[2020-04-04 17:58:41]
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2569:
匿名さん
[2020-04-04 20:57:45]
マークイズ、コロナが怖くていかんくなったわぁ
ってからマークイズのマンションの人がくる集まりは参加しないようにっていわれそうやわ |
2570:
匿名さん
[2020-04-04 21:43:36]
福岡記念病院
マークイズ |
2571:
マンション購入希望
[2020-04-05 08:43:06]
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2572:
匿名さん
[2020-04-06 06:29:38]
>>2571 マンション購入希望さん
マークイズは密閉空間なのでコロナハイリスクな建物ですよ。もし緊急事態宣言でたらマークイズは閉鎖しないとおかしいと思いますが。マンションのモデルルームも閉鎖ですね。おかしいでしょ?上場企業ですよね?あくまで、緊急事態宣言が出たらですが。 |
2573:
匿名さん
[2020-04-06 06:59:55]
>>2572 匿名さん
Be clever ! and Think and think more! マークイズが密閉空間で閉鎖が必要なら 同様の殆んどの商業施設は閉鎖ですが!? そもそも緊急事態宣言で食品や生活用品 の物販店の閉鎖はあり得ません。 無責任でテキトーな投稿は厳に謹みなさい。 |
2574:
匿名さん
[2020-04-06 07:38:05]
>>2573 匿名さん
そのとおりですね。 閉鎖対象(勧告)の業種は限定されるし、強制力も無い。 現時点では、フィットネスジム・映画館・nanaco・ Z e p p・キッズパークあたりが勧告対象でしょうね。 でも各事業者と地所との判断に委ねられますね。 |
2575:
匿名さん
[2020-04-06 08:12:27]
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2576:
匿名さん
[2020-04-06 08:38:58]
>>2575 匿名さん
次郎丸は結局、一時閉鎖なの? 当然、上場企業にも格差はある。況んや、非上場企業にもです!スタバはその人気故に、店内客の密度が高い飲食店です。よって、福岡含めて8都府県で先週末は「原則休業措置」をとった。次郎丸は今日から営業再開するでしょう。再開しない場合は、何か特別な固有の理由が考えられる。 |
2577:
匿名さん
[2020-04-06 08:52:09]
福岡記念病院、マークイズ。情報早いですね。医療従事者ですか?
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2578:
匿名さん
[2020-04-06 09:27:40]
それ、ローカルやネットで速報された後、キー局の報道番組でも報道されたよね。
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2579:
周辺住民さん
[2020-04-06 10:03:32]
マークイズやばいね
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2580:
匿名さん
[2020-04-06 10:15:16]
くだらないな。
スタバは土日休みと言ってたじゃない? じゃあ言うがイオンを含めて各モール上場しているがクローズしたか? そこがみんなの生命線だと分かっているからだ。 ロックダウンで家から出るなは分かるが10日~2週間最低食料貯めておくスペースあるか? 飲食や衣服はまだ分かるが物流・スーパーが止まった状態でお前ら一歩も家から出ずにいられるか? 甘いんだよお前らは。情報を見て全然自分で考えようとしない。 だから煽る事しか頭にない。コロナの事も全然わかってない。 少しは自分で調べろよ。手元に調べられる小さな箱持ってるんだろ? 訊いたことばかり鵜呑みにしていると自分の程度が知れるぞ |
2581:
匿名さん
[2020-04-06 10:49:29]
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2582:
通りがかりさん
[2020-04-06 11:05:21]
>>2581 匿名さん
問題はそこではないのでは? モール閉鎖だ・ソフトバンクだなんだとくだらない投稿が続いたので飽き飽きしたんじゃないの? ここのスレはコロナやソフバンスレじゃない。 そんなに投稿したければスレ作って勝手にやってと誰もが思っている。 そこに君が揚げ足取る事に何の意味があるのかと言いたい。 |
2583:
匿名さん
[2020-04-06 11:25:56]
>>2582 通りがかりさん
今後も巣ごもりが続いても、リタイア世帯の我が家は問題無い。自粛前から旅行時を除けば、寧ろ在宅時間は長かったかなぁ。快適な環境、広いリビングとそこからの眺望で癒されていますからね。 |
2584:
匿名さん
[2020-04-06 12:07:29]
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2585:
匿名さん
[2020-04-06 12:15:02]
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2586:
周辺住民さん
[2020-04-06 12:19:40]
マークイズ閉鎖になればスーパーも閉鎖になる。超絶不便になる。
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2587:
匿名さん
[2020-04-06 12:26:22]
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2588:
マンション購入希望
[2020-04-06 12:30:17]
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2589:
匿名さん
[2020-04-06 13:03:03]
>>2588 マンション購入希望さん
あなたがたの低い意識こそが感染者となるのです!あなたが感染しなくても高齢者を感染させるかもしれません!マークイズ、ドーム、マンション丸ごと隔離するべきでは?危険!こういう人が交差するところに住居があるなんて、、イタリア人もびっくりです。 |
2590:
匿名さん
[2020-04-06 15:49:58]
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2594:
匿名さん
[2020-04-06 17:32:34]
[NO.2591~本レスまで他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2595:
匿名さん
[2020-04-08 07:17:39]
マークイズが一部休館を決めた。英断だと思う。
眼科・歯医者とスーパー・ドラッグストアは開けるみたいなので近隣の人にとっては良かったですね。 駐車場も開放みたいだし。 それに比べてまだ映画館もやっているキャナルシティは危機感が足りなすぎる。 さすが管理が地元のデベロッパーだけに危機感の薄さが露呈してますね。 不要不急の店舗が無い上ドラッグストアはキャナルに行かなくても良いのではと思う。 あくまで私感です。 |
2596:
匿名さん
[2020-04-08 12:35:29]
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2597:
マンション購入希望
[2020-04-08 12:38:51]
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2598:
マンション購入希望
[2020-04-08 12:40:06]
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2599:
匿名さん
[2020-04-08 14:39:12]
商業施設と一体開発されたような物件なら開店自粛やらを論じても構わん。とは思うが、全く関係無いキャナルの話題はがジャマ臭いので、控えましょ。
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2600:
マンション検討中さん
[2020-04-09 17:00:10]
良く解らないのですが
もしSoftBankが倒産したらマンション及びマークイズに影響あるのですか?野球ファンで購入したなら意味は解りますが、興味無い人のデメリットがあるのかなぁ?と思っています。 コロナの影響もゼロでは無いけどマークイズが無くなると思うと考えますよね。 |
2601:
周辺住民さん
[2020-04-09 17:02:41]
このマンションはいい意味でも悪い意味でもマークイズと運命共同体です。他に出ていくには、他のマンションと比べ不便です。
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2602:
マンション検討中さん
[2020-04-09 17:20:32]
>>2601 周辺住民さん
たしかに。このマンションの決め手はマークイズと思います。この場所に限らず第2のコロナが出る可能性もゼロでは無いので依存し過ぎるのも考えものですね。食品もネットで買えば問題ないけど… |
2603:
マンション購入者
[2020-04-09 19:39:46]
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2604:
匿名さん
[2020-04-09 20:18:59]
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2605:
匿名さん
[2020-04-09 22:01:08]
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2606:
匿名さん
[2020-04-10 09:04:19]
自身は首都圏からの移住者ですが、此処の一帯開発の前に他所を購入しました。今の暮らしには満足していますが、此処への住替えも検討しています。
業界内外で評価が高い三菱地所R・積水Hが関わり、施工は竹中、管理は三菱地所コミュニティです。これは絶対的な安心感と信頼性が保証されてるような物件ですよね。 眺望や仕様設備そして住環境もとても良い。きっと購入した方々は豊かな生活が送れることでしょう。 ついでだが、首都圏から離れて来て尚、ビル密集地帯の赤坂や薬院には住みたくは無いと言う移住者は多い。 |
2607:
匿名さん
[2020-04-10 12:49:15]
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2608:
匿名さん
[2020-04-10 14:06:07]
この時期に変な投稿。あきらかにやらせでしょう。
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2609:
匿名さん
[2020-04-10 14:10:27]
>>2607 匿名さん
いつでも出来る事でしょ。検討は無論、市況分析・物件査定・情報や資料収集、どれも在宅で可能。 政府みたく、事後対応で後手にまわると機を逃す。 何事も即行動出来るよう、いつでも準備して臨みます。 現在:検討中 将来:住替え実行 (事態終息後) |
2610:
匿名さん
[2020-04-10 15:20:39]
>>2608 匿名さん
視野狭窄? 成功者は一般人とは発想も行動も異なります。 偉人もノーベル受賞者なども、不遇を経て成功したよね。 皆が投売りしてる時、買い増して莫大な利益を手にします。 以上まではノンフィクション。 フォレストガンプは軍曹と、誰も漁に出ない台風時に出船し船を維持し、その結果エビ漁で大儲けした。 |
2611:
坪単価比較中さん
[2020-04-10 15:24:18]
今はどのあたりにお住まいで、暮らしのどの点にご不満をお持ちですか?
可能な範囲で教えていただけますとありがたいです。 参考にいたします。 |
2612:
匿名さん
[2020-04-10 15:37:20]
死んだら終わりだよ
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2613:
マンション成約前
[2020-04-10 15:44:56]
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2614:
マンション成約前
[2020-04-10 15:47:35]
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2615:
マンション購入希望
[2020-04-10 16:14:07]
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2616:
マンション購入者
[2020-04-10 17:06:57]
鬱々とした状況と書き込みが多いので書き込んでみました。
入居して10日位経過しました。 色々な方が書き込まれていますが快適に生活出来ています。 まだ段ボールの梱包を解いたり足らない物を買い足したりしてますが特段不自由はないですよ。 マークイズで食料や医薬品は購入できるので他が閉まっていても特に問題は無いです。 夫も今は行きも帰りも職場の博多まで20分あれば余裕で着くそうです。 子供を家にずっと居させると不満が溜るのでたまにマスクをして海まで散歩させてます。 晴れた日は砂浜も綺麗でマンション出て5分で着くので少しは発散できている様です。 部屋も西側なので夕日が沈むころは綺麗ですよ。 あまり乗り気では無かったのですが最近は購入してよかったと感じてます。 コロナの影響で暫くは混雑した状況も少なくなると思うので、OPENしたらマークイズやEZOのお店もゆっくり見て回ろうと思ってます。 |
2617:
匿名さん
[2020-04-10 17:10:35]
おそらく、ただただ羨ましいんでしょうね。
此処の購入者が羨ましい。更には、検討中と見聞しただけでも、羨望の思いが激しく燃え上がる。 全てのネガ投稿は、その気持ちを少しでも和らげる為、まさに代償行為なのでしょう。 |
2618:
マンション検討中さん
[2020-04-10 18:40:52]
|
2619:
匿名さん
[2020-04-10 19:29:13]
|
2620:
匿名さん
[2020-04-10 20:46:01]
|
2621:
匿名さん
[2020-04-10 21:27:37]
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2622:
匿名さん
[2020-04-11 06:58:46]
>>2606 匿名さん
確かに!竹中・三菱地所R・同系列Cの組み合わせなら安心って全く同感です。 おそらく、引渡しから1年点検・2年点検迄、殆ど手直しや修繕も発生しないと思う。 仮に擦りキズなどの軽微な瑕疵?はあっても、躯体・外壁・設備に関わる不具合などの懸念もほぼ無いでしょう。 首都圏や九州の他エリアで、同レベルのデベの複数の物件に長年暮らした経験からそう思います。 リタイアし福岡移住時に新築で購入した今の物件は、竣工後から3年だが、共用部の不具合や設備不良が絶えません。特に管理会社が杜撰過ぎる。是正に向け、様々な機関と相談中の昨今ですが、今は自粛してます。 世の中にはこんな会社が在ることを 初めて 知って、今更ながらあらためて、大手企業の信頼性や安心感を再認識しております。今、真剣に住替えを検討中です。 |
2623:
匿名さん
[2020-04-11 12:03:17]
>>2622 匿名さん
三菱地所といえば、いち早くモデルルームの閉鎖を公表しましたよね。社員スタッフへの配慮もあっての英断だと思います。 緊急時でさえも、企業は他社の( 特に業績やシェア上位企業の ) 動勢・対応を見ながら自社の決定を行う。 監督省庁との関係(天下りやコネなど)にも格差が歴然とある。その結果、中堅や弱小企業は対応が出遅れて且つ遅いのです。 そんな背景もあって、最大手とも言える三菱地所は迅速な判断を公表出来る。故に、安全で盤石なのです。 |
2624:
匿名さん
[2020-04-11 14:13:20]
>>2623 匿名さん
古くは狂牛病騒ぎで対応スピードの格差が顕著だった。 最近マイクロチップ環境汚染がクローズアップされた。 マイクロチップ問題は業界では6-7年前~対応してた。 発端はカリフォルニアの環境団体等のロビー活動。 世界の動勢を睨み対処する厚労省。その政策の方向性や指導指針のマル秘的な情報収集に各メーカーが躍起に! でも、そんな時も一般消費者と同等の情報しか得られないメーカーもあったのは事実。 |
2625:
匿名さん
[2020-04-11 15:59:30]
突然マイクロチップの話ですか? マイクロチップって犬や猫の皮膚に埋め込むやつですよね? 環境問題でマイクロプラスチックの話は聞きますが…
何が言いたいのか万人にわかるようにお願いします。 |
2626:
匿名さん
[2020-04-11 16:16:36]
|
2627:
匿名さん
[2020-04-12 08:04:05]
|
2628:
匿名さん
[2020-04-12 08:21:47]
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2629:
マンション購入希望
[2020-04-12 09:29:14]
>>2627 匿名さん
緊急事態宣言から抜粋 (1) 生活の維持に必要な場合を除き、外出を控えること ※生活の維持に必要な場合とは、医療機関への通院、食料、医薬品、生活必需品の買い出し、職場への出勤、屋外での運動や散歩などをいいます。 現時点での商業施設は指示通りの対策対応をしていると思います。 大半の市民はこの現状軽くなんて考えていません。 マンションのスレッドに書き込むのではなく政府に直接意見をのべてください。 |
2630:
匿名さん
[2020-04-12 09:31:35]
>>2627 匿名さん
えっ!自粛要請で多くのテナントが一時休業してるでしょ。 それで充分です。要請に対して単純に「全面閉鎖すべき」と言う暴力的な思考が怖いよぅ! MR閉鎖は密接空間だから・客の来場動線を無くす為・客と社員他の保護が目的。 マークイズは以前から多くの皆さんが投稿のとおり施設は「閑散として、一つも密状態では無い」のでしょう。 モールなど多くの商業施設は食料品は継続営業し、各テナントは一時休業してますよ。誰かも指摘してたが楽市楽座は営業してた。此処のアミューズメントコーナーはどうですか? |
2631:
周辺住民さん
[2020-04-12 09:43:12]
ここはデベが最強だからこういう緊急事態の時には安心ですね、買える人が羨ましいです。
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2632:
匿名さん
[2020-04-12 09:52:10]
|
2633:
匿名さん
[2020-04-12 11:07:29]
|
2634:
匿名さん
[2020-04-12 12:19:37]
|
2635:
匿名さん
[2020-04-13 11:33:39]
相手にせず無視してなさい。
面白おかしく低レベルなリベートしてるだけだから。 こういう人に限って自宅の近くのお店が休みになると文句言うのです。 バイトも出れず家に引きこもって暇なのでみんなを相手に言葉遊びしてる輩ですよ。 |
2636:
匿名さん
[2020-04-13 12:27:26]
タクシーが大幅減少とのこと。コロナは最悪1年以上続きそうなので高齢者は困るね。
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2637:
匿名さん
[2020-04-13 14:26:22]
>>2635 匿名さん
>面白おかしく低レベルなリベートしてるだけだから。 リベート って、割り戻し・仲介手数料とかですよね。もしかして、 ディベート 【debate】と言いたかったのですか? 板での下らない言葉遊びを「ディベート(討論・議論)」と勘違いする輩は、 バイトを卑下する言い回し(問題発言)で、他者を非難するなど出来ないでしょ。 投稿者にはやむなく出勤自粛して、感染拡大防止に協力している正規社員も大勢いるでしょう。 多様な価値観を受け容れて、万人に対してもっと優しい思考で対処して頂きたい。 |
2638:
匿名さん
[2020-04-13 18:42:50]
みんな家に籠っているせいなのか板がギスギスしてますね。
重箱の隅をつつくような話題が多すぎますね。 もっと心穏やかになればよいのに。 マンション感染やスーパー・モール感染を危惧しているのであればここのスレではなく多くに知らせる為専門スレを作られたらいかがでしょうか? 全部のマンションスレに書き込むのもご苦労なことだしこの様な未曾有のウィルスに関して一つ一つの個別マンションやモールを攻撃する様な書き込みは違うのかなぁと思います。 |
2639:
匿名さん
[2020-04-13 19:18:52]
意識している方々は、既に各自のFB・LINE等のSNSネットワークで発信・共有してますよ。
報道番組や政府広報の注意喚起や、行動変容を促す視覚資料(PP)の内、分りやすいモノを 発信・シェアして、自覚の無い人々にアピールしています。 この板では、仮にスレ立てしたところで、いずれは荒れ果てて誰も見なくなる。 必ず細っていくような媒体には、本気で有意義な情報を投稿する人も居ないでしょう。 |
2643:
匿名さん
[2020-04-14 07:18:16]
ヒルトンもやばいし、三菱地所が一体を買い取るしかない。
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別に九州の会社が買わなくともドームごと付いてくる球団なら引く手あまたでしょ。
楽天は東北が本社か?
なんでそんなことも分からない頭の持ち主がいっちょ前に書き込みしてくるのか。
本当にソフバンソフバンうるさい。
もう少し勉強して出直してきなさい。