ザ・パークハウス 福岡タワーズについて

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズについての情報を希望しています。
九州最大級の複合開発になるようです。大型商業施設と超高層タワー（WEST棟とEAST棟）です。
物件を検討中の方や周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-fukuokatowers/

所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅（3番出口）より徒歩12分
総戸数：584戸予定
　WEST棟：292戸（事業協力者住戸27戸含む）
　EAST棟：292戸予定（事業協力者住戸含む）（建築確認2018年7月取得予定）


ザ・パークハウス 福岡タワーズ WEST
所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.84m2～102.56m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2301: マンコミュファンさん]

>>2293 匿名さん
確かにあっちはなんもないよなー

でも、こっちもなんもないね、、

なんでこんなに差があるんだろ？

木の葉モールはお客さん多いせいか、ハゲた看板とかもやり直ししてないで強気だよねー

わたしは綺麗なほうが好きなのでマークイズ。

[2302: 匿名さん]

差は利便性。これに尽きる。マークイズは周辺から徒歩、自転車で来場が多い。これではスーパーと同じ。

[2303: 匿名さん]

マークイズは病院跡地を駐車場にして利便性をあげて集客するか
またはここと同じタワーマンションにしてそこの住民を客にするか。
ですね。

[2304: 匿名]

>>2303 匿名さん
病院跡地の用途が駐車場或いはタワマンだとしても、
その利用者や住民が客になるかどうかは不明ですよ。

[2305: 評判気になるさん]

>>2297 名無しさん
なりますよ。

[2306: マンション検討中さん]

え、あの病院跡地タワマンになる可能性あるの？
利便性は悪くないけど福浜小パンクもいいとこだな。
ちなみに客にはなると思う。

[2307: 匿名さん]

国立大附属小中学校
私立西南学院小中学校
市立南当仁小学校
県立修猷館高校
など

魅力的な学校がいずれも徒歩圏内と選択肢が多くて、ファミリー層にとっては良い教育環境ですね

[2308: 匿名さん]

やっぱり、立地なんだよね。どんなに内容良くしても、立地が、、
わざわざ行こう～って思わない。博多駅ができて天神いかなくなった人もいるくらいで。天神はまだ西鉄線の客が来たり、ビッグバンやら色々努力してるみたいだけど。
立地は大事だわ～。

[2309: マンション掲示板さん]

新しくなにかできるみたいだけど、パッとしないし、やはり何年持つか、、マークイズ、カウントダウン入りましたね。客ガラッガラだもんね。
ここの住人が利用する頃には潰れてるかも。とゆーか、住人が利用するっていってもたかが知れてる。

[2310: 匿名さん]

今日は雨、寒い、平日だからお客さん少ないのは仕方がないね。
ところで、いつもマークイズの客足をご心配いただきありがとう。また報告してね！！

[2311: 匿名さん]

週末イベントがあるときのマークイズに行ってみた。普段よりは何倍も客は多いが、以前より明らかに減少傾向にある。それでも相変わらず女子トイレは長蛇の列で悲惨。
客が多いときは、安い飲食店やイートインスペースには客が入っているが、単価の高い店はガラガラ（ロンハー●ンとか）。また、映画館は悲惨なほど客がいない。
もうちょっと客層考えた店舗を考えたほうがいいかもね。若年層向け単価の安い店、子供の店メインに。また、それほど混んでなくても駐車場は入りにくい。

[2312: 匿名さん]

>>2308
>>2309
書き方が特殊なので前から書き込んでいる人なのは分かるけど、なんで一生懸命、ガラガラアピールするんだろうね？
私が行く時は結構賑わっているので、よほど私が相性悪いのかあなたが行く時間が特殊なのかですね。
粘着しすぎて怖いわぁｗｗ
住む気も購入予定も無い人粘着質に居座って連続カキコとか無いわぁｗｗｗ

[2313: 匿名]

RHCは多少は価格設定が高かろうと、安泰かと。
実際、客数が少なくても薄利多売じゃないからね。

経営母体が健全・多店舗展開・コアな客が定着。
昨年熊本にも出店した。福岡には見切りつけて撤退する事はあるかもね。

[2314: 匿名さん]

私は、ソフトバンクホークスフアンなので、試合観戦の利便性を考え、このマンションを購入しました。
仮に、皆さんのおっしゃるように、マークイズが潰れたりしても、今の大規模商業施設ではなく、実用性のある店舗のみ残して、再開発してほしいです。

あと、天神、博多駅と比べられても。
購入された方々は、この土地に納得して購入されたので、外野のネタは聞き飽きました。

[2315: 匿名さん]

いやいや「ガラガラ~つぶれる～」と喚いているのは、たぶん御一方。

[2316: 匿名さん]

まあホークスタウンだった時も実際ガラガラだったからね
マークイズも年末に行って見たけど確かにガラガラだった

[2317: 匿名さん]

土日は普通に混んでますよ、コンサートなどドームでイベントあるだけでもかなりの集客にもなっていると思います。

[2318: 匿名]

今、多くのテナントもリアル店舗とヴァーチャル店舗（ネット通販）とを並行して運営する時代だよ。
物販は、そうしなきゃ生き残れないからね。（飲食やサービス提供型の店はそうはいかないが）
で、リアル店舗に軸足を置く店も少ないんですよね。
だから、リアル店舗が、仮に「がらがら～」だとしても、大丈夫です。
又、マークイズ運営母体（三井）には、定額の賃料と多少の売上げマージンが入るので安泰。

[2319: 匿名さん]

野球ファンで購入できる人は羨ましい!!

[2320: 匿名さん]

天神が好きな人は天神近くに
博多が好きな人は博多近くに
木の葉モールが好きな人は木の葉モール近くに
マークイズやドームが好きな人は福岡タワーズに

要は自分の生活スタイルや職場の事を考慮して合う人が好きな所に住めばいいんだよ。
人の意見や資産価値と言う言葉に踊らされる人は買わない方が良いでしょう。
ただ自分を持っていない人は所詮どこのマンションを購入しても不満は残り後悔しかない。
購入した人たちはここが良いと感じて購入したのだから他人がとやかく言う権利はありませんよ。