ザ・パークハウス 福岡タワーズについて

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズについての情報を希望しています。
九州最大級の複合開発になるようです。大型商業施設と超高層タワー（WEST棟とEAST棟）です。
物件を検討中の方や周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-fukuokatowers/

所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅（3番出口）より徒歩12分
総戸数：584戸予定
　WEST棟：292戸（事業協力者住戸27戸含む）
　EAST棟：292戸予定（事業協力者住戸含む）（建築確認2018年7月取得予定）


ザ・パークハウス 福岡タワーズ WEST
所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.84m2～102.56m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by 名無しさん 2018-07-16 17:43:32]

>>180 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！

[No.182 by 名無しさん 2018-07-16 17:44:40]

>>179 口コミ知りたいさん
失礼しました！ご容赦ください。

[No.183 by 通りがかりさん 2018-07-16 18:24:19]

>>180 口コミ知りたいさん

いやいや嘘ついて｢私にも買える！｣って期待持たせるような真似はやめなさいよ

[No.184 by マンション検討中さん 2018-07-16 21:21:26]

>>180 口コミ知りたいさん

全然価格違うんだけど…
1LDKで41.84㎡2800万～47.13㎡3600万以上
2LDKで61.74㎡4100万～64.28㎡4700万以上
3LDKで71.77㎡4700万～102.56㎡8500万以上
4LDKで96.05㎡5600万～102.48㎡7300万以上

こんな感じでまだ詳細は未定な感じ

[No.185 by 名無しさん 2018-07-16 21:39:24]

>>184 マンション検討中さん
ありがとうございます！

[No.186 by マンション検討中さん 2018-07-16 21:58:59]

思ってたより安い…

[No.187 by マンション検討中さん 2018-07-18 06:48:24]

安い❗

[No.188 by マンション検討中さん 2018-07-18 14:34:01]

花火大会今日だけど、これ見て契約する人増えるかな。

[No.189 by マンション掲示板さん 2018-07-19 01:49:51]

>>184 マンション検討中さん

1LDKでもそんなにするんですかorz
セカンドハウスにと思ったけどダメですね

[No.190 by 匿名さん 2018-07-19 18:09:50]

平置き駐車場は、どのようになるのでしょうか？

マークイズと共用でしょうか、別の場所に作るのでしょうか、屋根付きでしょうか、エントランスからどれくらいの距離でしょうか、駐車料金は高いのでしょうか？

ランドプランが記載されていないのですが、どのような感じでしょうか？

[No.191 by マンション検討中さん 2018-07-19 19:08:56]

>>190 匿名さん
駐車場はＥＡＳＴとＷＥＳＴとマークイズの真ん中に設置されるようです。
恐らく５階位の立体駐車場になるのではないでしょうか？
エントランスとの距離・価格は出ていません。
気になるならプロジェクト発表会に行かれて直接聞かれたらいかがですか？

発表されていない事をここで聞くのはどうかと思います。

[No.192 by マンション比較中さん 2018-07-19 19:25:16]

来客用駐車場が592戸で4台は少なすぎる気が。。。
共用部施設でゲストルームを作らなかったのはグッジョブかも。
結局借りる人はいつも同じ人で押えていたり友達に頼まれてって感じの人が多すぎるから。
ドーム目当ての人相手に裏で民泊の様に貸し出す人もいるから。

[No.193 by マンション検討中さん 2018-07-19 20:31:06]

確かに、ゲストルームは私も無い方がいい派です。
人を自宅に泊める需要のある方って結構限られている気がするのですが・・・。

仮にあるとしても、この立地ならシーホークの部屋でも押さえた方がいいですよね。

来客用パーキングもマークイズを利用して頂ければいいのではないかと。

[No.194 by 匿名さん 2018-07-19 22:29:54]

ドラマ「砂の塔」の舞台となったブリリアタワー有明から進化したブリリアタワー西新、人気はあるようですが、維持費、駐車代を考えると、ここまでは必要無いかもしれません。パークハウスタワーズは、クルマ移動を主とするのであれば、十分過ぎると思います。自走式階建て立体駐車場ならば十分かもしれません。
値段、駐車場代、維持費の発表が楽しみです。

砂の塔は、びっくりするほど高そうななので。

[No.195 by 匿名さん 2018-07-20 05:42:52]

ららぽーとできるんだな。
三菱に対抗して三井がでばってきたわけだ。
これは、三菱も相当気合い入れて作らないと、マジでヤバイかも。
ショッピングモール戦争が始まったな。

[No.196 by 口コミ知りたいさん 2018-07-20 06:50:03]

ららぽーとできたらみんなそっちに行きますね！

[No.197 by マンション検討中さん 2018-07-20 07:20:19]

ららぽーと近くにもマンションが建つのかな

[No.198 by 匿名さん 2018-07-20 07:24:05]

ららぽーとって、なんか新鮮味に欠けるなあ。
反面、長年展開しているから名前には馴染みがあるって感じかな～。

まあ、どの商業集積にも言えるが、テナントの顔ぶれ次第。
カジュアルからアッパーまでの、グレードの配分・棲み分けを上手に構成して欲しい。

[No.199 by 匿名さん 2018-07-20 08:03:30]

テラスモール福岡もみたかったところだが。
そのうち、どこかにできるのだろう。

[No.200 by 匿名さん 2018-07-20 09:20:00]

場所的にららぽーとのほうが有利。マークイズは立地（インフラ）が大きな欠点だね。何とか駐車場無料、屋根付き動く歩道、住宅対策程度は必要じゃないかな。