ザ・パークハウス 福岡タワーズについて

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズについての情報を希望しています。
九州最大級の複合開発になるようです。大型商業施設と超高層タワー（WEST棟とEAST棟）です。
物件を検討中の方や周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-fukuokatowers/

所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅（3番出口）より徒歩12分
総戸数：584戸予定
　WEST棟：292戸（事業協力者住戸27戸含む）
　EAST棟：292戸予定（事業協力者住戸含む）（建築確認2018年7月取得予定）


ザ・パークハウス 福岡タワーズ WEST
所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.84m2～102.56m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1529: 匿名さん]

福浜中央クリニックは600ｍよかとピア通りを徒歩8分。
福浜団地の向こう側だよ。
この距離が近い？かどうかは知らないけど、何かのついでに行くような場所でもないし、個人的に団地エリアには近寄りたくないのでバスや車で他の病院に行った方が良いと思うけど。

[1530: マンション検討中さん]

GPSマップで見てるけど半径500ｍ円のギリギリ外位かな。
川渡らないと行けないからグーグルマップの徒歩だと700ｍと出るね。
悔しかったんだろうけど恥の上塗りですね。

[1531: 名無しさん]

話がごちゃごちゃしてよくわかりません。
結局病院は遠いんですか、それほどの距離でもないんですか。
恥の上塗りとは誰のことですか？　1524、1525さん？1526,1527、1528さん？
あまり繰り返していると、管理人さんからまとめて削除されるけど。

[1532: マンション掲示板さん]

>>1531 名無しさん
600mとか700mとか書いてあるじゃん。歩くには遠いけど自転車なら近い。
というか普通なら病院なんて滅多に行かないからどうでもいいわ。
寧ろ病院が近いと夜間に救急車がうるさいから病院と消防署の周りなんて住むとこじゃない

[1533: 通りすがりさん]

>>1531 名無しさん
まぁ>>1522さんの投稿は普通でしたがそれに>>1524・>>1525さんが重箱の隅をつついたが、勘違いだったことが分かり>>1530さんが更に意味のない茶々を入れていると言った流れか。
別に特別遠くも無いんだしいいんじゃない？
客観的に見て良い所・悪い所含めて必要な施設関係は揃っているんだから結果良いマンションに思うけど。
なんとかネガキャンして貶めたいのかな？
空港線マンセイな方も同じ。
職場が駅から遠くバス亭の方が近い人にとっては唐人町遠いと言われてもふ～ん位しか感じないんじゃないかな？

[1534: 匿名さん]

>>1522が半径500ｍとして条件を出し、その中の病院があると投稿した。

>>1524・>>1525が　半径500ｍ以内にある病院と管理害されがちな「医療センター」について説明

>>1526が　「福浜病院」の事だったと言い出す（福浜病院は当初設定の半径500ｍ外）

>>1528が　なぜか盛大に勘違いしていて恥だのと良くわからない解釈を始める。

＜事実注記＞
勘違いがだったのは福浜病院を半径500ｍ以内にあると思い、そう書き込んだ>>1522自身
であり、>>1524・>>1525のかいている情報に勘違いの部分は無い。
あくまで半径500ｍ以内の病院という前提条件で医療センターの名前が挙がっただけ。
ちなみに上記登場人物の誰もマンションについてネガキャンしている様に読めない。


読解力がないんだから、自分こそ意味不明で余計なチャチャを入れないほうが良いんじゃ・・

[1535: 匿名さん]

マークイズが空いてて、使い易いですね。
あまり買い物はしませんが、子供を遊ばせておくのには便利なので、重宝してます。
レストランやフードコートから見える景色が良ければ、なおさら素晴らしかったんですけどね。
ママ友と会ったりするのにちょうどいい施設で、みんな喜んでますよ。

[1536: 匿名さん]

横から失礼。
そんなどうでもいい事にいつまでネチネチとやり続けるの？
そもそもが>>1524>>1525が病院が西新や唐人町の駅まで行かなければ無いとかの嘘だの頭の悪い営業マンがうんちゃらとか情報以上の余計な事を書くからこんな事になる。
素直に九州医療センターの話だけをしておけばこんなに引きずらなかったんじゃない？

[1537: マンション掲示板さん]

>>1535 匿名さん
巷の予想では半年で飽きられるとの事でしたが、実際には3ヶ月で客数が劇的に落ちてますね。
渋滞も既になく、子供病院跡地の駐車場も閉鎖されました。
元々コンサートや野球の客との区別がつかないので臨時で市から借りていただけ見たいですね。
1番ネックなのはスーパーの売り上げが全く予算以下で客が付いてない事みたいです。
レジも土日でも2、3台しか稼働してないにもかかわらず殆ど待たずに買い物が出来てしまいます。

[1538: 匿名さん]

スーパーの稼働は、マンション入居まで辛抱なんでしょうね。

中央の階段両サイドはベンチ兼用みたいですが、昼時は階段に座ってなんか食べてる人多数で、なんだかなぁと思いました。
前述のジャニオタの件も、やはりこの階段≒ベンチにワサワサたむろっていたんでしょうか？

[1539: 匿名さん]

もうすでにホークスタウンの二の舞になりそうだ

[1540: 匿名さん]

>>1539
まぁ今の段階で色々言ったってどうしようもないしね。
今年１年間見てみてその結果で話した方が良いね。
個人予想的な話の方も多いので。
来年３月からの流れに注視していきたい所だな。
>>1537
三菱地所も分かっていて市よりこども病院跡地の駐車場は１月２０日まで借りていると最初から言ってたよ。
落ち込むことも想定内じゃない？
ちなみに土日の人ごみの中でスーパーで買い物をする人が少ないのは当たり前。
普通の主婦なら平日にスーパーに行きますよ。
わざわざ人多いの分かっていて土日に買い物に行かんでしょ。
平日だとたとえ買わなくても駐車場も無料時間あるしね。

[1541: 匿名さん]

>>1535
あまり買い物しませんが子供を遊ばせるのに重宝しますってｗｗ(笑)
子供を走り回らせといて自分はママ友とぺちゃくちゃフードコート占領みたいな光景が目に浮かびます。
福浜団地が近いとこういうはた迷惑な人が増えてくる。
夏になると冷房費ケチる為にもっと増えそう。
ここを購入した人がこういう人の仲間入りしない事を切に願います。

[1542: 匿名さん]

>>1540さんの話の通りだとしても2本のタワーズ客がどれだけスーパーを利用するのかも問題だよね。
生協なんかの宅配を利用している家庭も多いし、アレだけ利用客が居ないと仕入れも陳列も成り立つのかが心配だよ。
チェーンのスーパーだから暫くは持つだろうけど、最悪撤退もありえるレベルだと思う。
テナントで八百屋があってそっちは買い物客が普通に居るし普通に安かった。

テナントの店舗も、何だココ？見たいなのが散見されるし、そういう店が淘汰された後の出店が続かなくなったのがホークスタウンなんだよね。

う～ん、、早くも先行きが厳しい気がする

[1543: 匿名さん]

>>1542さんの話も分かります。
重たいものはどんなにスーパー使ってもネットスーパーや生協に頼んでるからね。
イオンや西友のネットスーパーは今でも使ってます。
八百屋とお肉屋があるのであと魚屋あればスーパーで無くても良いのだが。。。
多分スーパー的に買い物するにはお洒落すぎるんだよね。

[1544: 名無しさん]

気になって見てきたけど、実際ハローデイは今日も閑散としてたわ。。
店内は微妙に薄暗くて開放感が無いせいか妙に狭くて品数も少なく感じた。
レジ3台稼働で並んでる客はほぼない。
惣菜コーナーって全ての揚物系が剥き出しで前面に出てるんだけど、ハローデイって何処の店もこんな陳列なの？
朝から売れ残ってますみたいな、乾いてミイラみたいな唐揚げとかカツとかだらけだし、焼き鳥なんてタレが乾いてカッピカピだったぞ、、、
悪いけどココで買い物するならアマゾンで買った方がマシだわ

[1545: 匿名さん]

>>1544 名無しさん

郊外店は飽和状態だからしょうがない。西新の再開発なんてもっと期待出来ない。博多と天神の再開発以外集客は無理だわ。

[1546: 匿名さん]

社会問題化しているが、不適な取組みや怠慢による食物廃棄や過剰包装は抑制してほしい。
商業集積の主要動線に接する食品スーパーの売り場としては管理不充分、リスク対策レベルがゼロです。
社会がインフル流行を警戒する中で、衛生面ではあまりに鈍感すぎるし、売り場演出でも時代錯誤が甚だしい。
来店客が少ないのも当然です。

[1547: 匿名さん]

スーパーの惣菜はまずいから知ってる人は買わない

[1548: 匿名さん]

スーパー惣菜は、調達コスト削減と衛生面の課題から、意外と下請けの食品加工会社が作っている事が多い。
スーパーやコンビニのみならず、チェーン展開の定食屋の惣菜を、同じ会社が作っているケースもあります。
で、食材はどこで買うかちょっと悩みますね。