ザ・パークハウス 福岡タワーズについて

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズについての情報を希望しています。
九州最大級の複合開発になるようです。大型商業施設と超高層タワー（WEST棟とEAST棟）です。
物件を検討中の方や周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-fukuokatowers/

所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅（3番出口）より徒歩12分
総戸数：584戸予定
　WEST棟：292戸（事業協力者住戸27戸含む）
　EAST棟：292戸予定（事業協力者住戸含む）（建築確認2018年7月取得予定）


ザ・パークハウス 福岡タワーズ WEST
所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.84m2～102.56m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1389: 通りがかりさん]

相手にしないほうがいいですよ。
視野の狭い田舎者はどこのスレにも出現して荒らしてます。特に偏った中央区崇拝。
タワーズは上手いこと売ってると思いますよ。
最初の値付けが良かった。
あとマークイズオープン後に売ったのも良かった。
東京でいう豊洲みたいな感じでしょうか、
タワーズは地下鉄駅遠な点だけで、車社会の福岡では問題ないかと。
現に豊洲は子育て世代には住みやすい街ですし、都内では若い世代に人気ありますよ。
タワーズ全然ありだと思います。
住民のみなさまで盛り上げてくださいね。

[1390: マンション検討中さん]

荒らしの知識の底が浅いのは誰から見ても分かった
可哀想だからそろそろ終わりにしましょう

希少性の高いタワーズの資産価値なんて前例がないし、更に１期販売で三菱さんは安く提供したのも事実ですから
イーストで高層階買うよりウエストの高層階の方が安くなるのは分かっていた話ですから

[1391: 匿名さん]

>>1389

豊洲は、香椎アイランドの方でしょ。
ここから百道浜あたりは、横浜みなとみらいですよ。
マリノアの辺りが本牧。

[1392: マンション検討中さん]

ララポが博多区に出来るからあの辺りが豊洲に近い形になるのでしょうね。
タワーズは横浜みなとみらい地区と同じ感じでしょう。
天神とアイランドを結ぶ橋でもできない限りあの地区繁栄はとても厳しいと思います。

[1393: マンション検討中さん]

東京近辺から見たら唐人町?天神、博多って近いと思うけどなー。まあ、通勤も大事だけど、あの辺りの雰囲気が好きで、お金出せる人が買えばいいんじゃない？福岡タワーの板なんだから、他のマンションの話はいいでしょう？
このマンションでも十分高いよ。
そこそこの年収無いと買えないよ。この物件を安物扱い出来る人は、まあ、それなりに稼いでる人でしょ。
それにこの地域を悪くいうなら、福岡市の大半が良くない地域になると思うわ。
この近くの高校行ってたけど、雰囲気はいいと思うけどな。

もっと眺望とか、周辺の環境とか普通の情報が出るといいのに。あと、一期の販売状況とか。

[1394: マンション検討中さん]

>>1385 マンション検討中さん
大建はまだしも永大は安物メーカーです。
グローエはたしかに高級品ですが、アフターメンテナンスを考えるとタカギも悪くはないですよ。

全体コストから見ると水回り、内装はたかが知れてます。やはり、構造(一番大事かと)やセキュリティ(これは当たり前かも知れませんが)、周辺環境がマンションは大事かと。

[1395: マンション検討中さん]

１期当選者はカヤバの件がありまして重説が1週間遅れて今週末から実施されます
契約に至るのは月末じゃないでしょうか？
よって176部屋のうち最終的に何部屋が余るか分からない状況です
１期2次もずれ込むと思います

[1396: 検討板ユーザーさん]

>>1391 匿名さん

ここは福岡です。

[1397: 匿名さん]

>>1393 マンション検討中さん

福岡は地方都市の中でマンション価格高いですね。ここも充分に高いマンションですよね。
平均年収は高くないけどマンション価格は高いです。

[1398: マンション検討中さん]

１期2次44部屋出します

全部売れたら残り72部屋
低層階は値下げされました

[1399: マンション検討中さん]

値下げ前の価格で１期1次で低層階を購入した人はどうなるんだろうか？

[1400: 検討板ユーザーさん]

もう値下げ？

[1401: マンション検討中さん]

>>1397 匿名さん
ほんとですよね。
物価と家賃が安いのが唯一の福岡の魅力なのに。
平均年収高くないに吹きました。
だから板が荒れる荒れる。

[1402: マンション検討中さん]

>>1401 マンション検討中さん
別に物価安くないですよ。関東に居た時の方が野菜等も安かったです。
居酒屋は安いかな？
家賃も元々特段安くもないです。
福岡に住んでいない人が書いている感じですね。
年収が高くないと板が荒れるんですか？
あなたの言っている事は矛盾だらけですね。

[1403: マンション検討中さん]

>>1399 マンション検討中さん
1期1次では低層階は全然出ていません。
その為低層階を希望している人は今回の応募に居なかった様です。
1期1次の時でも予定販売価格より下がっていました。
元々当初より低層階は安い値付けがされていたのだと思います。

[1404: マンション掲示板さん]

>>1395 マンション検討中さん
契約は22-23日って言ってましたよ。

[1405: 匿名さん]

関東の場所にもよるな。関東だと範囲が広すぎ。

[1406: マンション掲示板さん]

>>1401 マンション検討中さん
うーん、福岡の魅力もっとあると思うけど。
旅行好きなら、新幹線も空港も近いし。
海外の有名スイーツとかも、大阪より早く入ってくることもあるし。最近は流行の取り入れがめっちゃ早いですよね。
適度に都会、適度に田舎。
住むにはいい地域だと思います。

[1407: 匿名さん]

構わなくていいんじゃないの?安いのが魅力としか感じないのであればその程度の人なんだしお金もないんでしょう。

[1408: マンション検討中さん]

東京ですよ。区まで書くと細かすぎるので伏せます。
東京から福岡に引っ越しして来て物価安いですよと聞かされていたのですが正直期待はずれでした。
野菜も卵もお肉も福岡の方が高かったです。
ファミリー物件の賃貸も足元見てるのか東京の東側と変わらないですしね。