ザ・パークハウス 福岡タワーズについて

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズについての情報を希望しています。
九州最大級の複合開発になるようです。大型商業施設と超高層タワー（WEST棟とEAST棟）です。
物件を検討中の方や周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-fukuokatowers/

所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅（3番出口）より徒歩12分
総戸数：584戸予定
　WEST棟：292戸（事業協力者住戸27戸含む）
　EAST棟：292戸予定（事業協力者住戸含む）（建築確認2018年7月取得予定）


ザ・パークハウス 福岡タワーズ WEST
所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.84m2～102.56m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[711: マンション掲示板さん]

マークイズの店舗ショボいね。わざわざ行く価値ないし場所もめんどくさいところだし。このマンション買う人間はこんなショボいモールで喜ぶんだ。笑 しかもマークイズとかまたすぐ潰れそう。福岡って熱しやすく冷めやすい人間多いからね。なかなか定着しないんだよね。商業施設とかお店も来たがらない。

[712: マンション掲示板さん]

福岡なら、宗像、大宰府、大濠あたりに戸建てをもつのが勝ち組。

[713: 通りがかりさん]

まぁそりゃ都心部にあるようなモールには敵わないけどプラスαって意味では十分以上だよね。

[714: マンション掲示板さん]

マークイズが失敗したら恐怖。これが最大のリスク

[715: 匿名さん]

来月オープンなのに恐ろしく話題になっていない。ららぽーとのほうが目立つ｡大丈夫か？

[716: 匿名さん]

>>715 匿名さん
11月の後半にオープンならまだしないでしょ？
11月に入るとあちらこちらで宣伝しだすよ。
三井アウトレットモールも着工・中間・オープン２週間前になったら盛り上がってTVが取り上げだすけど中間に話題にしてからはオープン前まで放置でしたから。
２ヶ月前から話題にしてもネタに尽きるでしょ？

[717: 匿名さん]

一か月後オープンなのに、注目度は低い。

[718: 匿名さん]

人それぞれでは？
盛り上がっているところは盛り上がってるし、ちょこちょこテレビでも特集している。
関東でも特集していましたよ。
今出ている情報を繰り返し流す事が注目度高いの？奇特な人ですね。
たんにあなたの周りに話題にしている人がいないんでしょ？
ネットばかり見ていると視野が狭くなりますよ。

[719: 匿名さん]

マークイズとららぽーとを比較すると立地条件に大差無い気がしてならない。
最寄は竹下駅だし800ｍあるうえ前の通りは今でも渋滞が絶えない。
巨大な分渋滞は今より遥かに酷くなりそう。
よくマークイズの渋滞の件を上げられているがららぽーとでも三井に責任があるとか言ってくる輩が出るのかな？

[720: マンション検討中さん]

イベントがあるドーム周囲のほうがはるかに混雑しますよ。

[721: 匿名さん]

他のららぽも道は福岡よりも大きくたくさん抜け道もあるのに大渋滞な所はあります。
入るまでに２時間とか。
大体入ったら駐車場空かないので通常モールよりもたちが悪いです。
それにしても福岡の人は渋滞に対してあまりにも耐性がなさすぎる。
あと何でも車を使いすぎ。
近所の見える距離ぐらい歩こうよ。
だから東名のようなあおり運転輩もいっぱいいる。

[722: マンション投資家さん]

なんかすごく安く感じますね。
96.05ｍ２が5400万台からですか。
長浜といい、こちらといい、最近の千早より安いのでは？

[723: マンション検討中さん]

安く見えているだけで冷静に考えたら高くないですか？

[724: 匿名さん]

>>723 マンション検討中さん
15年前、70㎡台の品川のマンションも4000万台で販売していたのが今では7000万台。
福岡も3年前まで3000万円台前半の80㎡の販売価格が4000万台後半になっています。
立地、周りの施設環境考えても90㎡が6500万円台とみんな試算していた所5400万円台と1000万円以上安く販売されていました。
正直今の時世から考えたら価格は安いと思います。
それでも一般から考えたら安いけど高いのレベルですが年収600万以上の方であれば十分買えるレベルだと。
共働き含めて600万以上稼いでいる人は全体の30％位はいる為、東京本社の転勤族含めて十分完売できるレベルだと思います。

[725: 匿名さん]

>>722: マンション投資家さん　
客寄せ極端に条件が悪い部屋の価格じゃないですかね。
階数が上がるごとの価格の上昇幅も不明ですし。

資料請求してもネットで入手できる情報以下のパンフレットしか送付してこないので
検討しづらいですね。遠隔地なのでそう簡単にはモデルルームにいけませんし。

[726: 匿名さん]

>>722 マンション投資家さん

千早w

[727: 匿名さん]

>>724 匿名さん
価格は高くなったけど実際の支払いは低金利で抑えられてるその頃だと約3000万のローンで月10万位の支払いだったかな
今は金利0.4%台とかあるから4000万で10万位の支払いで済む
負担額があまり変わらないから高なっても買える
変動金利が大振れしない前提でいえば15年前と価格は変わっても支払い総額はあまり変っないね。

[728: マンコミュファンさん]

>>725 匿名さん
モデルに行けば上の階の上昇幅も出てますよ
ホームページもモデルが見れるようになってるし
結局遠隔地なのでとも伝えずモデルにも行かず目の前の情報のみを待っているようならどのマンションも購入出来ないししない方が良いですね

[729: 匿名さん]

>>728
お言葉ですけど、良さそうな物件はこちらから連絡をとってモデルルームに赴いたり等はしてますよ。ここは立地もイマイチで構造や仕様などの判断材料が無さすぎるので、今の所、問い合わせをする気にもなりませんけど。まあ、販売開始前ですからね、おっしゃる通り積極的に働きかけるしかないでしょうね。消極的な

[730: 通りがかりさん]

>>729 匿名さん
そんなん知らんよ
遠隔地で行けない云々書いたのはあなたでしょ？
想像だけで書き込みしてとんちんかんな文句したあげくには問い合わせする気もないなんて
一体何を目的で書き込みしたのか意味が分からない
荒らしは消えてください