ザ・パークハウス 福岡タワーズについて

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズについての情報を希望しています。
九州最大級の複合開発になるようです。大型商業施設と超高層タワー（WEST棟とEAST棟）です。
物件を検討中の方や周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-fukuokatowers/

所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅（3番出口）より徒歩12分
総戸数：584戸予定
　WEST棟：292戸（事業協力者住戸27戸含む）
　EAST棟：292戸予定（事業協力者住戸含む）（建築確認2018年7月取得予定）


ザ・パークハウス 福岡タワーズ WEST
所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.84m2～102.56m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3593: マンション掲示板さん]

問題ありで某金融機関からマークされている

[3594: 口コミ知りたいさん]

実態は自主管理状態のツインタワマン。
ここは出来上がってからずっといい話を聞かない。
某銀行ではローン取扱要注意物件になっている模様。

[3595: 口コミ知りたいさん]

>>3594 口コミ知りたいさん
競売？
12日には分かる。

[3596: 口コミ知りたいさん]

一団地解除の方法は？

[3597: 口コミ知りたいさん]

>>3595 口コミ知りたいさん　
競売より、一団地解除の方法が知りたい。
どうしたらいいか知っているよね。
ご教授お願いします。

[3598: マンション比較中さん]

マークイズともども要注意

[3599: 通りがかりさん]

>>3595 口コミ知りたいさん
競売は照葉のタワー

[3600: eマンションさん]

そう、マークイズとリンクし起点となるのは理解しています。その後の行程についても。今の段階で、解決策については2つ想定しています。どちらを選択するかで得られる果実が全く違ってくるのも理解しています。現実的に取り得る方法、つまり実務的なアプローチの方法が知りたいのです。

[3601: マンション掲示板さん]

>>3585 通りがかりさん
誰にお墨付きもらったの？瑕疵とか適当なこと言わんほうがいいよ。

[3602: 口コミ知りたいさん]

>>3600 eマンションさん
何が言いたいのか、何を知りたいのかぜんぜんわからん。

[3603: 名無しさん]

マークイズは28年後になくなります。

[3604: 評判気になるさん]

>>3603 名無しさん
預言者ここに現る

[3605: 匿名さん]

>>3604 評判気になるさん
いずれ大手町の本社で邂逅

[3606: マンション掲示板さん]

>>3603 名無しさん
形あるものは償却年数がきたら取り壊すのが常識です。

[3607: eマンションさん]

>>3604 評判気になるさん
何処へいかれたのですか？

[3608: マンコミュファンさん]

>>3604 評判気になるさん
福岡地所のマリノアシティは2000年10月開業2024年8月終了。三井不動産と建替検討中。
マリノアシティは集客力が低下して収益が減少したため24年で建替。
マリノアシティは純粋な商業施設だけだからいいけど、マークイズは一団地で用途の違う商業施設と居住用建物が２棟が同一敷地内に存在している。28年後のマークイズ建替の時にその２棟の居住用建物も一緒に壊して建替るのかな？三菱地所に聞いてみよう。

[3609: 通りがかりさん]

>>3608 マンコミュファンさん
グッドジョブ

[3610: マンション掲示板さん]

>>3608 マンコミュファンさん
一緒に建て替える必要はないと思うよ、MJがそう言ってた？

[3611: 口コミ知りたいさん]

>>3610 マンション掲示板さん　

何を根拠に一緒に建替が必要ないと思うの？
ちなみにMJとはマイケル・ジャクソンのことですか？

[3612: マンション検討中さん]

>>3611 口コミ知りたいさん
同時に建て替えが必要かは当事者が決める事だけど、商業施設だけの建て替えも可能みたいだよ。建築基準法86条2項
MJはそうだよ