ザ・パークハウス 福岡タワーズについて

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズについての情報を希望しています。
九州最大級の複合開発になるようです。大型商業施設と超高層タワー（WEST棟とEAST棟）です。
物件を検討中の方や周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-fukuokatowers/

所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅（3番出口）より徒歩12分
総戸数：584戸予定
　WEST棟：292戸（事業協力者住戸27戸含む）
　EAST棟：292戸予定（事業協力者住戸含む）（建築確認2018年7月取得予定）


ザ・パークハウス 福岡タワーズ WEST
所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.84m2～102.56m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3121: 評判気になるさん]

>>3120 口コミ知りたいさん

７０%と詳細なコメント。
営業の方も必死なんかな？

[3122: 匿名さん]

>>3121 評判気になるさん

ここ順調に売れてるんじゃない？必死にならなくても。

[3123: 匿名さん]

>>3121 評判気になるさん
営業じゃないけど遠い関係者。
色々なマンションをどの都道府県・市内・市外の方が契約しているかをデータで纏めている会社の関係者です。
だから福岡市内約70％って感じで分かるのですよ。

[3124: ご近所さん]

こんな不便なとこ地元の住民は、誰も購入しませんよLOL

[3125: ご近所さん]

必死になって営業しているのは、売れ残っているからですよね？？こんな不便なとこ資産価値全くないよ。

[3128: 名無しさん]

世帯数が、多い為か共用部もかなり豪華な造りです。配送業者の方にホテルみたいですね！とか凄いマンションですね！とよく言われます。交通、買い物等利便性で、今のところ特に不満はありません。

[3137: 評判気になるさん]

[No.3126～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3138: マンション検討中さん]

とんでもない妬みがいるなあ。

[3139: 通りがかりさん]

今の時期コロナでリモートになっているか派遣切られたりでネットにしか鬱憤をぶつけられない人ですよ。
どこのスレにも現れる羽虫です。
妬みとかでは無くただ荒れるのを楽しんでいるだけなので。
誰かが燃料投下して反応している羽虫っぽいですね。

[3140: 通りがかりさん]

ある意味>>3119 匿名さんが正しかったと思われ。

[3141: マンション住民]

１ヶ月住んでみての感想。
ニートの掲示板荒しさんが言われてるような事は全く無く快適なマンション生活を送っています。
休みの日は散歩したり野球見に行ったり、隣でランチを食べたり。
近くに色々有りすぎて車にあまり乗らなくなってきたような気がしますね。
資産価値なんて気にしてませんけど。
私はそこまで余裕が無いので解りませんが、ここに住んでる人はもう２～３マンション買えるような方が多そうに思えますけど。
ニートさんが売れないと書かれてますが、もう残りわずかなんですよねご購入はお早めに。

[3142: 匿名さん]

無事WEST完売しましたね！
引き渡し後、約1年で完売であるなら申し分ないでしょう。
おめでとうございます。

[3152: マンション検討中さん]

[No.3143～本レスまで、意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[3153: マンション掲示板さん]

また、とんでもないのが現れたね。

[3154: 匿名さん]

場所はいいけれども、免震構造と塩害を考えると、ちょっと気になります。
免震構造だと、確かに建物は倒壊しないかも知れませんが、階層によっては、揺れが大きく、壁にひび割れがおこったり、家具などはひどい状況になりますからね。
後は、大規模修繕工事の際に契約時の説明とはかなり高い金額になると言うのを聞いたことがあります。塩害は海が近いのでしょうがないかもしれませんが、電池などを使用している家電はすぐに壊れてしまいます。

[3155: 通りがかりさん]

>>3154 匿名さん
ウソはダメ

[3156: 匿名さん]

>>3154 匿名さん
なかなかのウソ情報ありがとう。
ネットでもなかなか偏った情報だね(笑)

免震構造下記で勉強し直してきてください。
https://sakura-kozo.jp/menseishin-outoukaiseki/taishinshindan_hokyou_0...

大規模修繕時免震でも耐震でも無いマンションは当然高いでしょうね！
また修繕費が最初から安いマンションは当然上がります。
駐車場の空き状況で修繕費の補填も大きく変わりますよ。
余程ひどい所にいたのでしょうね。

塩害が酷い？それであるなら九州医療センターもマークイズも当仁中学校も福浜団地もみんな大変だね(笑)
電池使う家電が壊れる？どの地域の事言ってんの？

こういう勉強しないアホがいてきちんと知識無いまま書き込むから変な情報が植えつけられていく事をよく反省してください。

[3157: 検討板ユーザーさん]

>>3156 匿名西新小学校付近に住んでいますが、塩害は酷いです。この辺でこれ位酷いのだからそちらの方はもっと大変なのではないでしょうか、、、

[3158: 住民a]

>>3157 検討板ユーザーさん
上層階に住んで1年経ちますが、今のところ何一つ塩害らしき事は無いです。

[3159: 匿名さん]

>>3157 検討板ユーザーさん
同じ地区ぐらいに住んでますが酷くないですよ。
元々の建物が悪いのでは？