ザ・パークハウス 福岡タワーズについて

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズについての情報を希望しています。
九州最大級の複合開発になるようです。大型商業施設と超高層タワー（WEST棟とEAST棟）です。
物件を検討中の方や周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-fukuokatowers/

所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅（3番出口）より徒歩12分
総戸数：584戸予定
　WEST棟：292戸（事業協力者住戸27戸含む）
　EAST棟：292戸予定（事業協力者住戸含む）（建築確認2018年7月取得予定）


ザ・パークハウス 福岡タワーズ WEST
所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.84m2～102.56m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 匿名さん]

>>277 マンション検討中さん
タワマンは大体各階にゴミステーションがあって２４時間自由にゴミを出せるし回収も管理がしてくれます。
福岡タワーズも各階にありますよ。
家の前に出す？ありえない。

[282: 匿名さん]

>>277 マンション検討中さん
マンション検討中なのにゴミを家の前に出す習慣をマンションでも持ち込むのですか？
タワマン云々の前に基本的な常識を身に着けてください。
外廊下であっても玄関前にゴミは出しません。

[283: 匿名さん]

タワマンの中には、各階の廊下・共用部のエアコン無かったり、空調が効いていない物件もあるので注意が必要です。ムワァっとするときがありますね。

[284: 匿名さん]

>>283 匿名さん
そこの所をプロジェクト発表会で確認しました。
全階空調設備・エアコンと各階ゴミステーションはあるとの事。
以前のマンションは内廊下の匂いと空調が無く蒸し暑かったので嫌でした。
掃除してくれるのは良いですが薬剤の匂いで頭が痛かったのでよかったです。

[285: マンション検討中さん]

>>284 匿名さん
それは良かったですね
アイランドシティのタワマンの内廊下は
匂いと空調が無く蒸し暑いのと
ゴミは玄関に置いておけないので
嫌でした。

[286: 匿名さん]

ゴミを玄関前（門外）に置いておくのは戸建てではよくありますけど、
マンションではライオンズの物件で僅かにみたことがあるだけですね。
内廊下のタワマンで玄関前にゴミを出す物件は見たことも、聞いたこともありません。
普通はダストシュートとか各階にありますよね。

[287: 匿名さん]

階毎のごみ置き場ではなく、玄関外に置いとけば回収してくれるマンションありますよ。
(内廊下じゃないけど)

[288: 匿名さん]

>>287 匿名さん
タワマンじゃなくて戸数の少ないマンションでは時々ありますね。（チラシで見ました）
楽ちんなかわりに匂いやコバエなどありそうだし、回収時間とかどうされてるのかなーと気になります。

[289: 匿名さん]

ノジマが来るかと思ったら、コジマが来たな。
まあ、いいかも。

[294: マンション検討中さん]

みんななんの仕事してるの？
自分は大手メーカーだけどここ買えないよぉ

[296: 匿名さん]

私は都会のバカになると思うのですがホークスファンなので観戦用のセカンドハウスに良いかな〜なんて思いながらうまく釣られてます
ここって後々賃貸や売却の時ダメな感じの物件なんですかね
80㎡位のドーム向の中層階の賃料って幾ら位になると思います？
最近の福岡に疎くて家賃相場がわからないので詳しい方教えてください。

[297: 匿名さん]

こんなところわざわざ借りないでしょ。
自分で住むんならいいと思うけど。

[298: マンション検討中さん]

>>296 匿名さん
推定11.6万〜14.2万(築10年 80平米)

https://www.how-ma.com
地行浜2で調べてみました。

[299: 匿名]

セカンドハウスにタワマン買ったけど、景色はすぐに見飽きたし、エレベーターでいちいち上下するのも煩わしいし、駐車場（自走式)までも時間がかかる。

庭の緑、玄関横の駐車場(ニ台)など、郊外ですが一戸建ての良さを再確認しています。

[300: 匿名さん]

そうですか。
戸建てかマンションかは、人それぞれですからね。

[301: 匿名さん]

質問した者です
ご回答ありがとうございます！
地元的には、あまり評価が高くないエリアなんですね
賃貸にも向かなそうだし残念
参考なります
ありがとうございます
後、実話ファミリーで福岡移住を目論んでいたりもするのですが、まだ就学前の子供(女の子)がいてまして
この辺の公立小学校の評判や通える範囲のお勧めの私立小学校ってありませんか？
また教えていただけると有り難いです
よろしくお願いします！

[302: マンション検討中さん]

>>290 通りがかりさん

PM2.5は福岡全体をディスってんの？
まぁ買えないからディスるしか脳がなく相変わらず渋滞の件以外の事は言えない間抜けさんはさっさと消えてください

[303: マンション検討中さん]

>>301 匿名さん
福岡市の小中学校スレへ

[307: マンション検討中さん]

>>301 匿名さん
この辺もだいぶ良くなってますが、もう少し西の西新周辺が子育てとしては人気が高いですからね。
小学校はあまりわからないんですがこの辺の学区だと高取中学区は有名ですよ。あとは平尾、高宮中学区などなどです。
福岡はあまり私立小でここは良い、というのが少ない印象です。西南小とか
ありますが学力重視の親御さんでも良い学区の小学校を選んだりします。
福岡市の小中学校スレがあります。
極端な意見も多いスレですが、ご参考までに。

[308: 匿名さん]

ご回答いただいた方々ありがとうございます！
福岡は双葉や上智も気になったのですが
あまり知られてない様ですし
そもそも私立は人気ないのですね
参考になりました
自由がきく仕事なので福岡移住も考えていたのですが
教育環境で娘に苦労をかける訳にもいかないので
このまま地元の神戸女学院でも目指して頑張ります
私もホークス観戦生活を夢見てたのですが、、
残念。。