ザ・パークハウス 福岡タワーズについて

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズについての情報を希望しています。
九州最大級の複合開発になるようです。大型商業施設と超高層タワー（WEST棟とEAST棟）です。
物件を検討中の方や周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-fukuokatowers/

所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅（3番出口）より徒歩12分
総戸数：584戸予定
　WEST棟：292戸（事業協力者住戸27戸含む）
　EAST棟：292戸予定（事業協力者住戸含む）（建築確認2018年7月取得予定）


ザ・パークハウス 福岡タワーズ WEST
所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.84m2～102.56m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2714: 匿名さん]

>>2713 マンション購入希望
不要な外出を誘発しないよう、観光地では綺麗に咲いた花を伐採したり、駐車場閉鎖してる。
当面はこの媒体も、内覧へと誘動するような情報掲載は不適として自粛が必要でしょうね。

[2715: 照葉民]

>>2705 マンション検討中さん
マークイズは場所は悪くないし、雰囲気も悪くないのですが
集客は厳しいですね

遠賀のグランモールみたいにならなきゃ良いですが

[2716: 匿名さん]

>>2673 匿名さん

だれもネガと捉えてないよ。

あなたたちの被害妄想よ。

お仕事頑張って！

[2717: 匿名さん]

公式HPに実際のエントランスやエレベーターホールが
見られますが、外構も含めてこのご時世の中頑張ってますね。
「グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト」が建設
された当時はまだ今ほど建設費も人件費も高くなかったので
共用部にもこだわりが出来たと思います。
ここの営業の方に「この共用部や設備にしては安い」と言われたので
半信半疑でしたが、納得しました。
色々マンション見てみると(特に実際の物件が内覧できる中古)
よく分ります。
たぶん土地が安かったから上物にお金かけれたのかも
しれません(笑)

[2718: 匿名さん]

マークイズ、もう再開してるの？

[2719: 匿名さん]

>>2718 匿名さん
マークイズ福岡ももちの公式HPにてご確認ください。

https://www.mec-markis.jp/fukuoka-momochi/topics/detail.php?id=29152

[2720: マンション掲示板さん]

住んでます。PayPayドームの駐車場から深夜に騒音で眠れません。

[2721: 匿名さん]

何の騒音ですか？

[2722: 匿名さん]

paypayドームの駐車場から騒音？
土日朝方まで起きてたけど騒音全く聞こえなかったよ。
ベランダに出ると良くスケボーしている人のカコンって音はするけど眠れないほどでは無いし？
幻聴じゃなくて？

[2723: 匿名さん]

>>2722 匿名さん
スケボーのタイヤ(ウィール)は硬いから音が響くね。
まずコグと、カッカッ カッカッカッと乾いた音が出て
走り出すと、ギュゥ~ッ ギュッギュギュゥ~ッ
ターンでは、グギュ グギュッ　グニュ~ ~
小石をカムと、グジャッ ジャッ　と嫌な音が鳴り
失敗し転ぶと、ガッガシャーン　ガラガ~ン　ガン
成功しフィニッシュすると、カターン カコン！！歓声！

[2724: 匿名さん]

>>2723 匿名さん

暇だね。

[2725: 匿名さん]

マークイズ、再開したようですが、どうですか？
賑わってますか？

[2726: 騒音が嫌な人]

今博多駅近くのマンションに住んでますが、再開発のため夜の工事の騒音が半端なく、毎晩不眠です。営業の方が、ここは静かですよ、と言われて内覧しましたが、購入諦めます、騒音だけは耐えられません。

[2727: 匿名さん]

>>2726 騒音が嫌いな人さん
音に敏感で耐えられない人は田舎で静かに暮らした方が良いよ。
福岡市内だとどこに住んでも些細なことで騒音と気になるでしょうから。
博多駅近くなど論外です。
利便を取るか田舎で不便を取るか判断してください。
耐えられないなら半径100ｍが田んぼの田舎がおすすめです。

[2728: 評判気になるさん]

>>2726 騒音が嫌な人さん

住人です。どの階数を検討しているかにもよると思いますが、窓を閉めると大変静かです。夜中など、救急車の音が微かに聞こえるくらいですよ。

[2729: 匿名さん]

>>2726 騒音が嫌な人さん
文章の組立てから、此処は静かだと言うのかと思いきや・・・(笑)。でも、建築中は多少の騒音は受容しないとね。一時の喧騒を耐えれば、その後は静寂で快適な生活が得られる。先憂後楽の発想が大事です。

[2730: 匿名さん]

幹線道路沿いではあるが、カーブに面し交差点の近くなので、車も徐行若しくは停車&発進する場所なので走行音は気にならないでしょう。それに、遮音ガラス？に加えて、建物が８角形なので音の波動を正面から受けるのは極々限られてる。道路と平行して建ってる長方体のマンションとは響き方が違うでしょうね。

[2731: 匿名さん]

>>2730 匿名さん
冒頭 >幹線道路沿い とあったので車輌の走行音がウルサいと言うのかと思いきや・・・（笑）。
交差点と緩やかなカーブという道路環境と、道路に正対しない躯体配置と形状、仕様等々から
静かで快適な住空間だと思います。近々、内覧したいものです。

[2732: 匿名さん]

立地は勿論、躯体・構造・設備・仕様というハード面は満足してます。
ソフト面では何と言っても、管理会社が三菱地所コミュニティ(株)なので、信頼性と安心感がある。
当面、暫くは暮らすので管理会社の存在は非常に重要です。売却時にも買手のウケは良い筈です（笑）。

[2733: 騒音が嫌な人]

まずは、賃貸で住んでみますかねー