ザ・パークハウス 福岡タワーズについて

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズについての情報を希望しています。
九州最大級の複合開発になるようです。大型商業施設と超高層タワー（WEST棟とEAST棟）です。
物件を検討中の方や周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-fukuokatowers/

所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅（3番出口）より徒歩12分
総戸数：584戸予定
　WEST棟：292戸（事業協力者住戸27戸含む）
　EAST棟：292戸予定（事業協力者住戸含む）（建築確認2018年7月取得予定）


ザ・パークハウス 福岡タワーズ WEST
所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.84m2～102.56m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2504: 匿名さん]

球団と関連のコンテンツの宣伝媒体としての効果も
薄まってます。SB通信系でCMキャラも確立した。
経営的には、球団の人気があって、勢いがあるうちに
売りたい筈ですよね。孫氏はもともと野球には全く
興味ないでしょう。

[2505: 匿名さん]

>>2504 匿名さん

2005からソフトバンクなので、約束では2025に売却ですよ。まあ約束も破る会社なので早まるかもしれませんが。これまでホークスを支えてくれたことには感謝申し上げますが、ソフトバンクは完全に火がついています。売れるものはなんでも売れと銀行やファンドに言われるでしょうね。

[2506: 匿名さん]

売却するにしてもドーム込の話なので福岡から出ていく事は無い事は確定でしょ。
絶対条件が福岡での球団維持である事は間違いない。
福岡から出ていかなければソフトバンクが売却しても特に変わりはない。
球団の歌とユニフォームとドーム名と名前が変わるだろうが現状がpaypayドームなのでむしろ変わってくれても構わない(笑)

[2507: 匿名希望]

>>2499 通りがかりさん
スレ主ではありませんがホークスファンでここのマンションに決めた者です。
だいたい年間50試合ホークス戦を球場で観戦しています。

[2508: マンション検討中さん]

>>2507 匿名希望さん
じゃドームの全ての試合だね

[2509: 匿名さん]

>>2501 通りがかりさん
その後、何かご意見はありますか？
業績は「うなぎのぼり」だとしたら、だからこその売り時なんだよな。

[2510: 匿名さん]

>>2507 匿名希望さん

そんな暇な奴がここのユーザーかよ。じいさんなのか、暇な社長なのか。わらう。

[2511: マンション検討中]

>>2510 匿名さん
否定的な内容をあちこち書き込むあなたの方がよっぽど暇なのでは？

[2512: 職人さん]

必死ですね。

[2513: 匿名さん]

>>2512 職人さん
主語、目的語は？？

[2514: 匿名さん]

プロ野球の開幕が４月に延期された為、引っ越す人も開幕延ばされて嬉しいのでは？
マークイズも元々キャナルほどインバウンドの影響を受けていなかった事が功を奏してか多少は減ったがあまりいつもと変わらない様子。
ＥＺＯの目玉の嵐の展示会が中止になりそうなのは置いといて、ＥＺＯもデモ段階に入っているからここ周辺が楽しくなりそうだな。

[2515: 匿名さん]

ここのマンションは独特なデザインなので
好きです。いわゆる「マンション」な形を
していないので、好みは分かれますが。
あとアイランドシティのタワマンにはない
緑地が余裕に取っているのもいいと思う。
その分値段は高いですが。

[2516: 匿名さん]

最悪のタイミングですね。500戸もあるなんて。

[2517: 匿名さん]

戸数の多少はあまり関係無いと思いますよ。

むしろ、中途半端デベの特徴の薄いボヤけた輪郭のモノは敬遠される。不動産も他の高額の消費財もです。
身近な消費財の低価格化は進みます。当然ですが。

売行き好調な此の物件の評価は再認識されるのです。

他の売行きが芳しく無い普通の物件は、益々売行きが鈍くなる。

従来からの景気低迷・後退が更に悪化するだけです。
今まで好調だったモノの存在感はブレない。
此処の購入世帯は多面的に耐性が強いと思いますよ。

[2518: 匿名さん]

>>2516 匿名さん
数万人収容のドームや巨大スタジアムを満杯にする集客戦略がある一方、空席ばかりのチームもある。
又、たった数席の寿司屋が数か月先まで予約がとれないなんて事例もある。その逆の事例は無数。
●●●戸もな－んて発想だと、理解出来ない事象だと思います。

[2519: 匿名さん]

首都圏や阪神等の都市部の居住体験のある方々や、その地域からの移住世帯は、此の地に来てまでMSの密集地帯には暮らさないと思う。

尤も個々の指向或いは嗜好にもよりますが・・・。

沿岸部或いは市街地や遠くに丘陵をのぞむ絶好の眺望により開放感に満たされ、地上の喧騒とは無縁の広い居住空間。

昔から鉄板とされる過密ゾーンではコスト的にも非効率(低コスパ)ですね。同水準の環境に暮らすのは、多くの方々にはなかなか難しいかも。

福岡のランドマークとして地域一帯を含めての存在意義は高まり、自ずと資産価値も上昇していくことでしょう。

[2520: 匿名さん]

福岡といえば福岡ドームと福岡タワーの映像が出てくるが、このマンションも一緒に出てくることになる。
知名度は高くなると思うよ。

[2521: 匿名さん]

まさにランドマークですね。

[2522: 匿名さん]

>>2521 匿名さん

ソフトバンク倒産したらガチのランドマークなるよ。ココ。

[2523: 匿名さん]

>>2522 匿名さん

じゃ早く買わなきゃね。