グレーシアタワーズ海老名〈契約者専用〉

[契約済みさん]

こちらは、グレーシアタワーズ海老名の契約者専用スレッドになります。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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[362: 住民板ユーザーさん8]

>>359 入居前さん
私もエアコンは量販店に頼みました。オプションの価格だと、プラスで冷蔵庫と洗濯機が買えました。
オプションでお願いしたのは結局、ミラー、カーテン、エコカラット、食器棚でした。エコカラットと食器棚は外部業者で良かったかな？と後悔。金額的にです。

[363: 住民板ユーザーさん7]

>>360 住民板ユーザーさん8さん

ベランダ、敷地、その他共有部分での喫煙は、規約（細則の第１章）で禁止が明記されています。つまり喫煙可能なのは、各自の部屋だけです。

その場で注意することが難しいのであれば、管理組合にガンガン訴えましょう。タバコアレルギーや喘息持ちの住民、妊婦や乳幼児への害を考えたら、違反喫煙者は放置できません。

[364: 住民板ユーザーさん8]

>>361 住民板ユーザーさん8さん
住人なのか、来客なのか分かりませんがコーチエントランスで駐車場の車出し中に喫煙されているところを見てしまいました。規約で禁止されていることを知らない人もいるかもしれないのでなんとか周知したいものです。

[365: 住民板ユーザーさん8]

>>363 住民板ユーザーさん7さん
子供の有無や持病の有無に関係なく煙は不快で有害なものです。
喫煙者もそうでない人も皆が気持ちよく生活するためには各自の部屋での喫煙を徹底してほしいですね。

[366: 住民板ユーザーさん1]

今のところ、喫煙者は目撃してないなぁ。
それより、最近ネットの速度が低下しているのが気になる。
一時的なものなのか構造的なものなのか。

[367: 住民板ユーザーさん8]

上階か横の部屋かどこからか不明だが
椅子引く音がうるさくて困ってます。
どーしたらいいのかわかりません。

[368: マンション検討中さん]

音がするくらい引ずったら、床も傷つきそうなもんだけど。
風呂場の椅子の音が配管経由で聞こえてくるとかかな？

[369: eマンションさん]

風呂の椅子をひく音ってマンションの音問題で検索するとでてくるけど、風呂の椅子移動するのって多くてせいぜい2回ぐらいではないの？マンションが高価であっても共同住宅である以上近くに人が生活してるからには生活音が聞こえるはずだと思うのだけど。こどもがずっとどんどんあばれてるとか下手なピアノの練習が30分も聞こえてるとかなら苦情もわかるが。椅子をひく音がうるさく思うからだすなと言えるのは何回くらいからなんだろう。

[370: 住民板ユーザーさん]

ダイニングの椅子を引く音っていうんだったら、マンションに住むんなら椅子にはフェルト貼るのが一般的では？
どんなに防音のマンションでも家具を引きずる音ってどうしても出るし気になるから、マンションに住む際は家具にはすべてフェルト貼るとか、カーペット敷くって常識だと思っていました

[371: 入居予定さん]

ウエスト予定者です。
南東側にお住いの方に伺います。窓ガラスの遮熱フィルムの必要性など感じられた方、いらっしゃいますでしょうか。比較ができないので難しいと思いますが、この夏の印象など教えていただければと思います。

[372: 住民板ユーザーさん8]

>>371 入居予定さん

北東ですが、夏は西日が結構当たりフィルム貼れば良かったかなと思いました。

ただ断熱性能とフィルムの濃さがトレードオフなのでうちは眺望重視で結局貼ってないです。

南東だと日当たり時間長いので付けておいて損はないかなと。

[373: eマンションさん]

東南なので角の窓だけフィルム貼りました。遮熱効果のある3Mのナノ90Sです。真夏は陽が高いので問題なかったのですが、今年は秋になっても気温も高いし日差しが入って暑いのでさらに断熱レースカーテンをつけました。冬となった今は2mくらい陽が入ってきてます。よって晴れた昼間はひなたが夏のように暑く、陽が沈むとガラスが冷たくなって冷気がきます。この寒暖差は予想外でした。

[374: 371 入居予定]

372 住民板ユーザーさん8 さん
373 eマンションさん

貴重な情報頂きありがとうございます。お二人とも角部屋なのでしょうか。
私は角部屋ではないので、そこまで日は入って来ないのかなと思ってはいるのですが。
断熱性能とフィルムの濃さなども把握していませんでした。
まだ時間があるので、これから検討していきます。
ありがとうございました。

[375: 住民板ユーザーさん8]

南西です。秋以降しか経験してませんが、言われてみればお天気の日は前の賃貸よりずっと日が入って暑くなりますね。最初は眺望考えて透明度が高いレースカーテンにしようとしましたが、機能性レースカーテン買って良かったと思ってます。遮熱をフィルムで、って考えるとどんどん暗くなっていきますかね。実物見た事ないので想像ですが。

[376: 入居検討中]

>>373 eマンションさん
角部屋で陽が沈むと冷気が入ってくるとありますが、だからと言って部屋が寒いほどではないんですよね？

[377: eマンションさん]

>>376 入居検討中さん
夜は19度くらいになってます。若くないので床暖房入れます。
昼間は陽が入ってて窓開けないと26度とか。

[378: 入居済みさん]

入り口からベンチまでの通路の樹を直す計画をご存知の方はいないでしょうか？
特にベンチ横の傾いた樹は根が浮き上がってて、このまま枯れかねない心配があります。

台風での保険支払い待ち？

[379: 住民板ユーザーさん8]

>>378 入居済みさん
総会言ってましたが、で春に台風で傷んだ木は全て取り替える事になってます。時期的に春が根付く事と保証期間なので、無料と言ってました。

[380: 住民板ユーザーさん3]

>>379 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。安心しました。

[381: 住民板ユーザーさん3]

>>379 住民板ユーザーさん8さん

議事録(もしくは要約)って公開されないんですかね？私も前回は出席したので把握していましたが、欠席した人にはわからないですもんね。都度閲覧申請だと面倒なので、住民用のサイトにアップしてくれたらいいなと思いました。

[382: マンション検討中さん]

大賛成です。
せっかく電子的に情報共有するインフラがあるんだし。

[383: 住民板ユーザーさん5]

ウェスト契約者です。
内覧会の案内が来ました。
日時が指定されていますが、採寸などで日を分けて見に行くことはできますでしょうか？
分かる方いらっしゃいましたら教えてください。

[384: 住民板ユーザーさん5]

>>383 住民板ユーザーさん5さん
383です。
当日のみで他の日ダメでした。
引渡しの案内所に書いてありました。失礼しました。

[385: 住民板ユーザーさん1]

引越しのアンケートもありましたね。
年度始めということもあり土日に人気が集中するのでしょうか。。。

[386: eマンションさん]

>>383 住民板ユーザーさん5さん

点検のあと採寸することはできますよ。壁の小キズなどでも直しがある場合は次回の内覧日をとりますので、その時も採寸できます。

[387: 住民板ユーザーさん8]

もうすぐ入居予定のものです。
みなさんのびのび保証って入られたのでしょうか？

あと以前にも質問がありましたが、インターネット回線の速度ってどうでしょうか？
現在nuroなので、もし遅いと感じる事や、繋がりにくい等があれば二重契約を検討しようと思うのですが…

[388: eマンションさん]

>>387 住民板ユーザーさん8さん

ネット回線は配信動画は止まらないぐらいです。プライムビデオやネットフリックスなど。ネットゲームなんかだとどうでしょうね？やってないのでわかりません。
フィットネスルームが24時間になるんですね。議会議題になって採決とってとかでないと変わらないかと思ったらスピーディーでいいですね。

[389: 住民板ユーザーさん2]

フィットネスルームの24時間化は本当に助かります。
これまで平日は仕事でまったく利用出来なかったので利便性がますます高まります。

[390: 住民板ユーザーさん1]

同意見です。
理事の皆さんのお陰ですかね。
どうせコストも大して変わらないんだから、24時間がいいに決まってます。
これまで使ってなかったけど、仕事後の深夜か出勤前の早朝に使おうかと思い始めました。

[391: マンション住民さん]

シェアカーが軽自動車にならないかな。
何十年も毎日車を運転してたけどいざ手放して乗らなくなったら慣れない車でこすらないか心配で気軽に借りれなくなった。どこか店に行って駐車するのも慣れない車だと感覚がわからなくてこわいからもたついて迷惑かけるのではとか不安。
イーストにもウエストにもあってどちらでも使えるんだし片方だけでも軽にしてもらえないかなあ。あまり使われてないみたいなのでみんなどう思ってるのかな。

[392: 住民板ユーザーさん8]

ウエスト棟です

[393: 住民板ユーザーさん7]

>>392 住民板ユーザーさん8さん

いい意味で海老名が都会みたいにみえる！

[394: 入居予定さん]

ウエスト棟の駐車場抽選落ちました。イーストもウエストも結構空き待ちの方が多いようで。
駐車場の確保で苦労しそうです。

[395: 住民板ユーザーさん1]

>>392 住民板ユーザーさん8さん
おおーありがとうございます！クリスマスツリーとは粋ですねー

[396: 住民板ユーザーさん3]

>>394 入居予定さん

駐車場空き待ち多そうですね。
機械式駐車場なのは納得できるのですがファミリー世帯も多いのでも車高の高いクルマが入る区画をもっと増やした仕様にしてくれれば良かったのに、とは思います。とはいえ車高が低い区画の月1万円の利用料は駅近相場からして安い。安すぎくらいに思います。

[397: eマンションさん]

>>392 住民板ユーザーさん8さん

これ何時頃？
さっき見たらツリーになってなかった。赤いランプがピカピカはしてた。

[398: 内覧前さん]

>>392 住民板ユーザーさん8さん

２４日が本番なんですかねえ
私たちの部屋の一室にも電気がついていて嬉しいですね
そらかぜ通りがS字型なのがウエスト南西面の最大の魅力ですね
グレーシアのランドプランドの良さはこの辺りにあるのかと

[399: eマンションさん]

>>398 内覧前さん
このS字のとこいいよね。迫ってくるタワーマンションにいまだに海老名じゃない感におそわれる。

[400: 住民板ユーザーさん8]

>>397 eマンションさん
夜です 工事終わったあたりです 写真は夜中に撮りました。

[401: eマンションさん]

>>400 住民板ユーザーさん8さん

ツリーになってた写真とれました。今年だけだものね、貴重。誰が企画して実行してくれたのか。相鉄さんと鹿島さんグッジョブ。

[402: 住民板ユーザーさん1]

今月末に入居予定です。
フィットネスルームを楽しみにしています。

モデルルーム見学の時にフィットネスルームも見たはずが中身を覚えていないので
どのようなマシンがあるか分かる方いらっしゃいますか？

[403: 住民板ユーザーさん6]

今日はこの冬一番の寒さですね。
今日ぐらい寒い日の部屋の室温はどのくらいですか？暖房を使ってるなど、聞かせてください。

[404: 住民板ユーザーさん1]

固定資産税ってどれくらいなんでしょうか？

[405: eマンションさん]

>>403 住民板ユーザーさん6さん
リビングは床暖房をタイマーで入れてるのでわかりませんが、暖房をいれてない部屋は17度くらいですかね。
西側の部屋です。

[406: 住民板ユーザーさん8]

4月にウエストに引越し予定ですが、引越し代金が高くてビックリしています。イーストの皆様どれぐらいかかりましたか。ウエストの皆様既に見積もりしましたか。ちなみに幹事会社で見積もりました。

[407: 住民板ユーザーさん1]

4月は引っ越し難民が問題になるくらいで、いくら金を積んでも対応してくれない業者も多いと聞くよ。
ＧＷ明けあたりに時期をずらせば安くなると思う。

[408: 住民の人に質問したいさん]

引っ越しの日にちを１週間遅らせただけで、10万円近く見積もり金額違いましたよ！

[409: 住民板ユーザーさん]

>>406 住民板ユーザーさん8さん

大手数社で引っ越し料金の合見積り中です。４月なので見積もりすら断る会社もありましたがリーズナブルなところもありましたよ。差は10万以上ある。

[410: 契約者]

みなさん具体的にいくらぐらいだったのですか？10万単位のざっくりした数字で教えていただけないでしょうか？

[411: 住民版ユーザーさん]

安い見積り先で10万台前半でした。ファミリー世帯です。
引っ越し日はこちらのサイトを参考に安くなりそうな日時を選んで申請しています。
https://www.hikoshi-lab.com/1286

[412: 住民板ユーザーさん8]

ウエスト棟のロビーが全面的に見えるようになり、思った以上に中庭が広く感じられて開放感がありますね。とても気持ち良いです(^^)

[413: 入居予定さん]

二人家族でアートでは３０万超えました。安値が売りの業者で１９万で、他の業者は２０万前半。やっぱりアートは高いです。

[414: 住民板ユーザーさん3]

二人世帯、市外からの引っ越しで10万切りました。
時間指定をしない、日曜日でも対応可など譲歩できるところはすればかなり抑えられるのではないでしょうか。
提携会社は使いませんでしたが特に問題なく、スムーズでした。

[416: eマンションさん]

ウエストの駐車場からイーストの駐輪場へ抜けたい

[417: eマンションさん]

屋上見学会面白かったですね。スカイガーデンがあるタワマンもあるのに災害時以外閉鎖はもったいないような。落ちないようにして年何回か会費制でバーベキューパーティーとかやれば楽しいのにね。

[418: 住民板ユーザーさん3]

>>417 eマンションさん

参加された方は多かったですか？残念ながら予定があって参加できなかったので、しばらくしてもう一度開催してくれると嬉しいのですが、、

[419: 住民板ユーザーさん1]

>>417 eマンションさん
屋上は気持ちが良かったですね。
常時閉鎖はホント勿体無いと思いました。

[420: eマンションさん]

>>418 住民板ユーザーさん3さん

参加者はこどもさんも入れて150人くらいでしょうか。普段静かだからこんなに人がいるんだとびっくりしました。

[421: 住民板ユーザーさん1]

インターネットの回線速度ですが、以前使っていたインターネットに比べると遅さが目立ちます。
ここで個別にインターネットを契約されてる方はいらっしゃいますか？

[422: 住民板ユーザーさん1]

遅いというか、繋がらないことも多いね。
入居が進んできて、回線容量が不足してきたんだろうね。

[423: eマンションさん]

見学会は自動販売機が多少安いことを知らない人がいたりして有意義でしたね。そういえば入居したころ購入希望見学者を案内してた販売員さんがエレベーターホールから直接(セキュリティドアは2枚)外に出られることを知らない人がいましたよ。1階はいろんなドアがあってわからないよね。

[424: 匿名さん]

ウエストの屋上見学会も、入居後に開いてくれるのしょうか？

[425: eマンションさん]

>>424 匿名さん
イーストだけってことはないでしょうからあるでしょう。
でも入居から半年ぐらいたってますね。
ロビーかエレベーターホールにアルコール消毒液おいてほしいなあ。

[426: 住民板ユーザーさん2]

>>422 住民板ユーザーさん1さん

私も最近「遅いなぁ」と思ってたんですが、入居説明会の時にいただいた無線ルーターが300mbpsで（現在そのルーターを使ってます）、元の容量は1gbpsとの記載があったので、ルーターを替えれば改善するのかな？
と思うのですが、どなたか詳しい方、または既に実践済みの方はいらっしゃいますか？

[427: 住民板ユーザーさん3]

>>426 住民板ユーザーさん2さん

配布されたルーターは低スペックだったので、自分で購入したものを使っていますが、一般的な利用で遅いと感じたことはないですね。

[428: 住民板ユーザーさん6]

>>426 住民板ユーザーさん2さん

初めて投稿します。
私も入居時にいただいたルーターを使いましたが、通信が遅かったので比較的新しいルーターと一番遠い部屋の近くにAmazonで安い中継機を付けました。スマホ2台、タブレット4台、無線LAN仕様のタブレットTV1台、TVのネットワーク機能を使っても特にストレスなく使えてます。

[429: 住民板ユーザーさん2]

>>427
>>428
コメントありがとうございます。
やはり、ルーターを高スペックなものに換えれば解決しそうですね！
試してみます。
有益な情報、ありがとうございました。

[430: 入居前さん]

ウエスト予定者です。
加湿器には良水工房のような塩素の除かれた水は使えない機種が多いと思いますが、
そのような機種の方はどのように対処されてますか？

[431: eマンションさん]

加湿器とか製氷器とか長期放置でなければ大丈夫かと
加湿器は大型でも1日ももたないし

[432: 住民板ユーザーさん3]

>>430 入居前さん

入居手続き会で問題ない旨説明がありました。最小限の塩素をあえて残しているとの説明だったと思います。

[433: 入居前さん]

皆さま教えていただきありがとうございます。
安心しました。

[434: 住民板ユーザーさん1]

あえて残してるっていうよりは残留塩素が0.1ppmないと蛇口から出る飲料水として認められてないのでは？

[435: 入居前さん]

加湿器が必要なほど乾燥しているのですか。

[436: 入居予定]

カップボードは皆さんどちらでご購入されてますか？なかなか気にいるものに出会えず困っています。
おしえてください。

[437: マンション検討中さん]

インテリアオプションで買えば、デザイン的にも一体感を保ちながら、オーダーメイドで寸法などを変えられるよ。
造作だから、自分好みにアレンジ出来る。

[438: 住民板ユーザーさん3]

大型犬を飼っている居住者のベランダから
最近、鳴き声が毎日聞こえてくる。
鳴き声を注意する気配がない時もある。
ペット飼うのは自由だが、ちゃんと鳴き声とか注意欲しい。

[439: 契約済みさん]

>>436 入居予定

私はグッドライフという業者さんに頼みましたよ。
他にもいくつか施工を依頼してるので内覧同行もしてもらう予定です。
参考までに。

[440: 住民板ユーザーさん1]

ペット飼育細則で、50cm以上、10kg以上の犬は禁止されていますね。ベランダに犬だけ放つことも禁止。場合によっては飼育許可を取り消させることもできます。

[441: 住民板ユーザーさん6]

>>436 入居予定さん
島忠でパモウナにしましたが安いかどうかはわかりません。タカラスタンダードは定価が他社より安く、業者への仕切りが高いそうなのでエンドユーザーは検討の価値あるかも。

[442: 住民板ユーザーさん3]

海老名ザレジデンス完売って話聞きました。
うちはどうなるやら、、、、、、

[443: 住民板ユーザーさん7]

まさか、我が家がエビミラに負けるとは、、

でも結果が全てですね。
エビミラには完敗です。

[444: 匿名さん]

ウエストいよいよ内覧会ですね。持って行ったら良いものとしてスリッパ、メジャー、脚立など、と書いてあったのですが、脚立って本当に必要でしたでしょうか？

[445: 住民板ユーザーさん1]

カーテンの丈を測る時にあると便利。
特に女性の場合は。

[446: 匿名さん]

建築確認書の図面は、内覧会で渡されるのですか、それとも、見せてもらうだけですか？

[447: 入居予定さん]

脚立はもっていかなかったのですが、クローゼットの上の段をチェックするのにちょっと苦労しました。
それ以外は特には問題なかった気がします。

1回目修正箇所の確認時に見つかったり、入居後に見つかったやつも対応してくれましたのであまり気を張る必要もなく初めてのお部屋を堪能されてください！

[448: 住民板ユーザーさん6]

エビミラ完売とは！！びっくり

[449: 入居予定]

イーストの方リコーと提携のなんちゃらシステム？のサービスって使ってます？
月額で支払いあるものなので有用でないとやだなぁと

[450: 住民板ユーザーさん1]

>>449 入居予定さん
スマートITコンシェルジュの事でしょうか？
それでしたら私はフィットネスルームに行く都度利用しています。

フィットネス以外にもサービスがまとまっているので私は有用に使っていますよ

[451: 入居予定]

>>450 住民板ユーザーさん1さん
使い方次第ということですね！ありがとうございます！

[452: 住民板ユーザーさん1]

ジムってWi-Fiはいってないんですか？
公式サイトには共用スペースにはWi-Fi入ってるって書いてあったんですが入ってないと入居手続き会でいわれました

[453: 住民板ユーザーさん1]

>>452 住民板ユーザーさん1さん
共有スペースではなくライブラリーラウンジのみですよ

[454: 住民板ユーザーさん1]

やはりフィットネスルームにはWi-Fi入ってないんですね
不動産サイトにはこう書いてあるの訂正して欲しいですね
フィットネスルームにも入っていると思っていたので残念です

[455: 内覧前さん]

それほど費用がかかるとも思えないので、希望者はあれば管理組合で設置を決めてもらえるのでは？
フィットネスクラブの利用時間は理事会の裁量で簡単に伸ばしてくれたのですから、簡単なようにも思いますが、どうなんでしょうか？
入居後は利用したいと思いますので、是非、お願いしたいですね。

[456: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに公式にも掲載されています
事実と異なるなら修正すべきですしちゃんと書面なりで訂正を出して欲しいですね
ついでに隣にある相鉄線運行サービスもやらないんだから公式からも削除すべきだと思うんですが

[457: 住民板ユーザーさん1]

イーストですが、ラウンジ、キッズラボ、フィットネスそれぞれにWi-Fiがあります。入居時に配布さてたサイバーホームの設定をするとネットワークキーとパスワードが出来てます。

[458: ウエスト入居予定]

イースト棟で東側(線路に面してる)に入居されている方にお伺いします。窓ガラスフィルムは貼られましたか？今日内覧会でしたが到着した13時過ぎでももちろん陽は当たってなく…朝日だけなら窓ガラスフィルムいらないかな?と思いまして。
皆さんどうされてるか、教えてください。

[459: 住民板ユーザーさん1]

東南角ですがフィルムは貼っていません。
晴れの日の午前中はけっこう陽が入ってきますね。
冬は暖かくて暖房要らずですが、夏は朝からエアコンをつけていました。
いずれもピークは午前中なので、その時間帯に家に居ることが多ければ貼ってもいいかもしれません。

話は逸れますがマンションって暖かいですね?
戸建てからこちらに移って手足の冷えがなくなりました。

[460: ウエスト入居予定]

>>459 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございました。参考にします?

[461: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]