グレーシアタワーズ海老名〈契約者専用〉

[契約済みさん]

こちらは、グレーシアタワーズ海老名の契約者専用スレッドになります。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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[141: eマンションさん]

あービスか。びっくりした。スリーブかと。
鉄板がはいってるようですね。

[142: 住民板ユーザーさん8]

イースト共用トイレの天井が割れているのですが、いつ直すのかな？
内覧会の時に指摘したのですが、、、
直す気配がないなら、管理会社に連絡してみます。
皆さんもチェックしてみて下さい。

[143: 住民板ユーザーさん8]

南東、南西方面の皆様に質問なのですが、夜の電車の音ってどのくらい聞こえるものでしょうか。昼間は窓締めればあまり気にならなくなるのを内覧会で確認済みですが、未入居なので夜がどうかが気になってます。

[144: 住民板ユーザーさん8]

皆さんこんばんわ！
まだ引越しはしていないのですが、内覧会で指摘しなかった気になる箇所に気付きました。
キッチンの混合栓のハンドルに何かこびり付いた汚れがありました。
今から指摘して対応頂けるのでしょうか？同じように後から何か気付いた方いらっしゃいますか？

[145: 住民板ユーザーさん1]

電車の音は夜より朝の方が聞こえる感じ。
周りが静かだからかな？

[146: 住民板ユーザーさん4]

>>143 住民板ユーザーさん8さん
想像してたよりかなり静かでした。
窓を閉めていると、電車音もほぼ聞こえないと思います。

引越しして思うのは、ららぽがすぐで超便利です。

[147: 住民板ユーザーさん1]

上階の生活音はどうですか？
早速苦情が入ってるみたいですけど、引っ越し作業の音も含めて、うちは今のところ全く聞こえません。

[148: 住民板ユーザーさん3]

>>147 住民板ユーザーさん1さん

うちの上に小学生の兄弟ちゃんが入ったみたいですが、音は全く響いてこないです。
電車の音も聞こえないですし、２重天井２重床300mmのスラブなのでやっぱり音に関しては期待していた以上に静かで凄い良かったです！

[149: 住民板ユーザーさん5]

>>147 住民板ユーザーさん1さん
苦情ってどこで分かるんですか？
お隣さんも上も入居されているようですが、引越し日以外は生活音感じまてません

[150: eマンションさん]

どんな音が苦情に繋がってるのか知りたいですね。気をつけたいし。

[151: 住民板ユーザーさん1]

>>149 住民板ユーザーさん5さん
1階の郵便受け近くに掲示板がありますよ。
管理組合名で苦情が寄せられている旨注意喚起が出てます。
うちも上階の音は全く聞こえないのですが、どれだけのことをしたら、下階に迷惑がかかるか目安が知りたいですね。

[152: 住民板ユーザーさん8]

騒音の話が出てるついでに、戦闘機の音はどうでしょうか？
海老名でも西側はそこまでうるさくないと聞きますが。

[153: eマンションさん]

数年前は1日に数回おしゃべりが聞こえないくらいの騒音を海老名駅近くで経験したけど、基地の配備が変わったとかで騒音レベルの聞こえ方はもうないです。昨日も窓を閉めていた時に戦闘機が見えたので窓を開けて音を確認してみたら音は聞こえるけど洗濯機や食洗機レベルです。窓が閉まってたら無音。

[154: eマンションさん]

明日は扇町おもいで祭りですね
子どもたちが楽しめますよ
大人もか

[155: 住民板ユーザーさん2]

19:30から綾瀬の花火大会だね。
幸い好天だし。

[156: eマンションさん]

綾瀬の花火きれいに見えました。最後の大きな花火のどーんという音で揺れたように感じました。
扇町祭りも駄菓子ばらまきとか子どもがはしゃげるイベントがあって楽しいですね。
もっと食べ物の縁日が欲しいな。

[157: 住民板ユーザーさん1]

ウエスト契約者です。
新聞はどこの新聞だと玄関まで配達してくれるのでしょうか？

[158: 住民板ユーザーさん3]

ウエスト契約している者です
今日海老名に行く機会があったのでマンションの前を通ってきました
いくつか引っ越し屋さんが入っててんやわんやしている印象でした
気になったのが正面の芝生のところが思ったより殺風景な印象を受けたのと芝生自体がボーボーで手入れされていない感じでした
殺風景さはウエストが工事をしているので完成すれば落ち着くのかもしれませんが

[159: eマンションさん]

>>157 住民板ユーザーさん1さん

新聞は読売朝日毎日神奈川新聞とその販売店で扱ってる経済紙ですかね。
イオンはどうして直配じゃなくなってしまったの・・

[160: 住民板ユーザーさん1]

イーストに入居予定のものです。
インターネットは共用のネット回線があるので個別で回線が引けないと言われたのですが、皆さんインターネットはどうされましたか？
今の家ではNURO光を使ってたのですが解約しないといけないのでしょうか。。

[161: 住民板ユーザーさん1]

掲示板の苦情の件、毎日通ってる場所なのに気付いていませんでした。
教えてくれてありがとうございます。
あと共用廊下には私物を置いてはいけないという注意が貼ってありましたね。
同じ階はもちろん違う階からも見えてしまう部分なので、玄関回りはいつもきれいにしておこうと思いました。

[162: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。
イーストに契約しているものです。
芝生でヨガをしてる写真がパンフレットに載ってたのでそれを楽しみにしてたんですが、芝生枯れてますよね。
あれは再生するんでしょうか？

[163: 住民板ユーザーさん2]

>>162 住民板ユーザーさん1さん

枯れているというよりかはまだ未完成のほうが正しい表現ですねー

[164: 住民板ユーザーさん1]

むしろ、今はぼうぼうですね、ちょうどラウンジにいたので撮ってみました笑

[165: 住民板ユーザーさん1]

入口ですね

[166: 住民板ユーザーさん1]

各階のエレベーター横にある非常用のドア(バルコニーと階段をつなぐ動線)が施錠されているのは気になってます。
防災用途なので常時開放が基本だと思うのですが。

[167: eマンションさん]

全周バルコニーだからバルコニー側から避難してきてかぎなしで階段へと聞いたけど、あそこからバルコニーに逃げる状況というのは階段室で火災があった場合？

[168: 住民板ユーザーさん6]

おっしゃる通り防災用なので、あの非常用ドアは基本的にバルコニー側つまり外側から開けるものになっていて、外側からなら常時解放だったはず。担当営業さんを通して確認できると思いますよ。

[169: 住民板ユーザーさん1]

実際に外に出ることが出来ないから、外側から開放されているのかも確認できないよね。

[170: マンション検討中さん]

誰でも入ることのできるエレベーターホールから、いつでもバルコニーに入れるなんて、セキュリティーの視点からは、ありえないでしょ。

[171: eマンションさん]

>>169 住民板ユーザーさん1さん

解放というかベランダ側からは手動でカギを開けられるんじゃないか？玄関ドア仕様みたいな。エレベーター側からは鍵が必要で。

[172: 住民板ユーザーさん1]

>>170 マンション検討中さん
エレベーターホールに辿り着くまでに、2回セキュリティチェックがあるけどね

[173: マンション検討中さん]

エレベーターホールには全住民と郵便配達員などのいろいろな業者が自由に入れますよ。

[174: マンション検討中さん]

新聞配達員でした

[175: 新入り]

みなさん、フロアコーティングはされましたか？
まだ悩んでいます。

[176: 住民板ユーザーさん1]

うちはしませんでした。
フロアコーティングは推奨しない、と注意事項にあったし。

[177: 住民板ユーザーさん8]

私も気になって内覧会時に鹿島の方に聞いてみましたが、しても良いけど表面が木じゃないので特にする必要はない、との事でした。

[178: 入居予定さん]

うちはしましたよ。本当にしてよかったと思う点しかないです。
でも人それぞれなのと、値段も安くないのでよくご検討されてください。

[179: 住民板ユーザーさん8]

>>178 入居予定さん
よろしければどこのメーカーにお願いしたか教えてもらうことは可能でしょうか。参考にしたく。

[180: 住民板ユーザーさん1]

179さんと同じく、ご教示をお願いします。

[181: 匿名]

ウエストのオプション会っていつごろですか？

[182: 住民板ユーザーさん3]

インテリアセミナーの案内きました
相談会の案内もそこであると書かれています

[183: 住民板ユーザーさん1]

明日は防災の日です。
避難経路確認のため、25階から屋上への経路を確認しましたが、案の定、屋上への入口は施錠されてました。
このマンションの避難動線は、基本的に施錠されていて、いざという時は管理会社経由でセコムに連絡をして、セコムのスタッフが解錠するというシステムなのかも知れませんね。

[184: eマンションさん]

屋上の施錠は防犯ブザーが作動したら自動的に解錠されるそうです。そのうち避難訓練とかやるんですかね。昨日の話しで階段室が火災になって煙があがったらどう逃げるんだろう?と考えてて階段室に行ってみたら、両方の階段は完全に仕切られてて片方だけの火災なら反対側から入る階段に行けばいいんですね。

[185: 住民板ユーザーさん1]

京アニ火災でも出火から30秒で火がまわったという話もあるし、緊急時に防災ブザー探して慌てないように普段からブザーの位置を把握しておく必要があるね。
いずれにしても電気式だとシステムが正常に動いていることが大前提だから、規模が大きい災害だと作動しない事態も想定しておく必要があるね。

[186: 住民板ユーザーさん1]

約１ヶ月生活してみての感想ですが、防音がしっかりしてますね。
電車の音も窓を閉めると気にならない程度になります。
上の階の足音がたまに聞こえることもありますが、響くような音ではないですし。
設備では特にディスポーザーといつでもゴミ出しできるのが助かります。
周りの方も礼儀正しい方が多く、とても快適に過ごせています。

[187: 住民板ユーザーさん1]

>>186 住民板ユーザーさん1さん
皆さま礼儀正しいですよね。
エレベーターでも廊下でも挨拶されますし。
住民の皆様の品格も含めいいマンションですね。

[188: 住民板ユーザーさん1]

>>186 住民板ユーザーさん1さん
防音については音がほぼ気にならないのでびっくりしました。普通の賃貸マンションからの引越しですが、分譲マンションがみんなこのレベルではないんですよね？

[189: 住民板ユーザーさん1]

上の階どころか隣の部屋の音も全く聞こえないですね。
素晴らしい遮音性能だと思います。
期待以上でした。

[190: 住民板ユーザーさん8]

私も内覧会の際に複層ガラスの防音効果に驚きました。窓を開けると厚木方面から来る電車の音ですらけっこう(私には)爆音に感じるのに閉めるとほとんど聞こえませんでした。駅中開発が進んでオフィスビルが建ってもっと遮蔽されたら更に小さくなりそう。

[191: 住民板ユーザーさん1]

まだ入居して1月も経ってないけど、全体的に作りがシッカリしていて、チャッチイと感じる部分が全くないですね。
バルコニーも汚れにくそう。
鹿島さん、いいお仕事をされていると感じました。

あとは全戸入居したらエレベーターがどうなるかですね。
今のところ、朝の通勤通学時間帯でもエレベーターがストレスにはなってないけど、エレベーター待ちはタワマンあるあるのようなので。

[192: ウエスト契約者]

イーストにすでにお住まいの方にお伺いしたいのですが
みなさん、遮音性能のよさをおっしゃっていますが廊下側の部屋からは廊下を歩く足音とか子供の声とかはさすがに聞こえますか？
廊下の掃除はいきとどいていますか？本当は内廊下がよかったんですが、妥協したのでせめて綺麗に掃除されてればと思いますが

[193: 住民板ユーザーさん1]

廊下の音は聞こえますね。
掃除は行き届いていて、廊下も綺麗ですよ！

[194: 住民板ユーザーさん1]

実際に暮らしてみての意見とても参考になります。
良かったところはもちろん、想像と違ったところやこうしておけばよかった点があったら色々聞きたいです。

[195: 住民板ユーザーさん1]

ウエスト入居予定です。
ルンバを使用されている方いらっしゃいますでしょうか？
今は戸建で使用しているんですが、結構うるさいので、
どうかなぁって悩んでます。

[196: eマンションさん]

台風でベランダにバイクカバーみたいなもの飛んできてた。
エレベーターホールのガラリから雨が入ったらしくエレベーター前の天井が泥でよごれちゃったね。

[197: 住民板ユーザーさん04]

>>195
ルンバではなくルーロですが使用してます。
引越しのあいさつを下の階にさせて頂いた際に特に上から音は聞こえないですよと言っていただきましたので大丈夫かなと思って使ってます

[198: 匿名]

今回の台風で廊下や他共用部はどのくらい汚れましたか？
やっぱり内廊下がよかったかなぁとちょっと後悔しています・・・
ルンバについて書かれている方いらっしゃいますが、ルンバに限らず普通の掃除機の音は下に響いたりしませんか？
今のマンションは掃除機の音がかなり響くらしく日中掃除機かけていても下の階からクレームが入るので・・・

[199: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターホールは少し濡れてたけど、汚れてるという程ではなかったですね。
あと防火扉が二箇所被害を受けたと書いてありましたね。

[200: 匿名さん]

>>198
掃除機の音は聞こえないですね。深夜の寝静まった時だと分かりませんが。
気になるとしたら子供の足音ですかね。上もそうですが意外に隣から響いてきたりします。

[201: 匿名]

>>200
足音響くんですね・・・
全く聞こえなくて静かと書かれている方もいらっしゃるので上下左右の音には安心していましたが、そうでもないのかと不安になってきました

[202: マンション検討中さん]

うちは隣家の全く音がせず、また外の電車の音も聞こえません。静音性能は非常に高いマンションだと感じました。たまたま隣家に恵まれただけなんでしょうか。

[203: 住民板ユーザーさん1]

うちも掃除機も洗濯機も子供の足音も聞こえません。
聞こえるという方、どれくらいの程度ですか？
ドシンドシンと響いて来ます？

[204: 匿名]

真上も左右も入居されてますが、生活音はまったく聞こえません。

ところでジムの利用時間が９時から２２時となっていますが、日中仕事をしてる身としてはまったく使えません。
せめて６時から２４時にしてもらえれば使えるのですが。
こういったことはどこに相談すれば良いのでしょうか？

[205: eマンションさん]

管理組合に意見出してみたらどうですか？

[206: eマンションさん]

既に住んでる方にお伺いしたいんですが、バルコニーの排水溝は1戸に1つありますか？
また雨が降って水が流れる際お隣に流れたりしますか？
今のマンションがうちに排水溝がなくお隣に流れる構造なんですが、お隣がそれが嫌みたいでゴムでうちとの境をせき止めててこの前の台風の時うちのバルコニーが水たまりになってしまい大変でしたので、そういうトラブルは避けたいんです
モデルルームで確認した時は排水溝が真ん中に付いていた気がするんですが、どうですか？

[207: 住民板ユーザーさん1]

排水管と排水溝は柱とセットになっているのですが、全ての柱に排水溝がある訳ではなくて、2柱に1溝の割合のようです。
つまり排水溝のない戸もあると思います。

[208: 住民板ユーザーさん7]

>>206 eマンションさん
溝は共有部分ですので、堰き止めは禁止です。緩やかにお伝えした方が良いですね。

[209: eマンションさん]

ありがとうございます
よくよく見たら間取り図にちゃんと排水溝があるタイプとないタイプが書かれていました
うちはちゃんとあるみたいで安心しました

[210: 住民板ユーザーさん1]

仮に片側が堰き止められても、逆側があるから、水たまりにはならないと思うけどね

[211: ウェスト入居予定者]

各共用施設の現時点での利用状況や雰囲気はどうですか？

引っ越しを終えてこれから入居予定者に向けて何かアドバイス等ありましたらお願いします！

[212: ウエスト契約者]

入居までまだまだですが、あと半年ちょっとですね
私もイーストの方の雰囲気や共用施設のことを伺いたいです
・フィットネスジムは混んでますか？
・上下左右の騒音　こればかりは感じ方なので難しいですしここでもうるさいと書かれている方もいれば静かと書かれている方もいるので
・各階ゴミ置き場の臭い
・機械式駐車場の待ち時間
等々どんなことでもいいので、教えていただけるとうれしいです

[213: 住民板ユーザーさん1]

フィットネスなどの共用施設は今のところ空いてます。
二棟分の設備なんだから当然かも知れませんが。。

ゴミは一日に何度か回収していて、匂いはしません。
ディスポーザーがあるので、そもそも生ゴミが少ないのも一因ですかね。

音は静かだと思うけど、違う意見の人もいるので、隣人運なのかも。

[214: 通りがかりさん]

子供の走る足音や大声などはご家族のマナーもあるので、難しいですがテレビの音や引き戸を閉める音、洗濯機、大人の日常的な会話の声などは隣人に聞こえたりしますか？

[215: 住民板ユーザーさん1]

テレビ、洗濯機、掃除機、大人の声は聞こえたことはありません。
自分の家の中でも部屋が違えば、全然音が聞こえないですよ。
引き戸の音は窓を開放していれば、聞こえます。

[216: 通りがかりさん]

ウエスト入居予定の者ですが、イーストの方の情報で騒音少ないと書かれている方が多く安心できます
また悪い情報もあまり書かれず皆さん概ね満足されているのかなといった印象で春が楽しみです
気になったのは駐車場ですが、昼間見に行ったら機械式駐車場が3分の2くらいしか埋まっておらず、車が出払っていたのかもしれませんが、心配になりました
8割埋まらないと修繕積立予想が赤字になると説明されたのでウエストも埋まりが少ないとただでさえ高い修繕積立金がさらに上がるのではないかと心配です

[217: 住民板ユーザーさん1]

駐車場は抽選で、空きを待っている人が列をなしてますので、そのような心配は無用かと思います。
ちなみにうちも抽選で落ちました。。

[218: 通りがかりさん]

>>217
そうなんですね、割と空いている印象だったので埋まっていないかと思いました
でも抽選で落ちてしまったらそれはそれで大変ですね、あの辺月極ないし
うちも不安になってきました

[219: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。
引っ越しについて教えてください！
引っ越し日はいつ頃確定しましたか？
また、抽選になると思うのですが、希望はだいたい通りましたか？

[220: 住民板ユーザーさん]

>>219
引越しは希望日の提出が4月中旬くらいで
確定したのが5月の初旬くらいだったと思います。

うちは第二希望で引っ越しできました

[221: 住民板ユーザーさん1]

うちは引っ越し日は第三希望でした
平日のほうが通りやすいかもしれないですね
8:30～の一番早い時間帯からでしたが作業が始まるまで落ち着かないし、早いうちから荷物の整理ができたので良かったです

エレベーター周辺の養生が取れていましたね！
すごく明るくて綺麗だったので高級ホテルに来たみたいでした

[222: 住民板ユーザーさん1]

お二方ともありがとうございます！
全然希望が通らなかったらどうしようと不安だったので少し安心しました。
早朝の引っ越しも片付けが捗りますし良いですね！
参考にさせてもらいます^ ^

今から入居がとても楽しみです！

[223: 住民板ユーザーさん8]

ウエスト入居予定です
イーストでは単身者の方は入居されていますか？
なんかこういうファミリータイプのマンションに単身者が入居するのは気持ち悪いなと思って
うちは子供も小さく犯罪に巻き込まれたら嫌だし
営業の方に単身者の購入割合を聞いても教えてくれなかったので
参考までに教えていただければと思います

[224: 入居予定さん]

グレーシアは1LDKが無く最低でも4,400万円するので住人は実需で購入するファミリーが大多数では？我が家も小さい子供がいるのでお気持ちは分かりますが、単身者を犯罪予備軍のように見るのはどうかと思います。

[225: 住民板ユーザーさん3]

>>223 住民板ユーザーさん8さん

そもそもファミリー用と決めつけている考えがどうかと思いますし、単身者が大きな間取りで購入するのも、なんらおかしくない時代ですよ。
単身購入者が見たらショックですよね。

[226: 評判気になるさん]

南角の部屋に、夏前からご入居されている方がおられましたら、お教えいただけないでしょうか。
夏の暑い日の日差しや、室温はどうでしたか。
エアコンの効きには問題ありませんでしたか。
UVカットや遮光ガラスなどの工夫はされていますか。
差し支えない範囲でお教えいただけますと助かります。
ウエストに入居予定です。よろしくお願いします。

[228: 契約済みさん]

[No.227と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[229: 契約済み]

では話題を変えて。
JR相模線の踏切を渡って右の空き地に建物が出来て、いくつかクリニックが東口から引っ越してくるかもと聞いているのですが、本当かどうかや具体的なプランをご存知でしょうか？

[230: 契約済みさん]

中央一丁目に来年できる「クリニックガーデン」の影響ですかね。
同じような複合医療施設が来てくれるといいですね。

[231: eマンションさん]

>>226 評判気になるさん

夏は陽が高いので南窓から日差しは入りませんよ。なのでエアコンは充分効きます。
最近は朝の東側からの日差しが眩しいです。大きい窓だけUVカットのフィルムを張りました。

[232: eマンションさん]

でも上階の方は夏でも日差し入るのかな？

[233: 評判気になる]

>>231
eマンションさま
226評判きになるです。ご丁寧にありがとうございます。
安心しました。角の部分までバルコニーがある御蔭ですね。
よかったです。
UVカットフィルムを貼ることにします。

[234: 住民板ユーザーさん6]

>>230 契約済みさん
クリニックガーデンには募集を超える開業希望数があったようなので、入れなかったクリニックが来るのかも知れません。

[235: 評判気になる]

それならいいですね。ぜひ来てもらいたいですね。
計画は、すでに決まっているのでしょうかl。
先日、空き地の中に５、６人の若い方々が集まって、業者らしい方と活発に話していたのを見かけたのが印象に残っています。クリニックの噂を聞いて、それと関係あるのかなと思っています。

[236: 名無しさん]

>>226 評判気になるさん

南角に住んでいます。
我が家は、暑いです。すごく暑くて、あんまりカーテン開けないです。。。
冬には快適になるといいんですが。

[237: eマンションさん]

>>236 名無しさん

暑い？まさか
うちはカーテン開けっぱなしですよ。
あちこちの窓あければ風が通るのでエアコンなくても過ごせるくらいです。
さすがに台風の時は怖くてあけれませんでしたが。
ところで各階ゴミ置き場のペットボトルの段にある水色のかごは何をいれればいいんでしょう？電池とかですか？

[238: 住民板ユーザーさん1]

ウエスト契約者です。
近くを通った時に、低層階でベランダ越しにシーツを干している部屋がありました。
管理組合としては、指導とかないんですか？

[239: 契約済みさん]

私もウエストです。二、三洗濯物でお尋ねします。
イーストの管理組会の会合はもう開かれましたか。規約はその都度見直されるのですか。
バルコニーの物干竿用金具は、一面に一対しかついていなくて、共用スペースなので勝手に追加できないと言われましたが、角部屋のL字のバルコニーには、二面についているか聞きわすれました。角の方お教えくださいませんか。

[240: eマンションさん]

管理組合は次の土曜日に役員の抽選なので会合はまだです。手すりに何かを干すのは規約で禁止ですね。そのうち管理人さんからの掲示がでるかもですね。規約を理解していないことも多いので。角部屋でも物干し金物は一つです。ウエストの間取り図は見てないけれどイーストのほうは間取り図に載ってるとおりです。