《契約者専用》パークホームズ田無 ザ ガーデン

[契約済みさん]

パークホームズ田無 ザ ガーデン契約者専用スレです。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1430/

所在地：東京都西東京市田無町４丁目１２番（地番）
交通：西武鉄道新宿線　田無駅　徒歩8分
中央本線　武蔵境駅　バス16分バス停から徒歩9分
西武池袋・豊島線　ひばりケ丘駅　バス13分バス停から徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：５５．８３平米～７８．１７平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[61: 入居予定]

アートだといくらぐらいで、他者だといくらぐらいなのでしょうか？

[62: 住民板ユーザーさん5]

アートは二万くらい高かったです。うちは2月なのですが３月は３倍くらいに高くなると言っていました。

[63: 住民板ユーザーさん1]

アート、予想の倍くらい高かったですが、他社の相見積もり取ったり搬入出の調整したりする手間を考えたらお金払った方がいいやと判断してお願いしてしまいました

[64: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ内覧会ですね！赤子同伴だと細かくチェック難しいですかね？預けて行こうか迷ってます。

[65: 住民板ユーザーさん1]

そうですね。もうすぐですね！
うちは、内覧会のチェック業社をたのもうかどうか悩んだ末、頼まなかったので、
ゆる〜く自分でチェックしようと思ってます。
でも、中に入れるの楽しみです。

[66: 入居予定]

>>64 住民板ユーザーさん1さん
内覧会楽しみですね。うちも小さい子連れて内覧会に行く予定ですか、預けられるなら預けた方が良さそうですよね。色々と測る時にも抱っこしたままだと大変そうです。

[67: 住民板ユーザーさん1]

内覧会、楽しみですよね！
うちも子連れで行く予定なので色々聞いたところ、
①一応館内は寒くないように暖房の配慮はされている
②オムツ替え、授乳の特別な場所はない
③ベビーカーなど、居室まで持っていくこと可能
④説明、チェックなどで2時間ほどかかる
⑤家具配置などの為の室内計測等は、内覧会が終わった後でする事ができる
⑥最終退出時間は17時半
だそうです。

長丁場になるので、預けれるなら預けた方が良いかと思いますよ。

[68: 住民板ユーザーさん1]

うちは子連れで行きましたが2歳児を連れての内覧会は大変で私はほぼ見れずに夫婦の片方のみが見る形になりました
預ける場所が確保できる方は預けて内覧会に行く事をお勧めします

[69: 住民板ユーザーさん1]

>>68 住民板ユーザーさん1さん

大変だったのですね。
片方がほぼ見れなかった理由は、お子さんを抱っこしてないとあちこち触ったりするからですか？
うちも近い子がいるので参考にしたいです。

オムツ替えや食事などどうされましたか？

[70: 住民板ユーザーさん1]

>>69
68です。仰る通り2歳なのでバタバタ走り回りますし、あちこち触りドアノブも開けられるので勝手に部屋に入ってクローゼットを開けたりと大変でした。
触らせない為に抱っこしても力が強いので振りほどいて床に降りてまたバタバタ走る。
いつもはここまでではないのですが、新しい場所が遊び場に見えるのか興奮しててとにかく捕獲するのに精一杯で大変でした。
また受付での説明事項もうちの子はうるさいので説明してる声が聞こえず夫婦の片方がベビーカーで外に連れ出して何とか説明を聞きました。

オムツ換えは部屋で出来ると聞きましたが、お昼をマックスバリューのイートインコーナーで食べたのでそちらでオムツ換えも済ませましたよ。


うちの子は特に落ち着きがないのですが参考にして下さい。預けて行けば良かったと心底後悔しました。

[71: 住民板ユーザーさん1]

>>70 住民板ユーザーさん1さん

69です。
大変詳しい情報ありがとうございました！
抱っこしても力が強い…すごく良くわかります。
うちもあちこち触りまくりそうだし、じっとしていなさそう…

説明が聞こえないというのは盲点でした。
うちも可能性あります…

オムツ替えや食事の場所は、特に悩んでいたので助かりました！
ありがとうございます！

うちは預けられないので、何とか対策を考えていこうと思います。

[72: 住民板ユーザーさん1]

内覧で実際見てみて、キッチンがすごく使いづらそうに感じました。
可動式ワゴンはグラグラぶつかるし、シンク下は扉式、食洗機つけたら更に引き出しなくなる、シンクが真ん中だからワークスペースが分断。モデルルームでは素敵に見えたけど不便そうでショックでした。。
間取りによりますが、クローゼットがハンガー掛け少なくほとんど棚みたいになっていて服が全く入りそうにない部屋もありました。

[73: 住民板ユーザーさん1]

>>72 住民板ユーザーさん1さん

確かに私もそう感じました。
シンクの中に取り付ける台を作業スペースにしたり、ワゴンを引き出してテーブル型にし何とか作業台に出来れば…と思案中です。

これからカップボードを買うので、作業スペース付きは必須だと思いました。

[74: 住民板ユーザーさん1]

モデルルームでわかっていたんですが、シンク下と洗面下が引き出しではないのは、
使いづらいですね。私も、どうやって収納しようか悩んでいます。
それと、洗いかごを置くスペースがない（今どきのマンションはみんなこんな感じなんでしょうか？）
ので、食洗機兼洗いかごになりそうです。

[75: 住民板ユーザーさん2]

カウンターがないから洗いかご丸見えになるしちょっとしたことで反対側に落ちそうで恐いですよね。
たしかシンクに水切りのパーツがあったかと思います。

ワゴン引き出す度に内部の壁に擦れて傷だらけになりそうでした。あまり使わなそうなので工事可能だったらワゴン部分に食洗機つけたいなと思います。

[76: 住民板ユーザーさん1]

マンション付近に柄の悪いご高齢者を毎回見かけるので、ちょっと不安になりますね‥。タバコやお酒飲みながら歩いてる方を何人も見ます。

[77: 住民板ユーザーさん1]

マンション内でのモデルルームが新しく公開になったそうですが、実際に行かれた方いらっしゃいますか？
ホームページを見る限り、サロンのモデルルームとは違った雰囲気になっていますね！

[78: 住民板ユーザーさん1]

窓ガラスの件、皆様はどうされますか？？

[79: 住民板ユーザーさん2]

なかなか完売しませんね。。
あとどのくらい残っているのでしょうか？

はやく完売してほしいです。

[80: 住民板ユーザーさん1]

窓ガラスお願いしました。

まだ10部屋以上は残ってそうですね。

[81: 住民板ユーザーさん2]

10戸以上、、
最初はかなり売れていたので、びっくりです。

[82: 住民板ユーザーさん1]

窓ガラスの件とはどんな事ですか？

[83: 住民板ユーザーさん1]

あと1週間で引き渡しですね。楽しみです。
が、引越しの荷物がなかなかまとまらず気持ちが焦ります・・・

[84: 住民板ユーザーさん1]

駅のエミオ一階のスーパー、ザ・ガーデン自由が丘、2月15日に閉店！
隣りのパン屋も閉店。
がっかり

[85: 住民板ユーザーさん1]

スーパーの隣りのパン屋閉店は誤情報でした。
しかしマンションと同じ名前のスーパーが引っ越し前に、無くなるとは残念。
カルディこないですかね?

[86: 住民板ユーザーさん1]

ミスドが復活して欲しい

[87: 住民板ユーザーさん1]

みなさんそれぞれ引っ越し日違いますが引っ越し後の挨拶はどのタイミングがいいんでしょうか？

[88: 住民板ユーザーさん1]

うちは引っ越しする数日前に前後左右、行こうと思ってます。
普通、どうなんでしょうね

[89: 住民板ユーザーさん1]

マンション近くの線路沿いの公園辺りに大量の吸い殻が捨てられていました。ものすごい量で驚きました。マンションの方に捨てられないといいのですが…

[90: 住民板ユーザーさん1]

私も気付きました。公園の前の通り一面にあってびっくりです。

[91: 契約済みさん]

CYBERHOMEに繋いでみたけど過疎ってますね。見れないページも多いし…

[92: 住民板ユーザーさん1]

昼間すごく暗くないですか？
ベランダが広いマンションは暗いのでしょうか。

[93: 住民板ユーザーさん1]

東側のお部屋ですか？
私は、西側なんですがそんなに暗くは感じないです。
まだ引越し前なんですが、西側は朝が暗いのかな・・・

[94: 入居済みさん]

うちは東側ですが、朝日は差し込むし昼間も明るいですよ。
引っ越してしばらく経ちますが、入居者同士顔を合わせると挨拶したり、窓を開けてもタバコのにおいもしないし、気持ちよく住めています。
ここに決めて本当によかったです。

[95: 住民板ユーザーさん1]

昨日、今日とお天気がよくて、明るくて気持ちいいですね。
うちは引越してまもないですが、これからいい所いっぱい実感したいです。

[96: 住民板ユーザーさん1]

キッチンワゴンがぐらぐらぶつかって上手く使いこなせないです。ペットボトル飲料置いて重さは出してるのですが引き出す時に慎重にやらないとガガガッとなってそのうち面材痛めてしまいそうです。何かコツとかありますか？

[97: 住民板ユーザーさん1]

キッチンワゴン、色々考えましたが、今のところ引き出さずに水や缶詰のストック入れとなる予感がします。

非常に残念ですが朗報も1つ！
リビンの中に3月21日に無印良品オープンするようです！
このままもっともっと素敵な街になってほしいなあ

[98: 住民板ユーザーさん1]

入居しましたが、浴室の中のシャワーではない側の吐水口？って蛇口ないんですか？

使いづらくないですか？

何か工夫されてる点あれば教えてほしいです。

[99: 入居済みさん]

シールが貼られてない粗大ごみが増えてきましたね…

[100: 住民板ユーザーさん1]

キッチンワゴンは、出し入れでこすれるのが嫌なので、完全に出して普通のワゴンとして使ってます。
ワゴンが入っていたトンネル型の空間にはゴミ箱を置いてます。

浴室の蛇口は、レバーを手前に回せばシャワーが、奥に回せば蛇口から水が出ますよ。

粗大ゴミにシールを貼らないのはマナー違反ですね。管理費で負担する感じになるのでしょうか。管理費増加に繋がらなければいいですが。。。

[101: 住民板ユーザーさん1]

>>100 住民板ユーザーさん1さん

98です。
蛇口は従来のものと比べ、ホース状になっているものではなく、直下に吐水されますよね。。

どうにもあれが使いづらくて。。

[102: 住民板ユーザーさん1]

駐車場、わりとスカスカですよね。
もう少し安くならないかな、、

[103: 入居済みさん]

同感です。。
マンション内駐車場の割には高いですよね。。。

[104: 入居済み]

駐車場の値段が高いと思う人は、車所有を辞めれば良いだけですよ。

[105: 住民板ユーザーさん1]

埋まっていない駐車場代は、
結局、住居者全員で負担することになるので、
値段を下げてでも埋めた方がいいと思いました。

[106: 入居済みさん]

駐車場は結構埋まっている気もしますが、どの程度空いてるんですかね。
空き部屋が２０部屋以上はありそうですし、駐車場が１５箇所程度の空きであれば、部屋が埋まるとともに駐車場も埋まるのかなと思っています。
増税後のタイミングで購入を狙っている人もいそうですし、１年後には埋まればいいですね。

[107: 住民板ユーザーさん1]

サブエントランスの入り口の屋根、もう少し大きくして欲しかったです。
雨の時、ちょっと小さくて

[108: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐車場ってあるんですか？

[109: 住民板ユーザーさん1]

キッチンワゴン使いづらいの自分だけかと思ってました。
ワゴンじゃなくて引き出しが良かったです。食洗機つけたから引き出しが足りない。

入居前は来客用駐車スペースないと聞いてましたが、ポストのとこの掲示板に案内貼ってありますね。

あとミテテっていつからサービス始まるのでしょうか。何も案内とかないですね。

[110: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐車場は、身体障害者用駐車場が空いてれば、管理人に申し込んで使うことができるようです。
１時間あたり100円って何かの資料に書いてあったと思います。

食洗機はこれからつけようかと悩んでるのですが、棚が足りなくなりそうですね。
吊り戸棚をつけようか悩んでます。

ミテテは、たしか同時に3人以上のニーズがないと成り立たなかったと思います。
希望日の1ヶ月くらい前に管理人か誰かに申し込んだら、管理人が他の希望者を募って、もし希望者が３人に満たなければ、2週間前くらいに連絡がくる流れだったかと思います。
何かの資料に説明が書いてありましたので、見てみると良いと思います。

[111: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの養生取れましたねー

[112: 住民板ユーザーさん1]

明日の顔合わせ結構行かれる方多いですか？
仕事で行けないのですが、どれくらい行かれるのか気になります。。

[113: 住民板ユーザーさん1]

少し空席はありましたが、だいたいの方は参加されてる感じでした。

[114: 住民板ユーザーさん1]

部屋数からすると、7割程度の方は参加されている感じでした。

[115: 住民板ユーザーさん1]

玄関前ゴミ回収サービスは便利ですね。
ゴミ出しがとても楽になりました。

[116: 住民板ユーザーさん1]

明日の落語の方の集まり、行かれる方いますか？

[117: 住民板ユーザーさん1]

私は参加する予定なんですが、参加者少なさそうです。
せっかくのイベントなので沢山の人が参加してくれると楽しくなると思います。

[118: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの照明が夜もつかなくなり、防犯面が弱くなりましたね。
不審者が出そうですね。

[119: 住民板ユーザーさん1]

マンションの周り暗いから怖いですね。

[120: 住民板ユーザーさん1]

上の部屋なのか隣の部屋なのか知らないけど、夜10時とか11時に足音すっごいんですけど！！走ってんの！？

[121: 住民板ユーザーさん1]

よっぽどひどい暴れ方してるんですかね。
うちは上の方(子供複数)と挨拶したときにうるさかったらすみませんと言われましたが、無音ですね。

[122: 入居済みさん]

うちも上の方や隣の方が小さいお子さんがいるようですが、物音は一切気になったことはありません。

[123: 住民板ユーザーさん8]

玄関ホールというか、廊下のところだけですが、最近床鳴りがするようになったんですが、どうですか？

[124: 住民板ユーザーさん1]

季節によってフローリングの木が膨張するので、鳴ったり鳴らなくなったりすると長谷工の人から説明を受けましたよ。

[125: 住民板ユーザーさん1]

だめだ毎日ドタバタドタバタすごい
夜10時以降から0時くらいまでドスンドスン
部屋番号ここで言いたい

[126: 住民板ユーザーさん1]

時間的に大人の足音なんですね。
ストレスになっちゃいますね。階数位言っちゃいます？

[127: 住民板ユーザーさん1]

非常識な方が住んでいるのですね。

[128: 住民板ユーザーさん1]

メインエントランスの照明、24時前から消すのはどうなんだろうか？
終電前ですよ。
タイマーなら、25時にしてほしい。
セキュリティ的にも怖い暗くて

[129: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ置場の近くで、駐車をしている他県のナンバーがありますね。
有料の来客用駐車場を借りるか、近くの有料駐車場にとめればいいのに。
許可を得て駐車してるのでしょうかね。
管理会社に連絡すべきですかね。

[130: 住民板ユーザーさん1]

メインエントランスの照明の時間設定は管理組合で決めているのですか？それとも管理会社なのですか？

[131: 住民板ユーザーさん1]

そういう他県の車が、契約してる他の車にぶつけて当て逃げしたりしそうですね。
ここのマンションは常識ない人が沢山住まれているようですね。

[132: 住民板ユーザーさん3]

駐車場ルールは守って欲しいですね。
メインエントランス照明は、どうなんですかね。
何で消してるの？
集会所の方はともかくメインエントランス照明が消えてるマンションてあるのかな？

[133: 住民板ユーザーさん4]

まだ販売中のマンションなのに、
夜の状況を下見する購入者だっているよね。
エントランス照明が無いと、あがらないよねー気持ち的に。

[134: 住民板ユーザーさん1]

駐車場も防犯カメラがついてるので大丈夫だと思いますが、無断駐車はちょっと常識がないですよね。
わたしが見たのは昼過ぎまで駐車されていましたね。

[135: 住民板ユーザーさん1]

集会の方でケチってる人がいるんですかね?

[136: 住民板ユーザーさん2]

どこの部屋の人なんですかね？無断駐車のお宅は。

[137: 住民板ユーザーさん1]

無断駐車する人がどこの部屋に入るか監視。

[138: 住民板ユーザーさん1]

17時過ぎに急な来客があり、管理人さんがいなくて、来客用駐車場が借りられない
場合もありますよね。
もちろん、毎日だったり、管理人さんがいる時間だったら非常識だと思いますけども。

[139: 住民板ユーザーさん1]

停めてはいけない場所に、停めちゃいけないでしょ。

[140: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの照明消すのは反対です。

せっかく素敵なエントランスなのに。。

クラウドベースも23時までと書いてあるので、消さないでほしい。


駐車するのは問題ですね。


管理会社に提案したいです。

[141: 住民板ユーザーさん1]

しましょう！

というか何故エントランス照明を消すのか理由が知りたいし分からない。
そもそもメインエントランスの照明が消えてるマンションてあるんですか？

見たことない。

意味分からないですよね。

[142: 住民板ユーザーさん1]

決められてる駐車ルールは守るべき。
近くにコインパーキングが数カ所ある環境です。

エントランスの照明はつけて欲しいです。

[143: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの照明がついてないのは寂しい！

カメラが数カ所ついてるので、駐車ルールを守れない方は、いずれわかるでしょう。

[144: 住民板ユーザーさん1]

急な来客だとか、どうでもいい。ルールはルールですので自分の専有部分以外は規約を守らないとダメです。
近くのコインパーキングに止めたくないケチな人で民度が低い人ですね。

[145: 住民板ユーザーさん1]

なにかと自己都合の理由をつけて、違法駐車をする人が増えそうですね。

違法駐車する人は晒されるべきw

どこの部屋の人が違法駐車してるか確認すべきw

[146: 住民板ユーザーさん2]

子供が夜にコピーでローソン行った時に、エントランス周りの暗さに怖がってました。

誰に言えばいいの？

[147: 住民板ユーザーさん1]

いい大人がみっともない。
駐車ルールは守るべき。
コインパーキング近くにあるんだし。
ちゃんとご挨拶してくれるお子さんが多く、立派だなと思っていた中、
一部の大人がルールを守れないとは恥ずかしい。

[148: マンション住民さん]

攻撃的な方が多いですね。
ルール違反に対しては、感情的にならず、理解頂こうと丁寧な対応しないと揉め事につながりますよ。

総会もあるようですし、エントランスの照明などの問題は提案すればいいのではないですか。

[149: 住民板ユーザーさん1]

本当にちょっと攻撃的すぎると思います。
購入するとき、営業さんにちょっとの駐車（レンタカーなどで大きな買い物を下ろして、部屋に持っていってから車を返しに行く場合など）の時は、止めて大丈夫と言われてましたが、そんな駐車も、攻撃の対象なんでしょうか？

[150: 住民板ユーザーさん1]

止めてはいけない場所に長時間止めるのはダメでしょう。自分の駐車場でもないのに。

長時間止める場合は、近くのコインパーキングに止めれば良いだけですよ。

[151: 住民板ユーザーさん2]

来客用駐車場が空いてない場合、止められない場合は、近くのコインパに止めるしかないですよ。

[152: 住民板ユーザーさん1]

>>125 住民板ユーザーさん1さん
ここで書くより先に、当人に言うか、管理会社に相談すればいいのではないですか？

[153: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[154: 住民板ユーザーさん1]

>>131 住民板ユーザーさん1さん
ここでそう言う言い方をするのではなく、その人も知らないのかもしれないので、そっと教えてあげるといいですね。

[155: 住民板ユーザーさん1]

>>135 住民板ユーザーさん1さん
もしかして、理事会で決めたと思ってるのですか？

[156: 住民板ユーザーさん1]

>>140 住民板ユーザーさん1さん
節電の世の中ですよ。

[157: 住民板ユーザーさん1]

>>149 住民板ユーザーさん1さん
それは問題ないはずですよ。
少なくとも1時間以上停めているのは問題だと思いますが。

[158: 住民板ユーザーさん2]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[159: マンション住民さん]

久しぶりに見たら盛り上がってますね。
でも、マイナスなネタが多くて残念です。
改善要望はこういったオープンな場で表現すべきではないですよ。正しいルートで要望を出しましょう。
ここでは、もっとこのマンションの良い所をＰＲできるといいですね。

[160: 住民板ユーザーさん1]

>>159 マンション住民さん

賛成です。

いつまでも完売しないマンションは嫌なので、早く完売し、全住民の方々で良い暮らしができる環境づくりを協力していきたいですを