プラウド相模大野エアリーコートってどうよ？

[口コミ知りたいさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/sagamioono54/index.html
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町四丁目2353番4（地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「相模大野」駅 徒歩7分
　　　ＪＲ横浜線 「町田」駅 徒歩11分

プラウド相模大野エアリーコートについて語りましょう。

[161: 匿名さん]

スーパーは毎日行くわけではない。週１回まとめ買いとか、ネットや配送サービスを使っていませんか。

[162: 匿名さん]

住人層はどのような状況か判断がつきませんが、
こちらのマンションに入居するのがDINKSさんでしたら
買い物の回数も少なくて済みそうですね。
ファミリーであれば週一回では足りませんので、
ネットスーパーや生協も併用する事になるのかもしれません。

[163: マンション比較中さん]

第一期で37戸で７割近く売れるようですね。
通常はお客がついてから、それに若干加えた戸数を第一期としますから、売れ行きがいいのですね？

[164: マンション検討中さん]

>>163 マンション比較中さん
数字をふかすのが●●不動産のやり口。行儀が悪いね。となりの●●ハウスさんは1期25戸程度だったけど1期販売戸数は55だった。実態は担当者に聞いてもわからない。

[165: 匿名さん]

修繕費が最初から高いけど、一律なんですかね？

[166: マンション比較中さん]

第１期が終わったら、早速第２期ですね。
第１期の37戸は完売だったのでしょうかね？

[167: 匿名さん]

先着順が2戸なので、37-2=35戸売れたようですね。

[168: 匿名さん]

>>167 匿名さん

さあ〜。

[169: 匿名さん]

休日のレジャーが充実しているのは一つの魅力として良いと思う。

電車で箱根や小田原などに旅行に行ったりするのも楽しそうですし、日帰りで温泉も楽しそう。
江の島方面も行けますから海のレジャーも充実しそうです。
車があるのがベストですが、無くても気軽に旅行ができるのは将来自分が高齢になった時のことを考慮しても住む価値ありそうですね

[170: 匿名さん]

今まで、低層住宅地域だと思っていましたが？

[171: 匿名さん]

>>170 匿名さん
あの辺は第1種中高層ですよ。日影規制などクリアできれば背の高いマンションも建てられます。

[172: 171]

×第1種中高層
○第1種住居
でした。すみません。
中高層の方が規制は厳しいです。

[173: 匿名さん]

でも現状は周りは低層の建物ばかり。

[174: 匿名さん]

エレベーターは１基だけなのかな。

[175: 171]

>>173 匿名さん
いつ同じ規模の高層マンションが建ってもおかしくないということ。

[176: 通りがかりさん]

>>175 171さん
マンションマニアさんの記事でこの物件が紹介されてました。
気になるようであれば閲覧してみては？
真逆の事が書いてありますよ。笑

[177: 匿名さん]

>>176 通りがかりさん
あの辺りは結構大きな畑が沢山残っているから、地主が畑を売れば沢山の同規模マンションが建てられると思いますよ。

[178: 匿名さん]

畑は市街化調整区域で、マンションの建設は（今のところは）不可なのではないでしょうか？

[179: 匿名さん]

第1種住居地域
地権者が死ぬと相続で売り払うのでマンションが出来る。

[180: 匿名さん]

市街化調整区域とは何だろう？と思い調べてみました。
定義としては『市街化を抑制すべき区域』で開発は原則として行わず、
都市施設の整備も原則として行われないという事です。
ただし、一定規模までの農林水産業施設などの整備は可能になるようです。

[181: 通りがかりさん]

>>180 匿名さん
地域の人達が県議会議員に市街化調整区域線引きの見直し要望を出しているみたいだね
それにあたり、神奈川県はまず市街化調整区域の条件をきちんと定める基準を設け手続きを進めてる←どう手続きを進めているのかわからんが、今ココらしい
役所仕事だから時間がかかりそうだけど、将来的にはマンション建ちそうだね
http://www.takken-sagami.or.jp/seiren2016.07.pdf

[182: 通りがかりさん]

>>181 通りがかりさん
マンションが建つと何か問題があるのですか？

[183: 通りがかりさん]

>>182 通りがかりさん
？
何も問題ないけど？

[184: 匿名さん]

問題がないと考える人には、問題がない。

[185: 匿名さん]

近隣に高層ビルが建てば、日照や眺望が阻害されてしまう、
マンションの資産価値にも影響があると考えられていますか？
市街化調整区域線引きの見直しについては
無秩序な市街化を防止し、道路や公園等を計画的に整備していくための制度と
ありましたが、高層のビルが建つんですか？

[186: 匿名さん]

そこにマンションが建つのに、何で近隣の土地にはマンションは建たないと考えるのだろうか？
マンションが建てられ地域だったら、そのマンション自体も建てられないだろうに、、、

[187: 匿名さん]

ハイライズの南側の旧コープ跡に８階建てのマンションが建つようです。
ハイライズからの眺めが悪くなりますね。

[188: 匿名さん]

>>187
スレ違いですよ！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/487157/

[189: 匿名さん]

Dタイプの間取りはバルコニーが3つついていて、キッチンにも開口部があるのは
良さそうですね。
布団クローゼットがついているのもDだけですか？
モデルルームの写真はDタイプのようですが、布団クローゼット始めとする
収納部分が公開されておらず残念でした。

[190: 匿名さん]

>>188さん
要するに眺望はいつまでも続かないということ。
コープがまさか閉店されるとは、誰も思っていなかったし、
ハイライズの南側の要望はずっと変わらないと思っていた。

[191: 匿名さん]

要望→眺望

[192: 匿名さん]

相模大野北東口側にも14階建て(大和地所ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ)できるみたいです。こちらのプラウド購入寸前でしたが、駅の南側という立地が、気になり躊躇しておりました。やはり北側の方が便利なので待ってみようと思います。情報共有までです。

[193: eマンションさん]

>>192 匿名さん
具体的に場所（駅から徒歩分）が知りたいです。

[194: 匿名さん]

>>193 eマンションさん

相模大野、町田駅まで距離はここと似たようなものです

[195: eマンションさん]

>>194 匿名さん
ありがとうございます！

[196: マンション比較中さん]

もう最終期販売ですね。

[197: マンション比較中さん]

南西向きなので、高層階は午後の西日にご注意下さい。

[198: マンコミュファンさん]

>>196 マンション比較中さん
第1期、第2期ともにサクッと売れてしまったようですね。

[199: 匿名さん]

小規模だけあって早かったですね

[200: マンション検討中さん]

大野、町田界隈では1番の当たり物件ですね！入居が待ち遠しい…

[201: 匿名さん]

入居してみれば解るでしょう

[202: 匿名さん]

日没時にステーションスクエアが浮かび上がる眺めですね。

[203: マンション掲示板さん]

>>200 マンション検討中さん

すごく近所に住んでいますが、良い所だと思いますよ！
ネガティブな事を書かれる方もいらっしゃいますが、とても暮らしやすいですし場所に関しては安心して良いと思います。
私も今の場所を気に入っているので購入検討しましたが、予算オーバーの為断念しました。なので正直羨ましいです。

[204: 検討板ユーザーさん]

そうですか。

[205: 匿名さん]

西向きは夏場暑いです。
Low-eならまだマシですがどうなんでしょ？

[206: マンション比較中さん]

だからこのお値段なのです。
南東向きだったら300～500万円アップだったでしょう。

[207: 匿名さん]

>>206 マンション比較中さん
Low-eではないんですか？

[208: マンション比較中さん]

A・Dタイプの一部居室の窓はLow-eとホームページに書かれていますよ。

[209: マンション比較中さん]

普通の購入検討者は、あまり気にしないでしょうね。
見えないし、本当にどの程度効果があるのか解らない。
マンションの仕様などよりも、立地と価格

[210: 匿名さん]

>>209 マンション比較中さん
購入時には気にせず
住んでから気になる
それが西日