キャンセルについて

[契約済みさん]

売買契約したのに、いろいろ悩んで他に変えようかと思っています。

手付金は支払い売買契約済みですが、ローンはまだ決めていません。
この場合、こちらの都合での解約ですので手付金が戻ってこないと言う理解で正しいですか？

[1: 匿名さん]

うちの場合はオプションと設計変更を決めた後だと違約金(手付金放棄＋現状復帰費用)が発生します。
と言うか契約ごとに様々なので契約書を見たほうが間違いないですよ。

[2: 販売関係者さん]

手付金は、原則として没収されます。
但し、金融機関による住宅ローン審査がＮＧである場合は、返金されることが一般的です。
なお、売買契約の内容によって、その条件は違いますので確認してください。

過去、とある不動産会社において、「ローンが通らないのは購入者の問題であるので手付金は
返金できません」というケースもありましたので注意してください。
売買契約にローン審査が通らない場合についての条項が記載されているのが通常なので、
まずは確認を！

[3: 匿名さん]

うちはキャンセルした場合、手付金の倍返しです。ローン通らなければ全額変換です。

[4: 購入経験者さん]

＞３
手付倍返しは、販売会社の都合によるキャンセルの場合だと思いますが、
今回は、購入者都合なので、該当しないと思いますが・・・・

[5: 匿名さん]

オプションだけ申し込んだら、手付金放棄とオプション代は払うけど
原状復帰はしないで良い場合が多いですよ。

設計変更をリフォームとして申し込むと、
手付金は２０％取られた上で原状復帰費用も取られる場合があります。最悪ですね。

[6: 契約済みさん]

トピ主です。


皆様ご意見ありがとうございます。
オプションは付けていません。リフォームは依頼してますが施工はまたされていません。
一度売買契約書を読み返して営業さんと相談します。
親切な営業さんだけに今さらな話なので、相談し辛くて。

[7: 匿名さん]

その後どうなりましたか？
気になるので教えてください。