THEパームス相模原パークブライティアってどうですか？

[マンション比較中さん]

THEパームス相模原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.p-sagamihara.jp/

所在地：神奈川県相模原市中央区相模原三丁目270-1（地番）
交通：横浜線 「相模原」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.68平米～75.75平米
売主：トーセイ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：トーセイ・コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件名を修正しました　2018.5.10 管理担当】

[81: マンション検討中さん]

クロノラウンジとライブラリーにwifiが飛ぶらしいです。
ライブラリーに飛ぶってことは隣のラウンジも繋がりそうですよね。
楽天ブック？みたいな雑誌読み放題サービスがライブラリーとクロノラウンジで、見れるらしいです。部屋が近い人受信できそうですよね。
ウチは雑誌を結構買うので、すごく助かります。
よく見てる雑誌があればいいですけど。

[82: 匿名さん]

無料ワイファイ、災害時にとても役に立つのでは、という記事を以前雑誌でみたことがあります。
キャリアの通信だといっぱいになってしまうけれど、
マンション独自の回線だったら、
そこまでではならないのではないか、ということです。
災害だとEVが停まってしまって、自分の部屋にも帰れないとかあると思うんで、
人が集まりやすい場所にそういうワイファイがあるのは大きいでしょう。
普段も、もちろん役に立つのですし。

[83: マンション検討中さん]

モデルルーム行ったらほんとにひとがいる印象。他と比べてですけど。
いいところから無くなっていってますしねー。

もっと早く行けばよかった。

[84: 評判気になるさん]

リビングのベランダ側にマンション建ってますが、、日当たりどうなんですかね？

[85: 匿名さん]

バルコニー側にあるメイツが13階建てなので14階15階じゃないと日当たりは良くないですね。
日当たりよりも利便性重視の方には共用施設の充実、スーパー直結のこちらのマンションで満足だと思いますが。

[86: マンション検討中さん]

モデルルームと現地を見に行きましたが、85さんが書かれているとおり、上２階かラブホ側しか日当たりは良くないと思います。
とはいえ、日当たりの良いところは大体もう埋まっていました。

[87: マンション検討中さん]

>>86さん
日当たりの良いところというが埋まっているということですが、確かに完売したタイプはありました。
売れてるから選び放題というわけではないですが、色も間取りもまだ選べるようでしたよ。
確かに日当たりの良くない？というか眺望が良くない部屋もありそうでしたが、駅近だからからある程度はしょうがないかなと。
駅近で眺望も日当たりもってなったらタワーマンションの上階しか無理ですよね。。そんなの買ったら果たしていくらになるか。。。

ラブホ側って表現悪意ありありですねw
駅側とかエントランス側とかいうならまだしもw

[88: マンション検討中さん]

駅近で、眺望も日当たりも良い手頃な価格の部屋、タワーじゃなくてもここだったら上層階が該当したのでは？
でももうないのであれば残念です。

[89: 匿名さん]

駅近と言っても相模原ですし駅前でもタワマン以外にも眺望良し日当たり良しのマンションはありますよ。
こちらのマンション下層、中層階はかなりお安くなっているので日当たりの関係かなと思いました。
メイツは眺望抜群でしたので上2階だと日当たり眺望どちらもいいと思います。

[90: マンション検討中さん]

>>87 マンション検討中さん

検討中の１つであるマンションに、悪意なんてないですよ。事実です。ラブホ側、マンション側という表現は、営業さんとの会話でも自然に発生しました。

今販売しているこの辺りの新築マンションを検討するのであれば、ラブホが近い件は、どこでも避けては通れない問題ですよね。

それを悪意ととるって…ここの営業さんか、もう購入された方とかなのでしょうか。

良い面も悪い面も、検討の材料として全て情報がほしいですし、眺めと日当たりと駅近という条件はタワーしかないという方が、え？？？という感じです。タワー以外にもありますよね。

ラブホの単語が出たのが気に入らないですか？『ある程度しょうがない』なんて。随分極端ですね。

[91: マンション検討中さん]

>>90 マンション検討中さん

あんなに必死になるなんて多分もう下層か中層を購入された方だと思います。
プライドの高い方なんでしょう。
違ったら余計な事をすみません。


私も営業さんとの会話でラブホ側と言われました。
この辺に住んでないのでラブホがあるなどマイナス面も最初に聞けて良かったと私は思いました。

[92: 通りがかりさんよ]

スーパーはイオンフードスタイルになったそうですね！

[93: 評判気になるさん]

すでに売り切れているタイプのお部屋はなにタイプですか？今現在残りの戸数どのぐらいでしょうか？

近々に行った方教えてください！

[94: マンション検討中さん]

カートでスーパーから玄関先まで、とありますが、さすがに部屋の前までではないですよね？
エントランスまででしょうか？
ご存知の方、教えてください。

[95: マンション検討中さん]

カートはマンションのエントランス近くにおいてあり、エントランスからカートを使ってそのまま買い物。
買い物したあとは、自宅玄関前までカートで運べる。
カートは元の場所に戻す。
らしいですよ。
カートを、元に戻さずにどこかに置いておければ、サイコーですが、出来ないらしいです。
贅沢かもしれませんが、元に戻すのがめんどくさい。

[96: マンション検討中さん]

カートって、そういうルールなんですね！
確かに戻すのは面倒くさくなりそう。
玄関先まで持ってこれるのがすごくいいですが、廊下で音とかしないんですかね。
通路側の部屋とかに、響かないといいなーと思いますが、今どきは対策されているのかな。

[97: 匿名さん]

イオンに直結、駅まで徒歩5分。
この立地と条件でこの価格帯は、なかなか出てこないと思います。
共有施設もとても充実しています。
ただ、物件自体はどのプランも他と比べて狭いかもしれません。
アクセスの良さと価格を優先に考える人には最高の物件かなと思いました。

[98: 匿名さん]

ダイエーが戻って来るような表現をされているとか？

[99: 検討板ユーザーさん]

>>98 匿名さん
ダイエーがイオンの子会社になったからでしょうか？
他所で「イオンフードスタイルbyダイエー」という看板になっている店舗(元ダイエー)を見たことがあります。

[100: ご近所さん]

食品だけのイオンでも近隣の高齢者には朗報です。

[101: 匿名さん]

こちらのマンションかなりガラの悪い方達が施行されているようですが大丈夫でしょうか？
今日作業場の方達の休憩中？に不快な思いをさせられたんですが、こういった苦情ってどこに連絡すればいいんでしょうか。

[102: 匿名さん]

ダイエーはイオンに買収されてしまいましたから、ほとんどの商品がトップバリューで
ほぼイオンと変わらない商品になってしまっていますよね。
もともとダイエーだったところは、イオンではなく、ダイエーとついているところもあります。
>>95
なるほど。カートってどうやって使用するのだろうと疑問に思っていましたがそういう事だったんですね。
マンションに置いてあるカートを利用して、買い物して、マンションのカート置き場に戻すか。
玄関前まで荷物を運んで、運んだあとは、マンション内のカート置き場に戻しておかなければならないという事ですね？
ちなみにカートはどのくらいあるのだろう。数が少ないと利用したいときにできない！ってこともあるし、
マナーが悪い人だとなかなか戻してくれないという事もあり得そう。

[103: 匿名さん]

>>102 匿名さん
マンションのカート置き場になければスーパーから使えばいいと思います。玄関先まで運んでから、1階のカート置き場に戻す。スーパーまで戻さなくていいってだけかと。

今月モデルルームに行きましたが、既に完売は両サイドの3~4列ずつと2LDKの1列は1番下の階以外完売でしたよ。真ん中のあたりは最上階もまだありました。

[104: マンション検討中さん]

構造的に人通りが多い部屋は、一般的にあまり人気がないですよね。
ここのマンションは、更にカートが行き来する事になると考えると、エレベーター寄りの真ん中のあたりの部屋ってどうなのかな…と悩みます。

[105: 匿名さん]

住人用のPはタワーですが、来客用の駐車場はあるのでしょうか？

[106: 匿名さん]

マンションの1階のスーパーマーケットがあるのは便利。
これはいいですね。
確かに買いだめしなくていい。
コスト削減になるし能率的ですね。
料理は毎日のことだから買い物の時間が削減できるのは嬉しい。
イオンならトップバリュー商品が安いからいい。

[107: 匿名さん]

スーパーの駐輪場無いから放置自転車が問題になりそう。

[108: マンション検討中さん]

>>107 匿名さん

ありますよ

[109: 周辺住民さん]

新市長さんは駅前再開発を白紙撤回する様ですね。

[110: マンション検討中さん]

>>109 周辺住民さん
本当ですか？

[111: 評判気になるさん]

>>105 匿名さん

平置きの駐車場があるみたいですよ！

[112: 評判気になるさん]

>>109 周辺住民さん
え！そうなんですか？公園やスポーツ施設、オフィスビルと商業施設の構想があったのも白紙でしょうか？

[113: 通りがかりさん]

知り合いのゼネコン関係の方がいってましたが
ららぽーとできる予定だったけど頓挫したみたいですよ

[114: 住民板ユーザーさん1]

ららぽーと噂にありました？
建設されると大渋滞になり迷惑です。
海老名の道路も週末は大変です。

[115: 匿名さん]

選挙前には公園にしたいとの発言があったけど。

[116: マンション検討中さん]

検討中のものです。
ららぽーとできたら本当に化けそうですね！
ただそれを差っ引いても値段、立地、施設、、将来性も踏まえて相当な魅力を感じます。
以前モデルルームを見学して、非常に魅力的だったのですが、もうモデルタイプは売り切れてしまったでしょうか？

[117: 匿名さん]

この先２年をかけて市民に意見を聞くそうですが
手つかずのまま次期市長に託すのでしょうか？

[118: 匿名さん]

スーパー決まりましたね。

[119: 匿名さん]

>>116 マンション検討中さん
モデルタイプは先月の時点では売り切れてました！似たような広さの部屋はまだありましたよ！

[120: マンション検討中さん]

スーパー直結でエクセレントとプレシスの同価格帯なのでこちらの売れ行きは良いみたいですね。
設備は劣っていますが低価格でスーパー直結は強いですね。

[121: マンション検討中さん]

>>120 マンション検討中さん

色々なところに、こちらの売れ行きは…とコメントしてまわっている様ですが、全部見てきたのでしょうか？

[122: マンション検討中さん]

>>121 マンション検討中さん
先日の土日に駅徒歩の5分の3件はモデルルームに行きましたよ。
それぞれに思うことがあったのでそれぞれに書きましたが何か問題でもありますか？

[123: マンション検討中さん]

>>122 マンション検討中さん

根拠がわからなかったので、お聞きしたまでです。

[124: マンション検討中さん]

ここってまだ、実質先着順の抽選方式を続けているのでしょうか？

[125: 評判気になるさん]

他の方の書き込みにもありましたが、スーパーのカートが玄関まで使えるってことですが、玄関前を通るカートの音は、対策がされているのかちょっと気になります。でも、角部屋なら誰も玄関前を通らないから大丈夫ですかね？？？？
また、よくスーパーの駐車場でも放置されたカートを目にしますが、エレベーター前とか廊下とか階段の踊り場とか、置きっぱなしにされないのでしょうか？
スーパーの係員か、管理人の方が定期的に回収するシステムとかがあれば安心ですね。なんとなく、他人が使ったカートを片付けるのも気分よくないですもんね。

[126: マンション検討中さん]

大規模マンションならではのマナー的な事も気になりますが、やはり音関係がすごく気になります。
カートもですし、タワー駐車場とか、スーパーだとか、大通り沿いであるとか。
もっというと提供公園に人が集まったりしないのかとか。
バルコニー側はともかく、廊下側の部屋は対策されていないと結構うるさいのでは？

[127: 匿名さん]

騒音が気になるならど田舎の駅チカしか住めません。
気になるのはベランダ側のお見合いですけど。

[128: 口コミ知りたいさん]

ど田舎の駅チカなのに騒音対策がされていないんですか。
カートの対策くらいは考えてほしいです。

[129: 匿名さん]

>>126
カートは、マナーがちゃんとしていれば音は一瞬です。ただ、玄関前に放置する家庭があり、問題になりそうですね・・・。スーパーは館外まで放送しなければ大丈夫じゃないでしょうか？
提供公園に人が集まるのはいいと思います。子供たちはマンション廊下やエントランスではなくて、提供公園で遊んでねとしつけできますし。
ただ、提供公園に夜8時、夜9時まで子供が放置されているのはよくないです。親が問題なんでしょうけれど、何時まで遊べると決めておいた方がいいでしょうね。

>>廊下側の部屋は対策されていないと結構うるさい
私は公園で遊んでもらうにはOKです。ただ、廊下で鬼ごっことかストライダーとかはN.G.。昼寝していたり、室内で休みたいのに廊下でうるさいのはイヤです。その点は対策しっかりしてもらいたいです。

[130: 口コミ知りたいさん]

>>129 匿名さん

提供公園とは、HPを見た感じだと、ちょっとした広場というか小さい休憩スペースくらいなのかなと思っていました。
通りに面していて、あまり子供向けという感じがしなかったのですが、結構きちんとした公園なのでしょうか？
まだ見に行っていないので、違ったらすみません。