THEパームス相模原パークブライティアってどうですか？

[マンション比較中さん]

THEパームス相模原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.p-sagamihara.jp/

所在地：神奈川県相模原市中央区相模原三丁目270-1（地番）
交通：横浜線 「相模原」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.68平米～75.75平米
売主：トーセイ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：トーセイ・コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件名を修正しました　2018.5.10 管理担当】

[223: マンション検討中さん]

食洗機はオプションですが、ディスポーザーは標準ですよ！我が家も食洗機不要派なので困りません。

[224: 匿名さん]

共用施設はゲストルームやパーティールームやテラスキッズルームや勉強できるラウンジなど
良い共用施設がそろっているなと思いました。
受験勉強をしたり、テスト勉強や、仕事もできそうなので、特に勉強や仕事が出来る様ないすが置いてあるルームは活用できそう。
こういった共用施設は予約制なのでしょうか？それとも自由に利用できるのかしら？

[225: マンション検討中さん]

下でそういった学習スペースがあったりすると、部屋が狭くても、机を置く必要がないかもしれないので、かなりありがたいかもしれませんね。
様々な共有スペースは予約制なのかはわかりませんが、来客用の宿泊スペースは2部屋あって、確か予約制、クリーニング代がかかるというのは確か決まっていたと思います。

[226: マンション検討中さん]

台風対策大丈夫かな？

[227: 匿名さん]

スタディルームの使い方が気になりました。
子供だけなのか、大人でも使えるのか、予約なのか、先着順なのか、時間制限があるのかどうか等々。
共用施設は個人的にはあまり使わないだろうなと思っているのですが、1階のイオンはありがたいなと思います。
玄関先までカートで来れるというのは、部屋の玄関のことなのかマンションの玄関なのかわからないけれど、
とにかく買い物は楽だと思います。
品ぞろえがどうかにもよりますけれど、加工品など一般的な飲料や食品類はほぼイオンで十分かもしれません。
徒歩10分以内に他にもスーパーがあるようなので、品物によって買い分けたりもできそうです。

[228: マンション検討中さん]

>>227 匿名さん
玄関先までカートで行けますが、マンション内のカート置き場は1階エレベーターホール付近なので使用後そこに戻さなくてはいけません。きっと戻さない人は出てくると思いますがね。

[229: マンション検討中さん]

スタディールームは24時間いつでも空席があれば利用可、小学生以上と書いてありました。

[230: 通りがかりさん]

本日MR行きましたら、残りあと３０軒ほどでしたー。
竣工までもう少しですので、頑張ってほしいですね！

[231: 周辺住民さん]

人口減に入ると言われる相模原市にあってこの界隈だけで１０００名くらいの
増加が見込まれるのは有難いことですね。

[232: 匿名さん]

今月、イオンスタイルつきみ野店他がオープンしたので視察して来ましたが意外と売場面積がありました。
こちらは駐車場が無い店舗なので規模が小さくなるかも知れませんね。

[233: マンション検討中さん]

パンフレットには1階は1200㎡って書いてありましたから、普通のスーパーなのでは？
まいばすけっとみたいな小型じゃないと思いますよ。
かと言って大型ではないでしょうが。。。

[234: 匿名さん]

イオンスタイルは食料品に特化したスーパーで売場面積もそこそこありマイバスとは全く別物ですのでご安心を！

[235: マンション検討中さん]

でかいですねー
完成が今から楽しみです。

[236: 通りがかりさん]

あまり進んでないですねー

[237: 匿名さん]

結構出張っているのはタワーパーキング
ですか？

[238: 評判気になるさん]

機械式駐車場です。
かなり大きいですよね。
近い部屋は音が響いたりしないのでしょうか。
営業の方に聞いてみても、曖昧な答えしか返ってこなくて、不安に思っています。

[239: 匿名さん]

235さんの写真から想像すると、各階に駐車場から直接行けるのかな？と思ってしまいますが、機械式駐車場ってそういう構造ではないですよね？
こんなに住居棟に近くする意味は土地が限られているからでしょうか？

一階にスーパーがあって、住民専用のスーパー直結エントランスがあるっていうのはいいなと思いました。
カートごと帰ってこれるのも楽でいいですね。駅も近く、生活しやすそうな印象です。

[240: マンション検討中さん]

覗いたらあと20部屋ほどでしたね。
足場もはずされてるところもあり、
パーキングタワーは剥き出しになってますね。
意外にデカかったです。

[241: マンション検討中さん]

もう9割以上売れてるんですね。
次が最終期になるのかな？
時間が取れなくて行けてない。。。

[242: マンション検討中さん]

残り20ですか。。
12/23から年末年始お休みって書いてあったのも納得です。。
完成まで5ヶ月もあるのに凄い。

[243: 匿名さん]

場所、価格、仕様といったバランスがちょうど良いですもんね、人気なのもよく分かる。
機械式駐車場、ご近所のマンションで動かすのを見てると結構音がしますよ。
これだけ部屋に近いと室内にも音は届くんじゃないかと思うんですけどね…。懸念点はそれ位かな。

今ってモデルルームは棟内にあるんですか？色々出来上がってきたら実物が確認できますね。

[244: 匿名さん]

機械式駐車場、音もそうですし、出し入れも不便で、コストもかかる。
でも敷地内にできるだけ多くの車が停められるっていうメリットもあるので、
まあこれは仕方がないんじゃないかなぁというのは感じられます。
定期的に機械式駐車場は点検があるようですから
異音がしたら
直ぐに対処などもされるでしょう。

[245: 匿名さん]

商談中も入れるとですが、あと10部屋ほどでした。ここにきてペースあがってるのかな？

建物もすでにスーパー部分以外むき出しになってているし、完成、完売までもうすぐですね。

[246: 評判気になるさん]

へー！凄いですね！完成もあとひと月ですし、内覧会の案内が来るのが待ち遠しいです。
2700万円台と2900万円台の一番安いのがホームページに出始めたので、最終期の抽選とゆうことですかね？
完売前にもう一度MR見に行こうかな。

[247: マンション検討中さん]

2LDKの部屋って残っているんですかね？
プランとか見ても3LDKしか出てこないですね

[248: 評判気になるさん]

>>247 マンション検討中さん
2LDK目当てでこちらのモデルルームに行ったら、2LDKは1期に抽選でほぼ完売。低層階の1部屋だけ最終期に抽選と言ってました。

[249: 匿名さん]

2LDKの部屋、夫婦2人にいいですよね。
3LDKはEタイプ、Gタイプ、Lタイプ、Mタイプが残っていました。

1階にイオンが入っているので、すごく便利だと思います。「カートでスーパーから玄関先まで」と書いてあり、玄関までカートを持ち込んでもいいのが楽。他のマンションではマンション棟まで持ち込んではいけないので、少しだけ買い物する人もいると聞いています。
春にオープン、期待したいですね。夜まで営業してもらえるといいですよね。

[250: 販売関係者さん]

ここはカートが玄関までいけるとの事ですが全体戸数に対してエレベーターが少ないから結果エレベーター待ちがすごくて使えなそう・・・。
結果一回外に出てから回った方が早い気がする。
そこが気になる。

[251: マンション検討中さん]

ここはカートが玄関までいけるとの事ですが全体戸数に対してエレベーターが少ないから結果エレベーター待ちがすごくて使えなそう・・・。
結果一回外に出てから回った方が早い気がする。
そこが気になる。

[252: マンション検討中さん]

最近見学行かれた方、あと何部屋くらいありますでしょうか？
来週見学を考えているのですが、何階が空いてるかわかる方いらっしゃいましたらお願いします。

[253: マンション検討中さん]

夜遅くまでスーパーが営業してくれた方がありがたいとは思いますが、夜遅くにカートを廊下走らされてしまうと、廊下側の部屋では眠れないでしょうね。

[254: マンション検討中さん]

駅5分の大通りのマンションだから、多少うるさいのはしょうがないのかもと割り切って考えようかと。
場所的に24時間営業はないでしょうし、利便性には変えられないのかな、、、、

[255: 販売関係者さん]

条件は良いのだけど管理会社が‥‥‥

[256: 名無しさん]

２階のテナントは決まったんですかね？

[257: 評判気になるさん]

内覧会いつかな。。

[258: 匿名さん]

相模原補給しょう今年の秋から芝生とか大規模公園に整備されますねー。

[259: マンション検討中さん]

カウントダウン入ってますねー

[260: マンション掲示板さん]

230突破、あと13ですか。。
引渡し日も決まりいよいよになってきましたね。

[261: 匿名さん]

1階にイオンがオープンするんですね。
求人サイトにイオンフードスタイル相模原店の店舗スタッフ募集が出ていましたが、
こちらのお店でしょうか？時間帯は6時から23時30分までのシフトになっているようです。

[262: マンション掲示板さん]

スーパーのオープン日が気になりますが、書かれていませんね

[263: 匿名さん]

イオンに直結、相模原駅まで徒歩５分、便利すぎると言っても過言ではない立地。
でも、肝心な間取りが狭いなぁ～と思います。
せめて3LDKなんで70㎡の広さはほしかったですね。

[264: マンション検討中さん]

確かに70m2欲しかったかも。
もうスーパーに繋がってるから割り切って、買いだめしない生活だったり、
流行り？の断捨離的な住み方にしないとなって思ってます。
車も要らない生活というか。
車を処分して、タイムズのカーシェアも登録しておけば、
貯金もできるんじゃないかと思ってます。
カーシェアの車も敷地内は1台らしいですが、近隣に何台かありますしね。
子供2人のうちの場合、最悪将来あって別のところに行くことも視野に入れて、検討中です。
もう、、あと少ししかないから、悩んでる時間もないかも。

[265: 名無しさん]

残り７部屋。うち商談中が３部屋くらいでした。まもなく完売ですかね。

[266: マンション掲示板さん]

下のスーパーは4月中にオープンするみたいです

[267: マンション検討中さん]

駐車場って3月頃に抽選って聞いたけどいつ頃になるんですかね？

[268: 匿名さん]

共用施設の使用申し込みと抽選の紙が届きましたが、ただでさえ住居に対しての100％の駐車場ではないのに、第一期購入者とAタイプ購入者はもう優先的に駐車場が決まってました
なので、残りは普通車29台　ハイルーフ車9台のみで全然足りませんよね。。
他のマンションとかも第一期販売時に契約の特典として駐車場を優先的に決めちゃうもんなのですか？

[269: 匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本も第1期購入者に駐車場優先権があったようです。

[270: 匿名さん]

>>2478匿名さん
商談した際にこの話はそのまま聞いていました。当選確立が30％未満とやばいから外の駐車場を借りる前提での〇〇〇の話が有りました。近隣ではハイルーフ車の駐車場探しは大変ですよね。

[271: マンション掲示板さん]

2階のテナントはマシーンのみのジムですか。。

[272: 通りがかりさん]

テナント二階はジムが入るんですか？！

[273: マンション掲示板さん]

>>272 通りがかりさん
ジムに決まったと封書が来ました。
24時間営業のマシーン特化型のジムです。

[274: 匿名さん]

これだけの大規模マンションで残りあと３邸。
駅に近く、設備もいいので当然なのかも!
この調子でいけば入居開始までに完売しそうですね。
ただ販売中のプランはどれも狭いのが残念だなと思いました。

[275: 匿名さん]

イオンスタイルの営業時間は、まだ決まってないんですかね？
朝8時開店なら、とても助かるのですが。。

[276: マンション検討中さん]

アルバイト募集してますね。そこから逆算するか問い合わせしてみたら開店時間とかわかったりするのかな。（人任せですいません）

[277: 通りがかりさん]

パートアルバイトの募集要項みると
レジは8時?になってますね

[278: 口コミ知りたいさん]

購入した方々にお伺いしたいです！オプションなにつけましたか？またいくらくらいでしたか？
参考にしたいです！よろしくお願いします。

[279: 匿名さん]

販売数残り３邸の中のEタイプは和室もあるって珍しいですね。

ただ、狭い間取りしかないのがもったいないところです。

せっかく便利な立地なのでファミリー層も十分できるのに…

買いやすい価格なのは子育て世帯にとっては嬉しいですが、それだけでは決められないかな。

[280: 口コミ知りたいさん]

https://smartfit100.com/
２階はこれが入るらしいです↑

[281: マンション掲示板さん]

完売ですか！早くて驚いた！

[282: マンション掲示板さん]

ホームページはあと3戸となっていますが、完売したんですか？

[283: マンション掲示板さん]

封書がきました。

[284: 名無しさん]

日付が2019年…

[285: 周辺住民さん]

これで近隣の新築マンション３棟すべて完売になりましたね。
近隣の時期マンション予定地に隣接する駐車場が更に更地され
同じ所有者ならかなり広い敷地ですね。

[286: 契約者]

内覧会もうすぐですね！

[287: 契約者]

もうすぐ内覧です。めちゃくちゃ楽しみです！

[288: 匿名さん]

内覧会参加済みの方にお伺いします。
内覧で気になった箇所は沢山ありましたか？
大きい補修箇所はありましたか？

[289: 匿名さん]

行きました。
大きな問題はなく終了しました。
傷とか汚れは少しあるものの、
正直感じ方次第だったり、住んですぐ付く傷？みたいなものもあり、、、、
中を見れ採寸もちゃんと出来たので、満足。
エントランス？出てスーパーの入り口が「すぐそこ」のインパクトは凄かったですね。

[290: 匿名さん]

298さん
ありがとうございます。
内覧会初めてでネットで色々調べて勉強しましたが、逆に不安ばかり大きくなってしまいました。
当日は楽しみながらしっかり確認してきます。
採寸も忘れずにやってきます！
更地の頃からマンションを見てきてるので完成を見るのが楽しみです。

[291: 匿名さん]

先程の投稿、
298さん→289さんの誤りです！
訂正します。すみません。

[292: 契約者]

>>290 匿名さん
我が家も色々調べまくりました。笑
内覧会楽しみですね！
我が家は明日です。天気もいいみたいで楽しみです。

[293: 匿名さん]

インターネットだと、
内覧会で不必要に不安を煽って、内覧業者に仕事が行くようにステルスマーケティングしてる会社も多いですよね。
友人はもったいなかったという人もいたりして。

そもそも完成前で全部売れてしまうマンションもすごく少ないらしく、完成している物件は、売っているそのままでの引渡しも多いみたいですし。
建設地の中はまだ工事の最終調整しているようでしたので、お部屋の採寸みたいなイメージになりました。
共用部が見たかったのですが、引渡し後のお楽しみということで、楽しみを取っておきます。

[294: 匿名さん]

あ！実際見て、エントランスが贅沢な気がしました。
天井高いし、まだ完成形ではないようですが、現段階でもスゴく豪華な印象を受けました。
友人呼んで集まりたいです。

[295: 契約者]

内覧行ってきました。
入り口、エントランスは天井高くて凄い豪華！
共用部は工事中で見れなかったです。
部屋は修正箇所1箇所ありましたがすぐ直りそうなので業者に一任しました。
部屋は全体的に木目調で特に玄関が豪華で気に入りました。マンション自体の構造は少し複雑ですが慣れれば問題ないなかな。
これから内覧に行く方充分に時間を取って隅々までチェックをオススメします。

[296: 契約者]

先日内覧会行きました。
ウチの場合はだいぶ細かく見て指摘が10点ほどでした。
ほとんどがその日の内に直してもらえるような細かなものでしたが、設備や木材部分の凹みなどもあり、多分交換になるので後日また確認となりました。
誠実に対応してもらえるのはありがたいですが、意外とあったなという印象です。なので、細かく見たほうが良いに越したことは無いですよ。ｗ
仰るようにエントランスや外観などは中々良いです。ただ部屋が手狭かな。予想はしてましたが。
まぁウチは人数少ないのでギリギリ暮らしていけるかなという印象ですが、共有設備が充実してますので活用できれば問題は無いと思いました。

[297: 匿名さん]

東京都、神奈川が外出自粛を要請してるのですが内覧会は明日も行うのでしょうか？

購入者は高いお金を払って購入した自分の家なので見たいのもわかりますがコロナを撒き散らさないためにも日付を改めたほうが良いでしぃう。

このマンションだけでなく近隣の住まいの方のためにもです、明日は幸い内覧会は7組だけと少なってますし！！

[298: 匿名さん]

最低限、もし開催するにしても内覧スタッフを最小限にして「インターホン」や「浄水器」、「オプション」や「インターネット」、「宅配ロッカー」などの説明は後日、確認会の際に説明など、、、、

[299: 契約者]

>>298 匿名さん

ここに書いても何もおきませんよ。。
本来は内覧会今日で終わりのはずですし。

[300: 評判気になるさん]

ちゃんと予定通りカギの引渡し出来るのかな。いろいろありますが、うちにとっては不要不急じゃなく、ちゃんと引っ越ししたい。
住み替えの手続きとかいっぱいやっちゃってますし、何よりこんな時ほど、スーパーと一体してることのメリットの方が大きいかな。

[301: 契約者]

引渡しもですが、家具家電等の物流も心配になってきました。今の賃貸の退去を予定通りにするか、もしものために少し伸ばすか悩みどころです。。

[302: 名無しさん]

そういえば2階に入るジムはオープン出来るんでしょうか...。
コロナの影響でしばらくオープン出来なくなる　or 別テナントになったりする可能性があるんですかね。

[303: 名無しさん]

引越し手続きなど大変だけど家族の安全と命の方が大事。
お金もかかるし手続きなども手間がかかるけど家族の命には替えられない。
大袈裟かもしれないですけど何事もない事に越したことはないですし。
保菌者かもしれない人達がたくさん出入りする引越しは不安でしかない。
引越し業者も内装業者も家具家電配送業者も不特定多数過ぎます。

[304: 名無しさん]

なかなか大変な時期ですよね。
引越しするのにもいろんな人が出入りしますし。
現実的にウチは引越しは6月に入ってからです。
いつ終息するかわからないし、引越しした後はスーパーが一体になってるから外出少なそうだし、。
そもそもこの感じ1ヶ月で終わるかどうかもわかんないし。
近くを通りかかりましたが、スーパーはオープンさせるべく一生懸命準備してる様子でしたし。
スーパー側からすると「お店がある」ってことにこのご時世に意味あることでしょうし。。。
なかなか難しい

[305: 匿名さん]

せっかく完成したのに人が入ってこれなそうやな
マジヤバス
スーパーには人がたくさん来ちゃうかな？

[306: 契約者]

今月引渡しの方がコロナの影響で、郵送での鍵の引渡しだったと書いてあるのをネットで見ました。
来月半ば、どーなりますかね？
本社まで行かなくて済むなら、楽で有難いなーと思います。

[307: 匿名さん]

http://sagamikodomo.com/
２階テナントは小児科オープン

[308: 匿名]

ジムだけだと思ったら小児科もできるんですね！
もしかしたら他にもできるのかな？

[309: 契約者]

現地を見てきましたが、看板？のようなものには2階のテナント4つぽいです！

[310: 匿名さん]

後二つが何になるか楽しみです^_^

[311: 匿名さん]

うわあ！！
1階のイオン、オープン日1ヶ月も延期らしい

[312: 匿名さん]

ダイエーの公式ホームページにオープン延期のお知らせが出ていますね
http://www.daiei.co.jp/index.php/corporate/release_detail/1442

[313: 名無しさん]

鍵の引き渡しどうなるんでしょう
緊急事態宣言延長されそうですが、それでも都心まで足を運ばなきゃならないんでしょうか…

[314: 契約者]

>>313 名無しさん
引渡し場所変更の連絡きましたよ！

[315: 匿名さん]

引き渡しについてですか？
うちは残代金の支払い案内もまだ来ないです。

[316: 匿名さん]

引き渡し場所変更の連絡きました！
残金支払いの案内もこれからですね。

[317: 契約者]

>>316 匿名さん

え？本社ではないのですか？県外なのですけれど、うちは、まだ連絡ありません

[318: 匿名さん]

鍵の引き渡しはマンションで行なうという連絡が来ました！

[319: 契約者]

全ての契約者がマンションの方が近いとは限らないから、引渡しが本社のままの方も、もしかしたらいるんですかね？

[320: 契約者]

そうでしたか!よかったです!本社だったら電車で行かねばならず、しかも都心なので心配していました。もしもの時は宅配便で送ってもらおうかと思っていました。県外なので、まだ通知がこないのかも知れません。マンションなら車で行けるので一安心です。ありがとうございました。私は入居手続き会を郵送でやり取りしているのですが、皆さんは直接行かれたのですか？

[321: 契約者]

>>320 契約者さん
でも、できたら郵送にしていただいた方が助かるのですけれど。

[322: 通りがかりさん]

コロナ禍の中では、色々な対応になるのは仕方ないですね
個人的には割と柔軟かなと思いました