THEパームス相模原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.p-sagamihara.jp/
所在地：神奈川県相模原市中央区相模原三丁目270-1（地番）
交通：横浜線 「相模原」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.68平米～75.75平米
売主：トーセイ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：トーセイ・コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件名を修正しました 2018.5.10 管理担当】
[スレ作成日時]2018-03-21 17:39:13
現在の物件
THEパームス相模原パークブライティア
THEパームス相模原パークブライティア [最終期]
- 所在地：神奈川県相模原市中央区相模原三丁目270番1（地番）
- 交通：横浜線 「相模原」駅 徒歩5分
- 総戸数： 243戸
THEパームス相模原パークブライティアってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2019-08-17 22:54:11
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削除依頼
別に夏休み取っていたからといって、ヤル気ないとか思わなかったです。むしろ、ガッツリ営業中の方が売れてないから？とか勘ぐってしまいます。
ただ、せっかくなんで予め調べて夏休み中で営業しているところに２件見学に行きました。でも、パームスも見てみないと決められないので予約してあります。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.153 |
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.154 |
ベランダのタイル？は標準装備でしたか？オプションですか？
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| No.155 |
オプションです
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| No.156 |
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| No.157 |
オプションですよ。なぜ同じことを二回聞くのですか？
そういう事はここで聞かないで売主に問い合わせてください。 |
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| No.158 |
管理会社大丈夫ですか？
しっかり管理出きる会社でしょうか |
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| No.159 |
>>157 マンション検討中さん
契約済の者です。 バルコニーの床材についてオプション仕様にそのような物がないので、担当者に確認しました。モデルルームの仕様（木目調）は標準仕様だそうです。 嘘を書くのは辞めてください。 |
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| No.160 |
オプション？オプションじゃない？
ややこしいですね… ベランダの話があったので、契約した人がオプションにするか迷っているのかと感じました。 木目調はタイル床とは違うんですか？ 引越しは2020年2月末竣工なので、当分先で、第4期を販売中。 |
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| No.161 |
ホームページに出た「供給戸数」とはなんでしょうか？
売れたって意味とは違うのだとしたら何の情報でしょうね。 |
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| No.162 |
>>161 マンション検討中さん
例えば第一期一次に200戸を供給して150戸売れたとします。 そのあと売れ残った50戸の内10戸を先着順として販売することもできます。そうなるとパッと見は190戸売れた感じはしますが実際のところは150戸が契約済みとなります。 例えば第一期一次に200戸供給して200戸売れたとします。 そのあと先着順が10戸売りに出ていた場合は新規に供給するお部屋となります。この場合第一期一次の価格表と先着順の部屋が一致しないことになります。ただこのパターンは少なくて第一期一次に200戸供給して200戸売れたのであれば落選者への救済として第一期二次として10戸や20戸供給することが多いです。落選者向けのため登録期間は短めであることが多いです。 引用です。 |
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| No.163 |
>>162 マンション検討中さん
ええ、その説明は調べて読んだんですが、私の理解力が足りないのか、イマイチよくわかりませんでした。 これまで「180成約」となっていて、そこからどれくらい売れたのかな、とチェックしていたらこのような表現でしたので。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
単純に販売に出している部屋が200戸に突入してそのうち売れたのが180戸ということだと思いますが。
7月段階で180なので多少の増えてはいると思いますが。 |
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| No.166 |
そういうことなんですね。モデルルームいったとき、成約済みの部屋には赤いバラの印がついていて、それ以外の部屋は選べる感じだったんですが、まだ売り出ししていない部屋があったんでしょうか(売り出しはしていない形にしてたということか)ね。
若干ペース落ちてるのかな。 |
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| No.167 |
大通りの騒音は大丈夫ですかね？
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| No.168 |
広告用に敢えて最終まで販売しない部屋もありますよ。
販売会社によって異なるとは思いますが。 |
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| No.169 |
大通りは交通量がかなり多くてうるさいと思います。
信号も押しボタン式なくらいですから。 マンションが騒音対策してるかどうか。 |
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| No.170 |
駅の裏側にある病院は夜間とかも救急車沢山来るのでしょうか？
小学校などは大通りの先とは聞きましたが。。 |
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| No.171 |
玄関が大通りやスーパーの方から見えますね。
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| No.172 |
長時間待たされる押しボタン信号にはいつもイライラさせられます。
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| No.173 |
裏口から出れば信号なしで駅に行けますね。
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| No.174 |
相模原自体たまにいく程度ですが、
信号待ちが気になったことはないですね。 |
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| No.175 |
ここらへん、よく行きます。
大通りだから押しボタンは仕方ないのかもですが、待ち時間はかなり長いですよ。 行ったことがあるならわかるはずです。 このマンションは24時間営業のコンビニがせっかく近いのに、行くには押しボタン信号。イマイチです。 駅に出るには問題ないです。 |
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| No.176 |
なるほどローソン側に渡る場合ですね。
あんまり渡らないので知りませんでした。 |
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| No.177 |
そんなに急いでローソン行く必要あります？笑
ローソンに渡る信号長いのは確かですけど。 |
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| No.178 |
ちなみに奥側の部屋の人なら、コンビニに行くだけなら、駅側じゃない逆方向にあるファミマの方が近いと思いますよ。
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| No.179 |
駅からマンションまでは大通りの右側（マンションの反対側）のみにローソンが２店舗あるので信号を使用することが多くなると思いますよ。
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| No.180 |
大通りの信号は全部押しボタン式ですか？
自分は、朝や帰りが遅い時はコンビニ寄りたいから、ここだとローソンをよく使う事になるのかな？と思います。 急いでいるときこそコンビニって使いますよね、１分１秒争う訳じゃないけど、押しボタン式はストレス。 |
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| No.181 |
目の前のところだけ押しボタン式だった気が。
スーパーの営業時間だったらスーパーに行くのでは？ 少なくとも10時から22時まではやってるだろうし、、、、 通勤前でも、コンビニ行けたら嬉しいです。 そういえばスーパーの上も、まだ入るところは未決定らしいですね。 どこが入るのか。。。 いろいろあるらしく、飲食とかフィットネスとか、病院とか、モノを売る店以外しか入らないようです。オフィスだけはやめてほしいなー |
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| No.182 |
自分の場合は、ローソンへの道が押しボタンだからといって、マンション購入を検討し直す材料になるかというとならないですね。どっちかというともっと他のことのほうが優先順位高いかな。
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| No.183 |
台風の影響で建物は大丈夫でしょうか？
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| No.184 |
先程通りがかりましたけど、特に大きな被害も無さそうで普通に作業員の方達が作業されてましたよー。
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| No.185 |
購入済のものですが、スーパーの上に入るお店が24時間のフィットネスだといいなと思ってましたが、ものを売る店以外に決まってるんですか？
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| No.186 |
設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。 バスルームには浴室乾燥機もあるようなので、雨の日の洗濯物も安心で 主婦にうれしい設備が整っています。3000万円台でこの価格帯は納得だなと思いました。 |
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| No.187 |
食洗器はオプション。
設備は最低限なので、オプション代はそこそこ見積もっておく必要有。 |
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| No.188 |
9月20日（金）より第5期モデルルームオープン 9月13日（金）より第4期登録受付開始 4期だとか５期とかわかりにくいです｡ 最近になってチラシが入る頻度高くなってますし、 売れ行き悪くなってるんですかね。 |
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| No.189 |
食洗器はオプションだったんですね。
つけたい人だけつけれるのはいいのか悪いのか… デフォルトでついてたら価格もっと上がるんだろうし |
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| No.190 |
購入価格がかなりリーズナブルなので食洗機や諸々のオプションを付けても高くはならないですよね。
あと、駐車場や駐輪場も安くてビックリです。 その分共用施設の維持費などがかさみそうですが。 |
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| No.191 |
オプション結構高いですよね。
しかもオプションで対応してもらえない設備もあるので、よくよく検討した方が良いです。 |
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| No.193 |
オプション高いと言ったら交渉できそうな雰囲気でしたよ。
あくまで雰囲気ですが、、、 |
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| No.195 |
食洗機がオプションなのはちょっとびっくり、最近のマンションだと当たり前のように付いていたので。
価格設定が低価格なだけに設備が色々とカットされていて、オプションで付ける考え方なのでしょうか。 床暖房もオプションで付けられるのでしょうか？ オプションだと100万くらいあれば床暖房やコーティングなどもできるでしょうから、最初につけておいた方が良いですよね |
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| No.196 |
マンションの入居とスーパーのオープンはどちらが先になるのでしょう？
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| No.197 |
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.198 |
現地を見てみたのですが14階15階か角部屋じゃないと日当たり悪過ぎますね。
お値段が安いのはこういった事を配慮した上でしょうか？ 駅近、スーパー直結など利点が多い中お値段が安すぎて何か他に理由があるのかな？と勘ぐってしまいます。 購入検討中ですので批判ではありません。 単純に気になります。 |
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| No.199 |
日照や眺望を望むならタワマンですね。
それも最低１６階以上の部屋に限りますが。 |
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| No.200 |
私は他の近隣物件と比べて日当たりが悪いとは感じなかったですね。大通りに面してますし、位置的にも良し。将来を見越してもかなり優位かなと。ベランダ側も、文句なしではないにしても、将来的にも安心できる環境かなと思いました。
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現在の物件
THEパームス相模原パークブライティア
THEパームス相模原パークブライティア [最終期]
- 所在地：神奈川県相模原市中央区相模原三丁目270番1（地番）
- 交通：横浜線 「相模原」駅 徒歩5分
- 総戸数： 243戸
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