THEパームス相模原パークブライティアってどうですか？

[マンション比較中さん]

THEパームス相模原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.p-sagamihara.jp/

所在地：神奈川県相模原市中央区相模原三丁目270-1（地番）
交通：横浜線 「相模原」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.68平米～75.75平米
売主：トーセイ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：トーセイ・コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件名を修正しました　2018.5.10 管理担当】

[161: マンション検討中さん]

ホームページに出た「供給戸数」とはなんでしょうか？
売れたって意味とは違うのだとしたら何の情報でしょうね。

[162: マンション検討中さん]

>>161 マンション検討中さん
例えば第一期一次に200戸を供給して150戸売れたとします。

そのあと売れ残った50戸の内10戸を先着順として販売することもできます。そうなるとパッと見は190戸売れた感じはしますが実際のところは150戸が契約済みとなります。

例えば第一期一次に200戸供給して200戸売れたとします。

そのあと先着順が10戸売りに出ていた場合は新規に供給するお部屋となります。この場合第一期一次の価格表と先着順の部屋が一致しないことになります。ただこのパターンは少なくて第一期一次に200戸供給して200戸売れたのであれば落選者への救済として第一期二次として10戸や20戸供給することが多いです。落選者向けのため登録期間は短めであることが多いです。


引用です。

[163: マンション検討中さん]

>>162 マンション検討中さん
ええ、その説明は調べて読んだんですが、私の理解力が足りないのか、イマイチよくわかりませんでした。
これまで「180成約」となっていて、そこからどれくらい売れたのかな、とチェックしていたらこのような表現でしたので。

[164: マンション検討中]

>>163 マンション検討中さん

確かにわかりづらいですね。
結局どのくらい成約済みなんでしょうかね。

[165: マンション検討中さん]

単純に販売に出している部屋が200戸に突入してそのうち売れたのが180戸ということだと思いますが。
7月段階で180なので多少の増えてはいると思いますが。

[166: マンション検討中さん]

そういうことなんですね。モデルルームいったとき、成約済みの部屋には赤いバラの印がついていて、それ以外の部屋は選べる感じだったんですが、まだ売り出ししていない部屋があったんでしょうか(売り出しはしていない形にしてたということか)ね。
若干ペース落ちてるのかな。

[167: マンション検討中さん]

大通りの騒音は大丈夫ですかね？

[168: マンション検討中さん]

広告用に敢えて最終まで販売しない部屋もありますよ。
販売会社によって異なるとは思いますが。

[169: 匿名さん]

大通りは交通量がかなり多くてうるさいと思います。
信号も押しボタン式なくらいですから。

マンションが騒音対策してるかどうか。

[170: マンション検討中さん]

駅の裏側にある病院は夜間とかも救急車沢山来るのでしょうか？
小学校などは大通りの先とは聞きましたが。。

[171: 検討板ユーザーさん]

玄関が大通りやスーパーの方から見えますね。

[172: 匿名さん]

長時間待たされる押しボタン信号にはいつもイライラさせられます。

[173: マンション検討中さん]

裏口から出れば信号なしで駅に行けますね。

[174: マンション検討中さん]

相模原自体たまにいく程度ですが、
信号待ちが気になったことはないですね。

[175: 通りがかりさん]

ここらへん、よく行きます。
大通りだから押しボタンは仕方ないのかもですが、待ち時間はかなり長いですよ。
行ったことがあるならわかるはずです。
このマンションは24時間営業のコンビニがせっかく近いのに、行くには押しボタン信号。イマイチです。
駅に出るには問題ないです。

[176: マンション検討中さん]

なるほどローソン側に渡る場合ですね。
あんまり渡らないので知りませんでした。

[177: マンション検討中さん]

そんなに急いでローソン行く必要あります？笑
ローソンに渡る信号長いのは確かですけど。

[178: マンション検討中さん]

ちなみに奥側の部屋の人なら、コンビニに行くだけなら、駅側じゃない逆方向にあるファミマの方が近いと思いますよ。

[179: 匿名さん]

駅からマンションまでは大通りの右側（マンションの反対側）のみにローソンが２店舗あるので信号を使用することが多くなると思いますよ。

[180: 匿名さん]

大通りの信号は全部押しボタン式ですか？
自分は、朝や帰りが遅い時はコンビニ寄りたいから、ここだとローソンをよく使う事になるのかな？と思います。
急いでいるときこそコンビニって使いますよね、１分１秒争う訳じゃないけど、押しボタン式はストレス。