THEパームス相模原パークブライティアってどうですか？

[マンション比較中さん]

THEパームス相模原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.p-sagamihara.jp/

所在地：神奈川県相模原市中央区相模原三丁目270-1（地番）
交通：横浜線 「相模原」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.68平米～75.75平米
売主：トーセイ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：トーセイ・コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件名を修正しました　2018.5.10 管理担当】

[1: 匿名さん]

駅から近く、商業施設と一体化するマンションは便利でしょうね。
243住戸とはかなり大規模なマンション。共用施設も凄そうです。
ゲストルームも設置されるようで、規模にもよりますが活用したいですね。
ライブラリーは、ファミリー世帯で住む人が静かに仕事をしたり、読書をしたいときに重宝しそうです。

[2: ご近所さん]

近隣住みの者です。建築前の説明会にも参加しました。
ダイエーが閉店してから、このマンションに店舗が入ると聞いて、嬉しく思っています。
一方で、高い建物だけあって、日陰の影響や騒音、車両の通行なども気になります。
私と同じようにこのマンションのことを気にかけているご近所さんも多いのではないでしょうか。

竣工まではまだ大分ありますが、工事が遅れているのでしょうか、22時頃まで工事していますし、日曜日も休み無しです。

将来お店にはきっとお世話になりますし、住人の方とはご近所さんとして子供も同じ小学校に通うことになりそうですから、気持ちよく完成を喜べるよう、なるべく周辺にも配慮して工事を進めて欲しいものです。

[3: 周辺住民さん]

1階・２階のテナントが気になりますが
南東向きなら視界的には厳しいですね。

[4: 匿名さん]

スケジュールが立て込んでるのでしょうかね。
休みなしの建築現場というのも造ってる人もご近所さんは大変だなと…。

店舗って何が入るのか決まってるんでしょうか。
元がダイエーということなら店舗の方も似たような規模のスーパーが入ると
便利になりそうですね。飲食店が入ると匂いや虫の問題も出てくるかな？

とはいえ、243戸の超大規模マンションなので色々期待出来そうですね。
コンシェルジュサービスとかあるのかしら。

[5: 匿名さん]

商業地域なので３０階超えのランドマーク的なタワマンで
想定される大地震に対応出来る免震構造での安心感を売りにして欲しかったですね。
耐震マンションじゃ上階の被害は甚大でしょうから。

[6: 匿名さん]

まだまだ、これから販売に向けてみたいな体制を作っている感じのマンションなのかな。
間取りはいくつか出てきていますが、逆にその他の情報はまだのようです。
３LDKで57.68㎡、４LDKで75㎡ですので、
部屋数を重視したプラン設定という印象を受けました。
ファミリー向け？ということになってくるのかしら。

[7: 匿名]

オリンピック前の駆け込みは理解出来ますが大丈夫なのでしょうか。現在建設中や間も無く工事が始まるマンションは駅近でも6棟あります。この先、東京でさえ人口が減ると予想される中で大変ありがいことなのですが。

[8: 匿名さん]

商業施設直結とありますが、マンション自体が商業施設と直結していきますよ、というお話なんでしょうか。
それとも、また別のお話なのでしょうか…
まだまだ情報が出てきていない状態ですので
今後の追加情報が待たれますね。

[9: 匿名]

旧ダイエー第2駐車場跡でもマンション工事始まったので2年ほどは騒がしくなりまね。

[10: 匿名さん]

駅に近いのは通勤だけでなく、お出かけするにしても便利です。
駅周辺で買い物などことが足りるので、働く主婦にとっても良い立地です。
若干、小学校や中学校は離れていますが、通えない距離ではありません。
校区の評判はどんな感じなのでしょうか。

[11: 匿名さん]

周辺で売ってるマンションの中では、一番気になる存在。スーパー一体というのも気になります。

[12: 匿名さん]

１階・２階の商業施設にスーパーが入るのですか？

[13: マンション検討中さん]

立地とスーパーなどが一体化されるマンションだから手が届かない価格かと思っていましたが想像以上に安かったですね！なぜこの好条件でこの価格なのか少し不安ですが何かあるのでしょうか？

[14: 匿名]

途中で価格調整するより初めから攻めないと戸数も有る事だし。

[15: 匿名さん]

スーパーが一体ならばすごく便利だと思います。
忙しい時も、体調がすぐれないときも買い物行けちゃいますね。
でも環境的には賑やかな感じになるのかなと思ったりもします。
営業時間は何時から何時くらいなんでしょ。

共用施設にせよ規模にせよ価格にせよ、若い家族には嬉しい条件がそろっている感じはします。
管理費修繕費はどれくらになるでしょう。
世帯数が多いからそんなに負担が多くはならないような気はするけど。

[16: ご近所さん]

JR横浜線沿線の中で最も綺麗な街並みは平坦で暮らしやすいですね。
市役所を含め老朽化が進む中、駅前再開発として返還地への移転の可能性もあり
相模原市の中枢がJR相模原駅北口に集約される予定です。
個人的には恩賜公園が希望なのですが。
有事の際は広大な返還地（共有地含む）が必要になります。

[17: 匿名さん]

イメージフォトの男性大人モデルが有名俳優さんなのかしらと思いました。子供もかわいいです。子役さんでしょうか。

JRの相模原駅から南に向かってまっすぐ大通りを下るとあるマンションで、わかりやすく、大通り沿いなので夜も街頭に照らされて安心かなと思いました。ダイエー跡地なので、元々何があったのか気にされる方にもいいのかもしれません。

イオン系のスーパー直結と書いてあり、元はダイエー跡地だったので、1階部分にスーパーがあって2階より上がマンションになる感じでしょうか。もしくは、敷地内スーパーができるんでしょうか。敷地内コンビニよりもスーパーだと品揃えが多くて助かりそうだなと感じています。

[18: マンション検討中さん]

ウチは相模原前提で探してませんが、駅近でスーパー付きは魅力的だなと感じました。
なんとなく相模原駅の他の物件も見ましたが、相模原で考えるならココが一番良さそうな気がします。

[19: マンション検討中さん]

>>17 匿名さん
有名モデルさん、まあ、アジア系の旦那にしてるだけ良心的かと。
以前見たイメージ映像の旦那は金髪の白人モデルで娘もハーフでした。
嫁さんはそれもこれもひっくるめて目がハートマークで焦りました。

[20: 匿名さん]

小学校までの道のりは安全なのでしょうか。
大通りを通っていくのかなと思いましたが、歩道が広いなら問題ないですが、
車の交通量が多いということになると親目線としては不安です。

周辺には医療施設やコンビニ、銀行など生活に必需な店舗等が揃っているので便利な暮らしはできそう。
通勤通学も駅までの距離を考慮すると便利な暮らしができることは間違いないでしょうね。