千代田線「北綾瀬駅」より、徒歩7分・つくばエクスプレス線「青井」駅より徒歩15分のところにある『レーベン北綾瀬REVANCE』のマンションギャラリーと現地に行って来ました。北綾瀬は、初めて降りる駅ということもありまして、以前からどんなところなのか、とても気になっていました。
こちらの物件の所在地は、足立区となりますが、北綾瀬周辺の足立区は昔のイメージとは全く違い、和やかな雰囲気を漂わせており、それでいて、ほどほどにお店や人が賑わっているところに惹かれました。尚、こちらの北綾瀬駅は、2018年度末には、北綾瀬駅が始発駅化して、座って通学や通勤が出来るので、利便性がより上がる期待が持てます。
尚、北綾瀬駅には、新改札口が2018年度末に完成予定となり、しょうぶ沼公園を回って行くと、徒歩5分の道のりになる為、現在では、駅から現地まで徒歩7分の道のりが年度末には、徒歩5分とかなり、便利になるのがとても楽しみです。やはり、徒歩7分と5分とでは、2分という僅かながらの差があったとしても、利便性において全く印象が異なると思うのです。先ずは、マンションギャラリーの方から行くとします。
現在の物件
レーベン北綾瀬REVANCE
レーベン北綾瀬REVANCE [第5期2次（最終期）]
- 所在地：東京都足立区加平1丁目19番6号（地番）
- 交通：東京メトロ千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩7分
- 総戸数： 50戸
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その後は、モデルルームを見せて頂くことになりました。モデルルームでは、Gタイプの2LDK+AR+WICで専有面積は78.57㎡です。そこで、今回、見せて頂くことになる、モデルルームの間取図やモデルルームを写真で撮らせて頂く許可を得ましたので、掲載致します。まず、こちらが今回見せて頂いたモデルルームの図面となります。↓
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こちらが、実際に住む際のG/Gtタイプ・3LDK+WIC 専有面積が78.57㎡の図面となります。後で見ると、それほど変わらない気もしますが、モデルルームと実際の間取を照らし合わせてみると、営業さんの仰る通り、モデルルームでは、広く見せるように3部屋を2部屋にしたのが良く分かります。↓
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それでは、玄関からお邪魔します。シックでセンスの良いデザインでかつ綺麗なシューズインクローゼットといった、印象を受けました。
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玄関から上がる前に、綺麗な床の部分を撮らせて頂きました。これなら、靴がたくさん置いてあったとしても、玄関先で靴をゆったりと履くことが出来るようイメージされてあるかの如く、割と広めにとってあるのが分かります。
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ただ、若干、廊下が少し狭いかな～？という気もします。正直なところ。素人の目線では、ベットや冷蔵庫を入れる時、壁が傷ついたりしないかとか、少し心配でしたが、考え方によっては、バルコニーから入れるのも不可能ではない？ような気もします。
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こちらは、主寝室です。小さなテーブルとイスに、お洒落なダブルベットが置いてありましたが、子供が2人いたら、机をもう一つ置いて、ダブルベットをもう少し幅が狭くてコンパクトな2段ベットにするのも悪くないかな？と思いました。
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こちらは、パウダールームです。特に、「これ！」といった大きな特徴は、ないですが、こちらも洗顔したり、メイクをしたり、着替えをするにも、丁度良い広さをとっているように思われます。
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こちらは、お風呂場です。浴槽も広々としていて、疲れた体を癒すには、うってつけの広さじゃないかなって思いました。
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こちらは、お手洗いです。手洗いカウンターが無いのが、少し残念な気がします...。
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こちらが、キッチンです。オプションが多いからか、とても豪華です。浄水器と食洗器は、標準装備です。私が住む家が中古だから余計にそう思うのか、本当、自分が住む家がこんな風に豪華だったら、家事も育児ライフも一段と変わるのにな～！って思いますね。（笑）
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カウンターの手前にある、ダイニングテーブルが素敵です！まるで、四人家族を想定している間取ですが、夫婦だけで暮らしていても、十分な広さだと思います。
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隣には、書斎らしきお部屋があります。
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リビング・ダイニングは、ざっとこんな感じです。床暖房は、標準仕様となりますので、寒い冬も安心して過ごせますね？
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こちらが、バルコニーです。見た感じでは、実際に完成した間取図とほぼ同じくらいではないかと思うのですが、奥行きは、1.8ｍ×幅が6.2ｍくらいはあると思います。こちらのモデルルームを実際に買うとなるといくらくらいになるのか、それとなく、営業さんに尋ねてみたところ、およそ、5000万円台になるそうです。
噂通り、「レーベン系列の新築マンションは、価格表は決して貰えない。」とはいうものの、最低価格は、4,300万円台～となっているみたいです。つまり、価格に関しては、「モデルルームを予約見学に来た人しか、大体の値段しか教えて貰えない。」と、思った方が良さそうです。 
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こちらは、上記のお部屋とは別の場所にある標準タイプのキッチンです。主婦の観点で見ると、とても、シンプルかつ実用的で使いやすいと思いました。色も明るめで良いですし。（それに何と言っても、浄水器＆食洗器が標準装備というのは、四六時中家事に追われる主婦には大きな魅力だと思います！）
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モデルルームを見終えた後は、アンケート用紙を記入して、資料を頂いて帰ることにしました。モデルルームと営業さんの対応は、とても良かったのですが、価格帯としては、正直なところ、ちょっと高いかな？という気がします。北綾瀬には、もう一つ、「ルネ北綾瀬」という物件がありますが、こちらも、後々、回ってみることにしようと思います。
最後に、レーベン北綾瀬REVANCEの現地を掲載します。マンションギャラリーに行った後でしたので、現地に行ったのが、夜になってしまった為、上手に撮れず、申し訳ございません。ですが、正面玄関前のライトアップとマンションが絵になるシーンというか、とてもロマンチックに映っていて、都会のマンションの素晴らしさを実感しました。 竣工は、今年の2月下旬で入居予定が3月下旬となっていますが、実際には、3月16日から入居（お引き渡し）だそうです。デベロッパーは、株式会社タカラレーベン、施工会社はりんかい日産建設株式会社です。通学区は、こちらの物件より、徒歩4分のところにある区立東加平小学校、徒歩15分の区立東綾瀬中学校ですが、中学校は、選択制を導入しているようです。（どこの中学校と選択出来るかは、分かりませんが。） 現地周辺には、東綾瀬公園まで徒歩5分、しょうぶ沼公園まで徒歩2分、日用品が豊富に取り揃えているドラックセイムスには、徒歩1分ですし、小児科があるコスモスクリニックは、徒歩6分という道のりですので、子育て世帯の方には、安心して住まえる物件ではないかと思います。くどいようですが、総戸数50戸に対し、残りは、後10戸しかないみたいですので、気になる方は、早めに予約見学に行かれることをおすすめします。 
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by 管理担当
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レーベン北綾瀬REVANCE
レーベン北綾瀬REVANCE [第5期2次（最終期）]
- 所在地：東京都足立区加平1丁目19番6号（地番）
- 交通：東京メトロ千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩7分
- 総戸数： 50戸
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私としては、「はい。初めて降りる駅ですが、知り合いは特にいません。ただ、北綾瀬の街並みや御社の物件がどのような感じのマンションが建つのか、知りたく思い、来場致しました。」といった感じで答えました。こちらの物件は、現在、第四期で総戸数50戸に対し、残りは10戸しかない状況です。尚、先着順ではなく、抽選になる可能性が高いと聞いています。営業担当者の方の対応は、まあまあといった感じですね。
質問も、あれこれ聞いてくることがあっても、こちらが受け答えしたくない内容については、一切、追及してこない感じでしたし、こちらが聞いてきた質問には、嫌な顔せず、しっかりと答えてくれたという点が、良かったです。アンケート用紙と質問等が終わった後は、完成したマンションの模型図を見せて頂きました。地上6階建て、東向き・南向きのマンションで、駐車場は、18台までが駐車可能で自転車は、100台まで停められます。