『契約者専用』リビオシティ・ルネ葛西

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616465/


所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
構造・規模：ＲＣ造地上14階建
総戸数：439戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：58.48㎡～84.08㎡
売主：新日鉄興和不動産(株)、総合地所(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

[851: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[852: 住民板ユーザーさん8]

840さんのような考えを持つ人も一定量入ってきちゃうんでしょうね。
大規模マンションだと。
覚悟しなきゃですね。

[853: 住民板ユーザーさん6]

>>840 住民板ユーザーさん1さん

1階だからエレベーターを使わないので管理費を安くして欲しい
車保有してないので修繕費を安くして欲しい
これは今、住んでるマンションで実際に議題に出たことです

希望者が多ければ抽選になり外れることもあるのは当然ですよね
外れたから補填はあり得ないと思います

alohaの裏にある土手沿いの駐車場には空きが有りました
遠くはなりますが毎日使う訳でも無いしと割りきっています

ホームズやヨーカドーの駐車場渋滞に巻き込まれないで済むと思えばいいじゃないですか

空きが出たら申し込めばいいことですよ

[854: 住民板ユーザーさん6]

>>844 住民板ユーザーさん4さん
南葛西の住人です

長い年月には車を手放す人も出てきます
今のマンションでも2期ぐらいは駐車場に抽選がありましたが、現在は満車にならない状態が何年も続いています
駐車場のメンテナンス費が管理費を毎年上げる元凶になってるくらいです

そのうち空きが出て困るくらいになるのでは？

まだ入居すら始まっていません
長い目でみましょう

[855: 住民板ユーザーさん1]

今、ホームズの本部に掛け合って駐車場交渉予定です。どうなるかは全然わかりませんが話が良い方に進めば長谷工から落選した方々に案内する協力をお願いしたところです。話が進んでから言ってくれと軽く流されましたが私個人で交渉のテーブルにつけるぐらいなら、会社もしくは管理組合などで組織立ってお願いすればスムーズに事は運びそうなのに残念です。
外れたのは愚痴ってもしょうがないから気合いで交渉まとめます。

[856: 駐車場不足問題]

Ario、島忠裏の広大な駐車場はどう？、募集してるでしょ？
あの土地を所有してるのは、広告が土地全域の金網柵に掲載されているから1社でしょ。
「短期」って書いてあるけど、あれだけの広さの土地をマンション等に開発するには
10年は掛るよ。Arioの中にある表道から裏道まで続く道路は表・裏出入り口ともに
ゲートがないから年中オープン状態だと思うので、通り抜けも可能なのでは？
だからこの道路を通れば、徒歩でも駐車場の入り口は裏出入り口の傍だし、時間も
それ程掛らない。ただ契約して駐車場所をどの辺に指定されるかだね。
何年か経てば、車を手放す人が出てアロハの駐車場の空き状況も変わるでしょ！

[857: 現千葉県民]

>>855 住民板ユーザーさん1さん
長谷工にやって貰いたいと希望していた事を個人的にやって頂けているとは大変有り難いです。

駐車場担当の人の態度と対応には、やはり今回もガッカリですが良い方向に行って欲しいです。

[858: 住民板ユーザーさん1]

>>852 住民板ユーザーさん8さん

そんな人を見下すような言い方をしなくても良いんじゃないでしょうか。
もしかしたら隣人になるかもしれない、今後付き合いがあるかもしれない方達が話し合ってる場ですよね？
もし、隣人の方が840さんの意見を言ったら、面と向かって同じようなことを言い返せますか？

大規模だろうと小規模だろうと、様々な考え方の人がいらっしゃると思います。
確かに840さんの案は私も可能性は低いんじゃないかと思いますが、あくまでも個人的な考えの１つですし、話し合って良いマンションにしていければ良いですねっと仰ってるように、マンションを良くしようと思ってる方だと思います。
顔が見えないからって、そういう方を敢えて傷つけるような言い方は、何もプラスなことを生まないと思います。

あなたのような、人を見下すような人が入ってきちゃうことのほうが覚悟しなきゃですね。
と言われたらどう思いますか？

[859: 住民板ユーザーさん2]

>>855 住民板ユーザーさん1さん

駐車場問題、無事に解決するといいですね。

重要事項説明で明確に記載されてることが問題になるのか理解はできてませんが、入居するみなさんが納得して９月末を迎えるのは大切なので、陰ながら応援してます。

ホームズなら屋根付きの駐車場ですね。
うらやましい。

我が家も車の購入、検討するかも(笑)

[860: 住民板ユーザーさん1]

もし、ホームズの駐車場を借りられたとしたら、
週末のホームズ渋滞でマンションの駐車場を塞がれたとしても、マンション側は苦情を言いにくくなるでしょうね

[861: 住民板ユーザーさん8]

私も駐車場落選組です。

抽選会に行って、落選したことはすぐわかったので、そこから駐車場探して徒歩5から6分くらいの場所で15000円の場所を契約しました。

マンションの駐車場も、どこかのタイミングで空き出るでしょうから、その時に抽選やったらいいのでは？と思ってます。

私は第3期くらいの購入ですが、駐車場確保できるか確実ではないと思いながら過ごし、結果落選。ガッカリはしましたが、まぁいいかなって思ってます。

私は初めての住宅購入ですが、経験と思ってますw

[862: 住民板ユーザーさん8]

我が家も落選しました。

ですが、フェアじゃない というのはおかしいですよ。 どなたか書き込みありましたが、その為に1期申し込みできるよう努力したり、すぐに対策できるように抽選会まで足を運んだりした方もいるはず。賢明な判断をし、お金や時間や仕事のやりくりをして、行動した人がいるのです。

応募総数がわかっていたのですか！？等、不可思議な事を言う方もいるようですが、439戸に200なんぼかの駐車場数です。1期の確定を除けば、ある程度外れがでるかもしれない…とは予測できなくもありません。

確かに営業さんは不誠実な営業トークもあったように思いますが、私も鵜呑みにし過ぎた気がします。話しも詰めが甘かった。自分の落ち度もあるかなと。

家庭の家計ではないので、人のお金をアテにするような発言は、反発を招きます。

皆様、駐車場探し頑張りましょう。

[863: 住民]

>>847 住民板ユーザーさん2さん

私は８４６ではないですが
アートの営業さんが近隣からの引越しの
方が多いですねーと言ってましたよ。

[864: 住民板ユーザーさん4]

>>847 住民板ユーザーさん2さん

契約前、マンションギャラリーで質問した際に、近隣の方が多いと営業から伺いましたよ。

あぶり出すとは考えていませんでした。
困っている方の書き込みが多く見られたので、空きが出れば早々に次に譲ってあげればと考えただけです。
書き込み方の表現で誤解を招いてしまったなら、申し訳ないです。

[865: 住民板ユーザーさん1]

自宅ドアから駐車場までを考えると決して近くはないですが14000円強のところを契約しました。不動産屋によるとうちの契約後に空き分もうまりこの週末でかなりの問い合わせがきているとの事です
車を手放すか査定に出すかまで考えましたが車はやはり必要ですし引っ越し日までに売れる保証もないのでいつか空きがでるのを待とうと思えてきました。悔しい気持ちはもちろん残りますが、どなたかが仰っていたアリオホームズの駐車場渋滞に巻き込まれなくてすむという言葉に少し救われました。

探されてる方見つかりますように。

[866: 駐車場問題]

>>853 住民板ユーザーさん6さん
大地主様「日本ロール製造㈱」の前の通りを旧江戸川に向かってどん詰まりの所の
信号の傍にある某建機リース･レンタル会社の大型車両がたくさん留まってる
大型駐車場は、某建機会社が一括で借りているもので一般の方にはお貸ししません･･と
関係者の談です。アロハから500m弱で絶好の駐車場なんですけどねー、残念！

[867: 住民板ユーザーさん1]

部屋の色合いはミディアム。
ダイニングテーブルセット、テレビボードはウォルナット。
キッチンボードはダークブラウンにしようと考えてます。

エコカラットはDIYで後付けしようかと。

[868: 住民板ユーザーさん8]

>>867 住民板ユーザーさん1さん
だいたい同じです！笑

[869: 住民板ユーザーさん2]

>>864 住民板ユーザーさん4さん
こちらこそ表現が悪く申し訳ございません。営業さんからの情報だったのですね。理解しました。
空きが出ることを願って静かに待ちます。

[870: 住民板ユーザーさん4]

>>869 住民板ユーザーさん2さん

秋からよろしくお願いいたします( ´ ▽ ` )ﾉ

[871: 契約済みさん]

昨日のアロハです。

駐車場出入口
出庫灯が付いてます。

[872: 契約済みさん]

エントランス
内覧会恒例のレッドカーペットが敷かれてました。

[873: 契約済みさん]

エントランス正面
パンフにはなかったアロハプロジェクトのマーク、アクセントになってて本当にいいですね。

[874: 契約済みさん]

エントランス向こう側のギャラリーガーデンの様子

[875: 契約済みさん]

保育所前
そうそう、１つ上の写真は敷地に立ち入ったわけではなくズームアップで撮りました。

[876: 契約済みさん]

キッズガーデン

[877: 契約済みさん]

パンフや公式サイトのイメージCGでフラダンスを踊っていた場所笑

[878: 契約済みさん]

サイクルポート出入口前

あとフラダンスの場所はコミュニティガーデンという名前でした。

[879: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございます。週明けからの内覧会が楽しみです。

地域の皆さんと共存していける、優しい住まいになれれば。いち個人の考えですが、常に努めたいと思います。

[880: 住民板ユーザーさん8]

話変わりますが内覧会に向けて皆さん何か準備してますか？ネットで調べると同行サービスで一緒に見てくれる人がいたりするのですがお値段もそこそこするので素人ですが自分でチェックリスト作ってビー玉転がすかで迷ってます。

[881: 住民板ユーザーさん1]

>>880 住民板ユーザーさん8さん

うちはエコカラットを業者さんに頼むので当日採寸ついでにチェックしてくれるとのこと。素人より気がついてくれるのかな？と思ってます。

[882: 住民板ユーザーさん2]

>>880 住民板ユーザーさん8さん
自分でできますが、せめて水平器くらいは買って挑みましょうよ。

[883: 中階層]

>>880さん

我が家は各採寸業者さん、ホームインスペクターの方が同行します。住宅診断士は４万円くらいですが長く住むのならプロの目でしっかり診て、粗探しをしてもらった方がこちらも気持ちよく入居できると思ったので。内覧会以外の日に、どこそこがおかしいと申し出ても直してはもらえないわけですから。

[884: 住民板ユーザー４さん]

873契約済みさん
写真きれいですね☆　いつもありがとうございます。
みんなで楽しく拝見しています。
我が家では本日知人たちとこれを拝見しています。
872、873の写真はどう見てもリゾートホテルだね！本当にマンションエントランス？
と、みんなで大騒ぎしています～笑
確かに、おしゃれなホテルに見えますね！

[885: 住民板ユーザーさん8]

このエントランス前の通路、狭い歩道と自転車レーンで半々になっていますが、広くないうえに、とにかく往来が激しい通りです。入居者で近隣でない方は、日中、特に土日祝の通行にお気をつけ下さいね！

内覧会、うちも業者さんに同行依頼しました！
いよいよですね！みなさんと楽しいマンションライフにしていきたいです！

[886: 住民板ユーザーさん8]

自分はダイニングテーブルを買う予定で大きさを二種類で迷っているので新聞紙をその二つのテーブルの大きさに繋ぎ合わせた物を作り内覧会に持って行きリビングで広げてみて大きさの目安にします。

[887: 住民板ユーザーさん7]

6畳の洋室にシングルベッド2つ並べるか
クイーンサイズにするかで悩んでいます。
そもそもシングルベッド2つ入るのかが不安です。
島忠で買う予定なので店員さんにも来ていただく事に
なりました。
皆さんベッドサイズってどんな感じでしょうか？

[888: 住民板ユーザーさん5]

家具を新調される方は多いと思いますが、
皆様搬入のタイミングはどうされるのでしょうか？
自分の引越しの枠内に調整するのがベストかと思いますが、
家具屋さんに配達の日時は指定できないと言われて悩んでおります。
事前に旧居に入れて置いて、引越屋でまとめて持っていくのが無難でしょうか？

[889: 住民板ユーザーさん1]

うちはアートで決めたけど、引っ越し会社はどこもIKEA家具がネックなんだよねぇ…解体して梱包しないと運んでくれないみたい。いくつもあるからまいったなぁ。

[890: 住民板ユーザーさん1]

>>880 住民板ユーザーさん8さん

本当にビー玉転がす方っているんですかね？ちょっと嫌味に見えちゃうような…(^_^;)勇気がなくてできないや…笑

[891: 匿名さん]

>>889 住民板ユーザーさん1さん

イケアの家具は強度無くて脆いですからね。

[892: 住民板ユーザーさん2]

契約会の時に、アートの方に家具の配送等が引っ越し日に合わせられない場合にどうしたらよいか聞きました。

上手く車の出入りをコントロールするから大丈夫との事を言っていましたよ。

[893: フラガール]

>>887 住民板ユーザーさん7さん

我が家もシングル2つの予定です！
ただし枠だけの本当にシンプルな物ですが。。
本当は宮付きにして、スマホとか置きたかったのですが、さすがにそれは無理そうなので。。

[894: 住民板ユーザーさん7]

>>893 フラガールさん

ありがとうございます！
梁の関係でシングル2つ入るか心配でしたが
我が家もチャレンジしてみます。
内覧会でもしっかり計ってみます！

[895: 匿名]

http://www.kekkannet.addr.com/q_a/7_0/11973.htm
これを読んでビー玉を持って行くのやめました。
水平器を持参することにしました。

[896: 契約済みさん]

1Fの保育所は来年4月に開園予定みたいです。

[897: 中階層]

ふと、今思った疑問なんですが、
確かに！とか、うちはもう決まっているよという方いましたら色々参考にさせて頂けますか？

キッチンのゴミ箱の位置です。

我が家はダイニングボードをサイズいっぱいの物を購入予定なのですが、そうなると冷蔵庫とダイニングボードの隙間はほぼ無く、壁際も冷蔵庫の出し入れや調理場の邪魔かなと。通路に置くのもあれですし・・・。
やっぱダイニングボードを小さめのにして冷蔵庫との隙間に置くのがいいんですかね？

[898: 住民板ユーザーさん8]

>>897 中階層さん
ダイニングボードの下にゴミ箱を収納したかったので注文時に二箇所だけ棚ではなく空間にしてもらいました。なのでゴミ箱は外からは見えず扉の中に隠す予定です。

[899: 住民板ユーザーさん5]

>>897
我が家も>>898さん同様、ゴミ箱部分を先にあけました。
見栄えよりも使い勝手を選んで、扉なしでただのゴミ箱用の空間です。

こまめにゴミを出す場合は、ダイニングボードを小さくしなくても扉にゴミ袋を引っ掛けてるフックがあればゴミ箱は不要かもしれませんね。

[900: 住民板ユーザーさん1]

>>897 中階層さん

既成の食器棚購入です。一番下の引き出しが深型でゴミ箱が収納出来ます。ホームズにありますよ。